Садовая
19 минут пешком
25 000 000 ₽
152 439 ₽/м²
341889 Санкт-Петербург, Центральный район, улица Звенигородская, дом 12/17.
Расположение:
Станция метро "Звенигородская" — 174 метра.
"Пушкинская" — 630 метров.
"Владимирская" — 1,01 км.
Пространство — 164 квадратных метра общей площади.
Жилая — 112,6 квадрата. Кухня — 15,1. Прихожая — 30,9.
5 комнат. Высокие потолки — около 3,4 метра.
История и атмосфера
Дом построен в 1877 году на месте Митрофаниевского синодального подворья. Архитектор — Ф.С. Харламов. Это подлинный старый фонд с капитальным ремонтом: без сырости и скрипа, но с парадными лестницами, помнящими шаги епископов и купцов 19 века.
Дом не просто отремонтирован — он сохранил душу Петербурга.
Уникальные особенности
Окна выходят на две стороны:
• На улицу Правды — с фонарями и атмосферой старого города.
• В огромный зелёный двор с детской площадкой. Тишина в центре — редкая роскошь.
Всё рядом:
Невский проспект, Кузнечный рынок, Витебский вокзал, рестораны, театры — в 1015 минутах пешком. Машина не нужна.
Состояние и планировка
Квартира требует ремонта (последний ремонт был в 1954 году). Но это даёт вам свободу: создать лофт, классические интерьеры или открытое пространство для творчества.
Важные детали:
• Газовое отопление и газовая плита.
• Горячая вода — через бойлер.
• Вход со двора.
• Лифта нет (3 этаж из 4).
• Санузел без ванны.
Все нынешние владельцы — первые собственники по договору приватизации. Расселение лёгкое. Возможна ипотека.
Кому подойдёт эта квартира
• Тем, кто хочет жить в историческом центре в огромном пространстве.
• Семьям с детьми (5 комнат + тихий двор).
• Тем, кто ищет инвестицию: после ремонта цена вырастет многократно.
• Художникам, коллекционерам, любителям старины.
Это не просто квартира. Это шанс стать частью живой истории Петербурга на 164 метрах в сердце города.
Хотите увидеть своими глазами?
Свяжитесь со мной — покажу в удобное время.
