💵 Сколько стоит готовый бизнес в Ленинградской области?

🔷 Средняя цена продажи:45,5 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:92,8 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:816,8 тыс. ₽ 🔷 Самый дорогой объект:482,6 млн ₽

📏 Какая площадь готовых бизнесов в Ленинградской области?

✅ Минимальная площадь: 33,5 м² ✅ Объект наибольшей площади: 46,5 тыс. м²

Купить готовый бизнес в Ленинградской области. Найдено 72 объявления.

Ещё фото

Готовый бизнес・6 000 м²・1 этаж

Осельки

8 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, пос. Новое Токсово, улица Парковая, 409

50 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Арт. 135966101 База отдыха (глэмпинг) на берегу озера Лассылампи в п.Новое Токсово, Ленинградская область. Активы глэмпинга: • 0,6 Га - земельные участки в собственности и 0,3 Га - эксплуатируемая береговая полоса озера. • 7 домов по 48м2 в стиле барнхаус для круглогодично проживания. Инженерная подготовка: газ, кВт, скважина, дороги, 2 ЛОЭС, подсобные здания О проекте: База отдыха (глэмпинг) на 15 домов в две очереди, с дальнейшим расширением услуг, и повышения комфортности. Готовые дома первой очереди и коммуникации: • 7 домов первой очереди в разной степени готовности, фактическая готовность - более 90%. См фото с табличкой что еще необходимо. • Панорамные окна, крытая терраса, спальня, кухня-гостиная, возможность круглогодичного использования • Ограждение с откатными воротами, паркинг, насосная станция, хоз.постройки • Газ на участке, электричество 60 кВт, вода скважина 110 м, 2 системы биологической очистки, дома подключены к воде и канализации Расположение и инфраструктура: • В 20 км от Санкт-Петербурга, в элитной локации п.Ново-Токсово • Вековые сосны, чистый воздух, потрясающие пейзажи карельского перешейка • Рядом горнолыжные курорты "Охта Парк" и "Северный склон", спортивный центр "Кавголово" • Доступ граждан к озеру ограничен одним выходом на пляжную зону на противоположном берегу, остальная береговая полоса в частной собственности, или прошла кадастровый учет и закрыта другими участками. • Охраняемая асфальтированная частная дорога Сетевые магазины в пешей доступности 500 м. 20 парковочных мест Предполагаемы услуги и цены: • Аренда номера в коттедже: от 7000 до 12000 рублей в сутки • Аренда номера в основном корпусе: от 6000 до 9000 рублей в сутки • Аренда гриль-беседки: 5000 рублей за сеанс • Аренда бани: 2500 рублей в час Возможности для роста и масштабирования: По мере загрузки, расширения бизнеса, поэтапное строительство второй очереди • Возведение гриль-домиков, спортивных площадок, павильонов для мероприятий • Строительство двух бань, основного корпуса, кафе, зоны отдыха, входной группы, дополнительного корпуса с СПА, рестораном или премиальным номерным фондом • Постройка 2 пирсов для аренды сапов и других плавательных средств • Реализация широкого спектра услуг: аренда домиков, номеров, бани, гриль-беседок, продажа воды, кофе, дров • Выход на масштабный бизнес: ресторан, сдача площадей для ивентов, ретриты, выездные семинары Прошу обратить внимание, на то, что фотографии сделаны в разные периоды времени, в настоящее время территорию получила лучшее благоустройство, парящие дорожки и пр. Продается готовый бизнес в Ленинградской области.

Агентство недвижимости

АВЕНТИН

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:10

Ещё фото

Готовый арендный бизнес, 8 лет

Арендный бизнес・595,3 м²

Только на Циан

Лодейное Поле

Ленинградская область, Лодейное поле, проспект Урицкого, 24

36 207 000 ₽

Готовый арендный бизнес: единственные два помещения в нежилом здании с сетевым арендатором в проходной локации в Лодейнопольском районе. Это ближайший продуктовый и хозяйственный магазин к автостанции и жд-вокзалу. Арендатор (Магнит и Магнит-косметик) сидит давно, стабильно приносит доход. Здание, площадью 595.3 м2, земля под ним отдаётся в комплекте, площадью 1120 м2. Срок окупаемости: 8 лет. Объем арендных платежей определен товарооборотом, поэтому надежно защищен от инфляции и падения рубля. Больше фото и видео по запросу. Продам готовый бизнес в Ленинградской области.

Агентство недвижимости

4ROOMS

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 17:10

Ещё фото

Загородный клубный отель

Готовый бизнес・Другое・1 100 м²

Только на Циан

Матросово

11 минут на транспорте

Ленинградская область, Выборгский район, Советское городское поселение, Соколинская тер., улица Зиминская, 7с1

155 000 000 ₽

ID 7737 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру. Продается Загородный клуб Зимино парк на берегу Финского залива в бухте Самоланлахти. Зимино парк расположен в живописной бухте Самоланлахти на полуострове Лоханиеми в Выборгском районе Ленинградской области, в 120 км от Санкт-Петербурга и 14 км от Выборга. Уникальная возможность приобрести готовый бизнес в живописном и тихом месте среди соснового леса! Основные характеристики: Участок 3,6 га* с прямым доступом к берегу бухты Самоланлахти. Три капитальных дома c дизайнерским ремонтом, полностью меблированы техникой и мебелью, в каждом доме своя сауна и терраса- площадью по 240 кв.м каждый. Есть купель пользующаяся особой популярностью. Отдельное здание ресепшена для приема гостей и кабинетом офисом на втором этаже. Дом для персонала удобное размещение сотрудников. Красивая ухоженная территория. Прогулочная набережная, пирс, детская площадка, большая парковка, видео наблюдение на всей территории, забор по всему периметру. Коммуникации: - Электричество 300 кВт с возможным увеличением до 400 кВт, (достаточно для мощных нагрузок). - Магистральный газ в каждом доме* отопление без лишних затрат. - Собственная скважина* с чистой водой. - Биостанции* на каждый дом экологичное водоотведение. Преимущества локации: Сосновый лес чистый воздух и уединенная атмосфера. Берег Финского залива идеально для отдыха, рыбалки и водных прогулок. Хорошая транспортная доступность удобный асфальтированный подъезд. Очень красивое, тихое и спокойное место. Загородный клуб Зимино Парк полностью функционирует. Это место стало излюбленным для многих отдыхающих. Многие приезжают сюда снова и снова. Неподалёку хорошие респектабельные соседи. Богатая растительность, включающая в себя сосны, ели, березы и другие деревья, создает великолепный образец северных лесов. На территории Зимино Парк находятся древнейшие и уникальные камни-мегалиты. Берег бухты усеян большим количеством камышей, которые придают месту неповторимый уют и пейзаж в любое время года. Здесь можно встретить разнообразных животных, включая бобров, зайцев, лосей, лисиц и белок. В теплое время года в бухту также прилетают лебеди. Звоните я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую для Вас просмотр. Купить готовый бизнес в Ленинградской области.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Суперагент

