Только на Циан
Кола шоссе
83 км от КАД
95 км
3 минуты на транспорте
9 000 000 ₽
Номер объявления: 22755 - назовите его оператору.
Ваша мечта о жизни за городом стала реальностью! Тёплый, уютный дом со всеми удобствами и огромным участком готов к переезду новых хозяев. Представьте, как вы просыпаетесь в тишине зимнего леса, пьёте горячий чай на тёплой веранде и провожаете закаты на собственном участке. Этот дом — не просто стены, это место для вашей новой, гармоничной жизни. Не ждите, пока вашу мечту купит кто-то другой. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать первый шаг к жизни в загородном доме!
Расположение:
• 4 км от пгт. Шум по Мурманской трассе.
• В 15 минутах ходьбы — ж/д станция 95 км (электрички до Ладожского и Московского вокзалов).
• В пешей доступности лес, карьеры, вся инфраструктура посёлка Шум (магазины "Магнит", "Пятёрочка", аптеки, школа, детский сад, кафе).
Характеристики дома:
• Тип: двухэтажный, из бруса, тёплый.
• Площадь: 150 кв.м. + терраса 25 кв.м.
• Утепление: дом и терраса утеплены, обшиты сайдингом.
• Первый этаж (общая площадь ~69 кв.м.):
• Закрытая веранда — 16 кв.м.
• Топочная с бойлером и насосной станцией.
• Большой холл.
• Кухня-гостиная — 26 кв.м.
• Спальня — 10 кв.м.
• Ванная комната — 7 кв.м.
• Второй этаж (общая площадь ~81 кв.м.):
• Две спальни по 16 кв.м.
• Большой холл — 18 кв.м.
• Санузел, гардеробная.
• Коммуникации: Электричество 15 кВт (есть возможность увеличения),
- электрощит, 3 автоматических стабилизатора "Ресанта"
- вода — скважина 18 м (круглогодично), -
- канализация — септик "Топас-4"
• бойлер на 100 литров "Термекс";
• фильтры на воду (2-х этапная очистка);
• насосная станция "INGRO";
• канализация — септик "Топас-4"
• Отопление: комбинированное (электричество / печь на первом этаже).
• Оснащение: Дом полностью меблирован и укомплектован необходимым оборудованием. Установлена спутниковая тарелка "Триколор".
Земельный участок: 17 соток
• Сухой, ровный участок между двух улиц с двумя заездами и воротами.
• Два парковочных места на 4 автомобиля.
• Площадка для мангала.
• На участке высажены плодовые и ягодные деревья, кустарники, хвойники.
Хозяйственные постройки:
• Гостевой домик (6/4 м): утеплён, обшит сайдингом, подведена вода, укомплектован кухонной мебелью.
• Два хоз/блока.
• Две добротные теплицы из поликарбоната (3/6 м), двух/дверные.
Инфраструктура СНТ:Закрытая территория с тремя въездами (шлагбаум, видеонаблюдение), уличное освещение по всему посёлку, вывоз мусора. На территории есть магазин и детская площадка.
Юридический статус: Дом оформлен (узаконен), документы готовы к сделке. Есть возможность регистрации. Один взрослый собственник.
