Нарва шоссе
115 км от КАД
Толмачёво
3 минуты на транспорте
4 980 000 ₽
Продам отличный, зимний дом 80 кв.м. в поселке Толмачево (Луга + 8 км), ул. Пионерская, д. 17.
Дом после реконструкции 2020 года, бревенчатый, утепленный, фасады отделаны сайдингом; фундамент ж/б ленточный, сделаны продухи; крыша ондулин; во всем доме установлены пластиковые стеклопакеты. Дом из двух этажей, на первом этаже расположены: удобное открытое крыльцо; прихожая 4 кв.м.; большая гостиная с камином, три окна, с удобной лестницей на второй этаж 32 кв.м.; оборудованная кухня -10 кв.м.; туалет 4 кв.м. с установленным унитазом, раковиной, бойлером и стиральной машинкой. На втором этаже расположены: коридор, кладовка и две изолированные спальни по 13 кв.м. Дом уютный с хорошим ремонтом, продается с мебелью и техникой. На первом этаже требуется ремонт пола (приподняты лаги перекрытия).
Участок ИЖС, 13 соток, правильной прямоугольной формы. Фасадная и задняя часть участка огорожена забором из профлиста, сделана калитка, ворота с заездом (с двух сторон) на участок, есть парковка на несколько парковочных мест; две боковые стороны огорожены сеткой-рабицей. На участке много насаждений: ягодные кусты (черная и красная смородина; малина; крыжовник; жимолость); яблони, слива, вишня, декоративные кусты и зеленый газон.
На земельном участке расположены строения:
- рубленная баня 6*6 с наружи отделана сайдингом, на ленточном фундаменте, крыша ондулин, на окнах установлены пластиковые ст/пакеты. В бане удобная планировка: прихожая; спальня 7 кв.м.; комната отдыха, два окна 12 кв.м.; парилка, оборудованная полками 7 кв.м.; СУС с установленной душевой кабинкой, раковиной, бойлером, унитазом и стиральной машинкой.
- новый большой сарай, оборудованный полками для хранения и антресолью;
- бассейн с насосным и фильтрующим оборудованием.
Подведены все необходимые для жизни инженерные коммуникации:
- электричество 15 кВт., новый ввод и разводка по дома и зем. участку;
- ХВС центральное + разводка по ЗУ и дому (в дом и в баню);
- ГВС бойлер;
- отопление камин + эл. обогреватели;
- канализация большая бетонированная выгребная яма;
- по границе участка проходит газ;
- установлена охранная сигнализация с объемными датчиками.
Дом очень уютны и теплый, окружён не только живописным пейзажем, но и доброжелательными соседями с круглогодичным проживанием.
В поселке вся инфраструктура: школа, садик, сетевые магазины, детские площадки, аптека, отличное автобусное сообщение с Лугой, недалеко ж/д станция Толмачево. До реки Луга около 20 минут пешком.
Хороший вариант для постоянного проживания или для отдыха.
Документы готовы к продаже: зарегистрирован дом и земельный участок, межевание проведено.
