Квартира, в которой уже сделано всё самое дорогое и сложное — полностью заменена вся инженерия, стены выровнены и покрашены. Заезжайте и живите.
Ремонт делался под себя, а не под продажу: лучшие материалы на рынке, все работы выполнены профессиональными бригадами.
— Что сделано: капитальный этап ремонта завершён
Новая электропроводка по всей квартире, продуманная схема — 85 розеток и выводов: техника, свет и зарядки в каждой точке, где они нужны. Никаких удлинителей
Новые трубы водоснабжения и канализации, новые радиаторы отопления
Свежая профессиональная стяжка + финишный пол: кварцвинил во всей квартире, уложен без порожков — единый уровень, влагостойкий и износостойкий
Стены выровнены и покрашены: краска Тиккурила (Tikkurila), бежевый матовый, влагостойкая, премиального качества. При желании обои клеятся прямо поверх краски — без подготовительных работ
Санузел полностью функционален: душевая кабина, унитаз, подключена стиральная машина
Качественные стеклопакеты — тихо и тепло
Новая надёжная входная дверь с зеркалом — установлена при ремонте: тепло- и шумоизоляция, а зеркало в полный рост экономит место в прихожей
Жить можно сразу, остальное — под себя: добавите потолки, подоконники и межкомнатные двери. Вы не переплачиваете за чужой ремонт и ничего не переделываете — вся грязная и дорогая часть работы уже позади.
В разделе фото — планировка квартиры и дизайн-визуализация возможной обстановки: комната 17,2 м² легко делится стеклянной перегородкой на спальню и уютную гостиную.
— Локация: лучшее место старого Колпино
Старое Колпино — очень красивый и тихий район: малоэтажная застройка, зелень, вода — спокойный ритм жизни в получасе от города
Дом стоит на Комсомольском канале — набережная и вода прямо у дома, Центральный городской сад в 5 минутах пешком
Окна на две стороны — во двор и на улицу: светло весь день и сквозное проветривание
С парковкой без проблем — во дворе всегда есть 12 свободных места
Детский сад рядом с домом, школа 455 — 190 метров; магазины, поликлиника рядом
Ж/д станция Колпино: электричка до Московского вокзала 3035 минут; автобусы 192, 328, 330, 364
Панельный дом 1962 года, 4 этажа, всего 48 квартир — обжитой тихий двор. Дом не аварийный, под реновацию не попадает
— Сделка — просто и безопасно
Один взрослый собственник, в собственности более 12 лет (с 2013 года); полная цена в договоре
Квартира физически свободна, никто не проживает — передача сразу после сделки
Зарегистрирован только собственник, снятие с регистрации до сделки
Прямая продажа, не альтернатива — быстрый выход на сделку
Квартира в залоге банка (~2,2 млн ₽): продажа по официальной процедуре банка с расчётами через аккредитивы — деньги покупателя защищены до полного снятия обременения (банк снимает его электронно за 810 рабочих дней). Рассмотрим покупателя с ипотекой — схема согласована с банком
Полный пакет документов готов: свежая выписка ЕГРН, справка банка об остатке, адресная справка
Разумный торг — при готовности быстро выйти на сделку. Продам 1-комнатную квартиру до 18 млн. рублей в Колпино.
