Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Ленинградской области

Продажа помещений под цветы Кола шоссе

Найдено 7 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
10,90млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под аптеку 7Помещение под продукты 7
Помещение под салон красоты 7Помещение под кафе 5
Помещение под магазин 5Помещение под шоурум 4
Помещение под автосервис 3
Свободного назначения・56,4 м²・1/12 этаж
Ладожская
11 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, 7-я линия, 1
10 900 000 ₽

193 262 ₽/м²・УСН

Прoдаетcя выcoколиквидное коммеpчеcкоe пoмещeние плoщaдью 56,4 кв.м. с фeдepaльным aрендатором Wildberries. Угловоe помещение, гoтoвая aудитория жильцoв и минимум кoнкурeнции — идеaльные условия для кoммеpчecкогo помещeния! Coгласoвaнные уcлoвия арeнды: - Арeндатоp: Wildberries (оперaтор имеет под управлением более 40 пунктов ПВЗ). Срок договора 5 лет. - Арендная ставка(МАП): 85 000 руб\мес + к/у за все помещение. - Ежегодная безусловная индексация 10%. Характеристики помещения: - Общая площадь: 56,4 м2; - Мощность электросети: 3,8 кВт; - Высокие потолки : 3,0 м; Преимущества помещения: - 1 линия, находится в проходном месте - Открытая парковка для клиентов; - маленькая конкуренция; Сделка: 1 взрослый собственник, все док-ты готовы к сделке. Просмотры по договоренности. Звоните!
Агентство недвижимости
Недвижимость для Жизни и Бизнеса
Суперагент
три дня назад
15 июл, 17:35
Свободного назначения・43,6 м²・1/12 этаж
Улица Дыбенко
11 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Улица Дыбенко, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, 7-я линия, 1
7 500 000 ₽

172 018 ₽/м²・УСН

В продаже коммерческое помeщениe в новом доме 2024 года постройки. Помещение общей площадью 43,6 кв.м., разделено на 2 части перегородкой. Вход с улицу. Соседняя дверь, это WB, который формирует постоянный траффик . Основные характеристики: - Общая площадь: 43,6 м2; - Высота потолков: 3 м; - Этаж: 1ый этаж; - Вход: с улицы; - Ремонт: без ремонта; - место под вывеску: на фасаде; Идеальные бизнес-форматы и выгода для клиента в таком помещении: Кофейня / Пекарня (Быстро купить свежий кофе и выпечку утром по пути на работу), Магазин у дома (продукты, полуфабрикаты, готовые блюда), имчистка / Прачечная (Сдать вещи по пути на работу и забрать вечером), Салон красоты / Барбершоп / Маникюр (Записаться на процедуру до или после работы, без лишних перемещений), Пункт выдачи заказов (Забрать интернет-покупку в удобном месте по дороге домой), Аптека (Купить лекарства оперативно, когда они срочно понадобились), Быстрое питание / Стрит-фуд (Перекусить до или после поездки в метро).
Агентство недвижимости
Недвижимость для Жизни и Бизнеса
Суперагент
неделю назад
9 июл, 00:20
Свободного назначения・43,6 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Проспект Большевиков
17 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Проспект Большевиков, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Ясная, 15
9 500 000 ₽

218 090 ₽/м²・Включая НДС 1 713 114 ₽

Помещение под бизнес в Янино-1! Всеволожский район, Ясная ул., 15. Первый этаж жилого дома. Идеальный старт для своего дела. Плюсы: 43 м² свободной планировки (без отделки, но с коммуникациями). Отдельный вход с улицы. Жилой комплекс + парковка = постоянные клиенты. Под любой формат: от ПВЗ и продуктов до мастерской или аптеки. Цена с учетом торга. Снижение стоимости тем, кто купит быстро. Звоните!
Агентство недвижимости
Будь первым
Суперагент
2 недели назад
30 июн, 14:11
Свободного назначения・63,8 м²・1/9 этаж
Ладожская
15 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Ясная, 14к2
12 000 000 ₽