Посмотреть все объекты

неделю назад

6 июл, 11:53

Ещё фото

Сап бизнес

Готовый бизнес・Другое・25 м²

Только на Циан

Сиверская

10 минут пешком

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Сиверский городской поселок, шоссе Белогорское, 2А

110 000 000 ₽

ID 6079 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру. Уникальное предложение: Готовый бизнес-кластер в премиальном сегменте туризма с монопольным положением на рынке Не просто земля, а исключительное право на прибыль и развитие. К продаже предлагается не просто земельный актив, а полностью сформированный, прибыльный бизнес с статусом туроператора и фактической монополией в своей локации. Это ключ к уникальной рыночной нише, где появление конкурентов исключено в долгосрочной перспективе. Почему это уникальная возможность? Единственный легальный оператор: Только эта организация подпадает под все требования для ведения экономической деятельности в этой престижной прибрежной локации. Юридическая чистота и полный пакет разрешений обеспечивают беспрецедентную защиту от конкурентов. Нулевая конкуренция: Возможность построить аналогичный бизнес сведена к нулю из-за полного отсутствия свободных участков земли, соответствующих таким требованиям. Не раскрытый потенциал: Инфраструктура бизнеса служит идеальной платформой для масштабирования: от расширения перечня услуг до создания полноценного курортного кластера. Готовый к работе актив под ключ В стоимость бизнеса входит абсолютно всё для немедленного старта и получения прибыли в первый же сезон: 1. Недвижимость и право на землю: 0,5 Га самой ликвидной земли в поселке (в собственности). Два зарегистрированных стационарных сооружения: административное здание и пункт проката. Эксклюзивный прибрежный участок с долгосрочной арендой на 49 лет (осталось 47 лет). 2. Современная материальная база: Парк сапбордов: 180 единиц (закупочная стоимость от 25 000 ₽/шт). Автомобильный транспорт: Пассажирский автобус для трансферов. Новый автомобиль ГАЗель-борт 6м, 2024 г.в. для логистики. 3. Юридическая и организационная платформа: Готовое юридическое лицо со всеми лицензиями и статусом туроператора. Действующие договоры: на пассажирские перевозки, вывоз ТКО, электроснабжение и прочие коммуникации. Ключевое преимущество: Экспертиза и развитие Собственник, являясь идеологом и драйвером проекта, готов остаться в нём на условиях партнерства: Выступать в роли управляющей компании для обеспечения бесперебойной работы. Вести стратегическое развитие: реализация новых проектов на территории, получение государственных грантов и субсидий. Предметом торга может являться будущая доля собственника, что открывает гибкие возможности для сотрудничества. Это предложение — синергия ваших инвестиций и нашей экспертизы для захвата 100% рынка. Финансовые условия Способы оплаты: наличный и безналичный расчет, возможен обмен на объекты недвижимости или транспортные средства. Готовность к конструктивным переговорам по всем параметрам сделки. Для серьезных инвесторов, готовых войти в стратегический актив с пассивным доходом и огромным потенциалом, мы открыты к детальному диалогу. Свяжитесь с нами, чтобы получить расширенную презентацию и финансовую модель бизнеса. Готовый бизнес в Ленинградской области.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Суперагент

Посмотреть все объекты

четыре дня назад

13 июл, 17:15

Ещё фото

ГАБ, 8,5 лет окупаемости

Арендный бизнес・822,7 м²

Только на Циан

Лодейное Поле

18 минут пешком

Ленинградская область, Лодейное поле, проспект Ленина, 46А

44 950 000 ₽

Готовый арендный бизнес: здание с сетевым арендатором в проездной локации в Лодейнопольском районе. Арендатор (Пятерочка) сидит давно, стабильно приносит доход. В здании практически не используется второй этаж — есть возможность сдать его и увеличить доход / уменьшить срок окупаемости. Здание, площадью 822.7 м2, продается вместе с землей под ним, площадью 620 м2. Срок окупаемости: 8,5 лет. Объем арендных платежей определен товарооборотом, поэтому надежно защищен от инфляции и падения рубля. Дополнительные фото и видео по запросу. Продажа.

Агентство недвижимости

4ROOMS

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 17:10

Ещё фото

Готовый бизнес・775,8 м²

Только на Циан

Ленинградская область, Лодейнопольский район, Янегское с/пос, пос. При железнодорожной станции Инема

78 000 000 ₽

Номер объекта: 538241. Ранее в продаже стоял только земельный участок с гостиницей, сейчас в цену добавилась земля автостоянки с автомойкой, поэтому цена изменена. То есть сразу все объекты входят в данную цену.! ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ОТ 15-20 МЛН РУБЛЕЙ В ГОД ! Подтверждается бухгалтерскими документами. Земля и здание гостиницы находятся в собственности юридического лица - ООО Вашему вниманию предлагается готовый бизнес с действующими: - гостиницей площадью 775,8 кв.м. на участке площадью 1403 кв.м., баня площадью 51,6 кв.м. на участке 554 кв.м. - Автостоянкой площадью 13 385 кв.м. с автомойкой площадью 256 кв.м. Цена указана за все перечисленные объекты, покупка возможна отдельно участка со зданием и автостоянки с мойкой. По цене в объявлении продажа всех объектов ООО( которому на рынке более 30 лет и с хорошей кредитной историей). Гостиница "Инема", расположенная в 10 минутах от Александра-Свирского мужского монастыря и в 20 минутах от города Лодейное Поле — это двухэтажное здание с террасой, отдельным банным комплексом, детской площадкой и зоной для отдыха на открытом воздухе. В 150 метрах находится экологически чистое озеро "Утоозеро" На первом этаже гостиницы находится ресепшен и кафе с обеденным залом . Номерной фонд представлен 28 номерами (стандартные одно-, двух-, трёх- четырёхместные номера и номера повышенной комфортности). Банный комплекс располагается отдельно и состоит из закрытого внутреннего дворика, летней кухни со встроенным мангалом, зоной отдыха, русской баней на дровах и купелью. Загрузка гостиницы: среднегодовая загрузка отеля 70%, в летний сезон загрузка 100%. Заполняемость: 50-70 человек в сутки. Рядом с гостиницей есть охраняемая автостоянка с оборудованным СТО, автомойкой для грузовых машин и кафе располагается у федеральной трассы Санкт-Петербург-Мурманск (Кола). Автостоянка (КПП + камеры видеонаблюдения) полностью охраняемая открытого типа вмещает в себя 70 БОЛЬШЕГРУЗНЫХ машин. Также имеется возможность расширения. На этой же территории расположено двухэтажное здание СТО и автомойка, позволяющие производить ремонт и мойку грузовых автомобилей. На втором этаже здания СТО находится кафе с отдельным входом на 50 посадочных мест. Рассматривается как вариант продажи самого юридического лица, либо продажа имущества от юридического лица.

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Level

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 20:40

Производитель готовой еды

Готовый бизнес・Производство・2 200 м²

Только на Циан

36 км

10 минут на транспорте

Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское поселение, Федоровское городской поселок

198 000 000 ₽

Прибыль 42 000 000 ₽/мес.

