Купить дом на улице Гоголя в городе Всеволожск

12 км от КАД

26 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Гоголя, 49А

6 минут на транспорте

37 000 000 ₽

Код объекта: 2175588. Этот дом с философией спокойствия и гармонии в окружении природы в золотом квадрате Всеволожска! Абсолютно готовый к проживанию дом в Скандинавском стиле (250 м²), где каждая деталь продумана Друзья, для Вашего удобства сделан 3D-тур дома как участка, так и внутренней планировки дома (отправляем по запросу) ПЛАНИРОВКА: 1-й ЭТАЖ: - Просторная кухня-гостиная 54 м² с потолками 6,5 метров и панорамным остеклением, с выходом на крытую и открытую террасу 62 м² - Мастер-спальня 21 м² со своей гардеробной 13 м² и двумя сан. узлами по 4 м² - Спальня / кабинет / мастерская 16 м² - Гостевой сан. узел 3,5 м² - Просторная прихожая с готовыми системами хранения 15,8 м² - Выход на чердак - Зона отдыха 19,4 м² - 2 спальни по 14,4 м² и 12 м² - Сан. узел 3,4 м² - Котельное помещение 7,8 м² УЧАСТОК: - 12 соток с собственными вековыми соснами ИЖС - Ровный, отсыпанный и засеянный газоном - Забор по периметру участка - Откатные ворота - Организованная площадка для въезда 4х автомобилей - Хоз. блок для хранения садовой техники и других вещей КОММУНИКАЦИИ: - Электричество 15 кВт - Газ уже подключен к дому - Водоснабжение - центральное - Канализация - септик - Теплый водяной пол ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: - Золотой квадрат Всеволожска со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности - 10 минут до гольф-клуба MillCreek и конного клуба - Центр водных видов спорта в пешей доступности - Развитая логистика и транспортная доступность - 40 минут до аэропорта Пулково - 40 минут до центра СПб - 12 км до выезда на КАД Приезжайте и почувствуйте это место! Проведите вечер на террасе за приятной беседой и чашкой чая, послушайте шелест сосен и эту звонкую тишину. Мы готовы рассказать всю историю домовладения и детально показать каждую деталь серьезным покупателям. Дом на улице Гоголя в городе Всеволожск.

Агентство недвижимости

Владис Аврора

Документы проверены

вчера

вчера, 09:57

Коттедж, 330,6 м², 10 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

25 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Гоголя, 17кв2

5 минут на транспорте

41 900 000 ₽

Продается дом от собственника, в "Золотом квадрате" города Всеволожск, Ленинградской области. Построен в 2022-м году на участке в 10 соток. Почва - песок (отличный дренаж, луж не бывает). Материал наружных стен 440-миллиметровые керамические блоки. Есть небольшие недоделки по облицовке (видно на фото) + не сделан ландшафтный дизайн участка, но дом абсолютно пригоден для жилья. Подведено 15кв электричества с возможностью зарядки электромобиля на участке. Проведен газ. Радиаторное отопление + теплые полы (весь первый этаж + с/узлы второго этажа). Чистая питьевая вода подается в дом из колодца, глубиной 11 метров. Проведен проводной интернет Ростелеком. Помимо указанных в документах 330 кв.м., есть 2 жирных бонуса: внизу огромное подвальное помещение с высотой потолков 2,3м. с дополнительным отдельным входом с улицы (по сути, еще один этаж) + просторный чердак с высоким потолком (есть люк, но можно расширить и установить винтовую лестницу). На жилых этажах 5 отдельных спален, гостиная, кабинет, кухня, столовая, 3 санузла (есть помещение под сауну/хаммам) + хозяйственные помещения. Вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, образовательные, спортивные, медицинские учреждения и т.д. находится в радиусе 2-3 км (центр Всеволожска, микрорайон Южный, станция "Мельничный ручей"). До Санкт-Петербурга на автомобиле можно добраться за 30-40 минут, причем есть 3 различных маршрута, примерно равных про протяженности и всегда можно выбрать, где свободнее + в нашу сторону строится широкополосная магистраль скоростного движения "Восточный скоростной диаметр". За дополнительной информацией обращайтесь по телефону с 12 до 20 часов. Людям из агентств звонить ТОЛЬКО при условии наличия реального покупателя, который ищет подобный объект в данном районе ("помощь в продаже" не требуется). Купить дом на улице Гоголя в городе Всеволожск.

Собственник

ID 104885306

Документы проверены

2 недели назад

29 июн, 13:08

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коттедж, 112 м², 9.9 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

25 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Коммуны от ул. Гоголя

18 минут пешком

12 890 000 ₽

Продается банный комплекс на 112м2. В этом строении имеется крытый бассейн (чаша 7х4м) с круговым остеклением, дровяная финская сауна, комната с балконом, котельная и сан.узел - есть все для круглогодичного проживания. Участок высокий и сухой с ландшафтным дизайном, на территории сделана полифитрация не требует откачки ограда с откатными воротами, имеет мощение, есть гараж. Участок находится в тихом, уютном месте, граничит с хорошими соседями, в ухоженном состоянии, содержится с любовью. На участке растут декоративные и плодовые деревья, а так же вековые сосны и ели, выполнена подсветка территории. Объект находится под вневедомственной охраной. Продам дом на улице Гоголя в городе Всеволожск.

