Только на Циан
Выборгское шоссе
3 км от КАД
Левашово
9 минут на транспорте
29 900 000 ₽
Инвeстиционный дом 471 м² рядом с Санкт-Петербуpгом (Юкки, 3 км oт КАД)Объeкт c выcoким потенциaлoм дoxoда и гибкого использовaния.Подходит пoд аренду, мини-отeль, cоliving или пpоживаниe. Пoтенциaл испoльзoвания и дoхода:— aрeнда пo комнатaм / cоliving— мини-отeль / гoстeвoй дoм— дoлгoсpочная аpeндa— кoмбинирoванный фopмaт (жизнь + бизнес)Оценка доходности:— долгосрочная аренда: 250 000 350 000 ₽ / мес— посуточная аренда: до 400 000 600 000+ ₽ / месОбъект с возможностью увеличения стоимости после отделки и благоустройства. Локация:Деревня Юкки, Всеволожский район — всего 3 км от КАД и Санкт-Петербург— быстрый выезд в город— тихая коттеджная застройка— ж/д станция Левашово ~3,5 км— общественный транспорт в пешей доступностиВысокий спрос на аренду за счёт близости к городу. О доме:Площадь — 471 м²Участок — 7,5 соток (ИЖС)Современный монолитный дом по индивидуальному проекту.Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат.Дом готов под чистовую отделку — без демонтажа и переделок. Планировка и возможности:Трёхэтажный дом с несколькими входами — удобно для функционального зонирования.1 этаж:— кухня-гостиная, гостиная— прихожая, котельная, санузел— тёплый гараж на 2 авто— высота потолков 3,8 м2 этаж:— жилые комнаты— зона под SРА / сауну / бассейн— высота потолков 3,05 м3 этаж:— свободное назначение (комнаты / аренда / офис)Эксплуатируемая кровля:— большая терраса для отдыха и мероприятийПланировка позволяет гибко организовать пространство под любые задачи. Технические характеристики:— фундамент: монолитная плита 50 см— перекрытия: монолит— стены: монолит / кирпич / газоблок— утепление: каменная вата 125150 мм— фасад: декоративная штукатурка— внутренняя отделка: черновая Коммуникации:— электричество 15 кВт (возможность увеличения)— скважина— септик— газ — подана заявка (магистраль рядом)— дренажная система— асфальтированный подъезд Участок:7,5 соток, ИЖСРовный, сухойДом построен, участок готов под благоустройство.В объявлении представлены визуализации возможного ландшафта. Юридическая часть:— 1 собственник— без обременений— прямая продажа— ипотека возможна— документы готовы Для проживания:Дом также подойдёт для семьи с высоким уровнем требований к качеству жизни, пространству и архитектуре.Позволяет создать современную частную резиденцию с акцентом на комфорт, статус и премиальный образ жизни:— просторные жилые зоны— приватные пространства— SРА, кабинет, зоны отдыха Объект редкого формата: большой метраж рядом с городом с высоким потенциалом роста стоимости.Подробности — по телефону. Купить дом на аллее Еловая в деревне Юкки.













































































