Купить коммерческий участок Сортавала шоссе, продажа земли промназначения. Найдено 61 объявление.

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, д. Скотное

20 минут на транспорте

3 168 000 ₽

УСН

Небольшой коммерческий участок в сердце КП Александрийский парк — успевайте занять свою нишу! Продаётся участок в центре общественноделовой зоны коттеджного посёлка — идеальное место для старта или расширения бизнеса! Очень большой список ВРИ: сфера обслуживания, магазины, аптеки, питомники растений, бани, небольшие склады, автозаправки и вся сфера автомобильных услуг, включая автомойки, гостиницы, деловое управление, офисы и многое другое (звоните скину список) Что вы получаете: -расположение в центре активно развивающейся общественноделовой зоны — там, где уже формируется стабильный клиентский трафик; -все коммуникации включены в стоимость: свет, газ (по краю участка), вода (по магистральному водопроводу); -готовую площадку для реализации бизнесидеи — можно сразу приступать к строительству. Локация уже работает на ваш успех: рядом успешно ведут дела Ozon, Wildberries, шиномонтаж, торговый центр, объекты арендного бизнеса и многое другое. Скоро рядом появятся: -новые магазины; -теннисный корт; -стоматология; -банный комплекс. Предложение ограничено! Аналогичных участков в этой локации почти не осталось — конкуренты не дремлют. Не откладывайте решение: завтра этот участок может быть продан. Чем раньше вы займете перспективную точку, тем быстрее начнёте получать доход. Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр уже сегодня. завтра может быть продано!

Риелтор

Коммерческая земля・20 сот.

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Только на Циан

Сосново

1 минута на транспорте

Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, улица Ленинградская, 154А

17 500 000 ₽

УСН

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: ! Большой инвестиционный потенциал локации стабильно развивающейся территории ! Участок для коммерческого использования (вид разрешённого использования: Размещение предприятий бытового обслуживания) ! Удобно расположен первым по ходу движения транспортного потока на главном въезде в поселок Сосново и сосновско-запорожскую агломерацию ! Интенсивный автомобильный трафик ! Площадь 2000 кв.м., кадастровый номер 47:03:1207005:586 ! На территории выполнены работы по корчеванию и выравниванию ! Грунты максимально пригодные для строительства ! Участок в собственности ИНФРАСТРУКТУРА: ! Выделенная на участок элeктричecкая мощнoсть 150 кBт ! Электроснабжение пo 2-й категoрии, технические условия выполнены (оборудование установлено), 2-я категория электроснабжения предполагает два независимых источника ! Удобный съезд с региональной дороги, наличие технических условий

Собственник

ID 142749303

вчера

17 июл, 19:47

Коммерческая земля・102,5 сот.

Кузнечное

23 минуты на транспорте

Ленинградская область, Приозерский район, Севастьяновское с/пос, пос. Степанянское

33 000 000 ₽

УСН

Код объекта: 2144577. В продаже ЖИВОПИСНЫЙ земельный участок в Приозерском районе.Пос. Степанянское. 102.45 соток под туристическую базу в том числе глэмпинг Кадастровый номер:47:03:0106002:23 Участок находится ПРЯМО НА БЕРЕГУ озера Узловое. ТОЧКА На карте НЕ КОРРЕКТНА!! Категория -Земли населенных пунктов ,вид разрешенного использования :Под базу отдыха Из коммуникаций: Электричество 100 квт ,Вода,септики. Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

Владис Аврора

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Коммерческая земля・1 га

Только на Циан

54 км

17 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское с/пос, пос. Лесное

20 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок на территории Промышленной зоны Лесное. Земля в собственности юр. лица, продажа без НДС. Разрешенное использование: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты и производства IV-V класса опасности, условно разрешенный III класс. Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Стоимость технологического присоединения коммуникаций (передача мощности): - электроэнергия: по 20 000 рублей за 1 кВт (без НДС); вода: бурение собственной скважины на участке или организация водовода от скважины ООО Титан (потребление по приборам учета), водоотведение организация собственной ЛОС на купленном участке. В проекте подключение газа, газ: по 50 000 руб. за 1 м (без НДС); Транспортная инфраструктура хорошо развита и удаленность промышленной зоны Лесное от федеральной трассы А-181 составляет 850 м. Инфраструктура - Железнодорожные подъездные пути. Протяженность ЖД пути - 1293 м, оборудована открытой площадкой под разгрузку контейнеров 8500 кв.м. на 9 вагонов, крытая (с бетонным навесом) платформа 1800 кв.м. на 3 вагона, примыкающий к ст. Орехово ОЖД через 11 км. Водоснабжение: 1 скважина на юр. лице в стадии реконструкции, с разрешенным дебетом 498 кубов в сутки, лицензия до 15.08.2043. Газопровод: Газопровод высокого давления, проложен по участку трубой 110 диаметра и подключённого к магистрального газопроводу трубой 160 диаметра, позволяющего прокачивать до 4500 кубов в час. Электрическая мощность, порядка 1,3 МВт (суммарная мощность по всем участкам). Прямая продажа от юр. лица, ни каких комиссий и скрытых платежей, просмотры по согласованию. Цена с 01.01.2026 : - Продажа земельных участков до 1 га по цене 2000 руб./кв.м.;

Агентство недвижимости

Будь первым

Суперагент

3 недели назад

23 июн, 19:33

Коммерческая земля・2,2 га

Только на Циан

Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское с/пос, д. Удальцово, улица Озерная, 16

