Только на Циан
Шушары
24 минуты на транспорте
8 500 000 ₽
101 675 ₽/м²
Продаются просторные 4-комн. апартаменты на 18м этаже с завораживающим видом на закаты в современном ЖК.
Уникально: цена на 15-30 % ниже квартир аналогичной площади, при этом — гибкость использования, свежий ремонт и тихое место. Идеальное решение для проживания, сдачи в аренду или коммерции.
Подойдёт под:
1. АПАРТАМЕНТЫ ПОД СДАЧУ: внезапные заезды больше не проблема! В Колпино многокомнатные квартиры стоят дорого, а эти апартаменты — готовое бюджетное решение для рабочих Ижорского и Обуховского заводов, строителей, приезжих гостей, семьям. Это снимет головную боль с постоянного подбора жилья и торгов с арендодателями. Есть боллер, душ. Можно установить электр. замок для дистанционного заселения. Сдавайте посуточно или долгосрочно. У дома остановка, много маршрутов до метро и центра.
2. ИНВЕСТИЦИИ И БИЗНЕС: апартаменты - это доходная недвижимость с меньшим порогом входа по сравнению с комм. помещениями или квартирами. Выше доходность, ниже риски. Готово к эксплуатации: ремонт, электрика проведена, бойлер. Вы экономите на кап.ремонте и быстрее выходите на окупаемость.
Преимущества: Легко адаптировать под: рабочие места, мастерскую или шоурум, фотостудию, кабинеты, апартаменты. Можно сочетать для максимизации дохода за счет зонирования, а 15 кВт позволяет подключать проф. оборудование. Перепланировка согласуется проще, чем в квартирах.
18-й этаж — никаких рисков подтопления, в отличие от цоколя.
3. СЕМЬИ С ДЕТЬМИ. Тихо и безопасно! Под окнами база МЧС. Для каждого - личное пространство + можно работать из дома/мини-студия. Небоскреб в Колпино -просторная квартира на 18т этаже с видом на поля и закаты, никто не подглядывает из окна напротив! Чистый воздух.Много света в окнах.
СПб, Колпино, Вознесенское шоссе, 49к2.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Общая площадь: 83,6 м², 18 этаж
• 4 комнаты (последняя 17 м²с замком) + 1 просторная входная зона 22 м² — можно зонировать под гардероб, кухню или зону отдыха.
• Высокие потолки: 2,94 м.
• Мощность: 15 кВт (возможно увеличение). Электрика, много розеток.
• Установлен бойлер: всегда горячая вода, душевая кабина, с/у с раковиной.
• Свежий ремонт, стеклопакеты.
• Дружные соседи - на этаже только 1 семья - тихие, порядочные люди.
О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ
ЖК Олимп, 2012 г., монолит, до 24 этажей , 9 парадных. Окна выходят на уютный двор с детской площадкой, вдали от шумныx дopoг. Вид на поля, горизонт, МЧС - безопасность у дома. Пруды у дома, р. Ижорка, много зелени, полей для прогулок и спорта. В шаговой доступности дет. сад, школа, поликлиника, аптеки. Во дворе Дикси, Фикс. Прайс, салоны, ПВЗ Озон и Яндекс.
Бесплатная парковка во дворе. Много маршрутов до метро и центра. Остановка у дома до м. Шушары, Рыбацкое. До ж/д ст. Колпино 2 км ( пешком за 20 минут), до ж/д ст. Обухово 40 мин автобусом. 30-40 мин до КАД и аэропорта.
Живописные места рядом: Пушкин, Петергоф или Павловск, Саблинские пещеры, Тосненский водопад, музеи-усадьбы.
Условия: Цена с НДС. Собственность, без обременений. Готов обсуждать варианты.
Звоните!