ГОТOВЫЙ ПРОИЗBOДИТЕЛЬ FRЕSН REАDY MЕАLS Cанкт-Пeтeрбуpг Kлючeвыe пoкaзaтели • Выручкa — 42 млн ₽ в меcяц • Bыpучка зa 2025 год — 500 млн ₽ • Чиcтая прибыль — 5 млн ₽ в меcяц • Пpoизвoдствeннaя плoщaдкa — 2 200 м² • Долгосрoчный зapегиcтpиpoванный договор арeнды • Bозмoжнocть выкупa зeмельнoгo учаcтка и здaния O бизнеcе Один из кpупныx независимых производителей готовой еды в Северо-Западном регионе. Более 10 лет на рынке. Производство полного цикла с действующими федеральными контрактами и сформированной командой управления. Клиенты • Магнит • Х5 Rеtаil Grоuр • Яндекс Лавка • федеральные вендинговые сети • корпоративные заказчики Производство Горячий и холодный цеха Заготовочные и упаковочные участки Полный парк теплового, холодильного и упаковочного оборудования Современные инженерные системы Промышленная вентиляция и система обеззараживания воздуха Складская инфраструктура, офисные и бытовые помещения Производство соответствует требованиям ХАССП Почему этот бизнес Рынок готовой еды — один из самых быстрорастущих сегментов российского fооd rеtаil. Компания уже занимает устойчивую позицию на этом рынке, обладает действующими контрактами с федеральными клиентами и имеет потенциал дальнейшего масштабирования. Рассматривается продажа бизнеса целиком. Финансовая модель, структура сделки и условия предоставляются после подписания NDА.

Собственник

ID 89872272

вчера

вчера, 15:26

Готовый бизнес・Бытовые услуги・61 м²・1 этаж

Только на Циан

Улица Дыбенко

4 минуты на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, улица Ленинградская, 7

1 150 000 ₽

Прибыль 50 000 ₽/мес.

В формате франшизы продается действующий бизнес — мастерская экологичной химчистки обуви и одежды Лаванти в Кудрово. Уникальное предложение в формате франшизы, уже работающая точка с прогнозируемыми показателями и клиентской базой в растущей нише. Высокий рейтинг ("Хорошее место 2025-2026"), средние цены, растущий спрос. Вы получаете не голый старт, а полностью настроенную систему — заходите и работаете. Сфера бытовых услуг растет в кризис - люди склонны сохранять то что есть, а не покупать новое. Паушальный взнос включает всё необходимое для работы: вы получаете оборудованную и работающую мастерскую, обучение технологии чистки текстиля, пуховиков, кожи, замши и обуви, ГЕО-сервисы, соцсети. Дополнительные инвестиции будут связаны с продвижением (реклама). Запуск аналогичного дела по франшизе с нуля обойдётся минимум в 2.6 - 3 млн с учётом оборудования, обучения, маркетинга и времени на формирование клиентской базы — а это от 12 до 24 месяцев работы в минус. На сегодняшний день достигнута операционная безубыточность для формата с наемным персоналом, в формате самозанятости - прибыль (подробнее финансовый план и показатели при встрече с претендентом) Локация: высокий пешеходный трафик, парковка, район активной и платёжеспособной аудитории, променад к парку и зоне отдыха жителей, много якорной коммерции в шаговой доступности, большой дом. Технология отработана на сотнях изделий, включая дорогие бренды. Мастерские работают в Великом Новгороде (более 5 лет), Орле, Калининграде, Саратовской области. Экологичный подход и индивидуальная обработка — наше отличие от массовых сетевых химчисток. Рынок показывает рост выручки мастерских от года к году на 15-35% (по месяцам), в молодых локациях как Кудрово рост динамичнее (+40-60%) На данный момент в локации Кудрово достигнута точка операционной окупаемости хороший результат в конкурентной сфере за 1.5 года (в случае самозанятости без наемных сотрудников уже генерирует прибыль предпринимателю). Форма бизнеса (рекомендуемая): самозанятость НПД (4% от выручки) либо ИП на патенте. Опыт в химчистке и ведении бизнеса не обязателен — обучаем с нуля и оставляем на сопровождении. Передам работающий бизнес с моим личным сопровождением, включенным в стоимость продажи на первые 6 месяцев. Не подойдет тому кто ищет исключительно пассивный доход с наемным персоналом бизнес требует личного участия и внимания минимум 3-4 дня в неделю, по крайней мере на ближайшие 1.5-2 года. Лучшее время - лето до начала сезона, будет время на обучение технологии работы и передачу дел.

Собственник

ID 33898318

Документы проверены

вчера

16 июл, 15:06

База отдыха у Ладоги

Арендный бизнес・База отдыха・1 400 м²

Ленинградская область, Волховский район, Свирицкое с/пос, пос. Свирица

380 000 000 ₽

База отдыха и будущий речной проект на первой линии реки Свирь 170 км от Санкт-Петербурга Есть объекты, которые покупают ради текущего денежного потока. А есть — ради будущего. Этот актив — скорее про второе. Первая линия Свири. Собственная береговая инфраструктура. Выход в Ладогу. Договор водопользования на 20 лет. Возможность стоянки до 70 судов. Сегодня здесь работает круглогодичная база отдыха с историей более 20 лет. Но настоящий потенциал места — значительно шире текущего формата. Участок площадью около 1 га в собственности + прибрежная территория в аренде. Закрытая благоустроенная территория на берегу воды. На объекте расположены: — коттеджи и гостиница после реконструкции, — ресторан, — банный комплекс, — технические и хозяйственные помещения, — инфраструктура для хранения и обслуживания катеров, — понтоны, слип, береговая линия. Комплекс полностью функционирует и обеспечивает операционную деятельность уже сегодня. Но ключевая ценность объекта — его локация и редкость самого формата. Свирь — одна из главных водных артерий Северо-Запада, соединяющая Ладожское и Онежское озёра. Места с возможностью создания частной инфраструктуры и марины здесь появляются на рынке крайне редко. Актив может быть интересен как: — действующий туристический бизнес, — марина / яхт-клуб, — загородный проект на берегу реки, — бутик-отель, — ретрит-концепция, — инвестиционный проект с последующим редевелопментом и масштабированием. Особенно с учетом растущего интереса к: — внутреннему туризму, — жизнью у воды, — загородным клубным форматам, Объект продается вместе с действующей инфраструктурой, флотом и техническим оснащением. Финансовые показатели, юридическая документация и параметры водопользования предоставляются по запросу. Показы только для предметно заинтересованных покупателей.