300 000 000 ₽

УСН

Продаётся земельный участок площадью 2,17 га для коммерческого использования на первой линии Суходольского озера в окружении соснового леса и водоемов. Основные характеристики участка: Площадь: 2,17 га, возможно разделение на участки меньшей площади. Рельеф: сухой, преимущественно лесной, удобен для планировки под застройку и инфраструктуру. Береговая линия: прямой выход к воде, протяженность береговой линии более 300 метров Водоемы: собственный пирс с выходом в Суходольское озеро, реку Бурную (длина около 1,2 км) и акваторию Ладожского озера Подъезд: круглогодичный подъезд на легковом транспорте, прямой доступ от Новоприозерского шоссе по асфальтированной дороге Строения: на участке есть ряд нежилых строений, которые можно использовать для ведения бизнеса: - гостевой дом с бассейном площадью 321 кв.м.; - гостевой дом площадью 170 кв.м.; - здание эллинга (оборудован спуск катеров в воду), совмещенное с гаражом и еще одним жилым помещением, общей площадью 267 кв.м. Потенциал коммерческого использования (примеры): - Гостиница, загородный отель, база отдыха - Премиальный спа-комплекс, банный комплекс, эко-туризм - Спортивно-оздоровительный комплекс, детский/семейный парк активностей. Коммуникации: - электричество: собственная подстанция на 250 кВт (есть резервный генератор на 250 кВт); - водоснабжение: собственная скважина; - канализация: септик; - есть возможность подключения газа: газовая магистраль проходит примерно в 150 метрах от границы участка. Преимущества локации: Популярное направление отдыха (Карельский перешеек, близость курортов Игора, Коробицыно указать, что реально близко). Живописное окружение: первая линия озёра, чистый воздух, вековой сосновый лес — привлекательный фон для туристического бизнеса. Удобная транспортная доступность от СанктПетербурга, поток как индивидуальных туристов, так и организованных групп. Юридический статус: - Собственность, без обременений. - Межевание проведено - Быстрый выход на сделку, один собственник Проводим показы по предварительной договоренности. Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.

Агентство недвижимости

Insiders

Суперагент

вчера

17 июл, 17:17

Коммерческая земля・5,5 га

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, д. Порошкино, № 1 кв-л, улица № 1, 1

9 минут на транспорте

500 000 000 ₽

УСН

Земельный участок под строительство склада, производства, коммерческого комплекса. Первая линия Новоприозерского шоссе. Рядом КАД. Производственное назначение. Предлагается земельный участок площадью 5,5 Га, расположенный у ТК Мега Парнас на Новоприозерском ш., под строительство имущественного комплекса, складского комплекса, зданий и помещений коммерческого назначения. В соответствии с Генеральном планом Бугровского сельского поселения входит в зону ОД-1 (общественная-деловая зона). По ГПЗУ возможно возведение коммерческих объектов с площадью застройки 20 000 м2 и более. ВРИ по ЕГРН: Для промышленного использования Удобные выезды на КАД (в обе стороны), трассу А121 (Новоприозерское шоссе Сортавала), Шоссейная ул (дорога на Бугры, дублер КАДа). В лот входят два земельных участка с кадастровыми номерами 47:07:0719001:292(53 428 м2) и 47:07:0719001:291(1980 м2). К участку подведено 630 кВт электричества. Есть возможность подключения к сетям газо- и водоснабжения (проходят по границе участка). Собственность ЮЛ. Участок под производство, производство, мини производство, чистое производство, склад, чистый склад, минисклад, сухой склад, автосалон, автокомплекс, станция технического обслуживания, торговый комплекс, торговый центр, магазин, торгово-развлекательный центр, спортивный центр, спортивный комплекс, склад с высокими потолками, light industrial, арендный бизнес, новое здание, строительство нового здания.

Агентство недвижимости

Реформа

Суперагент

неделю назад

11 июл, 09:41

Коммерческая земля・39,2 сот.

Только на Циан

Дибуны

16 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Охтинская тер., 28

25 350 000 ₽

УСН

Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Агалатовское сельское поселение, территория Охтинская, Приозерское шоссе, 13 км. Предлагаю вашему вниманию участок промышленного назначения 39.17 сотки (фактически больше 43.21 сотки) в прoмышленнoй зoнe Саржeнкa. Категория земель: Земли промышленности ВРИ: Производственная деятельность Промышленные предприятия и складские организации IV-V классов опасности. КОММУНИКАЦИИ: + Эл-во 200 кВт подключено и входит в стоимость РАСПОЛОЖЕНИЕ: Прoмышлeнная зонa рacположенa мeжду пoceлкaми Агалатово и Сертолово и примыкает к региональной дороге Песочное-Киссолово. - 2 км до поселка Агалатово. -3.2 км до Приозерского шоссе. - 8.1 км до п.Сертолово и Выборгского шоссе. -14.6 км до КАД Санкт-Петербурга по Выборгскому шоссе. О СДЕЛКЕ: Документы прошли юридическую проверку, готовы к быстрому выходу на сделку! Звоните, с радостью отвечу на ваши вопросы!

Риелтор

Никита Ильин

Суперагент

3 недели назад

27 июн, 08:41

Коммерческая земля・24,1 сот.

