Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Ленинградской области

Продажа помещений под бар Кола шоссе

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
35,59млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под аптеку 7Помещение под продукты 7
Помещение под салон красоты 7Помещение под кафе 5
Помещение под магазин 5Помещение под шоурум 4
Помещение под автосервис 3
Свободного назначения・235,4 м²・1/1 этаж
Волховстрой-2
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Волхов, улица Калинина, 32Б
18 990 000 ₽

80 671 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес: Здание 235.4 м² с арендаторами в Волхове-2 Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 235.4 кв. м. в правобережной части города (Волхов-2). Превосходный вариант для пассивного дохода или расширения собственного бизнеса! Главные преимущества: Стабильный доход: Здание полностью сдано в аренду. Арендаторы сидят долго, платят вовремя, съезжать не планируют. Локация: Объект расположен в густонаселенном спальном районе. Вокруг — только многоэтажные жилые дома, что гарантирует постоянный высокий пешеходный трафик. Земля в собственности! Никаких договоров аренды с администрацией. Потенциал развития: Конструктив здания позволяет надстроить 2-й этаж, что увеличит полезную площадь и вашу прибыль почти в два раза! Технические характеристики:Отопление / Энергоносители: Газ подведен прямо до границ участка (можно существенно снизить расходы на тепло).Электричество: Выделенная мощность 25 кВт (достаточно для кафе, пекарни или магазина). Водоснабжение: Центральное. Объект универсален: идеально подходит под сетевой магазин, кафе, медицинский центр, аптеку или клиентский офис. Документы полностью готовы к сделке. Обременений нет. Один собственник! Звоните! Отвечу на все вопросы, предоставлю данные по окупаемости и организую оперативный показ.
Риелтор
Виктория Заранян
Документы проверены
3 недели назад
23 июн, 15:57
Свободного назначения・153,4 м²・1/9 этаж
Ладожская
12 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Голландская, 3
35 595 000 ₽

232 040 ₽/м²・УСН

ГАБ с очень крупным сетевым арендатором в высокой точке спроса и потенциалом роста Продаётся торговое помещение формата street retail площадью 153,4 м² в новом активно развивающемся густонаселённом районе. Помещение расположено в одной из самых сильных точек локации — первое коммерческое помещение в доме на въезде в жилой квартал и фактически на въезде в район, на центральной улице. Такое расположение обеспечивает объекту постоянную видимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик, а также естественный поток жителей всего массива. Преимущества: • действующий крупный сетевой арендатор (в следующем году большой рост ставки (доп. информация по запросу); • высокий потенциал роста стоимости объекта (дальнейшая застройка района, рост ар.ставки, а также низкая цена входа за м2 в текущий момент); • понятный и прогнозируемый долгосрочный бизнес; • помещение с ремонтом и уже прямо сейчас генерирует арендный поток который вы начнёте получать с первого дня владения; • новый густонаселённый район с постоянно продолжающимся ростом застройки; • очень высокий дефицит коммерческих помещений в данной локации. Обращаю таже внимание что в домах напротив нет коммерции вообще; • первая линия въезда в ЖК и район; • высокий автомобильный трафик (главная дорога района проходит напротив этого помещения) и пешеходный трафик (напротив входа в объект сделан пешеходный променад); • 3 отдельных входа; • большие витрины; • высокие потолки; • есть все необходимые коммуникации, всё согласовано. Высокая эл.мощность 45 кВТ (при желании можно ещё увеличить); • универсальная (прямоугольная) планировка и соответственно высокая ликвидность; • рядом КАД и удобная парковка и пр. Обратите внимание что такой формат это очень редкое предложение для этой локации + очень интересная цена за м2. Объект принадлежит физическому лицу. Нет никаких обремений. Рассмотрим любой вариант оплаты. Работа с брокерами максимально приветствуется (гарантируем оплату комиссии) Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.
ID 53633681
2 недели назад
1 июл, 13:19
Свободного назначения・283,6 м²・1/9 этаж
Ладожская
12 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Голландская, 3
89 131 236 ₽

