Комната 9,1 кв.м. в 2-х комнатной квартире.
7 этаж из 9.
Комната с потенциалом: платите за возможности, а не за текущее состояние! В пешей доступности — 2 станции метро. Всего одна соседка — пожилая, спокойная, без вредных привычек. А главное — шанс в будущем выкупить вторую комнату и получить полноценную двухкомнатную квартиру! Такой объект будет стоить на 30-40 % дороже, чем исходная комната, — это разумное вложение с перспективой роста капитала.
Плюсы:
- Квартира малонаселённая - 2 комнаты, 1 соседка.
- Не первый этаж - нет сырости и "животных".
- Всегда тёплая, даже зимой.
- Очень удобное расположение дома - вдали от дорог, рядом 2 станции метро, в шаговой доступности есть всё.
Минусы:
- Нужен ремонт
Вместе с комнатой остается:
- мебель (шкаф в комнате, шкаф в коридоре, диван, стол, кухня)
- бытовая техника (холодильник, стиральная машина, микроволновка, бойлер не рабочий, но можно починить, а можно и без него - горячую воду отключают летом на неделю как и везде по СПб)
Кухня - 6,3 кв.м. (выделено своё место)
Площадь всей квартиры 46,9 кв.м.
Над входом в квартиру своя антресоль.
В комнате никто не прописан и никто не проживает.
Один взрослый собственник, в собственности больше 10 лет.
Комната без обременений. Долгов нет.
Прямая продажа.
Окна в зелёный, тихий двор.
Много паковочных мест для авто.
Очень развитая инфраструктура района - 5 минут пешком до магазинов, аптеки, торговых центров, фитнес центра, поликлиники, школы, детского сада, почты, МФЦ, нотариуса и т.д.
3 минуты пешком до остановки общественного транспорта в любую сторону города (автобус, трамвай, троллейбус).
В шаговой доступности 2 станции метро (15 минут неспешным шагом, 10 минут бегом):
- Купчино
- Дунайская
10 минут на машине до КАД.
Также для студентов в пешей доступности:
- Колледж электроники и информационных технологий
- Колледж метрополитена и железнодорожного транспорта
- Колледж Петербургской моды
Очень зелёный район, рядом много скверов, парков.
Во второй комнате живёт одна соседка 78 лет, она единственный собственник второй комнаты.
Площадь соседней комнаты 18 кв.м. + балкон.
Лицевые счета коммунальных услуг разделены - на каждую комнату своя платёжка.
Чистый подъезд, новый современный лифт, приятные соседи - приходите на просмотр и убедитесь.
Просмотры:
будни - после 17:00
выходные - по договорённости
Собственник — дееспособный совершеннолетний гражданин (не пенсионер, не инвалид). Все документы в порядке, сделка прозрачная.
Полный комплект документов для сделки собран: договор купли-продажи (по которому приобреталась комната), выписка из ЕГРН; справки по Форме 7, 9, 12; нотариальный отказ соседки; нотариальное согласие супруги на продажу. Комната (вторичка) от собственника в районе Фрунзенский в Санкт-Петербурге.