Агентство недвижимости

Астория Прайд

Суперагент

2 недели назад

4 июл, 12:52

Дом, 130,9 м², 4.39 сот., ИЖС

Только на Циан

7 км от КАД

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, Набережная улица, 13Б от ул. Гоголя

22 минуты на транспорте

Бернгардовка

9 минут пешком

18 000 000 ₽

Номер объекта: 822500. Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Набережная. О доме: Просторный дом дуплекс для большой семьи в городе Всеволожск на берегу Школьного озера. Газобетонный жилой дом 2 этажа общей площадью 130,9 кв. м. Соблюдены все стандарты и технологии строительства. - Фундамент ж/б - Материал стен - газобетон Первый этаж: просторная кухня-гостиная, комната, санузел, котельная, гардеробная Второй этаж: Спальная комната и две детских комнаты Санузел Земельный участок 4,39 соток, на берегу озера Школьное, все центральные коммуникации, ИЖС, ровный, сухой, произведено межевание. Соседи рядом проживают постоянно, асфальтированная дорога почти до участка. Коммуникации: + Электричество подключено + Центральный водопровод + Магистральный газ + Канализация септик Инфраструктура: В пешей доступности вся необходимая инфраструктура. Школа, детский сад, сетевые магазины Пятерочка, Дикси, Магнит, Аптека. Недалеко Всеволожская Больница. Как добраться: на автомобиле от Санкт-Петербурга дорога занимает менее часа. В пешей доступности ж/д станция Бернгардовка, электрички до Финляндского вокзала. Так же в пешей доступности остановки общественного транспорта. Объект без обременений, документы прошли юридическую проверку. Полная стоимость в договоре Звоните, договоримся о просмотре Продается дом на улице Гоголя в городе Всеволожск.

Агентство недвижимости

ВЕСТА

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 13:55

Дом, 100 м², 10.6 сот., ИЖС

Только на Циан

8 км от КАД

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, Озерная улица, 66 от ул. Гоголя

24 минуты на транспорте

Бернгардовка

19 минут пешком

10 000 000 ₽

В прямой продаже продается земельный участок со старым домом в г. Всеволожске в 20 минутах пешком (1700 м) от ж/д станции Бернгардовка. Участок ИЖС с пропиской, т.к. есть жилой дом с милицейским адресом (категория земель: Земли населенных пунктов). На участок подведено электричество, вода (отключены), рядом газовая магистраль. Участок хорошей прямоугольной формы, требуется небольшой дренаж. Всеволожск - город-спутник Санкт-Петербурга, расположен менее чем в 20 км от него. Вся инфраструктура в наличии: школы, детские сады, магазины, Гипер Лента, кафе, аптеки, поликлиники, больница, МФЦ, банки, парки: Софиевка, Приютино, Румболовский парк, Храм Спаса Нерукотворного. До Санкт-Петербурга помимо электрички можно доехать автобусом 530 до Финляндского вокзала, 531 автобусом до Ладожского вокзала. 1 взрослый собственник, без обременений, никто в доме не прописан. Торг.

Собственник

ID 62249517

2 недели назад

2 июл, 09:19

Дом, 180 м², 16 сот., ИЖС

Только на Циан

Санкт-Петербург — Большая Ижора шоссе

14 км от КАД

Чайка

1 минута на транспорте

Ленинградская область, Ломоносовский район, Лебяженское городское поселение, Лебяжье городской поселок, улица Приморская, 31 от ул. Гоголя

17 900 000 ₽

ID: 311850 Предлагается к продаже двухэтажный коттедж, расположенный в престижном, историческом районе, городском посёлке Лебяжье "Лоцманское поселение". Посёлок расположен в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга. Дом площадью 180 кв. метров располагается на участке 16,3соток. Земли населённых пунктов-ИЖС. Стены дома из лиственницы (бревно), фундамент мощный, с большим запасом прочности, крыша металлочерепица, утеплена. Дом предназначен для постоянного, круглогодичного проживания. Для отделки использованы современные, дорогостоящие материалы. Дом построен фундаментально и качественно. В доме есть просторная гостиная с камином, большая кухня, тёплая веранда, 2 спальни, совмещённый санузел. На втором мансардном этаже - единое пространство, лаунж зона с великолепным видом на Финский залив. Дом располагается в 150 метрах от залива, в живописном месте, в окружении вековых сосен и прекрасным видом на природу. На участке у дома располагается фруктовый сад: яблони, груши, вишни, черешня, сливы, смородина, крыжовник, жимолость. Фруктовый сад ухожен (деревья и кустарники плодоносят). В зоне фруктового сада построен новый хоз. блок (можно использовать для хранения садового инвентаря, велосипедов, мелкой техники). Земельный участок просторный, есть место для строительства дома, бани. В дом подведено электричество 30 кв (3фазы).Центральный водопровод. На участке есть колодец с технической водой. Септик локальный (поле рассеивания). По границе участка проходит магистральный газ, есть возможность подключения. Отопление в доме-электроотопление с отдельными терморегуляторами в каждом помещении. Расходы на электроэнергию невысокие, т. к. дом очень тёплый. Дом продаётся с мебелью и техникой. Приятный бонус- бильярдный и теннисный стол на втором мансардном этаже. Заезжай и живи. Дом не требует вложений. Подъезд к дому асфальтирован. Зимой чистят дороги. Во двор предусмотрено два заезда с распашными воротами. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности: сетевые и фермерские магазины, детский сад, общеобразовательная средняя школа, музыкальная школа, церковь, современные пространства для спорта и отдыха. Великолепный оборудованный пляж (в 15 минутах на машине). Хорошее сообщение с городом. В 50 метрах от дома автобусная остановка, ж/д станция в 10 минутах пешком. От КАДа 14км. Один взрослый собственник, собственность с 2001 года. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Дом зарегистрирован, межевание сделано. Документы готовы к сделке. Звоните! Организую просмотр.