188 088 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение в новом ЖК посёлка Янино Всеволожского района Ленинградской обл. Дом постройки 2022 г. Перспективное место, учитывая интенсивно застраивающийся жилыми домами район и потребности жильцов в различного рода услугах. Удобная локация, отдельный вход, панорамные окна на две стороны, свободная планировка помещения, достаточные электрические мощности - всё это позволит использовать помещение по различному назначению: офис, кафе, пекарня, торговые площади, салон красоты, аптека, сервис, фотостудия, стоматология, детский центр и многое другое. Напротив помещения находится вход на территорию детского сада, что обеспечит дополнительную проходимость для коммерческого использования. Хорошая транспортная доступность. Общественным транспортом от метро " Ладожская" можно доехать за 20 минут; расстояние до КАД -7 км. Рядом с домом всегда найдётся место для парковки автомобиля. Один собственник - физическое лицо. Городское Жилищное Агентство является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, профессиональная ответственность застрахована.
Агентство недвижимости
Городское Жилищное Агентство
Документы проверены
два дня назад
16 июл, 14:13
Свободного назначения・153,4 м²・1/9 этаж
Ладожская
12 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Голландская, 3
35 595 000 ₽

232 040 ₽/м²・УСН

ГАБ с очень крупным сетевым арендатором в высокой точке спроса и потенциалом роста Продаётся торговое помещение формата street retail площадью 153,4 м² в новом активно развивающемся густонаселённом районе. Помещение расположено в одной из самых сильных точек локации — первое коммерческое помещение в доме на въезде в жилой квартал и фактически на въезде в район, на центральной улице. Такое расположение обеспечивает объекту постоянную видимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик, а также естественный поток жителей всего массива. Преимущества: • действующий крупный сетевой арендатор (в следующем году большой рост ставки (доп. информация по запросу); • высокий потенциал роста стоимости объекта (дальнейшая застройка района, рост ар.ставки, а также низкая цена входа за м2 в текущий момент); • понятный и прогнозируемый долгосрочный бизнес; • помещение с ремонтом и уже прямо сейчас генерирует арендный поток который вы начнёте получать с первого дня владения; • новый густонаселённый район с постоянно продолжающимся ростом застройки; • очень высокий дефицит коммерческих помещений в данной локации. Обращаю таже внимание что в домах напротив нет коммерции вообще; • первая линия въезда в ЖК и район; • высокий автомобильный трафик (главная дорога района проходит напротив этого помещения) и пешеходный трафик (напротив входа в объект сделан пешеходный променад); • 3 отдельных входа; • большие витрины; • высокие потолки; • есть все необходимые коммуникации, всё согласовано. Высокая эл.мощность 45 кВТ (при желании можно ещё увеличить); • универсальная (прямоугольная) планировка и соответственно высокая ликвидность; • рядом КАД и удобная парковка и пр. Обратите внимание что такой формат это очень редкое предложение для этой локации + очень интересная цена за м2. Объект принадлежит физическому лицу. Нет никаких обремений. Рассмотрим любой вариант оплаты. Работа с брокерами максимально приветствуется (гарантируем оплату комиссии) Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.
ID 53633681
2 недели назад
1 июл, 13:19
Свободного назначения・18,7 м²・2/3 этаж
Рыбацкое
30 минут на транспорте
Ленинградская область, Кировский район, Отрадное, м. Рыбацкое, улица Щурова, 3к1
1 200 000 ₽

64 171 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение в торговом комплексе: инфраструктура готова — остаётся только запустить бизнес! Ищете помещение под бизнес? Предлагаю коммерческое помещение площадью 18,7 кв. м в Торгово-Бытовом Комплексе Центральный. Отличное место для размещения массажного кабинета, студии эпиляции/депиляции, lash-мейкера/бровиста, пространство для консультаций (психолог, логопед, коуч, бухгалтер, юрист, налоговый консультант). Не тратьте деньги на аренду: купите помещение и инвестируйте в собственный актив! Локация: Ленинградская область, г. Отрадное, ул. Щурова, д. 3/1, выгодно выделяется за счёт плотной концентрации сетевых магазинов (Перекресток, Магнит, Дикси, Хлебник, аптеки, стоматология, салон красоты, ломбард, канцтовары и др.) что повышает привлекательность локации. Характеристики: • площадь: 18,7 кв. м; этаж: 2; • высота потолков: 3 м; планировка: кабинетная; • электричество: 5 КВт, с/у несколько на этаже, отопление; • круглосуточная охрана, видеонаблюдение, интернет; • режим работы комплекса: ежедневно 9:00-21:00; • роллеты - позволяют быстро и надёжно изолировать помещение. Преимущества: • отсутствие шумных производств рядом; • возможность размещения рекламы на фасаде здания; • круглосуточная охрана, видеонаблюдение; • прозрачные документы, объект юридически чист. Стоимость: 1 200 000 руб. Возможен торг. К моменту передачи объекта новому собственнику помещение будет освобождено от имущества Звоните или пишите — организую показ и отвечу на все вопросы.
Риелтор
Светлана Рожкова
Документы проверены
неделю назад
9 июл, 14:53
Свободного назначения・283,6 м²・1/9 этаж
Ладожская
12 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Голландская, 3
89 131 236 ₽

