Земельный актив под Hospitality-проект
Локация: Деревня Оранжерейка, 20 км от КАД (Санкт-Петербург)
Тип актива: Участок категории КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство), потенциальное использование — рекреационный объект.
Площадь: 16,5 Га (в собственности)
____________
1. Земельный банк и локация
- Размер участка: 16,5 Га
- Вековой сосново-еловый лес в границах участка
- Геопривязка: 800 метров до уреза воды (река Нева).
- 20 минут от КАД, 4045 минут от центра СПб. Удалённость от ежедневного
транзитного трафика — плюс для тихого рекреационного формата
2. Инженерная инфраструктура
- Энергообеспечение: Выделенная мощность 200 кВт
- Мощность позволяет обслуживать до 4050 юнитов
3. Правовой статус и градостроительный потенциал
- Собственность — физ. лицо, без обременений. Сделка в простой форме
- Категория: Земли сельхозназначения (КФХ).
- Базы отдыха и эко-отели размещаются на КФХ в рамках сельского туризма,
без перевода земли.
4. Стоимость
- Цена экспозиции: 3 500 000 руб./Га.
- Общая стоимость актива: 57 750 000 руб.
5. Целевые бизнес-модели:
- Клубный эко-резорт: 3040 домов A-frame/Barnhouse
- Глэмпинг-парк: без капитального фундамента
- Корпоративный ретрит-центр: Закрытый объект для бизнес-тренингов и
тимбилдинга с долгосрочной арендой (B2B-сегмент).
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ
Готовы предоставить полный пакет документов, организовать выезд на объект и обсудить детали.