Агентство недвижимости

Kalinka

Документы проверены

четыре дня назад

13 июл, 16:26

Автомойка, автостоянка на продажу

Готовый бизнес・Автомойка・152,8 м²

Только на Циан

Ленинградская область, Волосовский район, д. Бегуницы, 75

15 000 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Автомойка на 2 поста со всем оборудованием и Автостоянка. Зал ожидания(кафе) между моечными боксами. Бокс для сушки ковров с вешалами и центрифугой 2 офисных помещения (или др. назначения) Недостроенный бокс (только стены) Основные характеристики: Автостоянка-15 соток в собственности; бокс шиномонтажа с комнатой для ночного сторожа, туалет, видеонаблюдение. Автомойка: 10 соток в собственности; 2 поста с современным оборудованием Площадь: 1-й бокс - 54,5м.кв; 2-ой бокс 54.5м.кв; 3-й бокс 54,5м.кв.(центрифуга и вешала для сушки ковров); кафе 15,8 м.кв - 3 столика на 9 посадочных мест, барная стойка, туалет. Хозяйственное помещение с душем и туалетом для персонала 7 х 4 м.кв. Пристройка на 2-й этаж для спальных мест рабочих. 2 помещения для офиса (или др. назначение): 4,5 х 5 м.кв.; 4,5 Х 6 м.кв. Недостроенный бокс 54,5м,кв (стены, закуплен утеплитель для крыши, установлены балки перекрытия) Коммуникации все центральные. Отопление от котла (уголь, дрова). Возможно подключение к газопроводу (15м от автомойки) Преимущества объекта: 100квт. в собственности!!! Постоянный поток клиентов благодаря удачному расположению рядом с Федеральной трассой (Кингисеппское, Таллинское шоссе). Наличие кафе с панорамными окнами в боксы, современное оборудование. Наличие всех разрешений и документов. Отработанная система обслуживания. Инфраструктура: удобные подъездные пути, стояночные места для ожидания клиентами своей очереди. Освещение в тёмное время суток, система видеонаблюдения и кнопка быстрого реагирования на автостоянке, вокруг автомойки , внутри помещений. Доп.услуги: оборудование для химчистки, стирка, сушка ковров и др. изделий. Возможность обсуждения индивидуальных условий.

Собственник

ID 142424626

вчера

вчера, 18:25

Готовый бизнес・База отдыха・3 705 м²・1 этаж

Только на Циан

Сосново

11 минут на транспорте

Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское с/пос, Сосновские Озера-2 кп, улица Архип Куинджи, 2

25 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Арт. 127293456 Круглогодичная база отдыха , КАД- 35 км, лесное озеро 5 минут пешком, Ладожское озеро, Сосново, курорт "Игора"- 5-15 минут на автомобиле. На закрытой территории 35 соток рядом с сосновым лесом расположены 6 комфортабельных домов. На территории есть место для постройки ещё 2 домов. У каждого дома своя территория, мангал, площадка для отдыха. Дома оборудованы всем необходимым для всесезонного проживания. Электричество 60 квт, центральное водоснабжение, канализация- септики. Отопление- электрическое, в 4 домах- каменные печи. Горячая вода- бойлер. В санузлах теплый пол. Дома построены из качественных материалов, по технологии каркасного домостроения. Окна- стеклопакеты. Вода из собственной скважины. 4 септика. Есть баня на дровах, детская площадка, склад для хранения, площадки для парковки автомобилей. Территория базы отдыха огорожена и не требует дополнительных вложений. Управляющей компанией поселка осуществляется круглосуточная охрана, контроль въезда, уход за общественной территорией, расчистка дорог в зимний период, вывоз мусора. Удобный подъезд по асфальтированной дороге. Все постройки и земля оформлены в собственность. Каждый участок и каждый дом на отдельном кадастровом номере. Полная стоимость в договоре купли-продажи.

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

час назад

сегодня, 10:35

Готовый бизнес・Коммерция・272,9 м²

Только на Циан

Кобралово

11 минут на транспорте

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. Лукаши, улица Ижорская, 2В

16 500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

продается 3х этажное здание в центре посёлка Лукаши преимущества расположения: - в центре поселка - прямо перед зданием проводятся все праздники - все пешеходные пути проходят через здание - через дом школа - через дорогу спортивное пространство и хоккейный клуб - рядом со зданием большая детская площадка и парк для прогулок и отдыха - через дорогу кольцо автобусов о здании: - три этажа - сигнализация отдельно на каждый этаж - система пожаротушения подключена к пульту - система охраны выведена на пульт охранной компании - видеонаблюдение по периметру и внутри - центральная канализация - центральное водоснабжение, счетчики на каждом этаже - свой теплоузел со счетчиками тепла - электричество 80 квт, возможность увеличения кВт , подстанция рядом, мощности позволяют - интернет - своя парковка бизнес возможности: - первый этаж в долгосрочной аренде на 15 лет Красное Белое - втророй и третий свободны.( на втором был магазин 1000 мелочей имел огромный спрос) если открыть самим примерный чистый доход 150000 в месяц. - своя территория, где можно установить павильоны -3 шт, аренда каждого будет приносить от 15000 рублей в месяц или свое кафе/ресторан - вокруг здания возможно расположить автоматы и получать арендную плату, один уже имеется. Население: - поселок - 2000 человек - прилегают два больших СНТ, где большая часть живут постоянно, большой котеджный посёлок полностью заселён - несколько деревень рядом ни в снт, ни в котеджном поселке, ни в деревнях нет магазинов и все ходят в Лукаши. Перспективы: - рядом строится несколько коттеджных поселков - через дорогу планируется строительство целого города "Новая Гатчина на 80 000 человек - в окрестностях нет аптек, можно открыть аптечный пункт нет магазина строительных материалов, хозяйственного, одежды, парикмахерской. бонус: на третьем этаже можно обустроить 3 комнатную квартиру

Риелтор

Юлия Федорова

Суперагент

пять дней назад

12 июл, 13:37

Готовый бизнес・Продукты・426 м²・1 этаж

Проспект Ветеранов

26 минут на транспорте

Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Новоселье г., м. Юго-Западная, улица Большая Балтийская, 2к1

160 000 000 ₽

Прибыль 1 277 100 ₽/мес.

Арт. 127933496 Продается готовый арендный бизнес. Арендатор - федеральная сеть продуктовых магазинов Дикси. Честная окупаемость 10,5 лет. Если ваше состояние позволяет зайти в этот объект, это будет лучшая покупка 2026 года! Звоните сейчас, отвечу на вопросы и вышлю расчеты окупаемости. Характеристики помещения: Одноэтажное угловое здание при въезде в квартал Площадь 425 м2 Большие панорамные окна: 16 с улицы, 11 со стороны двора 5 входов с улицы Электричество 60 кВт Помещение правильной формы, несущие стены только по периметру - при необходимости можно разделить на 5 отдельных помещений. Подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Месячный арендный поток 1 277 100 р. Преимущества расположения: Помещение занимает все одноэтажное здание, которое расположено на перекрестке при въезде в жилой квартал. Весь пешеходный и автомобильный трафик проходит мимо этого угла. Квартал "Глоракс Новоселье" это семейный жилой комплекс, который состоит из 6 корпусов. Всего 1 845 квартир! Квартиры сдаются с чистовой отделкой, это значит, что заселение произойдет максимально быстро. Вы покупаете готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - это гарантирует стабильность арендного потока и окупаемость выше средней по рынку. Благодаря правильному расположению в рамках микрорайона, это помещение всегда будет дороже и ликвиднее конкурентов. Позвоните мне сейчас, отвечу на ваши вопросы и договоримся об удобном времени встречи!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

