Только на Циан
Нарва шоссе
52 км от КАД
Сиверская
13 минут на транспорте
64 999 999 ₽
Добрый день!
Продаётся готовая база под фермерское хозяйство за Гатчиной, рядом с Киевским шоссе: участок 2,5 Га, производственный цех 917 м² и административно-жилое здание 240,1 м². Отлично подойдёт под экоферму, сыроварню, молочное производство, агропереработку, питомник, мастерскую или семейный фермерский проект.
Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!
!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.
ОБЪЕКТ:
— Земельный участок: 2,5 Га.
— Производственный цех: 917 м².
— Административное здание: 240,1 м².
— Здание сейчас используется как жилое: есть гостиная, кухня, камин, несколько комнат и терраса.
— Можно жить на территории, управлять хозяйством на месте и использовать здание под дом собственника, персонал, офис или гостевую зону.
— На участке уже есть капитальные строения, коммуникации и свободная территория для развития.
— Значительная часть участка свободна - можно размещать технику, теплицы, складские зоны, дополнительные постройки или развивать хозяйственную инфраструктуру.
ФЕРМЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— Подходит под сыроварню, молочное производство, мясную или овощную переработку, фасовку, хранение, крафтовое производство.
— Можно развивать фермерский бренд с производством, складом, офисом и проживанием на одной территории.
— Формат удобен для тех, кто хочет совместить загородную жизнь, собственное производство и коммерческий проект.
— Производственный цех позволяет запускать или масштабировать действующее направление без строительства с нуля.
— Часть площадей сейчас используется арендаторами, при необходимости арендаторы готовы оперативно освободить объект.
КОММУНИКАЦИИ:
— Электроснабжение: сейчас 150 кВт.
— Возможное увеличение до 700 кВт и выше - поможем с процессом под задачи покупателя.
— Вода - скважина.
— Канализация - 4 септика с системой фильтрации.
— Отопление электрическое.
— В перспективе возможно подключение газа.
ЗЕМЛЯ И РАЗВИТИЕ:
— Земля подходит для ведения крестьянского / фермерского хозяйства.
— Можно использовать под производство, хранение, переработку, фермерскую инфраструктуру и развитие собственного хозяйства.
— Свободная территория позволяет масштабировать проект под задачи нового собственника.
— При необходимости возможен перевод под промышленное назначение, ориентировочный срок - около 3 месяцев.
ЛОГИСТИКА:
— Объект расположен рядом с Киевским шоссе.
— Возможен индивидуальный съезд к участку.
— Удобная транспортная доступность в сторону Санкт-Петербурга, Гатчины, Пулково и южного направления Ленинградской области.
— Локация удобна для поставок, вывоза продукции, доставки сырья и работы с розничными / оптовыми клиентами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЦЕНАРИИ:
— Фермерское хозяйство с проживанием.
— Сыроварня / молочное производство.
— Агропереработка.
— Пищевое производство.
— Питомник / тепличный проект.
— Крафтовое производство.
— Экоферма с приёмом гостей.
— Комбинированный формат: производство + проживание + дегустации / шоурум / приём клиентов.
ДОКУМЕНТЫ:
Объект принадлежит двум физическим лицам более 20 лет. Собственники будут лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по земельному участку, зданиям, коммуникациям, текущим арендаторам и возможным сценариям использования объекта.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
— Фермеру или семье, которая хочет развивать хозяйство и жить рядом с производством.
— Сыроварне / молочному производству.
— Производителю фермерских продуктов.
— Агропереработке.
— Пищевому производству.
— Владельцу крафтового производства.
— Предпринимателю, которому нужна своя база с землёй, цехом и жилым блоком.
— Инвестору под развитие фермерского или производственного проекта.
Главное преимущество объекта - готовая база, где уже есть земля, производственный цех, административно-жилое здание, коммуникации и большой запас территории для развития собственного фермерского или производственного проекта.
Торг возможен, но после просмотра.
Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!
Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.