Лосево-1

10 минут на транспорте

Ленинградская область, Приозерский район, Петровское с/пос, Суходольские усадьбы кп

8 500 000 ₽

УСН

Арт. 135530378 Участок с соснами у Суходольского озера в охраняемом поселке. Продается живописный земельный участок на границе коттеджного поселка, где сочетаются приватность, природа и комфорт загородной жизни. Участок по-настоящему атмосферный — с сохраненными деревьями и взрослыми соснами, создающими ощущение собственного леса прямо у дома. Идеально для тех, кто хочет тишины, уюта и природного окружения без компромиссов. Коммуникации уже подведены: электричество 15 кВт (подземные кабельные линии — надежно и эстетично) водопровод от общей скважины Подъезд — асфальт, комфортный круглый год. Участок огорожен с трех сторон — экономия времени и бюджета на старте строительства. Коттеджный поселок расположен на берегу Суходольского озера: собственный пляж охрану 24/7 закрытую, безопасную территорию Озеро отлично подходит для рыбалки и прогулок на катере — идеальный сценарий для отдыха прямо рядом с домом. Локация: всего до 1 часа от города — легко добираться даже в будни 10 минут до Лосево — центр активного отдыха и инфраструктуры около 12 минут до базы отдыха "Жемчужина" всего 10 минут до "Marja Villas" — рестораны, спа и уровень сервиса загородных курортов Поселок окружен качественным хвойным лесом — чистый воздух, прогулки, грибы и ягоды прямо рядом с домом. Участок без подряда — вы сами выбираете архитектуру, стиль и сроки строительства. Звоните, просмотры по предварительной записи!

Агентство недвижимости

Puzzle Realty

Суперагент

вчера

17 июл, 13:55

Коммерческая земля・14,3 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив

18 минут на транспорте

17 124 000 ₽

УСН

"Уникальное предложение для бизнеса! Продается большой земельный участок площадью 14,27 соток под коммерческую деятельность. Кадастровый номер участка 47:07:0479003:1892. На генплане 51. Идеальное расположение в общественно деловой зоне кп Александрийский парк со всеми необходимыми коммуникациями и дорогой из асфальтовой крошки. Список разрешенного использования участка огромен: здесь можно открыть торговые точки, предоставлять различные услуги, разместить склады, аптеки, ветеринарные клиники, мойки, автосалоны и многое другое. Это идеальное место для развития своего бизнеса! Не упустите шанс стать успешным предпринимателем на этом участке. Свяжитесь с нами уже сегодня для получения дополнительной информации и осмотра объекта!"

Риелтор

Коммерческая земля・995 сот.

Суперагент

3 недели назад

27 июн, 15:42

Только на Циан

Лосево-1

10 минут на транспорте

Ленинградская область, Приозерский район, Петровское с/пос, д. Овраги

80 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка от собственника Приозерский район, Ленинградская область Предлагаем к продаже земельный участок от собственника, расположенный в одном из самых живописных районов Ленинградской области — Приозерском Объект имеет удобные подъездные пути с трассы 1 км. В непосредственной близости — ЖД Лосево 7 км и Суходольское озеро 2 км. ************************************************* ***** Основные характеристики объекта: -Площадь: 995 соток; -Стоимость: 80 000 000 руб. (без комиссии); -Категория земель: земли особо охраняемых территорий; -Разрешенное использование: под детский оздоровительный лагерь; -Бывший ДОЛ, в законсервированном состоянии 20 строений; -Трансформатор; -Скважина; -Ровный рельеф территории. ************************************************* ***** О компании Викинг Недвижимость Викинг Недвижимость — один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании: -street-retail, -офисные помещения, -склады, -производственные объекты в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города. Комплексная поддержка вашего бизнеса: -льготное кредитование, -софинансирование проектов, -юридическое, налоговое и информационное сопровождение, -IT-услуги. Персональный консультант Работаем с агентствами

Агентство недвижимости

Викинг Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

19 июн, 16:42

Коммерческая земля・139,8 сот.

Ленинградская область, м. Девяткино, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, Токсово городской поселок, улица Советов, 50

23 минуты на транспорте

135 000 000 ₽

УСН

Продается уникальный земельный участок под строительство жилого комплекса в Токсово Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Советов, 50. Площадь участка: 13 980 кв.м. Ключевые преимущества: Премиальное расположение: Перспективный и популярный Всеволожский район, экологически чистая зона вблизи памятника природы "Токсовские высоты". Отличная транспортная доступность: Всего 16 км до КАД (20-30 минут на авто). 55 км до центра Санкт-Петербурга (около 1-1,5 часа на авто). Близость к станциям метро "Парнас" и "Девяткино". Развитая инфраструктура и рекреация: 1,4 км до горнолыжного курорта "Северный склон". 1,5 км до ближайшего пляжа (18 минут пешком). Утвержденные параметры строительства: Участок имеет разрешенное использование для строительства и обслуживания малоэтажного жилого комплекса со встроенными торговыми и административными помещениями. Высокий инвестиционный потенциал: На участке можно построить до ~12 330 кв.м. продаваемой площади. Максимальная общая площадь зданий: 17 615 кв.м. (3 этажа). Максимальная площадь застройки: 5 871,6 кв.м. (42% от участка). Готовый проект: Разработан и согласован генплан с размещением трех корпусов с апартаментами и коммерческими помещениями. Есть возможность организации посуточной аренды. Зона по ПЗЗ: Ж-2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами). Для малоэтажного строительства дома высотой 2-3 этажа (макс. 12,5 м) с объектами социального и бытового обслуживания. Проанализированы рыночные предложения (первичка и вторичка в Токсово и ближайших районах), что подтверждает высокую рентабельность проекта. Арт. 124734842