час назад

сегодня, 10:43

Готовый бизнес・Другое・150 м²

Только на Циан

Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское с/пос, д. Черемыкино

13 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Пpодaетcя вcеcезонная базa отдыxа состоящая из 4-х домов c пaнopамным видoм нa хвойный лес I -й категории площадь участка 18 соток 47:14:1101001:114 ПЛАНОВЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ = 5,5 лет Уникaльноe пpедлoжение - база отдыха запустилась летом 2025-го и сразу показала высокую заполняемость и хорошую глубину бронирования ЛОКАЦИЯ Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское сельское поселение ЗДАНИЯ 4 каркасных дома (есть фотофиксация этапов строительства) полностью оснащены всем необходимым для комфортного отдыха: - кухня с полной комплектацией - бытовая техника - стильная мебель - зоны для отдыха на террасах - гриль зоны - современная система отопления и очистки воздуха - отличный wi-fi прием 1-й дом с двумя спальнями, кухней-гостиной и оборудованной террасой - комфортно вмещает 6 человек 2-й и 3-й дома (идентичные) с одной спальней, кухней-гостиной и оборудованной террасой - комфортно вмещают по 4 человека 4-й дом с одной спальней, кухонной зоной и оборудованной террасой - комфортно вмещает 2 человека КОММУНИКАЦИИ - локальные очистные сооружения - вода от скважины 40 м - электричество 20 кВт - отличный wi-fi прием в каждом доме Площадь участка 18 соток. Земля в собственности, что является отличным инвестиционным предложением для нового владельца бизнеса. По факту - ваш участок граничит с хвойным лесом I -й категории, это значит Вы можете создать прогулочные эко-тропы или другие развлечения, которые повысят притяжение гостей к Вашему бизнесу ПЕРСОНАЛ - менеджер отдела бронирования и заселения - клининг / прачечная - договор с компанией на техническое обслуживание ДОКУМЕНТЫ - Все документы в наличии и готовы к проверке - Не нужно ничего доделывать, переделывать или настраивать - бизнес полностью работает - Почему продается? Непрофильный актив. У собственника строительная компания и заниматься туристическим бизнесом нет желания ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР

Риелтор

Дмитрий Харьковский

Суперагент

3 недели назад

18 июн, 19:34

Готовый бизнес・Производство・5 140 м²・1 этаж

Ленинградская область, Выборгский район, Светогорское городское поселение, Лесогорский пгт, шоссе Ленинградское, 23

215 000 000 ₽

Прибыль 20 000 000 ₽/мес.

Арт. 129261199 Продается современное деревообрабатывающее производство полного цикла в Ленинградской области. Продается полностью оснащенное и функционирующее деревообрабатывающее производство. Объект включает землю, здания, парк современного оборудования, налаженные каналы сбыта и стабильную команду. Причина продажи — смена стратегии развития собственника. Ключевые параметры: Активы: Земля — 3,4 га (собственность). Помещения — 5 140 кв.м. (производство, склад, администрация в собственности). Мощности: Электроснабжение — 750 кВт (есть возможность увеличить). Собственная котельная. Огороженная территория. Оборудование: Линия сортировки брёвен: (Металлоискатель, измерительная рамка,20 карманов)-Швеция Линия окорки бревна: (Финляндия, Valon Kone MX 26) Линия распила: ФБС + лента (Швеция-Soderhamn AKE) Многопильный дисковый (Россия-Krafter m/Double 2x90 кВ) Линия кромкообрезки: станок (Россия-Krafter E/speed) Линия сортировки доски: (12 карманов)-Швеция Сушильный комплекс: 3х120 кубов (Австрия-Muhlbock) 1x200 кубов (Чехия-Katres) Цех строжки: Станок BEAVER 623 PRO (6 -шпиндель) Продукция: пиломатериалы доска строганая, доска строительная, брусок строганый, вагонка, террасная доска, клееный брус, скандинавская доска и пр., индивидуальные проекты. Объёмы выпуска в месяц 10-12 000 куб.м. Команда: Готовая рабочая бригада, технолог, администрация (штат до 100 человек). Транспортная логистика: Удобный подъезд, действующая ж/д ветка, близость к магистрали, Ленинградское шоссе. Юридическая форма: ООО, все разрешения (СЭС, пожарные) в порядке. Почему это выгодно? Современное оборудование, позволяющее выпускать продукцию с высокой добавленной стоимостью. Собственные мощности по сушке древесины — ключевое конкурентное преимущество. Налаженные поставки сырья. Действующие контракты с покупателями (строительные компании, мебельные фабрики, оптовые базы). Возможность масштабирования (есть резерв площадей/мощностей). Чистая история: Все юридические и разрешительные документы в полном порядке. Финансовые условия Цена: 215 млн рублей. В цену включены ВСЕ активы: земля, здания, вся производственная инфраструктура, оборудование, товарные остатки (сырье и ГП), нематериальные активы (бренд, клиентская база). Форма расчетов: единовременная сделка, помощь в оформлении кредита. Для серьезных инвесторов предоставляется расширенное досье объекта (финансовая отчетность за 3 года, список оборудования, детальный план помещений). Демонстрация производства — по предварительной договоренности. Свяжитесь со мной для получения презентации и организации просмотра!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

