Код объекта: 2198974.
О районе: Академический — зелёный и стремительный
Тот же Калининский район, станция метро "Академическая" (5—8 мин пешком), но теперь преимущества масштабируются: вы живёте высоко, в тишине, но рядом вся инфраструктура — школы, сады, "Сосновка", Муринский парк, гипермаркеты, фитнес. Район очень удобный для автомобилистов и семей.
О доме и подъезде
ЖК "Академия", застройщик "Строймонтаж", 2008 год.
Монолитно-кирпичные стены (шумоизоляция, тепло).
24 этажа, в доме есть грузовой лифт — важный плюс для мебели и крупных покупок.
УК — ТСЖ "Академия" с 2012 года.
Парковка — подземный паркинг (78 м/мест) + наземная во дворе.
Окна и стороны света
В квартире окна выходят в две стороны — это сквозное проветривание и солнечный свет почти весь день. Примерно: одна комната смотрит на юг или юго-восток (утреннее солнце), вторая — на северо-запад (мягкий вечерний свет, перегрев летом исключён).
Планировка:
Жилая площадь — около 35 м² (две изолированные комнаты)
Кухня — 14 м² (можно сделать кухню-гостиную)
Высота потолков — 2.7 м
Лоджия утеплённая (бонус 3—4 м²)
Прихожая просторная, с местом под гардероб
Санузел раздельный (ванна + туалет)
Ремонт:
Хороший кухонный гарнитур
Качественные обои
Межкомнатные и входная двери — крепкие, с фурнитурой
Полы — ламинат/керамогранит (на кухне и санузлах плитка)
Почему это круто:
9 этаж — уже не шумно, отличный обзор, но и не "небоскрёб".
66.7 м² — это реально большая двушка: можно сделать кабинет + спальню, а кухню объединить с гостиной.
Грузовой лифт — завезешь диван без танцев с бубном.
"Просторная 2-комнатная на 9 этаже монолитно-кирпичного дома. Два световых фронта, утеплённая лоджия, раздельный санузел. Высота потолков 2.7 м. Въезд с готовым ремонтом и кухонным гарнитуром. Рядом метро Академическая (7 мин пешком), парки, парковка во дворе. Идеально для семьи или тех, кто ценит пространство в.городе".