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Capital Petersburg

Суперагент

вчера

17 июл, 13:34

Коммерческая земля・5,3 га

Только на Циан

Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское с/пос, пос. Мельниково

9 000 000 ₽

УСН

Продается перспективный земельный участок сельскохозяйственного назначения (зона СХ-2), который станет отличным фундаментом для вашего агробизнеса или долгосрочной инвестиции. Объект обладает высоким потенциалом доходности благодаря удачному расположению и плодородности почвы. Участок площадью 53 300 кв.м с кадастровым номером 47:03:0401001:153 отличается ровным рельефом и правильной формой, что значительно упрощает эксплуатацию спецтехники и планирование инфраструктуры. Преимущества данного предложения: — Удобные подъездные пути, обеспечивающие беспрепятственный доступ к участку в любое время года. — Близость к ключевым транспортным узлам и рынкам сбыта, что минимизирует логистические издержки. — Чистая экология района и наличие водных ресурсов поблизости для организации системы полива. Существует возможность технологического присоединения к электросетям, так как линии электропередач проходят вдоль границы участка. Это открывает широкие возможности для автоматизации процессов, установки систем видеонаблюдения и возведения необходимых хозяйственных построек или складов для хранения продукции. Земля идеально подходит как для растениеводства и садоводства, создания современного тепличного комплекса или животноводческой фермы, так и строительства объектов для агротуризма, жилых домов с правом регистрации по месту жительства (при разделе участка). Не упустите шанс приобрести качественный актив по конкурентной цене до начала сезонного повышения спроса.

Риелтор

Кристина Беломоина

Суперагент

неделю назад

11 июл, 18:35

Коммерческая земля・37 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив

21 минута на транспорте

26 603 000 ₽

УСН

Продается ГОТОВЫЙ к стройке участок в зоне элитной застройки (Генплан 70) у Токсовской развязки площадью 37 СОТОК! Почему это СТРАТЕГИЧЕСКИЙ актив? 1. МАСШТАБ = МАКСИМАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ: 40 СОТОК создайте крупный ТЦ, автосалон, логистический комплекс или разделите на ликвидные лоты для перепродажи! Вариантов море! 2. ТОП-ЛОКАЦИЯ С ТРАФИКОМ 24/7: У Токсовской развязки видимость для тысяч авто в день! 15 мин до м. Проспект Просвещения сотрудники и клиенты из города 10 км от КАД идеальная логистика Охранная территория безопасность бизнеса 3. ВСЁ ПОДКЛЮЧЕНО СТРОЙТЕ ЗАВТРА: Центральный водопровод ГАЗ по границе участка Электричество Удобный заезд с Новоприозерского шоссе Генплан 70 участок в зоне развития 4. БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ (ВРИ "Предпринимательство"): Откройте: Автохаб: Мойки, СТО, шиномонтаж, автосалон Торговый кластер: Строительный гипермаркет, фудкорт, аптека Логистика: Склады, распределительный центр Услуги: Ветклиника премиум, офисный парк, спорткомплекс Ваш уникальный проект? Реализуйте здесь! ГИБКАЯ ОПЛАТА ДЛЯ БИЗНЕСА: Рассрочка Ипотека Безнал БЕЗ НДС (для юрлиц) ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Участки 40 соток с полным пакетом коммуникаций в столь проходной локации единичны на рынке! Соседи уже застраиваются ваше место ждет! ЗАБЕРИТЕ КУСОК ПЕРСПЕКТИВНОГО РЫНКА! ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Получите расчет рентабельности деления/застройки и закрепите участок за собой! СРОЧНЫЙ осмотр с замером транспортного потока БЕСПЛАТНО! Кадастр: 47:07:0479003:2020

Риелтор

Коммерческая земля・21,5 сот.

Суперагент

месяц назад

28 май, 15:42

Только на Циан

Сосново

16 минут пешком

Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, улица Набережная, 4

4 951 900 ₽

УСН

Земельный массив расположен в коммерческой зоне "У Игоры" рядом со Староприозерским шоссе на границе деревни Иваново и п.Сосново и состоит из участков с кадастровыми номерами 47:03:1209002:1238 и 47:03:1209002:1257. Находится в границах населенного пункта Сосново. В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Сосновского сельского поселения один участок может быть использован под размещение магазина, минимаркета, супермаркета, гостинницы, мотеля, SPA-центра, бани и пр. А другой может быть использован под зону парковки. Местоположение очень удачное для организации коммерческой деятельности. Рядом располагаются: круглогодичный курорт Игора, гоночная трасса Игора-драйв, коттеджные посёлки Сосновские горки (334 участка ИЖС) и "У Игоры" (СНТ), деревня Иваново и п. Сосново. Данный кластер бурно развивается в связи с развитием проектов Игора и Игора-драйв. Со всей страны приезжают команды гонщиков для того, чтобы погонять по трассе, сертифицированной под проведение соревнований класса Формула 1. Им нужны гостиницы, магазины, зоны отдыха. К участкам подведены газопровод среднего давления и линии электропередач. Сервисная компания 1-й Академии недвижимости может оказать услуги по получению технических условий, проектированию и строительству. Участок расположен на высоком панорамном месте. Почва песчаная. В шаговой доступности находятся АЗС Лукоил, питомник растений, мини-строительная база, ж/д станция Сосново, вся городская инфраструктура п. Сосново. Возможна рассрочка.

Риелтор

Дмитрий Новосельцев

Суперагент

3 недели назад

27 июн, 12:36

Коммерческая земля・70 сот.