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 10:52

Дом, 750 м², 20 сот., ИЖС

Только на Циан

14 км от КАД

30 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, Алексеевский проспект, 267 от ул. Гоголя

8 минут на транспорте

149 800 000 ₽

В этом доме сложилось всё для комфортной жизни - теперь ищем счастливых жильцов. Посудите сами: Дом площадью 750 кв. метров, в котором есть: - Гостиная со вторым светом и камином - Кухня и кладовая при ней (потому что стратегические запасы еды должны быть под рукой) - 4 спальни и каждая со своей ванной (чтобы утренние очереди в душ остались в прошлом) - Винная комната (для тех, кто ценит не только вкус, но и правильные градусы) - Большой оснащённый спортзал (чтобы компенсировать винные вечера) - Кабинет для важных дел с видом на природу - Постирочная комната (да-да, там Миле) - 6 ванных комнат (никто никого не побеспокоит) - Гараж для двух автомобилей - 3 гардеробные (да, мы знаем, что места много не бывает) - Открытая терраса и застеклённая веранда на любой погоды - Автономная квартира для смотрителя - А если у вас есть пёс, который живёт на улице, то у него тоже своя закрытая территория Отдельно стоит упомянуть: - Мебель и паркет из дуба (включая массив кухни и винной комнаты). - Атермальные деревянные окна - Вся сантехника TOTO - Наружная облицовка натуральным камнем - Магистральный газ и невысокие коммунальные платежи (чтобы счета не портили впечатление от жизни). Но и это ещё не всё. На участке вас ждут: - Крытый бассейн с отделкой из тигрового дерева, кедровой сауной и тиковой мебелью. Оборудован встроенной акустической системой и системой антизапотевания окон. - Летняя кухня 25 кв. метров с грилем, печью, мангалом и подведённой водой. Внутри большой стол для семьи и гостей, а рядом костровая зона для атмосферных вечеров. - Участок 20 соток + 10 соток в долгосрочной аренде (итого 30 - можно заблудиться, но ненадолго). Всё это в окружении сосен, елей, идеального газона и приличных соседей (что, согласитесь, редкость). Дом в идеальном состоянии - интерьер без износа, техника и инженерные системы под чутким контролем, а чистота поддерживается кристальная. Все проекты строительства есть. Обслуживающий персонал (если нужно) останется работать и вам не придётся вникать в детали с первого дня. Важный бонус: вся мебель, техника и оснащение входят в стоимость, так вы сразу можете начать пользоваться домом и не тратить время на дооснащение. Сама сделка обещает быть быстрой и простой - все документы готовы, кадастр в порядке, никаких скрытых сюрпризов. Встречной покупки нет. Хотите узнать больше? Напишите или позвоните - пришлю подробное видео и ссылку на всю фотосессию, что разглядеть подробности. И отвечу на вопросы. Мы открыты к диалогу (и даже к небольшому обсуждению цены, если аргументы будут убедительными).

Риелтор

Владислав Рудаков

Суперагент

3 месяца назад

31 мар, 19:52

Ещё фото

Коттедж, 180 м², 17 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

28 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, Кяселево мкр, Озерное коттеджный комплекс, улица Лесная, 1 от ул. Гоголя

8 минут на транспорте

18 400 000 ₽

Арт. 94878458 В городе Всеволожске, микрорайон Кяселево, продается двухэтажный коттедж с участком 17 соток. Дом находится в коттеджном поселке "Озерное", вдали от основных дорог, в живописном месте. В доме есть все необходимых коммуникаций, включая автономное отопление, водопровод, газ и электричество. На первом этаже расположена просторная гостиная, совмещенная с полностью укомплектованной кухней. Рядам находится спальня и санузел с душевой кабиной. В прихожей есть система подогрева полов, На втором этаже расположены три комнаты и второй санузел с ванной. Участок коттеджа огорожен, одной стороны граничит с лесным массивом. Рядом с домом оборудованная баня, в которой есть парная, душевая и комната для отдыха. Участок не перегружен лишними постройками, что открывает массу возможностей для ландшафтного дизайна и организации пространства по вашему вкусу, Это практически лесопарковая зона с несколькими доступными озерами. Здесь вы будете жить в полном спокойствии и единении с природой. Звоните, и мы организуем просмотр в удобное время.

Агентство недвижимости

Экотон

Документы проверены

Посмотреть все объекты

2 недели назад

3 июл, 15:40

Ещё фото

Дом со Spa-комплексом у парка

Дом, 450 м², 20 сот., ИЖС

Только на Циан

13 км от КАД

29 минут на транспорте

Дом, 1 200 м², 35 сот., ДНП

8 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Чехова, 7 от ул. Гоголя

109 000 000 ₽

Арт. 137403123 Современный кирпичный дом площадью 450 м², выполненный в стилистике органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта, которая находится в комбинации цвета природы и ее окружения : свет, воздух и единение с внешним миром: потолки высотой до 8 метров, алюминиевые окна увеличенного формата и продуманная геометрия интерьера создают ощущение открытого объема и спокойствия. Архитектура дома сочетает выразительную горизонталь линий, натуральные фактуры и приватность загородного сценария жизни. Ландшафт участка поддерживает общую концепцию — зелень становится частью интерьера благодаря большим оконным плоскостям и открытым видам из основных помещений. Центром первого уровня стала просторная общественная зона с гостиной, дровяным камином и интегрированной ТВ-зоной. Кухня организована как полноценное рабочее пространство с окном и видом на участок — решение, которое редко встречается в домах подобного масштаба. Обеденная зона рассчитана на 8 персон и естественно продолжает сценарий приема гостей и семейных вечеров. Из жилой части предусмотрен выход на теплую террасу с летней кухней и зоной BBQ. Отдельного внимания заслуживает SPA-комплекс. Бассейн длиной 15 метров с противотоком, турецкая сауна хамам с ароматами хвои и эвкалипта, финская сауна и джакузи на 6 персон. Пространство дополнено возможностью организации дополнительных сценариев — кино-холла, фитнес-зала или библиотеки в зависимости от образа жизни будущего владельца. Приватный второй уровень отведен для 3-х мастер спален. Основная включает собственный дровяной камин, гардеробную, ванную комнату и выход на личную террасу. Вторая выделена более выразительными стилистическими акцентами, креслом качелью и просторным санузлом с окнами. Третья спальня с санузлом может использоваться как детская. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены крытая терраса и патио, позволяющие использовать участок как продолжение жилого пространства в теплое время года. Территория благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн с акцентом на естественную среду. Инженерная часть дома продумана для постоянного комфортного проживания: гараж рассчитан на 3 автомобиля, предусмотрены помещения для хранения садового оборудования и отдельная площадь с генератором. Для персонала организован автономный блок с кухней, спальней и санузлом. Такое сочетание архитектуры, высоты пространства, SPA-инфраструктуры и приватных семейных сценариев огромная редкость во Всеволожстке. Дом подойдет тем, кто ищет современное загородное пространство с выверенной эстетикой, возможностью полноценного отдыха и вниманием к качеству повседневной жизни.

