Только на Циан
Сортавала шоссе
15 км от КАД
Кузьмолово
22 минуты на транспорте
25 000 000 ₽
Продаётся уютный финский дом в экологичном районе ЛО.
Вокруг расположены сосновые леса и цепочка чистых озер, что создает уникальный микроклимат и атмосферу круглогодичного отдыха.
Дом:
• Год постройки: 2022, сохранились фото всех этапов. Дом строили для себя.
• Площадь: 116 м² + 51 м² отапливаемая мансарда с лестницей FAKRO LST + 20 м² зона патио;
• Фундамент: УФФ (утепленный финский фундамент);
• Патио: фундамент на ж/б сваях, покрытие - импрегнированная доска;
• Каркас: сухая строганная доска 195/95 х 45;
• Стропильная система: фермы на МЗП заводского исполнения (страна изготовитель Финляндия);
• Фасад, откосы, наличники и подшив: фасадная доска с тонкопиленной поверхностью, покрашенная в заводских условиях;
• Кровля: металлочерепица 0,5 Satin;
• Утепление стен/кровли/перекрытий: PAROC eXtra - 250/350 мм;
• Изоляция: МДВП 25 мм / Пароизоляция 200 мкн / ленты SIGA;
• Дверь входная: JELD-WEN;
• Электричество: 3ф, 15кВт (прямой договор с Ленэнерго), автоматы Schneider Electric;
• Отопление: Газ. Резервный источник - электрический котел (единый контур). Первый этаж - теплый пол, управляемый датчиками, второй этаж - радиаторы;
• Вода: собственная скважина с системой водоочистки;
•Канализация: система глубокой биологической очистки ЮНИЛОС Астра-3;
•Источник резервного эл.питания: генератор 5,5 кВт (подключен к дому);
•Кабельный высокоскоростной интернет;
• Видеонаблюдение;
Планировка:
•1 этаж: светлая гостиная с панорамными окнами и кухонной зоной, два санузла, холл с прихожей, гардеробная, две спальни, кабинет. Прямой выход на террасу.
•2 этаж: чистовая отделка;
Участок ИЖС - 9 соток:
• Отдельный въезд;
• По периметру забор из штакетника, автоматические ворота;
• Участок сухой, ровный, смонтирована дренажная система с водоотведением;
• Дровяная баня 6х3 с террасой 5х4 + выход к бассейну;
•Подсобное помещение 5х3 с оборудованным верстаком и стеллажами;
•Зона барбекю;
•Спортивный комплекс/качели;
•Теплица 6х3;
КП охраняется 24/7. В пешей доступности: ПВЗ, ТЦ, аптека, ресторан, супермаркеты;
В 3 мин езды д. Агалатово: школа, 2 детсада, стадион, администрация, церковь, ТК;
В 15 мин езды горнолыжный курорт Охта Парк, Игора Драйв;
До КАД/метро Девяткино/Парнас — 15 мин, автобусы каждые 30 мин. Центр СПб ближе, чем из спальных районов!
Соседи тихие, дружелюбные.
