С мебелью
Теплобетонная
13 минут на транспорте
5 000 000 ₽
163 399 ₽/м²
Продаю 1-комнатную квартиру в монолитно-кирпичном доме 2018 года постройки в центре Шлиссельбурга. Это не просто вторичка — это современное жильё с собственной газовой котельной, что даёт горячую воду круглый год без летних отключений и стабильное тепло даже в самые холодные зимы. Для центра города, где большинство домов старого фонда страдает от перебоев с коммунальными услугами, это редкое и весомое преимущество.
Квартира полностью готова к проживанию. Выполнен качественный ремонт, установлена сантехника — можно заезжать сразу после сделки. Мебель и бытовая техника остаются новому собственнику: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина — всё в отличном состоянии. Это существенная экономия вашего бюджета, ведь вам не придётся тратить время и деньги на обустройство с нуля.
Планировка продуманная и удобная. Комната изолированная, площадью 18 м², что позволяет легко разделить пространство на спальную и рабочую зоны — редкое качество для однокомнатной квартиры, особенно если вы работаете из дома или планируете жить вдвоём. Кухня просторная, прихожая вместительная, санузел раздельный. В квартире светло, окна выходят в тихий двор, утром много солнца.
Дом современный и надёжный: два лифта — пассажирский и грузовой, что очень удобно для переезда и повседневной жизни. Придомовая территория благоустроена — есть детская и спортивная площадки, во дворе открытая парковка для автомобиля. В подъезде чисто, соседи тихие, дом под управлением ответственной УК.
Инфраструктура вокруг — всё в шаговой доступности. Школа и детский сад находятся буквально в соседних зданиях, что идеально для семьи с детьми. Рядом продуктовые магазины, аптека, остановки общественного транспорта. До Ладожского канала — пара минут пешком. Это исторический центр с живописными видами, свежим воздухом и развитой туристической средой. Летом здесь многолюдно, работают кафе и прогулочные маршруты, а зимой — тишина и уют.
Такая локация делает квартиру отличным инвестиционным активом. Новый дом в туристической зоне у воды гарантирует высокий спрос на посуточную и долгосрочную аренду. Если вы планируете сдавать — окупаемость будет выше, чем в спальных районах. Если жить — качество жизни вас приятно удивит.
Юридически объект абсолютно чист. Квартира в собственности более 3 лет — налог для продавца отсутствует, покупатель получает минимальные риски. Один взрослый собственник, прописанных нет, обременений нет. Предоставляю выписку из ЕГРН при первом обращении. Кадастровый номер: 47:17:0104008:1741. Возможна ипотека и использование материнского капитала. Все документы готовы к сделке — регистрация в Росреестре займёт минимум времени.
Кому подойдёт этот вариант? Молодой семье или специалисту, которые ищут первый самостоятельный дом без проблем со старыми коммуникациями, но с современным уровнем комфорта. Инвестору, который хочет ликвидный объект для аренды в центре туристического города. А также тем, кто ценит спокойную жизнь у воды, но не готов мириться с компромиссами в качестве жиль