Агентство недвижимости

NOVA ESTATE

Суперагент

Посмотреть все объекты

7 часов назад

сегодня, 11:55

Как опередить это объявление?

Только на Циан

11 км от КАД

25 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, Мельничный Ручей мкр от ул. Гоголя

15 минут пешком

750 000 000 ₽

Предлагается уникальная резиденция общей площади 1 200 кв. м, полностью готовая для проживания и эргономично зонирована. Просторная кухня с малой гостиной оборудована немецкой техникой. Большая столовая зона с панорамным видом на бассейн, каминная зона-переговорная. Восемь спален, из них три - просторные детские. Семь ванных комнат, три гардеробные, кабинет. Высота потолков достигает 12 метров. В отделке использованы дорогие породы дерева, натуральный камень, оникс, премиальные отделочные материалы. Окна Schco с полным открытием - в зоне бассейна. В зоне SPA - 15 метровый бассейн с противотоком, хаммам, финская сауна, финская купель. Спортзал с современным фитнес-оборудованием. Кинотеатр с последними технологиями. Система вещепровода, 4 кладовые комнаты. Летняя кухня, зона BBQ и уличная обеденная зона под технологичной двухзонной перголой. Системы "умный дом", климат-контроль, видеонаблюдение. Дополнительные строения на участке: гостевой дом (2 спальни + кухня), дом для персонала и охраны 150 кв. м, гараж на 2 автомобиля. На участке 35 соток выполнен авторский ландшафтный дизайн - лауреат премии ААБ в России. В посёлке заповедный лес и 2 детские площадки. Строгий контроль въезда, видеонаблюдение внутреннее, и уличное. Коркинские озера - в 5 минутах. До КАДа - 10 км, есть два удобных выезда через Мурманское или Колтушское шоссе. До центра города - 25 минут.

Агентство недвижимости

BEYOND. ex-Engel Volkers

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Дом, 212,5 м², 5.3 сот., ИЖС

Только на Циан

14 км от КАД

Улица Дыбенко

29 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Улица Дыбенко, Всеволожское городское поселение, Полянка СНТ, 24 от ул. Гоголя

9 минут на транспорте

21 500 000 ₽

Код объекта: 1859816. Возможна рассрочка! Продаётся новый дом "Blueberry Point" — уединение, стиль и природа рядом с городом. Представляем вашему вниманию стильный двухэтажный дом площадью 212,5 м², расположенный в живописной части г. Всеволожск — на лаконичном ИЖС-участке 5,3 сотки с панорамным видом на лес. Это идеальное место для тех, кто ищет уют, комфорт и близость к природе, не отрываясь от городской инфраструктуры. О доме: • Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу • 4 спальни, включая мастер-спальню с гардеробной • Большая ванная комната с панорамными окнами • Монолитная лестница на второй этаж • Продуманная планировка — комфортная жизнь для всей семьи Участок: • Категория — ИЖС, прописка г. Всеволожск • Участок ровный, сухой, правильной формы • Огорожен, установлены ворота под автоматику • Ландшафтный дизайн, высажены хвойные деревья • Парковка на 4 автомобиля с мощением из брусчатки Конструктив и инженерия: • Фундамент — армированная плита 280 мм • Стены — газоблок D500 • Монолитные ж/б перекрытия • Плоская эксплуатируемая крыша, утепленная, с гидроизоляцией • Скважина 54 м, септик, центральный газ • Отопление — водяной тёплый пол + радиаторы, газовый котёл • Мощность — 15 кВт, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями Инфраструктура и локация: • До остановки — 10 минут пешком • До ж/д станций Всеволожск или Мельничный Ручей — 10 минут на транспорте • В радиусе 10—15 минут — магазины, школы, детские сады, клиники, банки, кафе • Рядом — поликлиника, спортивные центры и одна из лучших ветеринарных клиник • Уникальное окружение — лес, озёра, экотропы, парки, гольф и спорт-клубы Отдых и природа рядом: • Ждановские озёра, природный заповедник "Колтушские высоты" • Эко-маршруты, грибы, ягоды — всё в шаговой доступности • Спорт-клубы, бассейн А30, Kingwinch, гольф-клуб Mill Creek • Конный клуб, парковые зоны и атмосферные места для прогулок Юридическая чистота: • Один взрослый собственник • Без обременений • Подходит под стандартную ипотеку — помощь с одобрением Кадастровые номера: • Участок — 47:07:1310001:29 • Дом — 47:07:1310001:418

Агентство недвижимости

ONEPLACE

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 11:40

Коттедж, 390 м², 14 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

25 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Коммуны от ул. Гоголя

18 минут пешком

39 999 000 ₽

Продается современная вилла в стиле минимализм находящаяся в престижном районе Мельничного ручья. Дизайнерский дом с разноуровневой архитектурой полностью с отделкой и мебелью. Просторная гостиная со вторым светом и панорамным остеклением, две спальни со своими сан.узлами, всего 7с\у, 5 гардеробных и 2 прачечные кухня, выход на террасу и веранду. Кухня : Kuppersbuch, фабрика "Орандж кухни" (Австрия), смеситель раковина на кухне "Blanco". столешница закалённое стекло(Италия) Сантехника am. pm Laufen, Villeroy & Boch, Duravit. Душеваяс турецкой парной EAGO (ИТАЛИЯ), Джакузи (am. pm), Котлы Vaillant. Тв samsung, звуковая система "Вang & olufsen". Диван lux комплектация "Эстетика" натуральная кожа премиум мах комплектация 3*4. В доме сделаны водяные полы. Участок находится в тихом, уютном месте, граничит с хорошими соседями, в ухоженном состоянии, содержится с любовью. На участке растут декоративные и плодовые деревья, а так же вековые сосны и ели, выполнена подсветка территории. Объект находится под вневедомственной охраной. дом с большим потенциалом ждет вас.

