Только на Циан
Сортавала шоссе
33 км от КАД
47 км
10 минут пешком
3 600 000 ₽
Продаётся дом 91,2 м2 на высоком сухом и ровном участке 8,2 соток (размер участка 25 на 35 метров) в СНТ -36км от КАД по Новоприозерскому шоссе. Точный адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, массив Грузино , СНТ Дружба ГУВД, 3-я линия, участок 57. Координаты на Яндекс картах 60.332587N 30.409691E,
V О доме-Дом построен в 1958 году из сухого бревна диаметром 25 см. Площадь 91м².
В доме 4 жилых комнаты- две по 12м2 на первом и две по 9м2 на этаже +2 кладовки с окном по 4м2+веранда 20м2. В доме новая варочно-отопительная печь и подведено электричество. За последние три года была произведена замена двух нижних венцов, перекрыта крыша и установлен новый фундамент, а также произведен пристенный дренаж фундамента и новая отмостка. В доме теплый двойной пол с изоляцией из каменной ваты В одной комнате и в коридоре нужен косметический ремонт. Также нужна замена электропроводки. Электричество 5квт. Дом зарегистрирован в БТИ как садовый дом но возможен перевод в жилой и прописка.
V Об участке -- Участок огорожен +установлено видеонаблюдение и действует мобильный интернет. Участок совершенно ровный-- был проведен ландшафтный дизвйн. Есть четыре плодоносящих яблони. Также плодоносят сливовые деревья. На участке новый колодец с ключевой водой и бетонированный погреб, а также есть новая силосная яма в 3 бетонных кольца для пищевых отходов. Есть дровеник. Туалет с новой бочкой на участке. Последние три года в доме никто не жил а проводились ремонтные работы и предпродажная подготовкв.
V Транспортная доступность - 500 м до ж/д станции 47 км — 12 электричек в день до Финляндского вокзала. Автобус 436 от м. Проспект Просвещениял (остановка Лаппелево у ворот СНТ, далее до участка 150 метров). Маршрутки от м. Девяткино.
V Инфраструктура - Въезд через электронный шлагбаум. Асфальт от города до СНТ, далее 150 м грунтовки. Зимой дороги чистят. Вывоз мусора один раз в месяц . Магазин — 100 м от участка (работает май-ноябрь). Поблизости: лес, озеро. В шаговой доступности: { 500 м} магазин стройматериалов Вимос, Магнит, аптека, кафе . Ежегодный взнос за членство в СНТ 16000 руб.
V Документы- Земля и дом в собственности- Один собственник -Межевание выполнено. Документы готовы к сделке.
V Дополнительно- Участок расположен в благоустроенном экологически чистом и обжитом садоводстве недалеко от города, с отличной транспортной доступностью и природным окружением. Хороший вариант для сезонного отдыха или садоводства и огородничества и круглогодичного проживания. Особенно здесь хорошо весной когда цветут плодовые деревья и поют соловьи- просто райский уголок. Есть перспектива газификации и центрального водоснабжения.
V Цена обсуждается. Возможно понижение цены ввиду срочности продажи. Показы по договоренности. Продается дом на линии 3-я в СНТ Дружба в сельском поселении Куйвозовское.










































































