Номер объекта: 823813.
Предлагаем к покупке новый жилой дом 132 м² в Ульяновке — для постоянной жизни семьи рядом с городом, инфраструктурой и природой.
Дом подходит под льготные ипотеки.
Есть в поселке оптоволоконный высокоскоростной интернет.
В продаже новый двухэтажный жилой дом площадью 132 м² на участке 6 соток ИЖС по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пгт Ульяновка, ул. Карла Маркса
Это просторный тёплый дом для круглогодичного проживания: 4 спальни, большая кухня-гостиная, 2 санузла, прихожая, терраса и удобная семейная планировка.
Местоположение
Дом расположен в пгт Ульяновка Тосненского района Ленинградской области.
Ульяновка — развитый посёлок городского типа с постоянной жилой застройкой, инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Это не удалённое садоводство и не дом "в поле", а понятная локация для постоянной жизни.
До Санкт-Петербурга около 30 км. Удобный выезд на Московское шоссе и скоростную трассу М11 позволяет быстро добираться до города, в том числе в объезд пробок.
В пешей доступности находится ж/д станция Саблино — примерно 10 минут пешком. Это удобно для тех, кто хочет жить за городом, но сохранить связь с Санкт-Петербургом.
О доме
Дом новый, двухэтажный, жилой, площадью 132 м².
Построен по каркасной технологии на железобетонных сваях. Размер дома — 8 10 м. Сваи железобетонные 200 200 мм.
Дом утеплён по контуру: стены, пол и потолок — 200 мм. Межкомнатные перегородки — 150 мм. Дом тёплый и рассчитан на круглогодичное проживание.
Внутри и снаружи дом обшит имитацией бруса. Фасад выполнен в спокойных светлых тонах, кровля — металлочерепица. Установлена хорошая входная дверь с терморазрывом.
На окнах установлены москитные сетки.
Есть крытая терраса 6 2 м с подсветкой — отличное место для утреннего кофе, летних ужинов, отдыха с книгой или вечерних посиделок на свежем воздухе.
Планировка
Планировка удобна для семьи.
На первом этаже расположены:
* просторная прихожая;
* большая кухня-гостиная площадью 31 м²;
* отдельная спальня/комната на первом этаже;
* просторный санузел;
* место для хранения под лестницей.
Кухня-гостиная — главное пространство дома. Площадь 31 м², два окна, три радиатора. Здесь удобно разместить кухонную зону, обеденный стол, диванную группу и большое семейное пространство для отдыха.
Важное преимущество — на первом этаже есть отдельная комната. Её можно использовать как спальню для старшего поколения, гостевую комнату, кабинет или детскую.
На втором этаже расположены три отдельные спальни и второй санузел.
Всего в доме:
* 4 спальни;
* большая кухня-гостиная;
* 2 санузла;
* прихожая;
* пространство для хранения;
* крытая терраса.
Оба санузла оборудованы душевыми кабинами, унитазами, раковинами и гигиеническими душами.
В доме установлены радиаторы отопления, сантехника, освещение, бойлер на 100 литров. В санузле предусмотрено место для стиральной и сушильной машины.
Участок
Участок площадью 6 соток.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: ИЖС.
Участок огорожен забором с двух сторон. Установлены распашные ворота, есть удобный заезд на участок.
На участке также расположена бытовка, которую можно использовать для хранения инструмента, садовой техники, строительных материалов или хозяйственных нужд.
К дому ведёт хорошая асфальтированная дорога.
Инженерные коммуникации
Электричество подключено — 15 кВт, 380 В.
Отопление — электрокотёл мощностью 12 кВт. При этом для отопления дома достаточно работы примерно на 6 кВт, что делает эксплуатацию более экономичной.
Вода — собственная скважина 26 метров. Установлена насосная станция.
Канализация — станция биологической очистки.
Горячая вода — бойлер 100 литров.
Магистральный газ проходит по задней границе участка. Можно подавать заявку на подключение газа.
Инфраструктура
Ульяновка — посёлок с развитой инфраструктурой для постоянного проживания.
В пешей доступности:
* школа — около 10 минут пешком;
* ж/д станция Саблино — около 10 минут пешком;
* магазины;
* общественный транспорт;
* поликлиника и другая необходимая инфраструктура посёлка.
Это удобное место для семьи: дети могут ходить в школу рядом с домом, а взрослые — быстро добираться до Санкт-Петербурга на электричке или автомобиле.
Природное окружение
Рядом с Ульяновкой находятся известные природные места Тосненского района.
Недалеко расположен знаменитый Тосненский водопад, экотропа и смотровая площадка. Здесь приятно гулять с семьёй и друзьями, проводить выходные на природе или устроить себе настоящий социальный детокс: взять любимую книгу, термос, плед и побыть в тишине.
Это локация для тех, кто хочет жить рядом с природой, но не отказываться от инфраструктуры и удобной дороги до города.
Документы
Дом жилой.
Участок ИЖС.
Подходит для постоянного проживания и регистрации.
Получено уведомление о начале и окончании строительства, присвоен адрес. Документы к сделке готовы.
Предоставляем ипотечного брокера для одобрения и получения ипотеки по лучшим условиям.
Предоставляем юриста для подготовки и ведения сделки.
Условия покупки
Дом подходит под семейную ипотеку, IT-ипотеку, материнский капитал и сертификаты Горжилобмена.
Можно приобрести как семейный дом для постоянного проживания рядом с Санкт-Петербургом.
Добавляйте объявление в избранное, чтобы легко найти этот дом позже, и записывайтесь на просмотр.
Этот дом стоит увидеть вживую: оценить планировку, тёплую атмосферу, просторную кухню-гостиную, большую террасу и удобство локации.