Агентство недвижимости

Астория Прайд

Суперагент

2 недели назад

4 июл, 12:52

Дом, 192 м², 22.1 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

Проспект Большевиков

28 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, Социалистическая улица, 152 от ул. Гоголя

10 минут пешком

24 900 000 ₽

В самом центре города Всеволожск продается замечательный дом 192м2 на участке 22 сотки! Дом построен из бруса, сейчас обшит сайдингом. Фундамент дома монолитная железобетонная плита. Стены цокольного этажа- железобетон. Крыша- оцинкованное железо. Перекрытия- деревянные. На полу ламинат 33 кл. Внутренняя обшивка- ламинированное дсп. В доме 3 этажа: 1-ый, мансардный и цокольный. На них расположены: 3 спальни, просторная кухня-гостиная с камином, две большие веранды на 1 и мансардном этаже, раздельный санузел. В цокольном этаже 2 большие помещения. Установлен видео домофон. Дом отапливается газовым котлом с разводкой системы отопления радиаторами. Есть запасной электрический котел в цокольном этаже. Установлены фильтры для очистки воды. Небольшая стоимость КУ. Участок полностью огорожен забором на монолитном ленточном фундаменте, при въезде на участок автоматические распашные ворота. На участке расположены: беседка, мангал, хозяйственное помещение, парник с системой полива и подогрева воды, навес для автомобиля. Вас приятно удивит большое количество сосен и елей, туи, фруктовые деревья и кустарники, множество цветов! Все документы готовы для проведения сделки! Приглашаем Вас на просмотр! Этот объект сейчас можно купить в ипотеку, с первоначальным взносом от 20%. Подходит под семейную ипотеку по ставке -6%, а так же под стандартную программу по ставке от 16,8% Поможем в одобрении ипотеки на лучших условиях, страховании и консультировании по приобретению данного объекта.

Риелтор

ID 1546300

три дня назад

15 июл, 18:33

Коттедж, 524 м², 22 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

27 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Пугаревская, 14 от ул. Гоголя

7 минут на транспорте

36 000 000 ₽

Это уникальное предложение, 4-х этажный дом для большой и дружной семьи, в окружении леса и озер с бассейном и сауной в доме. Дом 524.8 кв.м 2003 года постройки в отличном состоянии. Дом строился с любовью и продумывалось каждое пространство. Вы сможете встречать праздники большой и шумной компанией. Или уединиться на территории в окружении зелени и деревьев. Рабочий кабинет настроит на плодотворную работу а для спорта предусмотрено место для тренажеров. О ДОМЕ 3 этажа наземных и один этаж - подземный. На каждом этаже есть сан узлы. В комнатах продуманы гардеробные. На 1 - ом этаже расположен бассейн, сауна с электрическим котлом, душевые. Комната отдыха (18.3 кв.м) Сан узел Зал с тренажерами( 20.7 кв.м) Гараж( 32.5 кв.м) Подсобное помещение (30.7 кв.м) 2 - ой этаж Кухня( 19.6 кв.м), Гостиная( 34.5 кв м) Кабинет( 20.2 кв.м ), Спальня (12.6 кв м) Сан узел, Крытая терраса (30.7 кв.м ) На 3 - ем этаже Три комнаты (21.3 кв. м + 13.9 кв. м + 19.5 кв. м) Сан узел. Чердачное помещение очень просторное, можно разместить бильярдную и комнату отдыха. В подвале система очистки воды и техническая площадь (около 100 кв.м.) Гараж на две машины в доме на первом этаже. Крыша металлическая с полимерным покрытием. Стены кирпичные двухслойные с теплоизоляционным слоем. Фундамент ленточный из ж/б блоков на фундаментных ж/б подушках. Свет 15 Квт. Так же установлен дизельный генератор на 14 Квт с автоматическим включением на случай отключения электричества. ЗЕМЛЯ Участок 22 сотки. Земля населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ИЖС ( можно получить прописку) Въезд под шлагбаум. Остановка автобуса 150 метров. Ж/Д станция Всеволожская -5 км. Рядом находится Всеволожская районная больница и Поликлиника. Невозможно описать все достоинства этого дома, приезжайте и убедитесь сами. Звоните, с удовольствием Вам покажем.

Агентство недвижимости

АЛЬМАС

Суперагент

2 месяца назад

6 май, 15:55

Участок, 14.86 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

25 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, проспект Герцена, 73 от ул. Гоголя

19 минут пешком

11 600 000 ₽

Арт. 123502582 Прямая продажа участка в г. Всеволожск Продаётся участок площадью 14 соток — сухой, ровный, с великолепными вековыми соснами, которые создают атмосферу загородного уюта и свежести. Окружение и инфраструктура Участок расположен в тихом зелёном районе Всеволожска, где природа буквально начинается у порога. В шаговой доступности — детский сад, школа, магазины, остановка общественного транспорта, а до железнодорожной станции Всеволожская — всего 20 минут пешком. Отличное сочетание — спокойствие пригорода и все удобства города рядом. Участок Территория ровная, сухая, ухоженная, с плодово-ягодными кустами и яблонями. На участке расположены два дома под снос — есть возможность построить современный коттедж по собственному проекту. Электричество подключено, вода — колодец, газ и городской водопровод проходят по границе. Атмосфера Высокие сосны создают естественную защиту и ощущение лесного воздуха. Это место идеально подойдёт для тех, кто ищет дом на природе, но не готов отказываться от городского ритма. Пространство, тишина и чистый воздух — всё, что нужно для комфортной жизни всей семьи.\ Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 16:40

