Арт. 129416751 Если вы хотите проводить счастливые часы отдыха в своем доме на Карельском перешейке, на берегу реки Вуокса с обустроенным пляжем и спуском для катеров, доступ к которым есть только у живущих в поселке, в чистом сосновом лесу с запахом хвои после дождя, то этот дом для вас!
PRO ДOМ:
Дом находится в элитном КП Сосновый берег в Петровском сельском поселении Приозерского района, вблизи дер. Ягодное.
Камерное уютное место на 43 домовладения располагается на самом берегу реки Вуокса в сосновом бору. Поселок закрытого типа с охраной, благоустроенной территорией, с единой системой ограждений - без высоких заборов.
• Общая площадь дома 110 м². 3 спальни, кухня - гостиная 40 м2, санузел 6 м2 с душевой.
Высота в коньке 5,5 м
Дом полностью мебелирован и готов к проживанию. Особый уют в кухне-гостиной создает камин Tulikivi (пр-во Финляндия). Большой удобный раскладной диван привезен из Финляндии, два крутящихся кресла, стол и стулья - шпон дерева. Полностью укомплектованный кухонный гарнитур. В спальных комнатах кровати, диван
С террасы отдельный вход в котельную с оборудованием:
электрический котел (пр-во Франция), бойлер (пр-во Норвегия), бак косвенного нагрева, система отопления - теплый пол по всей поверхности фундамента, в комнатах радиаторы отопления
Терраса для отдыха из прочной и долговечной лиственницы
Дровяник на террасе - качественная ручная работа
Имеется подача газа для кухонной плиты, легкие баллоны по 25 кг (зимний и летний газ) находятся в специальном коробе на улице.
2.PRO УЧАСТОК:
Участок 10 соток, сухой, ровный. Сделан дренаж с прокладкой труб в шахтах
Въезд, дорожки и отмостка у дома уложены плитняком ландшафтным
На территории участка разработано мини футбольное поле с укладкой рулонного газона; волейбольная площадка, гамаки.
Ландшафтный дизайн оформлен елочками, голубыми елями
На участке имеется беседка, оборудованная летней кухней со шкафами и обеденной зоной. Мебель - массив дерева
С газовым грилем BROIL KING (пр-во Канада) вы сможете приготовить разнообразные блюда - от сочных стейков до овощей и десертов
У беседки, на оборудованной площадке, располагается открытая дровяная барбекю (пр- во Италия)
Большой гараж на две машины в едином стиле, на монолитном фундаменте. Общая площадь 24 м2 закрывается рулонными воротами + 21м2 открытое пространство под навесом. В гараже оборудование:
-емкость для дизельного топлива на 2100 м3
-генератор Toyo на 15 кВт (пр-во Япония)
-электрический котел (пр-во Франция)
Котел и генератор обслуживаются регулярно, ТО раз в год.Состояние идеальное, как новое.
3.PRO КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Дом из клееного Алтайского бруса 200х150, привезен и построен "АСК ГрандЛес".
Алтайское дерево отличается повышенной плотностью и прочностью.
Надежный фундамент дома - монолитная плита на ростверках с гидроизоляцией и закладными под инженерные коммуникации
Кровля - мягкая бесшумная металло черепица
В гостиной панорамные окна в пол
Наружная покраска в 2 слоя краской Tikkurila, внутренняя - лессирующая краска Tikkurila
Обвязка котельной из импортных комплектующих, трубы нержавейка
4. PRO ИНФРАСТРУКТУРУ:
Расстояние от КАД примерно 80 км.
До дер. Ягодное асфальтированная дорога, далее грунтовая лесная дорога до КП (около 3 км) . В поселке - отсыпка гравием.
Подача воды из общей скважины с фильтрами - регулярно обслуживается собственной эксплуатационной службой.
В поселке ведется круглосуточная охрана, действует контрольно-пропускной пункт при въезде.
Рядом множество туристических троп. В получасе езды находятся горнолыжные курорты севера Ленобласти "Снежный", "Красное озеро", "Золотая Долина" и "Игора".
В продаже есть еще один такой же дом с баней на соседнем участке 10 соток. ( См. объявление в той же локации). Строили для себя одновременно два дома.
Рассмотрим продажу сразу двух объектов в одни руки.
Так же, рассмотрим обмен на равноценную квартиру (Васильевский остров, Крестовский остров, Петровский остров)
5.PRO СДЕЛКУ:
Один взрослый собственник. Без обременений. Документы к сделке готовы. Прямая продажа
ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: Наша компания - команда профессионалов, работающая со всеми видами сделок, в том числе, электронные регистрации сделок; цепочки купли-продажи и субсидии. Штат юристов высокого уровня. Поможем с одобрением ипотеки (льготная ипотека, субсидирование, реализация мат. капитала)
Звоните, мы ответим на все ваши вопросы и проведем показ в удобное для вас время.