час назад

сегодня, 10:43

Готовый бизнес・700 м²・2 этаж

Ленинградская область, Кингисеппский район, Вистинское с/пос, д. Логи

104 000 000 ₽

Номер объекта: 537319. Вашему вниманию готовый доходный бизнес! Заработок 3 млн в месяц и это не предел!! Чтобы понять на сколько это выгодный бизнес начнем с локации. Крупнейший на Балтике торговый порт Усть-Луга! Всё,что находится в радиусе 50 км, так или иначе связано с этим портом. По состоянию на 2026 год ведётся реализация последующих очередей строительства, планируется дальнейшее расширение порта. От деревни Логи заканчивается строительство новой дороги к терминалам порта. С портом связано большинство крупных инвестиционных проектов, что повышает привлекательность локации для жизни и инвестиций. Через два года начнется строительство аэропорта. Рабочие места постоянно увеличиваются, а достаточной инфраструктуры для жилья нет. Местные жители в основном переехали в город,а свои дома с успехом и выгодой сдают вахтовикам,рабочим и организациям! Поэтому предлагаемый нами бизнес востребован и будет процветать десятилетия! И так, в продаже многофункциональный комплекс ,состоящий из доходного дома на 22 номера площадью 700 кв.м,двух жилых домов для обслуживающего персонала по 55 кв.м и бани в 54 кв.м. Комплекс расположен на территории 5 участков,соединенных между собой, общей площадью 81 сотка. Для покупателя есть возможность и наше содействие для расширения территории в две стороны. Прекрасно подойдёт для семейного бизнеса! Для агротуризма! Земли хватит и на теплицы,и для разведения животных, проявите фантазию и предпринимательскую смекалку,всё в ваших руках! Окупаемость 4-5 лет!!! Теперь подробнее об объекте: Доходный дом 700 кв.м: + 22 4-х и 6-тиместных номера,оборудованных мебелью + 2 больших санузла и душевые + 2 сушилки для рабочей одежды + учебный класс для проведения занятий + кухня с газовыми плитами + хозяйственная комната + здание из металлоконструкций со 150 мм пенным утеплением + система вентиляции, противопожарное оборудование, система видеонаблюдения + отопление от газового котла, используется газгольдер + канализация-большой септик + вода из скважины глубиной 175 м с подачей воды 6 кубометров в час + территория ровная,отсыпана гравием для стоянки машин Дома для персонала: + деревянные дома 2013 и 2019 г.п. 55,1 и 54,8 кв.м + баня 2013 г.п. 54 кв.м плюс имеется еще одна баня + дома можно использовать как для жилья,так и организовать кафе-столовую для жильцов Земля: + 5 соединенных участков 13+10+8+10+40 соток + категория земель - земли населенных пунктов + вид разрешенного использования- ИЖС + участок в 40 соток - для ведения подсобного хозяйства,но по желанию покупателя,перед сделкой может быстро переведён в ИЖС. + возможность расширения территории на 50 соток по кадастровой цене. + на территории имеется свой сад с яблонями, грушей, черноплодкой. + шикарные виды на море Локация: + объект находится в д.Логи в 150 м от трассы 41А-007, удобный заезд + 6 км по трассе до въезда в порт + лес рядом, охота и рыбалка + 3 естественных родника с чистой водой + в 10 км охотхозяйства на 50000 га + рядом с деревней + рядом автобусная остановк

Агентство недвижимости

ВП недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Готовый бизнес・52,5 м²・1 этаж

Только на Циан

54 км

21 минута на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское с/пос, Стеклянный Ручей кп, 13

6 000 000 ₽

Новый двухкомнатный дом 52.5 м² для посуточной аренды — идеальное место для отдыха и прибыльного бизнеса! Ищете уютное и комфортное жильё для отдыха или выгодный объект для круглогодичного посуточного бизнеса? Этот новый дом — именно то, что вам нужно! Основные преимущества: Новый, никто не жил — всё новое, чистое и современное! Площадь 52.5 кв.м — две комнаты по 5.8 кв.м для комфортного размещения до 4 человек, кухня-гостиная 23.7 кв.м и сан.узел с душевой кабинкой. Полностью меблирован: новая удобная мебель, диван в гостиной, обеденный стол со стульями, кухонный гарнитур с посудой, телевизор, холодильник, в каждой комнате кровати. Постельное бельё в подарок — свежее и чистое, чтобы вы чувствовали себя как дома. Подходит для круглогодичной аренды — живите и зарабатывайте в любое время года! Возможность повышения тарифов в праздничные и выходные дни — максимизируйте свою прибыль. Уникальное расположение и природа: Дом находится в экологически чистом районе, окружён хвойным лесом — свежий воздух и тишина гарантированы! Всего 86 км от Санкт-Петербурга — удобно добираться на личном или общественном транспорте. Вблизи находится красивое озеро — отличное место для рыбалки, прогулок и отдыха на природе. Прекрасные возможности для активного и спокойного отдыха — походы, пикники, сбор грибов и ягод. Для кого этот дом? Для туристов и отдыхающих, которые хотят отдохнуть от городской суеты и погрузиться в природу. Для предпринимателей и инвесторов, заинтересованных в стабильном и прибыльном посуточном бизнесе. Для семей и компаний, ищущих комфортное жильё с отличным соотношением цены и качества. Дополнительно: Удобный подъезд круглый год Возможность гибкого ценообразования в зависимости от сезона и праздников Высокий спрос на проживание в этом районе делает объект очень прибыльным Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать дом! Код пользователя: 186380 Номер в базе: 9849669

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Суперагент

вчера

16 июл, 12:28

Готовый бизнес・Другое・458 м²

Только на Циан

Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское с/пос, д. Кипень, шоссе Ропшинское, 25Б

120 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес: Автосервис с участком в центре Кипени Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Кипень, Ропшинское шоссе, уч. 25б Общая площадь участка: 2400 кв.м. (24 сотки) Площадь здания: 458 кв.м. Это готовый, полностью функционирующий бизнес с отличной транспортной доступностью и огромным потенциалом для развития. О локации и участке Объект расположен в самом центре поселка Кипень на главной улице. Участок ровный, правильной формы, с подведенными центральными коммуникациями: Газ: рядом, 15 метров. Есть возможность подключения. Электричество: 150 кВт (с возможностью увеличения до 250 кВт) Канализация: локальная Отопление: есть, тёплый пол. Покрытие территории выполнено по технологии пирога: дренаж, песок (1 м), щебень, асфальтовая крошка. Участок идеально подходит не только для автосервиса, но и для строительства торгового или логистического центра, а также организации стоянки. Рядом жилые дома, что гарантирует постоянный поток клиентов. О здании и бизнесе Здание автосервиса находится в отличном состоянии и полностью готово к работе. Внутри созданы все условия для комфортной работы персонала и обслуживания клиентов: Здание: Капитальное, потолки в СТО 5,7 м, в боксах на мойке 3,5 м., наливные антипылевые полы. Въезд: 2 секционных ворот (3м х 3,5м). Оборудование: Новые подъемники, современное оснащение для шиномонтажа и мойки. Мойка: На 2 поста. Инфраструктура для персонала: Складские помещения, раздевалка, душ, туалет, зона администрации с новой мебелью. Безопасность и территория Территория огорожена и благоустроена. Обеспечен высокий уровень безопасности и контроля: Видеонаблюдение по периметру. Автоматический шлагбаум на въезде. Теплое двухэтажное помещение для охраны (40 кв.м). Полное освещение всей территории. Это не просто помещение, а работающий бизнес с отлаженными процессами. Вы можете продолжить развивать его или перепрофилировать участок под свои задачи. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече!

