Продаётся просторная, светлая и тёплая 3-комнатная квартира с отличной планировкой в добротном кирпичном доме 1988 года постройки. Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, тишину и развитую инфраструктуру вблизи города.
О квартире и планировке:
Квартира двухсторонняя, с изолированными комнатами правильной формы. Состояние хорошее, выполнен большой объём капитальных и качественных работ.
Общая площадь: 66 кв. м (без учёта лоджии)
Площадь комнат: 17.9 + 12.8 + 10.6 кв. м (все изолированные)
Просторная кухня: 10 кв. м — мечта любой хозяйки
Вместительный коридор: 10 кв. м
Утеплённая лоджия: 3 кв. м
Выполненный ремонт и техническое состояние:
Делали для себя, на материалах не экономили:
Заведена абсолютно новая электрика напрямую от щитка.
Полностью заменена сантехника, установлены магистральные фильтры на ХВС и ГВС.
Стены идеально выровнены под маяки.
Установлены современные качественные стеклопакеты.
Установлены новые межкомнатные двери (в комнатах, ванной и туалете).
Нюанс: Одна комната и туалет требуют косметического ремонта (отличная возможность финализировать отделку под свой вкус).
Что остаётся новым хозяевам?
Кухонный гарнитур.
Мебель в ванной комнате.
Встроенная система хранения и оборудованная встроенная кладовая.
Обсуждаемо: Возможно согласование и продажа с иной мебелью по договорённости.
Преимущества дома и благоустройство:
В самом доме и на его территории есть абсолютно всё для комфортной жизни:
Инфраструктура здания: Отделение Сбербанка, пункты выдачи заказов, магазины, уютная кофейня, салон красоты, детский развивающий центр, а также судебный участок и мировой судья.
Придомовая территория: Полностью благоустроена — новые дорожки, вечернее освещение, скамейки, качели для отдыха и своя парковая зона.
Парковка: Во дворе всегда много свободных парковочных мест в любое время суток.
Максимальная транспортная доступность:
Выезд на автомобиле из этой точки посёлка в утренние часы происходит существенно быстрее, чем из других локаций Кузьмоловского.
Автобусы: Всего 80 метров до остановки. Маршруты до станций метро Девяткино и Парнас, до ТК Мега-Парнас, а также в сторону Токсово, Лесколово и Матоксы.
Электричка: Всего 140 метров (2 минуты пешком) до ж/д станции Кузьмолово. Всего 10 минут в пути — и вы у метро Девяткино.
Экология и активный досуг рядом:
Посёлок окружён зеленью и лучшими курортными зонами Ленинградской области:
Кузьмоловский карьер — летом можно дойти пешком для отдыха и купания.
Охта-Парк — 7 минут на транспорте (горнолыжные склоны, каток, спа).
Кавголовское озеро — 10 минут на электричке.
Всесезонный парк Изумрудное озеро — 15 минут на авто.
Северный склон и Северный берег — 15 минут на транспорте.
Документы и условия сделки:
Один взрослый собственник.
В договоре купли-продажи указывается полная стоимость.
Квартира без долгов, арестов и обременений.
Подходит под любые виды оплат.
Лёгкая встречная покупка.