Ленинградская область, м. Девяткино, Всеволожский район, д. Новое Девяткино

19 минут на транспорте

49 000 000 ₽

УСН

Код объекта: 2233049. Промышленный земельный участок 70 (возможно увеличение до 80)соток в Новом Девяткино Предлагается к продаже земельный участок промышленного назначения площадью 70 соток в перспективной локации Нового Девяткино. • Категория земель: промышленное назначение • Собственность • Кадастровый номер 47:07:0722001:143326 • Участок правильной формы, сухой, ровный, полностью готов к освоению • Возможность изменения площади участка по договоренности. Отличная транспортная доступность: • удобный асфальтированный подъезд для грузового транспорта; • в пешей доступности ж/д станция Лаврики; • всего одна остановка до станции метро Девяткино; • быстрый выезд на КАД благодаря развитию новой дорожной инфраструктуры и строительству обхода Мурино — Девяткино. Локация активно развивается и пользуется высоким спросом среди производственных, логистических и складских компаний. Участок идеально подходит для размещения: • производственного предприятия; • складского комплекса; • логистической базы; • автосервиса или сервисного центра

Агентство недвижимости

ТРЕНД Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Коммерческая земля・20 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, Киссолово кп

24 минуты на транспорте

15 800 000 ₽

УСН

Код объекта: 2087226. О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ: Продается земельный участок площадью 20 соток на 1-й линии Новоприoзёpского шоссе (А-121). Участок находится в прямой видимости с А-121, на окраине коттеджного посёлка Киссолово. Подходит для размещения загородного ресторана, кафе, автосервиса, магазина, склада. Кадастровый 47:07:0477001:1613. Площадь под застройку - 20 соток. Ограничение прав и обременение - нет. Участок прямоугольной формы, спланирован, готов под освоение. На участке здание 6 х 4 м без отделки (плита, газобетон). Дорога - от А-121 асфальт, 60 м - укрепленный грунт. Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования - магазины. Основные виды разрешенного использования: 3.1 Коммунальное обслуживание. 4.1 Деловое управление. 4.9 Обслуживание автотранспорта. 4.9.1 Объекты придорожного сервиса. (Автозаправочные станции, мастерские.) 6.8 Связь. 6.9 Склады. 7.2 Автомобильный транспорт. 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка. 12 Земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешенные виды использования: 3.3 Бытовое обслуживание. 7.4 Магазины. Коммуникации: водоснабжение - нет (водопровод в поселке, установка своей скважины), электричество - 15 кВт (возможно увеличение на 95 кВт), газ - магистральный среднего давления по границе (на соседнем участке газовая котельная с избыточной мощностью). В 1,4 км - AЗС "Тeбoйл". ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До Новоприoзёpского шоссе (А-121) - 420 м, до КАД - 14 км, до метро Парнас - 25 минут транспортом.

Агентство недвижимости

Владис Аврора

Суперагент

вчера

17 июл, 12:40

Коммерческая земля・7,2 га

Только на Циан

Ленинградская область, м. Девяткино, Всеволожский район, Кузьмоловское городское поселение

15 минут на транспорте

190 000 000 ₽

УСН

Участок 7,2 га рядом с Охта Парком | 10 домов | инвестпроект Ленинградская область, Всеволожский район 1,5 км (35 минут) до курорта Охта Парк Предлагается к продаже земельный участок с готовыми объектами — перспективная площадка для реализации доходного проекта в сфере загородного туризма. Основные характеристики - Площадь участка: 7,2 га - Категория земель: земли населённых пунктов - Вид разрешённого использования: рекреационная деятельность - Долгосрочная аренда (49 лет) - Возможность пролонгации - Участок сформирован, границы уточнены - Круглогодичный подъезд На участке - 10 гостевых домов по 32,2 м² (оформлены в собственность, без обременений) - Подъездная дорога 424 м (в собственности) - Организованный заезд - Базовая инфраструктура Инвестиционный потенциал - Высокий круглогодичный спрос благодаря близости к курорту - Подходит под проекты: • база отдыха • глэмпинг • эко-отель • аренда коттеджей посуточно • ретрит / SPA-комплекс Возможность поэтапного развития и увеличения номерного фонда Коммуникации Проработан вопрос подключения инженерных сетей Локация Курорт Охта Парк обеспечивает стабильный поток гостей круглый год (зима и лето), что формирует высокую загрузку объектов размещения. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр!

Агентство недвижимости

Elite Club Realty

Суперагент

2 месяца назад

12 май, 22:03

Коммерческая земля・820 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское с/пос, пос. Запорожское

40 000 000 ₽

УСН

Арт. 137358026 Участок площадью 8,2 га на первой линии реки Бурная, в месте её выхода к Ладожскому озеру. Пространство с собственной береговой линией протяжённостью около 200 метров и редким природным окружением: хвойные леса Приозерского района, вода, открытые перспективы и ощущение полной включённости в ландшафт. Формат, который позволяет реализовать как частный рекреационный проект, так и комплексное развитие территории с гостиничной и ресторанной функцией. Территория представляет собой сформированный лесной гольф-парк с внутренними озёрами, системой дренажа, автоматического полива и ухоженными газонами. Ландшафт уже организован и задаёт основу для дальнейшего развития проекта без необходимости создавать среду с нуля. Природный рельеф, водные объекты и взрослая растительность формируют цельное пространство, где архитектура может органично интегрироваться в существующий контекст. Участок предоставлен в аренду сроком на 35 лет для рекреационной деятельности с правом строительства коттеджей, гостиницы и ресторана. Такое назначение открывает возможности для создания загородного курортного комплекса, клубного поселения, базы отдыха или частной резиденции с дополнительной инфраструктурой для гостей. Инженерная подготовка территории включает высоковольтную линию и трансформаторную подстанцию, возможность подключения магистрального газа, что создаёт надёжную основу для реализации проектов различного масштаба. Подобные участки встречаются нечасто: крупный земельный массив на первой береговой линии с подготовленным ландшафтом, существующей инженерной базой и возможностью комплексной рекреационной застройки. Решение для инвестора, девелопера или владельца, который рассматривает создание самостоятельного загородного проекта в одном из наиболее выразительных природных районов Ленинградской области.