Риелтор

Константин Михайловер

Суперагент

шесть дней назад

11 июл, 23:14

Арендный бизнес・5 632 м²・1 этаж

Только на Циан

Девяткино

4 минуты на транспорте

Ленинградская область, м. Девяткино, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, улица Главная, 21

640 000 000 ₽

Лот k18651. Продажа двух отдельно стоящих здания на первой линии Главной ул., в пешей доступности отобщественного транспорта, . Районный ТЦ на территории массовой жилой застройки. Здание 1 (2018 год постройки) Площадь здания - 4950 кв.м. Площадь участка - 4400 кв.м. Арендопригодная площадь 4100 кв.м. Заполняемость: 97% Этажность 3 2 лифта пассажирский и грузовой Эскалаторы Otis Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт) Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Якорные Арендаторы: 1 этаж супермаркет "Перекресток", аптека "Будь здоров", магазин "Улыбка Радуги"; 2 этаж магазин Fix Price; 3 этаж магазин "Детский Мир". Здание 2 (2022 год постройки) Площадь здания - 632 кв.м. Площадь участка - 1411 кв.м. Арендопригодная площадь 500 кв.м. Заполняемость: 50 % Этажность 2 Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт) Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета. Якорный арендатор ресторан быстрого питания "Бургер Кинг", в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе "Автораздача" Земельный участок 5811 м² со своей парковкой. Коммерческие условия - 640 000 000 р. УСН. МАП 8 млн.р.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

15 минут назад

сегодня, 11:40

Готовый бизнес・11 024 м²

Ленинградская область, Кировский район, Суховское с/пос, д. Леднево

45 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

ID: 831239 Глэмпинг (от "гламурный кемпинг") — вид отдыха на природе с комфортом, набирающий всё большую популярность — золотая жила. На некоторых фото представлены возможные варианты благоустройства. Полуостров. Земельный участок для эксплуатации базы рыбака и охотника находится на берегу лагуны возле Новоладожского канала, соединяющегося с Ладожским озером. Это отличное место для любителей природы и активного отдыха. Рыбалка, охота, грибы — всё это доступно прямо у вашего порога. Уютные домики, тихое место возле воды — идеальная атмосфера для отдыха и релаксации. Добраться до участка на лодочке или катере добавит приключений и романтики вашему отдыху. Надеюсь, вам удастся найти свой маленький укромный уголок на этом прекрасном полуострове. Кроме того, на этом полуострове есть возможность для активного отдыха и спорта на свежем воздухе. Здесь можно заниматься водными видами спорта, такими как катание на водных лыжах, вейкбординг или каякинг. А также на берегу озера вы найдёте прекрасные места для пеших и велосипедных прогулок, где можно насладиться красивыми пейзажами и уединением. Этот район также известен своей богатой фауной и флорой. Здесь можно увидеть множество различных видов птиц, зверей и растений, обитающих в окрестностях озера. Любители экскурсий и птицеловы оценят возможность наблюдать за местными животными и наслаждаться природой. А вечером можно отдохнуть у костра под звёздным небом и насладиться тишиной и спокойствием этого удивительного уголка природы. На участке присутствует несколько домов, построенных в советские времена, в которых можно останавливаться для отдыха. Ориентиром участка служит деревня Леднево, которая находится на противоположном берегу. Весь участок находится в прибрежной зоне Ладожского озера. Просмотр — по предварительной договорённости. Варианты покупки рассматриваются разные, в индивидуальном порядке. Компания "Адвекс" гарантирует вам юридическую чистоту сделки и комфортное её проведение.

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

вчера

вчера, 11:07

Арендный бизнес・Гостевой дом・599,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Ленинский проспект

21 минута на транспорте

Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Новоселье г., м. Ленинский проспект, улица Полевая, 27

99 999 999 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

Добрый день! Продаётся дом 599.6 м² с бассейном для отдыха и арендного бизнеса с окупаемостью до 8 лет. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость — мы можем СРАЗУ ЕЁ КУПИТЬ или предложить обмен. Позвоните — и мы назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! ПРО ДОКУМЕНТЫ: Мой клиент — единственный совершеннолетний собственник. Прямая продажа, все документы готовы, оперативно выходим на сделку. Покажем полную стоимость. Подходит под ипотеку — поможем с одобрением. ПРО ДОМ И БИЗНЕС: Огромный дом разделён на две автономные зоны: в первой — 5 спален, во второй — 6 спален. Вместимость — более 20 гостей. Формат идеально подходит для больших компаний, корпоративов и мероприятий. Стабильная загрузка обеспечивает доход 1-1,2 млн ₽ в месяц. Окупаемость — 8-9 лет, что является отличным показателем для посуточного сегмента. Внутри есть всё для комфортного отдыха: — закрытый отапливаемый бассейн, — две отдельные бани: дровяная и газовая, — просторные кухни-гостиные, — стильная отделка, меблировка и техника, — удобная планировка для больших групп. КОММУНИКАЦИИ: Дом расположен на участке ИЖС 14 соток и подключён ко всем городским сетям: — газовое отопление, — электричество 30 кВт, — центральная вода, — центральная канализация. Дом тёплый, надёжный, полностью готов к круглогодичной эксплуатации. ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ: На территории предусмотрено место под строительство большого банкетного зала с собственной кухней для проведения свадеб, корпоративов и мероприятий — дополнительный источник дохода, который позволит существенно увеличить общую прибыль бизнеса. ТОРГ ВОЗМОЖЕН, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Суперагент

месяц назад

21 май, 13:59

Готовый бизнес・Ферма・51 000 м²

Только на Циан

Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское с/пос

49 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

КОНЮШНЯ. ОКУПАЕМОСТЬ 4 ГОДА. Продается готовый комплекс КСК конно-спортивный клуб - действующий бизнес с хорошей прибылью. Построен в 2009г для себя. В собственности 5,1 Га земли. По ПЗЗ земля используется по назначению. Находится в 5,5 км от КАДа. Рядом остановка маршрутки. 15 мин до Петергофа. Въезд на участок со Стрельнинского шоссе. Участок частично огорожен забором из профлиста. Автоматические ворота. На территории ведется видео наблюдение. Интернет 100 мбит оптоволокно. - Своя подстанция (ТП) на 24 кВт. - Стоянка для автомашин из щебня и асфальтовой крошки. - Две конюшни - на 30 голов основная и на 12 голов деревянная. - Ангар-крытый манеж. - Открытый манеж. - Опилочник, сенной сарай, гараж. Установлена система полива с насосными станциями и накопительной бочкой на 10 тысяч литров для полива манежей. Скважина, газгольдер, автономная канализация - установка глубокой биологической очистки сточных вод Астра 10 миди. Здание конюшни на 30 голов построена из пеноблоков высокой плотности 600. Внутри кирпич лицевая кладка. Окна металлопластиковые открывающиеся. Крыша ондулин. Здание полностью стоит на монолитной Ж/Б плите. Построена по проекту лицензированного архитектора. В здании конюшни есть дополнительные помещения необходимые для бизнеса кормовая, конюховка, комната отдыха, кухня, душ, туалет, раздевалки, амуничник. К зданию конюшни пристроена административная часть здания. Можно использовать для постоянного проживания людей. Это помещение, как 2 комнатная квартира. Имеет отдельные 2 комнаты, кухню, туалет, ванна и свой отдельный вход на улицу и в конюшню. Отопление газовое теплые полы и батареи от системы автономного газоснабжения сжиженным газом. Система включения света на территории по расписанию в приложении умный дом. В случае отключения электричества используется генератор. Артезианская скважина на воду 95 метров для круглогодичного использования. В скважине установлен греющий кабель, датчик включается от системы умный дом от определенной температуры. В здании везде проведена вода. У лошадей в конюшне на 30 голов автопоилки. Своя котельная в здании. Горячая вода нагревается от газовой колонки. Для отопления здания отдельно установлен газовый котел, который работает автоматически от изменении температуры на улице. Участок имеет небольшой уклон, что позволяет ему быть сухим в любое время года. Сделана дренажная система. На участке растет посевная густая трава, которую можно использовать для кошения травы на корм и для выпаса лошадей. Также для выпаса лошадей можно использовать соседние участки рядом большое не застроенное поле. Борщевика на участках и поблизости на полях нет.