314 285 ₽/м²・УСН

Продаётся торговое помещение формата street retail площадью 283,6 м² с действующим арендатором — общероссийской продуктовой сетью Дикси. Объект расположен по адресу: Янино-1, ул. Голландская, д. 3. Помещение находится в развитой заселённой части нового жилого района, в локации устойчивого повседневного спроса. Формат продуктового магазина в такой точке является одним из самых понятных и востребованных для жителей района, что делает объект особенно привлекательным для инвестора. Заключён долгосрочный договор аренды. Объект уже прямо сейчас генерирует арендный поток, который новый собственник начнёт получать с первого дня владения. Преимущества объекта: • очень надёжный действующий федеральный сетевой арендатор - продуктовая сеть Дикси (очень важная для них локация, работают там давно и уже продлевали договор аренды); • крупный продуктовый формат повседневного спроса, востребованный в жилом районе; • понятный и прогнозируемый долгосрочный арендный бизнес; • помещение уже генерирует стабильный арендный поток; • площадь 283,6 м² — удобный формат для продуктового магазина и других крупных торговых операторов; • развитый и заселённый жилой район с постоянным покупательским трафиком; • 6 отдельных входов/выходов: 3 с фасада, 1 с торца и 2 со двора; • согласованная зона разгрузки, что особенно важно для продуктового ритейла; • обширная зона парковки непосредственно напротив помещения; • высота потолков — 3,38 м; • электрическая мощность — 43 кВт, с возможностью увеличения; • заключены прямые договоры с поставщиками услуг; • помещение обладает высокой функциональностью и ликвидностью за счёт площади, конфигурации, нескольких входов, зоны разгрузки и парковки. Помещение расположено в одной из самых сильных точек данной локации — первый дом на въезде в жилой квартал и фактически на въезде в район, на центральной улице. Такое расположение обеспечивает объекту постоянную видимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик, а также естественный поток жителей всего массива. Данный объект представляет собой готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором в развитом жилом районе. Формат Дикси обеспечивает постоянный поток покупателей, а само помещение имеет все ключевые характеристики, необходимые для стабильной работы крупного сетевого магазина: достаточную площадь, отдельные входы, разгрузку, парковку, коммуникации и долгосрочный договор аренды. Хорошая окупаемость объекта. Объект продаётся напрямую от собственника — физического лица. Готовы рассмотреть различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется. Комиссию гарантируем. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.
ID 53633681
2 недели назад
1 июл, 13:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・107,3 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Улица Дыбенко
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, проспект Строителей, 3
27 000 000 ₽

251 631 ₽/м²・УСН

Продается Коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) на трафике в Кудрово! Коммерческое помещение в густонаселенном пригороде Санкт-Петербурга. В помещении ранее находилась студия красоты. Возможна продажа с оборудованием, мебелью и техникой. Идеально подойдет под клинику, вода в каждом кабинете, есть возможность из большого зала сделать еще один кабинет, установлена система вентиляции, кондиционирования, сигнализация. Преимущества: - назначение: помещение свободного назначения; - помещение расположено на первом этаже жилого дома класса комфорт плюс; - отдельный вход с стороны улицы, первая линия, доступ 24/7; - есть второй вход со стороны двора; - высокий пешеходный (рядом пешеходный переход) и автомобильный трафик; - площадь: 107,3 кв. м.; - высота потолков 4,2 м; - витринные окна; - премиальная качественная отделка; - мощность электросети 22 кВт; - продажа от собственника ЖК ID Кудрово. Огромный жилой массив, состоящий из 5 очередей. Все дома построены и введены в эксплуатацию. Численность г. Кудрово 68.500 человек, преимущественно молодые семьи. Звоните/пишите прямо сейчас, чтобы узнать детали и обсудить условия! Добавьте объявление в избранные и сохраните, чтобы не потерять!
Агентство недвижимости
VEREV Group
Суперагент
неделю назад
11 июл, 15:35
Свободного назначения・52,4 м²・1/12 этаж
Улица Дыбенко
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, проспект Строителей, 4
12 573 600 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 2 267 370 ₽

Помещение свободного назначения класса "бизнес" 52.39 м² в ЖК "Айди Кудрово (iD Kudrovo )" с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.
Агентство недвижимости
Euroinvest Development Коммерческая недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 19:40
Свободного назначения・64 м²・1/10 этаж
Улица Дыбенко
14 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Колтуши, м. Улица Дыбенко, улица Верхняя, 5к1
9 350 000 ₽

