Только на Циан
49 000 000 ₽
Прибыль 1 000 000 ₽/мес.
КОНЮШНЯ.
ОКУПАЕМОСТЬ 4 ГОДА.
Продается готовый комплекс КСК конно-спортивный клуб - действующий бизнес с хорошей прибылью. Построен в 2009г для себя. В собственности 5,1 Га земли. По ПЗЗ земля используется по назначению.
Находится в 5,5 км от КАДа. Рядом остановка маршрутки. 15 мин до Петергофа.
Въезд на участок со Стрельнинского шоссе. Участок частично огорожен забором из профлиста. Автоматические ворота.
На территории ведется видео наблюдение. Интернет 100 мбит оптоволокно.
- Своя подстанция (ТП) на 24 кВт.
- Стоянка для автомашин из щебня и асфальтовой крошки.
- Две конюшни - на 30 голов основная и на 12 голов деревянная.
- Ангар-крытый манеж.
- Открытый манеж.
- Опилочник, сенной сарай, гараж.
Установлена система полива с насосными станциями и накопительной бочкой на 10 тысяч литров для полива манежей. Скважина, газгольдер, автономная канализация - установка глубокой биологической очистки сточных вод Астра 10 миди.
Здание конюшни на 30 голов построена из пеноблоков высокой плотности 600. Внутри кирпич лицевая кладка. Окна металлопластиковые открывающиеся. Крыша ондулин. Здание полностью стоит на монолитной Ж/Б плите. Построена по проекту лицензированного архитектора. В здании конюшни есть дополнительные помещения необходимые для бизнеса кормовая, конюховка, комната отдыха, кухня, душ, туалет, раздевалки, амуничник.
К зданию конюшни пристроена административная часть здания. Можно использовать для постоянного проживания людей. Это помещение, как 2 комнатная квартира. Имеет отдельные 2 комнаты, кухню, туалет, ванна и свой отдельный вход на улицу и в конюшню.
Отопление газовое теплые полы и батареи от системы автономного газоснабжения сжиженным газом. Система включения света на территории по расписанию в приложении умный дом. В случае отключения электричества используется генератор.
Артезианская скважина на воду 95 метров для круглогодичного использования. В скважине установлен греющий кабель, датчик включается от системы умный дом от определенной температуры. В здании везде проведена вода. У лошадей в конюшне на 30 голов автопоилки.
Своя котельная в здании. Горячая вода нагревается от газовой колонки. Для отопления здания отдельно установлен газовый котел, который работает автоматически от изменении температуры на улице.
Участок имеет небольшой уклон, что позволяет ему быть сухим в любое время года. Сделана дренажная система.
На участке растет посевная густая трава, которую можно использовать для кошения травы на корм и для выпаса лошадей. Также для выпаса лошадей можно использовать соседние участки рядом большое не застроенное поле. Борщевика на участках и поблизости на полях нет.