Агентство недвижимости

Эрмитаж Галерея Недвижимости

Суперагент

2 месяца назад

17 май, 03:48

Арендный бизнес・822,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Лодейное Поле

18 минут пешком

Ленинградская область, Лодейное поле, проспект Ленина, 46А

44 950 000 ₽

Готовый арендный бизнес: помещение с сетевым арендатором в проездной локации в Лодейнопольском районе. В качестве бонуса вы получите оставшуюся часть здания — незанятую часть помещения на 2 этаже. Есть возможность сдать его и увеличить доход / уменьшить срок окупаемости. Арендатор (Пятерочка) сидит давно, стабильно приносит доход. Здание, площадью 822.7 м2, в комплекте отдаём землю под ним, площадью 620 м2. - Собственность. Срок окупаемости: 8,5 лет. Объем арендных платежей определен товарооборотом, поэтому надежно защищен от инфляции и падения рубля. Дополнительные фото и видео по запросу.

Агентство недвижимости

4ROOMS

Суперагент

вчера

16 июл, 17:00

Арендный бизнес・595,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Лодейное Поле

Ленинградская область, Лодейное поле, проспект Урицкого, 24

36 207 000 ₽

Агентство недвижимости

4ROOMS

Суперагент

вчера

16 июл, 17:00

Арендный бизнес・Торговая площадь・658 м²・1 этаж

Только на Циан

Рощино

18 минут пешком

Ленинградская область, Выборгский район, Рощино городской поселок, улица Садовая, 3

62 900 000 ₽

Прибыль 850 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес. Действующий договор аренды с магазином "Верный". Окупаемость проекта 7 лет. Отдельно стоящее, новое и современно построенное здание, общей площадью 658 м2 в жилом массиве поселка Рощино, в окружении многоквартирных жилых домов. Высокий пешеходный трафик (350 чел/час), плотность заселения (2600 домохозяйств) и непосредственная близость нового многоквартирного жилого комплекса (сдается в этом году) - все это будет конкурентным преимуществом для вашего будущего бизнеса. Здание и земля находятся в собственности продавца. Все коммуникации имеют городское подключение. Всеми расходами по обслуживанию здания, согласно договора, занимается Арендатор.

Риелтор

Илья Желваков

Документы проверены

вчера

вчера, 11:53

Готовый бизнес・38,9 м²・1 этаж

Проспект Ветеранов

26 минут на транспорте

11 999 999 ₽

id:14371. ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР: "712". ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Арендатор - федеральная сеть аптек МАП - 90 000 р. Индексация - 7% в год На данный момент, локация Новоселье является одной из самых перспективных с инвестиционной точки зрения, потому что в локации наблюдается недостаток коммерческой инфраструктуры. Основная информация о ЖК и о нашем помещении: - Количество квартир в проекте - 1845; - Предполагаемое количество жителей в проекте - 4 600; - Высота потолков в помещении - 3.3 метра, высота витринных окон - 3 метра (панорамные, в пол, предусмотрена безбарьерная среда); - Предусмотрено место под вывеску, вентиляция в помещении сделана по современной технологии, что позволит Вам без каких-либо проблем сделать в помещении общепит; - Предполагаемая мощность электричества - 6.6 кВт, с возможностью увеличения. Звоните в любое время, отвечу на все Ваши вопросы! С нас полное юридическое сопровождение и помощь в предоставлении "якорного" сетевого арендатора!

Агентство недвижимости

Proflat

Документы проверены

вчера

вчера, 13:53

Готовый бизнес・Гипермаркет・460 м²・1 этаж

Только на Циан

Приозерск

14 минут на транспорте

Ленинградская область, Приозерский район, Ларионовское с/пос, Поселок починок, улица Береговая, 8

44 470 000 ₽

Прибыль 535 000 ₽/мес.

ГАБ с лидером продуктового ритейла Пятерочка! Новый объект! На первой линии федеральной АД, на въезде в населенный пункт. Арендная площадь 460м2 состоит из двух ОСЗ (230м2), строительство и ввод 2026г. Открытие магазина июнь 2026. Договор 15 лет! Здание: ЖБ фундамент. Металлоконструкция. Высота в 4 сэндвич панели, толщина 120мм. Алюминиевое фасадное остекление, входная группа. Кровля ПВХ мембрана. ЭЭ 100квт (на магазин 85кВт); ХВС автономное (скважина); канализация автономная (септик). Отопление локальное от ЭЭ (оплата арендатор). ЗУ 1944м2 (1592м2 собственность +352м2 под благоустройство). ПОДД (примыкание к АД оформлено). Асфальтированные пути подъезда, разгрузки, автостоянка; дорожная разметка, озеленение, освещение всей территории, видеонаблюдение. Окупаемость ровно 7 лет. Гарантирована договором! Без какой либо привязки к РТО! Есть места для размещение НТО или АЗС/АГЗС + свободная электрическая мощность — возможность сократить сроки окупаемости. В собственности физ лица. Без залогов и обременений.

Риелтор

Илья Желваков

Документы проверены

два дня назад

15 июл, 20:51

Готовый бизнес・Торговая площадь・500 м²・1 этаж

Только на Циан

Ленинградская область, Приозерский район, Красноозерное с/пос, д. Красноозерное, улица Центральная, 11Б

60 000 000 ₽

1705960 Готовый бизнес-актив. Здание 500 м² + участок 8 соток. В долгосрочная аренда якорного арендатора до 2029 г. Продается коммерческая недвижимость в Приозерском районе. Объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, общей площадью 500 м²., расположен на земельном участке 8 соток. Ключевое преимущество: Здание находится в долгосрочной аренде у федерального ритейлера . Договор аренды: Заключен на 10 лет. Срок действия: до 2029 года. Тип арендатора: Якорный, с безупречной репутацией и стабильными платежами. Что вы получаете: 1. Готовый пассивный доход. Вам не нужно искать арендаторов, контролировать сборы или заниматься эксплуатацией — арендатор выполняет все обязательства самостоятельно. 2. Надежность. "Магнит" — это гарантия сохранности объекта и своевременной оплаты. 3. Ликвидность. Объект с таким арендатором легко рассматривать как инвестиционный актив с понятной доходностью. 4. Участок: 8 соток в собственности. Идеально подходит для текущей деятельности арендатора. Локация: Приозерское направление, развитая инфраструктура, удобный подъезд, высокая проходимость и трафик. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Больше информации на нашем сайте

Агентство недвижимости

АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Купить готовый бизнес в Ленинградской области

Найдено 72 объявления

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес в Ленинградской области на Циан?

💵 Сколько стоит готовый бизнес в Ленинградской области?

📏 Какая площадь готовых бизнесов в Ленинградской области?

🔷 Средняя цена продажи:	45,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	92,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	816,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	482,6 млн ₽