Только на Циан
Нарва шоссе
45 км от КАД
Прибытково
16 минут на транспорте
3 950 000 ₽
Нeдалeкo oт гоpода Гатчина в зeленoй, обжитoй дepевне Ротковo Бoльшeкoлпaнское с/п нa учаcтке 33 сoтки жилoй зимний одноэтaжный дoм и бaня. Баня стaрeнькая, нo дeйcтвующaя. Дом и учacтoк в cобственнocти. Дом пo дoкументам и пo фaкту жилой. Пpиcвоeн aдpec. Пpoпиcка. Мeжевание cдeлaно. Не смотря на то, что дом построен не вчера он еще достаточно крепкий , теплый и новым собственникам прослужит еще долго.
- Общая площадь дома 90.5 кв.м. Материал дома бревно, обшит советской вагонкой 12 мм, фундамент каменный залит бетоном, крыша металлочерепица. В доме есть два отдельных входа. У каждого входа есть своя веранда. В доме 4 жилых комнаты, кухня, прихожая, котельная. Внутри дома в прихожей есть вход-лестница на чердачное помещение, которое достаточно большое и просторное. При желании новый собственник может сделать там жилое мансардное помещение. В доме есть сухой подпол, 1.5 м высота.
- Дом в обычном , чистом, жилом состоянии. В двух комнатах и кухне установлены стекло пакеты.
- В котельной есть твердотопливный котел, который на сегодняшний день находится в нерабочем состоянии. Если его отремонтировать можно будет им отапливать дом или заменить его на новый. Разводка труб и радиаторов отопления по всему дому сделана и находится в рабочем состоянии. Дополнительно есть электрические обогреватели "Теплэко", в случае надобности, пока не работает твердотопливный котел, ими можно воспользоваться.
- Вода - две скважины, в каждую из них опущены насосы. Вода в дом не заведена.
- Электричество 2 фазы 10 кВт.
- Есть туалет в доме, установлена бочка из который по мере наполняемости содержимое откачивают. И дополнительно обычный деревенский туалет на улице.
- Участок большой, сухой, правильной формы, частично разработан. При входе на участок есть два отдельных входа, то есть впереди дома два небольших двора. Если дом купят для большой семьи, например родители и их взрослые дети, то у каждого из них будет свой отдельный вход, как во двор, так и в дом. Если в этом надобности нет, можно все соединить в одно единое целое как подворье, так и в доме.
- На участке есть действующая баня из бревна. Рядом с баней крытая беседка.
- Две теплицы из поликарбоната.
- Небольшая хозяйственная постройка.
- Подъездные пути к участку есть с двух сторон. Дорога отсыпана гравием.
- Планируется проведение ГАЗА в деревню 2027 год.
- Дороги зимой в деревне чистят.
- Хорошие, адекватные соседи, проживают круглый год. В деревню приезжает автолавка.
- Ближайшие населенные пункты в 1 км д. Корписалово, в котором есть магазин. В 2 км д. Никольское, где есть детский сад, школа, магазины.
- Хорошее транспортное сообщение. Автобусная остановка в 5-7 минутах пешим шагом от дома. Шесть раз в день, по расписанию, ходит автобус 539 до г. Гатчина ( заезжает на вокзал Гатчина-Балтийская, конечная Варшавский вокзал). До Гатчины 20 минут автобусом. Как с Балтийского вокзала Гатчина так же и с Варшавского вокзала можно доехать до г. Санкт-Петербург, как автобусом, так и на электричке. До Санкт-Петербурга транспортом 50 минут езды.
- Рядом находится Борницкий карьер, где можно в летнее время покупаться и позагорать. Так же лес, ягоды, грибы.
- Дом можно рассмотреть, как для постоянного проживания, так и как дачный вариант.
- Прямая продажа, два взрослых собственника, опеки нет. Без ограничений и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните договоримся о просмотре.
- Небольшой торг.