Коттедж, 331,3 м², 12.5 сот., ИЖС

Только на Циан

13 км от КАД

27 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, проспект Достоевского от ул. Гоголя

6 минут на транспорте

29 500 000 ₽

Продается дом в `Золотом квадрате` элитного микрорайона `Мельничный ручей` г. Всеволожска кирпичный коттедж в 3 этажа. Площадь дома согласно проекту составляет 331.3 м², высота потолка варьируется от 3090 мм до 4533 мм. Дом строился для себя , по индивидуальному проекту где продумано все до мелочей для комфортного проживания и отдыха. Ключевые преимущества дома: Высокие потолки: от 3.10 до 4.5м, создающие простор и гармонию в интерьере. Эффектная отделка: фасад дома выполнен из клинкерного кирпича Ричмонд" придающего строению стильный и уникальный вид. Центральные коммуникации: дом подключен к центральному газу, водоснабжению, электрическим сетям 15кВт. Установлена и подключена станция глубокой биомеханической очистки Zorde 7. По всему первому этажу залиты теплые полы. Произведена разводка по всему дому системы канализации, отопления и сантехники. Произведена дренажная система по всему участку. Участок: площадью 1250 м2, с удобным подъездом и полностью подготовленным для комфортного проживания. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки Дополнительные преимущества: Установлен забор евро штакетка с электрическими откатными воротами на пульте. Завезен плодородный грунт, сделаны дорожки. Заезд и стоянка для машин выложен из тротуарной плитки. Прекрасное окружение для вашей семьи. Удобное сообщение из Санкт-Петербурга и очень достойное окружение. Живописные места и тишина вокруг. При этом вся городская инфраструктура: есть школы, многочисленные детские сады, магазины, фитнес-клубы, гипермаркеты, гольф-клуб международного уровня Mill Creek. Рядом несколько природных озер, в том числе Ладожское. Качество, проверенное временем Мы уделили особое внимание качеству строительства: все работы велись профессиональной строительной компанией. Дом полностью готов к продаже, и вы можете сразу приступить к внутренней отделке и заселению. В подарок предоставляется современный проект дизайна интерьера! По объявлению и уточнению просьба звонить на WhatsApp тел., Елена.

Собственник

ID 17970704

2 месяца назад

18 апр, 12:01

Коттедж, 360 м², 20 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

25 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, проспект Герцена, 93 от ул. Гоголя

4 минуты на транспорте

49 000 000 ₽

Предлагается к продаже кирпичный коттедж , расположенный в "Золотом квадрате" г. Всеволожска . Общая площадь дома , состоящего из 3-х этажей , составляет 360 кв. м. На первом этаже расположены прихожая , гостиная с камином , кухня-столовая , оборудованная техникой "Kuppersbusch" , санузел , гардеробные , зимний сад , а также бассейн . На втором - кабинет , 3 спальни , спортзал и санузел . В мансарде находится бильярдная . На участке , площадью 20 соток , сделан ландшафтный дизайн , вымощены дорожки , сделана подсветка . Произрастают 28 корабельных сосен . Дом находится под охраной , по периметру видеонаблюдение . Также есть гостевой дом , площадью 80 кв.м. и парковка на 3 машины под навесом .

Риелтор

Сергей Прокофьев

Суперагент

четыре дня назад

14 июл, 12:38

Дом, 390,4 м², 21.61 сот., ИЖС

Только на Циан

13 км от КАД

27 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Коммуны, 188 от ул. Гоголя

16 минут пешком

58 990 000 ₽

Арт. 137407931 Уважаемый покупатель! Предлагается к продаже загородный дом с банным комплексом с бассейном, полностью готовым для проживания в престижном районе Мельничного ручья! Это не просто дом, а резиденция, где есть все для комфортного проживания Вашей семьи! На зеленом участке расположен: дом, банный комплекс 112 м с бассейном (7*4) , пруд, парковочные места с навесом, красивая ухоженная территория с зонами отдыха. Особенности планировки: Впечатляющая кухня- гостиная со вторым светом и панорамным остеклением с выходом на террасу и веранду, высота потолков 4 м! Роскошная гостиная 40 м с зоной отдыха с выходом на террасу. 5 мастер-спальней со своими сан.узлами. 5 комфортных гардеробных, 2 прачечные, 5 санузлов Элитная кухня "Оранж" (Австрия) с техникой Kuppersburch для истинных ценителей качества. Сантехника am.pm Laufen, Villeroy &Bosh, Duravit, душевая с турецкой парной. Eago(Италия), джакузи (am.pm). Установлены котлы Vaillant. В доме проведены водяные полы Территория и локация: Ландшафтное озеленение с красивым прудом и местом для семейного отдыха; На участке растут декоративные, плодовые деревья, вековые сосны и ели; Выполнена красивая подсветка территории Охраняемая территория (объект находится под вневедомственной охраной) • Престижное расположение в районе Мельничного ручья Это идеальное сочетание уединенности и доступности инфраструктуры. Полное юридическое сопровождение под ключ! Возможна ипотека. Звоните и записывайтесь на просмотр, Ваш дом ждет Вас!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 10:51

Коттедж, 450 м², 20 сот.

