Застройщик
Строительная компания «Темп»

Современные дома. Просторный светлый вход в подъезд. Большие лоджии. Хорошая звукоизоляция. Лифт не слышно. Инфраструктура отличная. Центр города рядом. Приятный и ответственный дворник. В этом районе один из лучших ЖК по всем параметрам. Альтернативы сложно найти, именно на правобережье района. Это точно не муравейник , как соседние ЖК вдоль Дальневосточного проспекта

Лифты желают быть лучше. Порой дети кричать не детских площадках, кому-то в радость , кому-то спать не дают днем.

Современный дом по адресу: ул. Бадаева д6, кор1 - действительно КИРПИЧНЫЙ. То есть это дорогая, качественная и весьма редкая постройка для нашего времени. Возводила его строительная компания «ТЕМП», одна из лучших в своей области. У неё никогда не бывает длительных перерывов в строительстве объектов, которые чрезвычайно пагубно отражаются на качестве построенного. Данный дом имеет действительно КИРПИЧНЫЕ СТЕНЫ (это отражено в его техпаспорте) в отличие от большинства современных МОНОЛИТОВ, у которых бетонный каркас дома обложен (в полкирпича) отделочным кирпичом. Таких домов, как на Бадаева 6, кор1, в районе м. «Большевиков» всего ТРИ. Прямоугольная планировка квартир. Высота потолков 2,72м. К кухням примыкает лоджия 4,7м2. Год постройки 2010г... Для справки: в СПб после 2022г строят только монолиты по заниженным ГОСТам и строительным Нормативам. Смотрите СВОД ПРАВИЛ (здания жилые многоквартирные): СНиП 31-01-2003; СП 54.13330.2022. Утверждён приказом Мин. строительства и ЖКХ РФ от 13 мая 2022 г. N 361/пр; введен в действие с 14 июня 2022г. В доме нет студий и социальных квартир. На площадке 5 квартир (приличные состоятельные соседи), тихо. Два современных лифта. Есть мусоропровод и общие балконы, где можно курить, не мешая соседям нормально жить. От угла дома до метро "Пр. Большевиков" - 890м (10 минут пешком), у дома – 2 автобусные остановки, а чуть дальше - трамвайная. Поблизости парк. Дом расположен в спокойном зелёном месте. Закрытая территория, прекрасная детская площадка, ухоженный внутренний двор, видео контроль, хорошее ТСЖ. Проблем с парковкой нет (множество вариантов для состоятельных людей). Развитая инфраструктура: вблизи гипермаркет Лента, ТРК Лондон Молл, детский сад, школа, центр водных видов спорта, 2 поликлиники (детская и взрослая), центр ДИАЛИЗА (ул. Коллонтай д12, к1). У метро: Ледовый дворец и Стадион «Хоккейный город». Стоимость квартиры в этом доме, на сегодняшний момент, должна быть – 400 руб/за м2 (минимум). Стоимость 1м2 определяется по рынку новостроек в подобных домах (расположенных не далее 1км от ст. метро), а не голодными риелторами. По их логике, если сегодня купил новую квартиру по 400 руб/за м2, то продавать через месяц её надо уже по 200-250 руб/за м2. Им зарплата нужна... Данный дом нельзя даже близко сравнивать с соседними панельными домами Гатчинской 121-серии с потрескавшимися внешними стенами, которые постоянно подмазывают, и соседним панельным «Брежневкам» без капремонта. Кстати, высота потолков во всех в панельных домах – 2м 50см… Данный дом нельзя даже близко сравнивать с социальными монолитами на Союзном проспекте. В ближайшее время по проспекту пройдут 2 мощные развязки…

Отдали ключи в начале декабря, очень этим порадовали. При осмотре квартиры стало понятно, что в проектировщиках сидят крайне странные люди. Под раковину совершенно неудобное трудно переносимое расположение, люк со счетчиками на кухне на видном месте и вы его никак не спрячете, отделка сделана ногами. Верхний плинтус так страшен что без слез не взглянешь. Если не присматриваться - конечно заезжай и живи, но все не так радужно, как описывается на сайте застройщика. Но это все меркнет в сравнении с тем, какая слышимость в квартире. Как заселились - не могу нормально спать (со сном все ок всегда было). Слышно КАЖДУЮ проезжающую машину, будто у вас в комнате открыто окно. Про трамвай и говорить не приходится. Предполагалось, что если застройщик строит дом у дороги, то он соображает, сколько внимания нужно уделить звукоизоляции. не в данном случае. Окна ставила компания Лабрадор, на которую такие отзывы, что видя сквозящие трещины в откосах не удивляешься. Из-за этого, видимо, при движении машин в квартире стоит неприятный писк. Какой смысл в типа крутом стеклопакете софт лайн с шумозащитой, если он поставлен ногами??? Приложила бы фото наших окон, да нельзя. Но то, что абсолютно обесценивает как этот дом, так и новые дома по соседству, выходящие лицом на парковку Леруа Мерлен - это недоделанные гонщики дрифтеры, с которыми, как оказалось, полиция ничего сделать не может по закону (они честно и добросовестно ответили на все наши вопросы) а сам Леруа Мерлен не чешется как-то оградить парковку от них. И этот визг и грохот шин и моторов вы будете слушать всю ночь. Хоть 10 стеклопакетов поставьте - все будет отлично слышно. Это абсолютно обесценивает эти квартиры, никто не захочет жить в таком шуме. Будет возможность - квартиру продадим. "Спасибо" темпу, это наше самое огромное разочарование.

По началу вроде все нравилось, особенно просторный балкон и тихая локация, но позже стало очевидно, что звукоизоляции в доме нет вообще. Почти все живут с ремонтом от застройщика, с линолеумом на полу. Постоянный топот сверху от соседей, слышно каждый шаг, даже в берушах. Бесконечное хлопанье дверей на лестнице (двери от застройщика с идиотским маленьким замочком, при выходе дверь просто захлопывается). В ванной часто стоит ужасный запах канализации, позже заметила, прогуливаясь по району, что из люков доносится аналогичный запах💩 Лифты- это не меньший кошмар, они очень тормозные, если они собирают людей, то потом долго не закрываются. До метро идти минут 25-30, сложно назвать это пешей доступностью, как многие указывают. Заезд и выезд тоже неудобный (особенно на Коллонтай и Бадаева), с дорогами вопрос не решен. Из плюсов: закрытая территория, тихая локация не у дороги, интересные планировки квартир и это все. И если кто-то ищет спокойный жк без огромного кол-ва детей, то это не то место, весь дом- один большой детский сад))

НЕАДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ

Неужели кто то ходит смотреть за такую цену квартиру??

Мониторю год цены на трешки( присматриваем), живем в этом доме, самая дорогая была за 17,5 млн с супер ремонтом. Цену очень загнули.

цены не адекватные,смотреть может и смотрят просто,но покупать уже никто не покупает,кто хочет продать снижают значительно цену,дом не плохой но рядом трасса и Ж/Д.

Хорошее Жк, как ни странно вечером есть место где припарковаться на территории дома, радуют коммунальные услуги своей стоимостью, а так же соседи за 3 года ни одного нарекания.

А мне нравится это ЖК. Не муравейник , звукоизоляция нормальная кстати , не слышно лифт . А в лифте музыка, закрытая территория , детишки гуляют и душа спокойна. Школа в 5 минутах ходьбы. Рядом Леруа Мерлен , магнит ! До центра на машине 15 мин . Это все таки комфорт класс квартиры . Для людей состоятельных и ценящих комфорт .