С мебелью
Гостиный двор
16 минут пешком
16 990 000 ₽
362 260 ₽/м²
Код объекта: 2201891.
Двухкомнатная в угловом доме у Сенной площади: точка максимальной проходимости и дохода.
Если вы ищете объект, где локация сама делает за вас половину работы - это он. Угловой дом на пересечении Московского проспекта и Сенной площади - не просто адрес, а готовый маркетинговый аргумент: трафик здесь не падает никогда.
До метро "Сенная площадь" - 1 минута пешком, до "Спасской" и "Садовой" - не более 3 минут. Это транспортный узел, который собирает потоки со всего города. Для посуточной аренды это означает стабильный спрос вне зависимости от сезона: командировочные, туристы, гости города, студенты на сессии - аудитория здесь есть всегда.
Что это даёт в деньгах:
• Потенциал дохода при посуточной аренде - до 192 000 ₽ в месяц (при загрузке 24 дня и ставке 7 000 ₽/сутки).
• В межсезонье ориентируемся на 168 000 ₽ - это всё ещё сильная доходность для локации и формата.
Характеристики объекта:
• двухкомнатная квартира: комнаты 15,5 и 15,2 м², кухня 5 м²;
• 4 этаж 6-этажного углового дома 1850 года постройки;
• потолки 3,13 м - ощущение простора без дополнительных вложений;
• косметический ремонт: можно сдавать сразу, минимальные доработки под стиль.
Почему это выгодно именно сейчас:
• Рост стоимости: исторический фонд в топовых точках не увеличивается - объекты здесь становятся только дороже.
• Низкие операционные расходы: центральное отопление.
• Ликвидность: в случае необходимости квартиру можно быстро реализовать - адрес сам по себе является сильным аргументом.
Пропустите этот вариант - и упустите готовую модель с высокой проходимостью и понятной доходностью. Такие точки на стыке потоков появляются редко.
Юридическая чистота и безопасность сделки:
• вторичное жильё с прозрачной историей;
• проведена полная юридическая проверка объекта;
• возможна покупка в ипотеку;
• сопровождение сделки профессиональными юристами.
Звоните, чтобы получить детальный расчёт доходности под ваш сценарий и бюджет. Покажу объект, дам аналитику по ставкам аренды в этом доме и соседних зданиях.
Не просто квадратные метры - денежный поток в топовой локации.