Агентство недвижимости

NOVA ESTATE

Суперагент

вчера

вчера, 18:40

Коммерческая земля・100 сот.

Лосево

12 минут пешком

Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское с/пос, пос. При железнодорожной станции Лосево

25 000 000 ₽

УСН

Номер объекта: 537018. ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 100 СОТОК (1 ГА) В ПОС. ЛОСЕВО, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ОЖИВЛЕННОЙ ТРАССЕ А-121 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ-СОРТАВАЛА, В 75ТИ КМ. ОТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. МЕСТО ЗНАМЕНИТО "ЛОСЕВСКИМИ ПОРОГАМИ", ЧТО ОБЕСПЕЧИВАЕТ БОЛЬШОЙ ПОТОК ЛЮДЕЙ. ХОРОШАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА И Ж/Д. УДАЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ РАЗНЫХ ВАРИАНТОВ БИЗНЕСА. Основные виды разрешенного использования подразумевают: - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса и многое др.; - Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей; - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); - Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы) и т.д. Участок состоит из двух частей с кад. номерами: 47:03:0513001:688 47:03:0513001:691 Вид права: собственность. На все вопросы отвечу по телефону, звоните!

Агентство недвижимости

Дом КомФорт

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Коммерческая земля・1,2 га

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, д. Мистолово, ХиллСайд кп

14 минут на транспорте

120 000 000 ₽

УСН

Участок под коммерческий проект на первой линии Приозерского шоссе в 5 км от Санкт-Петербурга. Продаётся коммерческий земельный участок площадью 12 027 м² (1.2 га) в стратегически выгодной локации. Участок выровнен и отсыпан, находится на первой линии от шоссе с активным автомобильным трафиком, идеально подходящий для строительства объектов ритейла, стрит-ритейла, фуд-кортов, кафе и автосервисов Локация: • Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, • 5 км от Санкт-Петербурга • Первая линия Приозерского шоссе, 4 км от КАД • Отличная видимость с трассы • Удобный заезд и выезд • Направление выезда из города — высокая интенсивность авто-трафика • Участок находится при въезде в крупный коттеджный поселок бизнес класса Характеристики: • Кадастровый номер: 47:07:0713002:7651 • Площадь: 12 027 м² • Категория: земли населённых пунктов • Вид разрешённого использования: под коммерческую деятельность • Подходит под: объекты розничной торговли, кафе/ресторан, фуд-маркет, сервисы для автомобилистов Стоимость: 120 000 000 ₽ Звоните — ответим на все вопросы и покажем участок в удобное для вас время! Ключевые запросы: продажа коммерческого участка, участок у трассы, участок под бизнес, земля под торговлю, участок под автосервис, коммерческая земля Приозерское шоссе, купить участок Всеволожский район, участок с трафиком, участок под строительство магазина, коммерческая недвижимость СПб и ЛО

Агентство недвижимости

Реформа

Суперагент

3 недели назад

19 июн, 11:36

Коммерческая земля・6,9 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив, переулок Верхний, 19

29 минут на транспорте

10 832 011 ₽

УСН

ЭКСКЛЮЗИВ: ПОСЛЕДНИЕ УЧАСТКИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОДЗ "АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ ПАРК"! (Генплан 47) Полностью готовы к стройке! Почему это БЕЗРИСКОВАЯ инвестиция? 1. ПРЕМИУМ-ВИДИМОСТЬ 24/7: • Первая линия ОДЗ ваш бизнес в фокусе жителей и транзита! • Прямой выход на шоссе с круглосуточным трафиком 0 затрат на привлечение клиентов. • Конкурентов НЕТ ближайшие коммерческие точки в 5+ км! 2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПАКЕТ"ПОД КЛЮЧ": Коммуникации: Электричество 15 кВт + возможность увеличения Зимний водопровод (лицензионная скважина!) Газ по границе Инфраструктура: Легальный заезд, КПП, парковка, охрана. Генплан 47: Участок в сердце деловой жизни рост стоимости +200%! 3. ГАРАНТИРОВАННАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: • Прямая аудитория: 300+ семей в КП + соседние поселки (**>1000 домовладений!**). • Транзитный трафик: Тысячи авто ежедневно клиенты "мимоходом". • Монополия локации: Захватите рынок услуг для элитного кластера! Идеи для СУПЕР-ПРИБЫЛИ: • Премиум-маркет у дома • Family cafe с детской зоной • Ветклиника/груминг для питомцев • Автосервис премиум • Мини-ТЦ с химчисткой/аптекой/кофейней • ВРИ "Предпринимательство" - без ограничений! ТРИГГЕРЫ РОСТА ВАШЕГО КАПИТАЛА: Ликвидность актива статусная локация дорожает на 15-25% год! Стабильная арендная выручка спрос превышает предложение 3x! Бизнес-дивиденды монетизация трафика с 1-го дня. ГИБКАЯ ОПЛАТА: Ипотека | Рассрочка | Безнал БЕЗ НДС VIP-сопровождение: Персональный менеджер + юридическая гарантия чистоты сделки. УСПЕЙТЕ ЗАКРЕПИТЬ ЭЛИТНЫЙ АДРЕС! ОСТАЛОСЬ 5 УЧАСТКОВ 70% коммерческой зоны уже распродано! ВАШ БИЗНЕС НАЧИНАЕТ ПРИНОСИТЬ ДОХОД ДО СТРОЙКИ! ЗВОНИТЕ ДЛЯ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОСТУПА К ГЕНПЛАНУ И РАСЧЕТУ! кадастровый номер 47:07:0479003:1645

Риелтор

Коммерческая земля・100 сот.

