Нарва шоссе
164 км от КАД
8 499 000 ₽
Арт. 136769490 Загородный дом с участком 26 соток, баней и собственным выходом к реке!!!
Продаётся жилой кирпичный дом 231 м² в деревне Малое Куземкино, Кингисеппский район. Это вариант для семьи, которая ищет не маленькую дачу на выходные, а полноценное загородное место: с большим участком, баней, гаражом, гостевым домиком и своим выходом к реке.
Участок - 26 соток, ровный, сухой, расположен на возвышенности. Важный плюс - участок не подтапливает. Есть фактический свой выход к реке Луге. Из-за расположения и нарезки участков этим выходом пользуются только собственники. Раньше здесь были мостки / причал, при желании такой сценарий можно восстановить.
Дом построен в 1993 году, материал - кирпич. Площадь 231 м², 8 комнат. Такой хорошо подходит для большой семьи, для отдыха с детьми, родителями, родственниками и гостями. Здесь можно жить всё лето, приезжать на длинные выходные, праздники, каникулы, а при желании постепенно адаптировать дом под более длительное загородное проживание, в том числе и зимой.
В доме есть водопровод от скважины, канализация - септик, отопление от электрического и угольного котлов.
Бойлер большого объема га горячую воду.
Рядом проходит газ, есть возможность подключения. Сейчас дом зимой не используется, вода из систем на зиму сливается.
На участке есть баня с бассейном, гостевой домик / домик для сторожа, теплица. Гараж расположен в цокольном этаже дома, там же находится помещение с котлами для воды и отопления, погреб.
Локация хорошо подходит для семейного загородного формата. Это спокойное место рядом с рекой, лесом и природными маршрутами, но при этом не изолированное от обычной жизни. В нескольких минутах езды, в Большом Куземкино, есть повседневная инфраструктура: продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит), пункты выдачи заказов, хозяйственные товары. Там же проходят местные праздники, спортивные и общественные мероприятия, поэтому рядом есть не только природа, но и живая среда.
Расположение: Усть-Луга находится примерно в 10 км, Ивангород - около 40 км, Кингисепп - около 50 км. До Санкт-Петербурга примерно 150 км по Таллинскому шоссе.
Отдельное преимущество этого места - природное окружение. Рядом Кургальский заповедник, леса с грибами и ягодами, пешие тропы в сторону Финского залива и песчаных пляжей. Поблизости находятся Липовское и Белое озёра, есть источник родниковой воды. Место подойдёт тем, кто хочет не просто участок с домом, а пространство для прогулок, отдыха у воды, бани, рыбалки и спокойной загородной жизни.
Есть соседи, которые живут круглый год. Также есть сложившаяся практика присмотра за домом: вместе с соседом оплачивается сторож, который живёт рядом и помогает по хозяйству. Для загородного дома, особенно если вы не планируете находиться здесь постоянно, это существенный плюс.
Документы готовы к сделке. Земля - земли населённых пунктов, ВРИ - для ведения личного подсобного хозяйства. Объект оформлен как жилой дом. Один собственник, обременений нет. Загородная недвижимость в Кингисеппском районе Ленинградской области.
