Продаю квартиру в месте, где дома прячутся за деревьями, а утро начинается с птиц, а не с дрели.
Рядом — лучшая физмат-гимназия СПб и детский сад района. Идеальный вариант для семьи с детьми: школа через дорогу — ребенок спит на час дольше.
Прописка - Санкт-Петербург.
Планировка:
3 отдельные комнаты (все изолированы):
— 15,4 м² (Восток) — солнечное утро
— 15,6 м² (Восток) — второе светлое крыло
— 12,3 м² (Запад) — уютная спальня или детская
Кухня 7,3 м² с окном на ЗАПАД — каждый вечер с видом на закат. Кстати, на кухне уже стоят стеклопакеты (тепло и тишина во время готовки обеспечены).
Состояние — мечта перфекциониста:
Произведен полный демонтаж до бетона. Все стены, стяжка, штробы — под ноль. Вы получаете "чистый лист": не надо выносить старый хлам, отбивать плитку и сдирать обои. Экономия бюджета на демонтаж — от 150 000 ₽. Берите дизайнера и воплощайте любой проект.
Про окна и дом:
Дом панельный, 1969 года. Окна — деревянные (кроме кухни, там стеклопакет). Да, это не шумные ПВХ, но дерево дышит и создаёт тот самый микроклимат, из-за которого в таких домах не бывает духоты. Плюс, вы сами решите: оставить экологичную древесину или поставить пакеты на свой вкус (стены уже готовы к любым работам).
Почему 4-й этаж без лифта — это плюс:
— Никто не топает над головой и не заливает с верхних этажей.
— Квитанции за ЖКУ ниже, чем в новостройках.
— Именно с этой высоты открывается вид в кроны деревьев, а не в глухой забор.
Факты:
• Общая площадь: 60,7 м² (по ЕГРН)
• Жилая: 43,3 м²
• Кухня: 7,3 м²
• Санузел: раздельный (уточните)
• Парковка: во дворе всегда есть место, машин не много — зеленая зона.
Ипотека, мат.капитал, субсидии- все возможно.
Звоните, покажу в удобное время. Приезжайте с утра — услышите птиц и почувствуете, как здесь спокойно.
Арт. 137644851 3-комнатная квартира (вторичка) на улице Тельмана в Санкт-Петербурге.