Суперагент

месяц назад

28 май, 15:42

Электронные торги

Аукцион

Только на Циан

Приозерск

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Приозерск, Сортавальское шоссе

23 960 000 ₽

УСН

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ земельный участок площадью 10000 кв.м., расположенный в городе Приозерске (125 км а/д А-121 Сортавала Санкт-Петербург - Сортавала - автомобильная дорога Р-21 Кола). Участок примыкает к региональной трассе А-121 Сортавала, обеспечивающей высокий транспортный поток. Близость к федеральной трассе Р-21 Кола усиливает логистическую значимость локации и создает условия для развития объектов, ориентированных на обслуживание транзитного и туристического трафика. Приозерский район расположен на севере Ленинградской области и соединяет Санкт-Петербург с Республикой Карелия и популярными туристическими направлениями. Характеристики объекта: Кадастровый номер: 47:03:0301001:218 Категория земель: земли населенных пунктов Разрешённое использование: под объекты придорожного сервиса. С учётом разрешённого использования участок подходит для размещения автозаправочных комплексов, многофункциональных придорожных сервисов, кафе, гостиничных объектов, стоянок для грузового транспорта и пунктов технического обслуживания. Возможна организация сопутствующей инфраструктуры — торговых точек, общественного питания и сервисных зон для автопутешественников. Адрес: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Сортавальское шоссе, уч. 67 Прием заявок до: 27.07.2026 Номер процедуры: ИМ010564 (ввести номер в строке поиска на официальном сайте организатора торгов Электронная торговая площадка Газпромбанка (ООО ЭТП ГПБ).

Агентство недвижимости

Электронная торговая площадка ГПБ

Суперагент

2 недели назад

2 июл, 20:45

Коммерческая земля・1,5 га

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, Корабсельки массив

13 минут на транспорте

75 920 000 ₽

УСН

Продаётся промышленная земля в 5-ти минутах от Меги Парнас. Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, территория массив Корабсельки, улица Торговая. Категория земель: Земли промышленности Виды разрешённого использования: Склады Земля состоит из трёх открытых кадастровых участков, отсыпанных грунтом. К участку подходят две дороги. Первая грунтовая от автосалона, вторая бетонка от Газовой станции. Возможность подключения коммуникаций. Площадь 146 соток или 1,46 га. Продаётся целиком. Цена 520 000 за сотку. Удобное расположение с выездом на КАД, Новоприозерское шоссе, проспект Энгельса.

Риелтор

Зинаида Зайцева

Суперагент

неделю назад

8 июл, 13:57

Коммерческая земля・100 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Девяткино, Всеволожский район, пос. Бугры

8 минут на транспорте

64 999 999 ₽

УСН

Локация и доступность Близость к городу (15 минут) с выездом на КАД, Ленинградское и Новоприозерское шоссе — минимизирует логистические затраты и время на доставку. Промышленный район с готовой инфраструктурой и деловым окружением — упрощает интеграцию в бизнес-сеть, снижает риски изоляции. Инфраструктура и готовность к строительству Электричество 150 кВт — сразу подходит для мощного оборудования, цехов, складов или производственных линий. Водоснабжение: собственная скважина и септик также будет проведен водопровод из поселка — независимость от ресурсоснабжающих организаций, мгновенный старт стройки. Ровная земля 100 соток — идеально для крупного склада или производства, без нужды в выравнивании или доп. работах. Удобный заезд: ровная дорога, оформлены необходимые сервитуты, также публичный сервитут Всеволожского района и планируется рядом с участком продлить дорогу - сквозной проезд с ул. Дорожников и с Спортивной ул. Безопасность и риски Нет ограничений и охранных зон — полная свобода использования, без юридических сюрпризов или запретов на строительство. Документы готовы — быстрая сделка с любой формой оплаты, ускоряет запуск бизнеса. Инвестиционная привлекательность Возможность сдать в аренду за 700 000 руб/мес с окупаемостью 9 лет — пассивный доход без хлопот с управлением. Земля в промзоне растет в цене — долгосрочный актив с гарантированным ростом стоимости. В целом, покупатель получает готовый к использованию актив с низкими рисками, быстрой окупаемостью и стратегическим положением — идеально для масштабирования производства или склада. Звоните для просмотра, чтобы обсудить детали сделки. Арт. 97014579

Агентство недвижимости

Юла

Суперагент

вчера

17 июл, 19:40

Коммерческая земля・8,8 сот.

Только на Циан

Осельки

4 минуты на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, д. Нижние Осельки, 11

3 888 000 ₽

УСН

Код объекта: 2246400. Продается ровный, сухой участок в снт "Новые Осельки". Новый поселок с огороженной территорией, автоматические ворота, управление с телефона. Участок: 8.77 соток, проведено электричество 15 кв и водопровод, межевание выполнено. Инфраструктура: Пиццерия, пекарня, кулинария, аптека, салон красоты, барбершоп, , пункт выдачи, почта, больница, дет.сад, школа. Досуг: семейная баня в хвойном лесу, эко-тропа, конный клуб, отдых на озере, Токсовский зубровник. Транспорт: 15 мин на авто до города, автобусы до метро "Пр. Просвещения" (30 мин), электричка в 3 км, едет до Финляндского вокзала (~25 мин). О сделке: Один взрослый собственник, можно в ипотеку. Звоните и в ближайшее время организуем показ!