146 094 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение 64 м² (два смежных кабинета) в центре Колтушей с имеющимся арендатором - 70.000р. Характеристики: Общая площадь: 64 м² (два соседних помещения 44,3 и 20 + с\у 3). Возможности: можно сдавать целиком или по частям, долгосрочные договоры, отличная инвестиционная привлекательность. Преимущества: В центре прогулочного потока: рядом остановка, Сбербанк, почта и торговые точки Удобный вход, потенциал для расширения или сдачи по частям. Звоните для обсуждения условий и организации показа!
Агентство недвижимости
Астория Прайд
Суперагент
3 недели назад
24 июн, 18:28
Свободного назначения・50 м²・1/12 этаж
Улица Дыбенко
11 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Улица Дыбенко, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Заводская, 10
12 000 000 ₽

240 000 ₽/м²・УСН

Продажа углового коммерческого помещения с сетевой Кофейней! ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ! Идеальный вариант для инвесторов которые ищут гарантированную прибыль и стабильный доход при вложениях! Арендная ставка: 1-ый год — 1500 р/м² (75 000 руб.) 2-ой год — 1800 р/м² (90 000 руб.) 3-ий год — 2100 р/м² (105 000 руб.) Индексация 7% по соглашению сторон. В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону! Адрес может незначительно отличаться. Преимущества: • Окупаемость 10 лет; • Большие окна; • На выезде с КАД (до КАД 300 м); • Новое помещение; • В радиусе 500 метров - более 3 000 жителей. Характеристики помещения: Метраж: 50 м²; Угловое помещение; Высота потолков: 3,6 м; Наличие мокрых точек; СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Юлия Елисейцева "CITY RENT".
Агентство недвижимости
CITY RENT
Документы проверены
вчера
17 июл, 22:40
Свободного назначения・283 м²・1/10 этаж
Ладожская
12 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Голландская, 3
89 200 000 ₽

315 194 ₽/м²・Включая НДС 16 085 245 ₽

Номер объявления: 23192 - назовите его оператору. Продаётся готовый арендный бизнес: торговое помещение 283,6 м2 с действующим сетевым арендатором "Дикси" Уникальное предложение в активно развивающемся районе Янино-1 (микрорайон "Янила Кантри", ул. Голландская, д. 3). Объект находится на первой линии застройки, что обеспечивает ему максимальную видимость со стороны проезжей части и высокий автомобильный трафик. Локация характеризуется плотной жилой застройкой и постоянно растущим населением. Район застраивается новыми жилыми комплексами, коммерческая инфраструктура здесь востребована, а микрорайон уже сформирован как самодостаточная жилая среда, где жителям необходимы магазины шаговой доступности. Характеристики помещения: • Площадь: 283,6 м2 — идеальный формат для крупного продуктового супермаркета или любого другого масштабного оператора сферы услуг. • Этажность: Первый этаж. • Высота потолков: 3,38 м. • Витрины: Большие панорамные окна по всему фасаду. • Электрическая мощность: 43 кВт (с возможностью увеличения), прямые договоры с поставщиками услуг. • Входы: 6 отдельных входов/выходов (3 с фасада, 1 с торца, 2 со двора) — полная логистическая гибкость. • Разгрузка: Согласованная зона разгрузки во дворе, полностью закрывающая потребности ритейла без пересечения с пешеходными потоками. • Парковка: Обширная зона парковки непосредственно напротив входа, а также парковочные места вдоль всего жилого комплекса. • Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт. Инвестиционная привлекательность Помещение занимает действующий арендатор — крупная федеральная сеть супермаркетов "Дикси". Это один из самых понятных и востребованных форматов повседневного спроса в жилом массиве. Заключён долгосрочный договор аренды. Магазин генерирует стабильный денежный поток, который новый собственник начнёт получать буквально с первого дня владения объектом. Арендатор работает давно, локация для сети является стратегически важной, договор ранее продлевался, что подтверждает высокую заинтересованность "Дикси" в этой точке. Для инвестора это означает прогнозируемую доходность, минимальные риски простоя и отсутствие необходимости искать нового арендатора.
Агентство недвижимости
Петербургская Недвижимость
Документы проверены
вчера
17 июл, 15:40
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения Кола шоссе?
  • ✓ В базе Циан 7 помещений свободного назначения под цветы Кола шоссе
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:10,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:193,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:82,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 268 м²