Срочная продажа в связи с переездом!
Предлагаем вашему вниманию капитальный дом, в котором продумана каждая деталь. Здесь есть всё для комфортной загородной жизни: от террасы для утреннего кофе до дома для гостей и бани.
Дом находится в уникальном месте Ленинградской области, расположенном между Финским заливом и Горовалдайским озером. Дом расположен на тупиковой улице, отдалён от дороги. Подъезд асфальтирован. До Горовалдайского озера — 80 метров. Лодка в собственности на берегу озера.
Основной двухэтажный дом — 142 м² с просторной кухнейгостиной и выходом на террасу (в площадь дома не входит). Год постройки 2008г.
На первом этаже: кухнягостиная, санузел, спальня, входная группа с гардеробной и просторный холл. На втором этаже — 3 спальни (одна с просторным балконом) и гардеробная.
В доме делалась капитальная реконструкция: сделан новый ремонт, заменена крыша, установлены новые кухня (массив дуба), сантехника, ламинат, плитка, светильники. Всё делали для себя, следили за ходом ремонта, выполняли работы профессионально и из дорогих материалов. Лестница — в процессе реконструкции.
Обогрев всех строений — за счёт тёплых полов Термомат (Швеция).
В основном доме установлена финская печь из талькохлорида Туликиви. В бане — дровяная печь. Дом тёплый: утепление мансарды и крыши — базальтовый утеплитель Парок, 20 см.
Первый этаж: брус 150 см + утеплитель 50 см. Мансарда — каркасная. Гостевой дом — каркасный, с утеплителем 20 см, пол и крыша — 25 см.
Территория: ухоженный земельный участок с ландшафтным дизайном — 21 сотка. Участка 2, один 10 соток, второй 11, у них разный статус ЛПХ и ИЖС, можно разделить территорию при желании.
На участке расположены:
баня (43 м²) с парилкой, комнатой отдыха, мыльной и террасой;
гостевой дом 2023 года постройки (доделан на 90 %) с террасой площадью 38 м² (в площадь строений террасы не входят); В гостевом доме,спальня, санузел и кухня гостинная, прекрасно подойдёт под сдачу в летний сезон,есть своя парковка и отдельная калитка.
зона барбекю;
костровая зона;
две парковки;
футбольное поле с искусственным газоном;
большое количество растений, плодовых деревьев и кустов;
небольшой парник.
Живописный участок прекрасен в любое время года. Полив осуществляется за счёт озера.
На территории — два сарая (тёплый и холодный) для садового инвентаря и стройматериалов.
Забор — на капитальной ленте; везде уложен натуральный камень, клинкерный кирпич и брусчатка. Ворота — откатные, на пульте управления.
Вход на участок — с трёх сторон, въезд — с двух сторон. Тихие соседи.
Есть место, чтобы построить навесы для катера или квадроцикла, гараж для автомобиля.
Электричество — 30 кВт, разделено на 2 разных счёта.
Канализация — септик с полем рассеивания. На участке — 2 колодца и две разные системы канализации.
До КАД — 30 км, до города Сосновый Бор (с развитой инфраструктурой, торговыми комплексами, школами, медучреждениями) — 12 км.
Юридическая чистота: сделка пройдёт легко — один собственник, без обремен.