Агентство недвижимости

Владис Аврора

Суперагент

вчера

вчера, 18:10

Коммерческая земля・138 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское с/пос

6 минут на транспорте

179 894 000 ₽

УСН

Первая линия КАД. К продаже предлагается земельный участок 13 838м2 на севере Санкт- Петербурга у развязки КАД и проспекта Энгельса. Земельный участок расположен в торгово-производственной зоне Парнас. Ближайшее окружение: - дилерский центр KIA - АЗС Лукойл, - газовая АЗС Газпром - СТО Механика СПб - ТК Blumaq - промзона Парнас - ТЦ МЕГА Парнас. Основные виды разрешенного использования: для хранения автотранспорта, строительства объектов торговли, магазинов, складов, гостиниц, автозаправочных станций, автомобильных моек, под производственную деятельность. Условно разрешенные виды использования: бытовое, ветеринарное обслуживание, общественное питание, гостиничное обслуживание, банковскую и страховую деятельность. Городские коммуникации идут по границе участка. Возможно увеличение участка.

Агентство недвижимости

Elite Club Realty

Суперагент

2 месяца назад

30 апр, 13:56

Коммерческая земля・11,5 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, д. Скотное, Александрийский Парк кп, улица Ясная

20 минут на транспорте

23 060 000 ₽

УСН

ЗАКРЕПИТЕ ПЕРВУЮ ЛИНИЮ! Продается ПРЕМИУМ-участок для бизнеса с готовыми коммуникациями в сердце "Александрийского парка",на ген.плане 30 Почему это ИДЕАЛЬНАЯ ТОЧКА ДЛЯ ПРИБЫЛИ? 1. ЭЛИТНАЯ ВИДИМОСТЬ & ДОСТУП: Участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Ваш будущий бизнес будет виден тысячам авто ежедневно по оживленному шоссе. Круглосуточный трафик = гарантированный поток клиентов! 2. ГОТОВАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ У ДВЕРЕЙ: Примыкает к ЖК "Александрийский парк"! Вашими клиентами станут 300+ платежеспособных семей лояльный спрос на товары и услуги премиум-класса. 3. СТРОЙТЕ УЖЕ ЗАВТРА ВСЕ ПОДКЛЮЧЕНО! Газ магистральный по границе Электричество Вода Качественные дороги из асфальтовой крошки Легализованный заезд + ГПЗУ никаких проволочек с согласованиями! 4. МАКСИМАЛЬНАЯ СВОБОДА ДЛЯ БИЗНЕСА (ВРИ "Предпринимательство"): Откройте: Торговые форматы: Бутики, аптеки, супермаркет у дома Сервис премиум: Рестораны, фитнес-клубы, SPA, медцентры Удобства для жителей: Химчистки, ремонтные сервисы, банки И многое другое! Ваша идея наш участок ее реализует! УСПЕЙТЕ СТАТЬ ЧАСТЬЮ РАЙОНА-ЛИДЕРА! Ваши будущие соседи уже строят свои объекты присоединяйтесь к сообществу успешных предпринимателей! ГИБКАЯ ПОКУПКА: * Наличный расчет * Ипотека БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА! (Уточняйте условия) ЭТОТ УЧАСТОК НЕ ПРОСТО ПРОДАЕТСЯ ОН ФОРМИРУЕТ БИЗНЕС-БУДУЩЕЕ РАЙОНА! Такие локации на первой линии с готовыми коммуникациями и ГПЗУ редкость! ВАШ ПЕРВЫЙ ШАГ К ПРИБЫЛИ: ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Узнайте детали ГПЗУ, рассчитайте рентабельность и закрепите за собой этот статусный актив! Срочная запись на осмотр участок получил 5 запросов на прошлой неделе!

Риелтор

Коммерческая земля・6,5 сот.

Суперагент

3 недели назад

27 июн, 15:42

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив, переулок Верхний, 19

29 минут на транспорте

13 277 804 ₽

УСН

Продается перспективный коммерческий участок 45 на первой линии у шоссе. Выгодное расположение в районе коттеджного поселка "Александрийский парк". Идеальная площадка для рентабельного бизнеса: Широкие возможности: Участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования "Предпринимательство". Разместите кафе, ресторан, магазин, аптеку, сервисный центр любое коммерческое предприятие. Готовый клиентский поток: Потенциальные клиенты жители престижного "Александрийского парка" и транзитный трафик. Премиальная локация: Первая линия магистрали обеспечивает высочайшую проходимость и узнаваемость. Инвестируйте в успешное будущее! Участок 45 это не просто земля, это возможность создать прибыльный бизнес в стратегически важной точке с высокой покупательной способностью аудитории. Участок имеет площадь 6.5 соток и находится в прекрасном месторасположении - всего в нескольких минутах езды от крупных торговых центров и удобным доступом с дороги. Ваш бизнес будет виден с главной дороги, что привлечет внимание большого количества потенциальных клиентов. В стоимость входит 15кВт электричества (с возможностью увеличения), вода, газ по краю участка. Не упустите возможность вложиться в территориально выгодное место для своего прибыльного бизнеса. Можно купить в ипотеку, рассрочку, за наличный и безналичный расчет. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этом выгодном предложении и начать достижение своих целей уже сегодня! кадастровый номер 47:07:0479003:1633

Риелтор