Только на Циан
31 860 000 ₽
ID54195646 Вашему вниманию представляется дом для постоянного проживания (ИЖС) или временного.
2 -я береговая линия от реки НЕВА, с видом на проплывающие корабли, в шаговой доступности Невского лесопарка, 10 минут до КАД, 20 минут до Аэропорта, в 8 км от исторического города Санкт-Петербурга.
3 этажа с полноценной мансардой с балконом, строился для себя качественными материалами. Ограждения балкона и лестничная площадка выполнены из металлической решетки с орнаментом, лестница из керамогранита, фундамент из монолитной ж/бетонной ленты. Стены, лестница газобетон с перекрытиями железобетонного монолита.
Снаружи дом облицован натуральным камнем темного оттенка.
Основной объем здания выполнен утеплённым штукатурным фасадом с окраской темными тонами из цветовой палитры. Двухкамерные стеклопакеты.
Первый этаж с обогреваемым гаражом на 2 автомашины, котельной, коммуникациями и чистовой отделкой в помещениях, с/у, возможно использование под складское помещение.
Второй этаж с потолками 3 метра, кухней, столовой, гостиной, комнатой отдыха, с/у.
Верхний этаж выполнен в стиле полноценной мансарды с высотой потолков 2.75 метра, этим достигается цель гармоничного и сомасштабного существования здания. Фасад требует косметики. В помещениях ремонт обновлялся в 2026г.
Участок граничит с одними достойными соседями. В поселке развивается инфраструктура. Вдоль реки Невы прогулочные велосипедные дорожки , общественный транспорт до метро Ломоносовская и Обухово. Строится новый ЖК. Недалеко есть сеть магазинов Пятерочка, Вимос, фермерские продукты, оптовый Светофор, Маркетплейсы, Валдберис и другое. В центре поселка находятся площадки для игр, детские сады, школа. Красивая церковь "Покрова Пресвятой Богородицы " с усадьбой деревянного зодчества и большой парковой зоной для отдыха.
Встроенная мебель и техника остаётся новому покупателю можно сразу заехать и жить, остальное по договоренности.
Коммуникации:
Отопление с отдельной котельной в доме, газовый котел Vailland с терморегулятором, электрический, твердотопливный.
18 кВт , запасной вариант генератор мощностью 9 кВт.
Установлены радиаторы, отопление паровое, на кухне можно включить теплый пол.
Вода в доме горячая и холодная с пяти ступенчатой системой фильтрации воды и накопительной функцией - бойлер на 120 литров с таймером подогрева в ночное время от электричества или паровое.
Территория огорожена забором, въездная группа с автоматическими воротами и освещением, вымощенной дорогой, благоустроена плодовыми деревьями, кустарниками, цветами.
Документы готовы, без обременений.
Ипотека. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в СПБ .
Возможность показа ОнЛайн.
Просмотр по предварительному согласованию. Желательно задавать вопросы в письменной форме с удовольствием отвечу, звоните .
Просьба агентам обращаться с потенциальным покупателем, есть свои агенты. Дом на улице Петрозаводская в микрорайоне Овцино в поселке городского типа Имени Свердлова.
