Номер объявления: 23292 - назовите его оператору.
Продается светлая однокомнатная квартира в 15 минутах пешком от метро Академическая с мебелью и начатым ремонтом.
Локация и инфраструктура.
Калининский район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: детские сады 3, 6, 24, школы 633, 88, 535, 561, Политехнический университет. Рядом поликлиники, супермаркеты, кафе. В районе много зелени: сады, парки и скверы — есть всё для комфортной жизни и отдыха.
Отличная транспортная доступность: до метро Политехническая и Гражданский проспект 5-7 минут на транспорте, остановки не далеко от дома, быстрый выезд на КАД.
О доме.
Панельный дом 1970 года (серия I-ЛГ-606-4). Фасады недавно отремонтированы, дом выглядит ухоженно. Парадная чистая, в 2025 году сделан свежий ремонт подъезда. Центральное отопление и водоснабжение. Есть лифт и мусоропровод.
Квартира расположена на 9 (верхнем) этаже.
Планировка.
Общая площадь 31 кв.м. Окна выходят в благоустроенный зеленый двор.
• Большая комната 15,6 кв.м. правильной формы.
• Кухня 8,2 кв.м.
• Коридор 3,9 кв.м. с местом нишей под шкаф.
• Раздельные ванная и туалет. Высота потолков 2,6 м.
Состояние квартиры.
Квартира избавлена от советского наследия. Все основные, самые сложные и "грязные" этапы работ выполнены,
Что уже сделано.
Жилая комната: заменены линолеум, плинтусы, покрашен потолок. Стены оклеены обоями под покраску и окрашены. Установлены новые розетки, выключатели, стильная люстра, новый энергоэффективный радиатор и современный стеклопакет.
В комнате остается вся новая мебель: двухспальная кровать, диван, рабочий стол, 2 прикроватные тумбы, высокий шкаф, полки и тумба под ТВ с отделениями.
Кухня: стены подготовлены и покрыты фактурной краской, потолок и полы (линолеум) обновлены. Установлен новый стеклопакет, люстра, кухонный гарнитур и газовая плита. Новая входная дверь в кухню уже куплена и ждет установки.
Туалет: установлен новый подвесной унитаз (инсталляция). Пол и стены до высоты инсталляции в плитке, выше обои. Сделан удобный встроенный шкаф (глубина ~19 см по уровню инсталляции). Установлена новая дверь.
Ванная комната: требует чистовой отделки, старая плитка частично снята. Чугунная ванна остается. Дверь и коробка в ванную уже куплены (в едином стиле с туалетом).
Коридор: стены зашпаклеваны и готовы к чистовой отделке, установлен новый светильник;
Квартира отличный вариант как для комфортной жизни, так и для инвестиций (рядом Политехнический университет), квартира всегда будет востребована под аренду абитуриентами, студентами, специалистами.
Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Квартира в собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался.
Обременение в Сбербанке будет закрыто в день сделки.
Просмотры по предварительной договоренности.
Звоните!
