Только на Циан
Теплобетонная
14 минут на транспорте
89 000 000 ₽
75 777 ₽/м²・Включая НДС 16 049 180 ₽
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ
Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 1174,5 м² на земельном участке 753 м² в центре Шлиссельбурга по адресу: ул. Староладожский канал, д. 18.
Надежные федеральные арендаторы:
• Пятёрочка — договор до 2030 года с возможностью продления.
Минимальный арендный платеж — 536 000 руб./мес.
• Fix Price — долгосрочное сотрудничество с автоматической пролонгацией договора.
Минимальный арендный платеж — 180 000 руб./мес.
• Дополнительный арендный доход — 30 000 руб./мес.
Текущий арендный поток — 746 000 руб./мес.
Потенциал увеличения дохода:
Свободное помещение на 2 этаже площадью 250 м². Есть потенциальный арендатор по ставке 2 000 руб./м².
После заполнения помещения арендный поток может достигать 1 246 000 руб./мес.
Коммуникации:
• Электрическая мощность — 150 кВт
• Центральное водоснабжение
• Канализация
• Центральное отопление
Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и надежном сохранении капитала.
Звоните для получения подробной информации, финансовых показателей и организации просмотра.