314 285 ₽/м²・УСН

Продаётся торговое помещение формата street retail площадью 283,6 м² с действующим арендатором — общероссийской продуктовой сетью Дикси. Объект расположен по адресу: Янино-1, ул. Голландская, д. 3. Помещение находится в развитой заселённой части нового жилого района, в локации устойчивого повседневного спроса. Формат продуктового магазина в такой точке является одним из самых понятных и востребованных для жителей района, что делает объект особенно привлекательным для инвестора. Заключён долгосрочный договор аренды. Объект уже прямо сейчас генерирует арендный поток, который новый собственник начнёт получать с первого дня владения. Преимущества объекта: • очень надёжный действующий федеральный сетевой арендатор - продуктовая сеть Дикси (очень важная для них локация, работают там давно и уже продлевали договор аренды); • крупный продуктовый формат повседневного спроса, востребованный в жилом районе; • понятный и прогнозируемый долгосрочный арендный бизнес; • помещение уже генерирует стабильный арендный поток; • площадь 283,6 м² — удобный формат для продуктового магазина и других крупных торговых операторов; • развитый и заселённый жилой район с постоянным покупательским трафиком; • 6 отдельных входов/выходов: 3 с фасада, 1 с торца и 2 со двора; • согласованная зона разгрузки, что особенно важно для продуктового ритейла; • обширная зона парковки непосредственно напротив помещения; • высота потолков — 3,38 м; • электрическая мощность — 43 кВт, с возможностью увеличения; • заключены прямые договоры с поставщиками услуг; • помещение обладает высокой функциональностью и ликвидностью за счёт площади, конфигурации, нескольких входов, зоны разгрузки и парковки. Помещение расположено в одной из самых сильных точек данной локации — первый дом на въезде в жилой квартал и фактически на въезде в район, на центральной улице. Такое расположение обеспечивает объекту постоянную видимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик, а также естественный поток жителей всего массива. Данный объект представляет собой готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором в развитом жилом районе. Формат Дикси обеспечивает постоянный поток покупателей, а само помещение имеет все ключевые характеристики, необходимые для стабильной работы крупного сетевого магазина: достаточную площадь, отдельные входы, разгрузку, парковку, коммуникации и долгосрочный договор аренды. Хорошая окупаемость объекта. Объект продаётся напрямую от собственника — физического лица. Готовы рассмотреть различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется. Комиссию гарантируем. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.
ID 53633681
2 недели назад
1 июл, 13:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・176,8 м²・1/5 этаж
Петрокрепость
19 минут пешком
Ленинградская область, Всеволожский район, Имени Морозова городской поселок, улица Первомайская, 7
23 565 000 ₽

133 286 ₽/м²・Включая НДС 4 249 426 ₽

ID: 830956 Продается прекрасное помещение для занятия бизнесом. Большое, просторное помещение на первом этаже, вход и шесть больших окон выходят на улицу Первомайскую. Санузел, душевая кабина. Высота потолков 2,4, электричество 150 квт. На окнах решетки. Раньше располагался фитнес клуб. В этом же здании расположена почта-банк, парикмахерская и аптека, рядом в соседнем доме магазин "Пятерочка". Здание находится в жилом микрорайоне, место узнаваемое, с большой проходимость. Торг уместен. Записывайтесь на просмотр.
Агентство недвижимости
Адвекс
Документы проверены
вчера
вчера, 11:07
Свободного назначения・1 229 м²・1/5 этаж
Петрокрепость
19 минут пешком
Ленинградская область, Всеволожский район, Имени Морозова городской поселок, улица Первомайская, 9
134 900 000 ₽

109 764 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА КЛИЕНТА. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 7.49 лет. Многоквартирный жилой дом, расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом расположены остановки общественного транспорта. Налоговая: 21. Лифты: Есть. Вентиляция: . Кондиционирование: Нет. Безопасность: Контроль доступа. Парковка: Наземная. Описание помещения: Встроенное помещение в жилом доме в центре густонаселенного жилого массива. Электрическая мощность 104 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 56856-68
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
вчера, 09:20
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения Кола шоссе?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под бар Кола шоссе
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:35,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:232 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:19,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:87 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 155 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 281,7 м²