Только на Циан

12 км от КАД

27 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, Торговый проспект, 175А от ул. Гоголя

19 минут пешком

109 000 000 ₽

Лот: 9917815. Современный дом 450 кв.м в стилистике органической архитектуры Ф.Л. Райта. Он впечатляет не только выверенными дизайнерскими решениями, но и высотой потолков до 8 м и большим количеством окон, благодаря которым дом наполняется естественным светом. В планировке воплощены популярные тренды: просторная кухня-гостиная более 70 кв.м с камином, кухня и обеденная зона как для тихих семейных завтраков, так и для шумных званых ужинов. Гордостью дома является территория SPA комплекса. Просторный бассейн с противотоком, хамам и финская сауны, джакузи. Обилие дополнительных комнат по интересам: кино-холл/фитнес-зал, библиотека. На втором приватном уровне основная мастер-спальня с камином, гардеробной и выходом на террасу. Вторая мастер-спальня с яркими стилистическими акцентами. Гостевая спальня с отдельным санузлом. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены крытая терраса и патио. Гараж на 3 автомобиля и блок для хранения. Территория благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн. Впечатляющий эксклюзив для тех, кто находится в поиске современного и уютного дома!

Агентство недвижимости

NF GROUP St Petersburg

Документы проверены

30 минут назад

сегодня, 19:10

Дом, 289,1 м², 16.4 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

7 км от КАД

Ленинградская область, Всеволожск, м. Проспект Большевиков, Южная улица, 2 от ул. Гоголя

23 минуты на транспорте

Бернгардовка

5 минут пешком

24 900 000 ₽

Продаётся дом в Бернгардовке, центр, Не мышиная нора, а полноценный ковчег! Два этажа, пять комнат — раздолье для стаи, Два санузла, чтоб утром не было переполоха. Тёплый подвал для варенья и лыж, Стеклянный тамбур — встречай, Париж! Кухня, холлы, коридор — не заблудишься, проходи, Тишина в стенах: звук снаружи не найди. Толстенные стены — хоть танцуй рок-н-ролл, Соседский перфоратор — как дальний гудок. А рядом — всё, что сердце желает: Школа, садик, стоматолог (кто зубы спасает), Рынок, почта, аптеки, салоны красоты —Жизнь бьёт ключом, исполняя мечты. Для тех, кто в Питер спешит на работу: Электричка, такси и маршрутка — в охоту. Всё в 5-7 минутах ходьбы от крыльца, Доедешь до города, не сбив лица. Гараж с выездом — особая стать, Зимой не придётся снег разгребать: Техника чистит проезд и тротуар, Машина выходит — как будто на шар! Участок — вольный, без близких соседей, Хоть гимны пой, хоть разводи медведей. Двор с навесами, сад, где яблони в ряд, Парник для огурцов — или бассейн под закат. Летняя кухня с водой - для пикников, А зимний гостевой дом — без лишних слов: Там две комнаты, всё как в квартире, Приезжайте хоть сейчас, в этом мире. Коммунальные службы — городской размах, Управляют добротно, не впопыхах. Кто ищет уют, покой и простор — Ждём вас на просмотр, это не заговор! Звоните, пишите — дом ждёт новосёлов, Здесь каждый квадрат для счастья готовый!

Собственник

ID 21895603

неделю назад

8 июл, 13:42

Дом, 224,5 м², 6.9 сот., ИЖС

Только на Циан

Ленинградская область, Всеволожск, м. Улица Дыбенко, улица Радужная, 2 от ул. Гоголя

15 км от КАД

Улица Дыбенко

30 минут на транспорте

Щеглово

8 минут на транспорте

45 000 000 ₽

В продаже, новый, семейный дом 224.5 м² (2 этажа), расположенный во Всеволожске (Ленинградская область), район Березки, экологически чистом и живописном. Расположение: Участок: 6,86 соток (полностью огорожен), с зоной отдыха и парковкой. Технические характеристики дома: Дом построен по индивидуальному дизайн-проекту, продуманному до мелочей из качественных материалов, что гарантирует его долговечность и надежность. Пространство организовано максимально комфортно для жизни большой семьи. Панорамное остекление и второй свет позволяют вам любоваться видом на лес, который дарит спокойствие и чистоту воздуха круглый год. Конструкция: ! Монолитный фундамент (ростверк + плита) — высокая устойчивость к перепадам грунта. ! Монолитные перекрытия и лестница — долговечность и безопасность. ! Газобетонные блоки (D500) — хорошая теплоизоляция. ! Энергоэффективные окна (профиль 70 мм) и плоская кровля — низкие теплопотери. Фасад и отделочные материалы: ! Фасадная штукатурка (планкен) + каменный цоколь — современный дизайн. Коммуникации: ! Полная очистка и минерализация воды (фильтры/системы). ! Газ (магистральный), электричество (15 кВт), водопровод (скважина), канализация (септик). В доме реализована современная система освещения с несколькими контурами подсветки, что позволяет создавать разные сценарии света для отдыха, приёма гостей и повседневной жизни, также предусмотрена возможность подключения системы умный дом. Отопление: Двойная система газовых котлов Federica Bugatti (23.1 кВт + 32 кВт) — резервирование на случай аварий. Интерьер и планировка: Общая площадь дома: 224.5 м² (2 этажа), что делает его идеальным вариантом для большой семьи. Помещения: Просторная кухня-гостиная со вторым светом, столешница кухонного острова из кварцевого агломерата, возможность выхода из кухни на террасу для отдыха и зоны гриля. Кухонная мебель изготовлена на заказ по индивидуальной цветовой палитре. Предусмотрено большое количество продуманного внутреннего оснащения, установлена качественная фурнитура Blum; 4 спальни с вместительным гардеробом и системой хранения; Рабочая зона с видом на лес; 3 санузла; котельная/постирочная; Особое преимущество дома — собственный спа-комплекс, включающий бассейн, финскую сауну и хаммам. Материалы: Европейский уровень (сантехника, плитка, обои, декоративная штукатурка от проверенных брендов). Экологические и комфортные факторы: Спокойствие и чистота воздуха благодаря лесному окружению. Индивидуальный дизайн-проект — уникальность интерьера. Инфраструктура: В ИЖС Березки, г. Всеволожск есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания - сетевые магазины, аптеки, школы и детские сады. Рядом: парк усадьбы Щеглово, Ждановское озеро, гольф-клуб МillСrееk, аэроклуб Валькирия, детская конная академия Рутения, Глубоководный бассейн Белая Акула. Этот дом для комфортной загородной жизни с современным дизайном, продуманной архитектурой, приватностью и атмосферой отдыха каждый день.

