Проверено в Росреестре
Гражданский проспект
13 минут на транспорте
6 750 000 ₽
292 208 ₽/м²
Продаётся студия площадью 23,12 кв. м по данным ЕГРН (фактически с учётом балкона — 27 кв. м). Квартира от собственника, с новым качественным дизайнерским евроремонтом, полностью меблирована и укомплектована техникой премиального уровня. Ранее не сдавалась, никто не проживал — всё в идеальном состоянии. На всю технику есть гарантия и документы.
Кухонный гарнитур изготовлен из МДФ (фасады Тара и Висла, бренд ЛеманаПро) с самой надёжной фурнитурой. Стоимость только корпусов, фасадов и фурнитуры превышает 160 тыс. рублей (чеки сохранены). Фартук и подоконник выполнены из эксклюзивного широкоформатного керамогранита. Встроенная микроволновая печь расположена на удобной высоте и не нарушает целостность интерьера. Предусмотрено место для установки духового шкафа при необходимости.
Техническое оснащение включает:
*кондиционер Lessar повышенной мощности (рассчитан на 35 кв. м) с режимом обогрева, скрытыми коммуникациями и отводом конденсата в канализацию — не нужно следить за наполнением ёмкости;
*встроенный холодильник Hyundai с системой Full No Frost (размораживание не требуется), который бесшумно вписывается в гарнитур и снижает шум в студийном пространстве;
*посудомоечную машину, стиральную машину, варочную поверхность, вытяжку;
*малогабаритный проточный водонагреватель с изолированным ТЭНом — защита от коррозии и поражения током, обеспечивает комфортный душ даже в периоды отключения горячей воды;
*тёплый пол в санузле и душевой зоне;
*систему защиты от протечек Нептун с тремя датчиками (под стиралкой, на кухне, в коробе стояков) и автоматическим перекрытием кранов;
*систему защиты от скачков напряжения.
Отделка и инженерные решения:
Полностью заменена половая стяжка, полы выполнены в едином уровне без порогов — комфортная безбарьерная среда. В душевой организован небольшой бортик, исключающий разбрызгивание и протечки. Все углы из керамогранита и плитки обработаны спилом 45 градусов — это добавляет эстетики. Стыки плитки на полу и в душевой заделаны эпоксидной затиркой, устойчивой к старению и пожелтению. Входная дверь в санузел — с магнитным замком и алюминиевым профилем высокого качества. Заменены коммуникации водоснабжения и электричества, на всех этапах ремонта велась фото- и видеосъёмка — могу предоставить материалы для подтверждения качества.
Расположение: обжитый микрорайон с развитой инфраструктурой. До метро — 8 минут пешком, до остановок наземного транспорта (к станциям Просвещения и Озёрки) — 3 минуты. В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, детские сады, школы, поликлиника, торговые центры, отдел полиции. Выезд на КАД занимает не более 5 минут на автомобиле.
Обременение: квартира в ипотеке Сбербанка. Возможен торг в разумных пределах.
Приглашаю вас на просмотр — это ни к чему не обязывает, но позволит лично оценить все преимущества, включая уникальный терракотовый оттенок кухни, который на фотографиях из-за сжатия выглядит скромнее, чем в реальности. Убедитесь сами в безупречном качестве ремонта и продуманности! Буду Вас ждать!