Агентство недвижимости

АР НУВО

Документы проверены

неделю назад

9 июл, 00:22

Коттедж, 213 м², 14.29 сот., ИЖС

Только на Циан

13 км от КАД

27 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Крылова, 15/4 от ул. Гоголя

8 минут пешком

35 000 000 ₽

ID: 308131 К вашему вниманию уникальный коттедж, построенный по индивидуальному проекту известного архитектора Ивана Князева. Проекты архитектора Ивана Николаевича Князева находятся на территории многих регионов России. Этот коттедж является ярким примером высокого архитектурного стиля в современной России. Он находится на закрытой охраняемой территории, на которой находится всего 8 коттеджей. Удобная транспортная доступность - 25 минут на машине до Санкт-Петербурга, 20 минут до кольцевой. В пешей доступности станция Мельничный ручей, почта, школа, парковая зона, магазины и прочее. Площадь коттеджа составляет 213.6 кв.м. Участок - 1429 кв.м. Также в собственности подъездная дорога (два участка по 1/9). Дом построен в 2005 году. Двухэтажный коттедж с мансардой с 3 санузлами и 5 спальнями готов для круглогодичного проживания. На кухне установлена итальянская техника. В коттедже есть также сауна, а на территории есть хоз.постройка для хранения необходимых инструментов. Звоните, буду рада ответить на Ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для Вас время.

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 10:45

Коттедж, 562 м², 50.4 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

Проспект Большевиков

27 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Проспект Большевиков, улица Матвеевская, 16 от ул. Гоголя

5 минут на транспорте

79 900 000 ₽

Эксклюзивное предложение в КП Румболово!!! Участок в полностью готовом поселке, в 20 минутах от Кад, в 5 минутах езды от центра Всеволожска! Дополнительно в данную стоимость предлагается участок, площадью 8 соток, с ручьем, граничащий с основным участком, на котором находится дом. Коттеджный поселок бизнес-класса Румболово (Девелопер- Пулэкспресс) один из самых престижных во Всеволожском районе Ленинградской области. Территория огорожена по всему периметру и находится под круглосуточной охраной, видеонаблюдением и в управлении профессиональной управляющей компании. В пешей доступности множество ресторанов и магазинов! На территории поселка располагаются : -Детские игровые площадки; -Площадка для занятия спортом; Характеристики домовладения (включая открытые и крытые террасы): -Общая площадь дома: 530,0 м2 (Полезная площадь дома 365,9 м2). -Площадь открытых террас и балконов 2-го этажа: 278,6 м2. -Фундамент железобетонный. -Перекрытия и несущий каркас- железобетонные монолитные. -Наружные стены- газобетон 400мм, с дополнительным утеплением снаружи! - Выполненено полное благоустройство участка, уложена тротуарная плитка и постелен газон. Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту из строительных материалов премиальных мировых брендов: - планкен из лиственницы и декоративная штукатурка. - кровельное покрытие - наплавляемая кровля. - дорогая внутренняя и наружная отделка по дизайн-проекту. - алюминиевые окна, включая порталы и пр. В доме предусмотрены: -большая гостиная со вторым светом; - кухня- столовая с выходом в открытую зону террасы-барбекю; - большая мастер-спальня первого этажа, со своим санузлом и гардеробной. - зона СПА с сауной, а также с выходом к купели намтеррасе; - техническое помещение с постирочной; - 4 просторные спальни второго этажа с общим большим санузлом. - уютный кабинет, с большим количеством стеллажей и рабочей зоной. - помещение котельной и огромный гардероб. Дом по периметру окружен огромной террасой. По периметру участка установлен качественный забор. Все работы производились при пристальной проверке тезническим надзором. Коммуникации центральные: -Газ магистральный -Водопровод центральный -Электричество 15 кВт -Канализация- магистральная поселковая. Прямая продажа, один собственник. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! цена до нового года, в связи с переездом в другой регион!

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости ЛВР

Суперагент

неделю назад

9 июл, 22:05

Дом, 196 м², 10 сот., ИЖС

Только на Циан

13 км от КАД

Улица Дыбенко

28 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Горького, 32 от ул. Гоголя

6 минут на транспорте

37 500 000 ₽

342678 В продаже эксклюзивный особняк, расположенный в тихой и живописной части Всеволожска, в 14 км от Санкт-Петербурга. Идеальное место для наслаждения всеми преимуществами загородной жизни в черте мегаполиса. Проект дома выделяется удобной, уютной и функциональной планировкой. В доме просторные спальные комнаты с гардеробными и санузлами, а так же кабинет, светлая кухня-столовая со встроенной техникой. Дом строился не на продажу - для себя, поэтому при строительстве использовались самые лучшие качественные натуральные материалы (природный камень, стекло, керамогранит, лиственница, паркет и т.д), технические системы и оборудование. Подключённые городские коммуникации позволят комфортно проживать круглогодично. Магистральный газ - отопление первого этажа за счет теплых полов и радиаторов, на втором этаже - радиаторы отопления; Центральное водоснабжение, электрические сети Ленэнерго - 15кВт с возможностью подключения дополнительных мощностей при необходимости; канализация- ЛОС с системой фильтрации через поля рассеивания на границе участка. На территорию проведён интернет, а также система безопасности и видеонаблюдения. На участке так же расположены: • банный комплекс; • зона BBQ; • хозяйственные постройки. Собственность больше 10 лет. Документы готовы. Показ в любое удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Русский Фонд Недвижимости

Документы проверены

18 часов назад

сегодня, 00:10

Коттедж, 260 м², 17 сот., ИЖС

Только на Циан

11 км от КАД

26 минут на транспорте