Комендантский проспект
5 минут на транспорте
29 500 000 ₽
249 577 ₽/м²
3-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ МЕСТ ПРИМОРСКОГО РАЙОНА - КОЛОМЯГАХ , НА 2-Й НИКИТИНСКОЙ УЛИЦЕ.
Дом расположен в секторе малоэтажной застройки.
Кирпичный, 2002 года , 5-ти этажный, всего на 90 квартир, респектабельные соседи.
На этаже всего 2 квартиры .
В парадной 2 выхода : на улицу и во двор. На первом этаже есть место для колясок и велосипедов. В доме имеется помещение для бесплатного хранения велосипедов в зимний период.
Очень тихое и спокойное место - в нашем городе такая локация большая редкость.
Огороженная территория под видеонаблюдением, с 2-х сторонним въездом для автомобилей, парковкой во дворе, также в собственности имеется гараж, расположенный в самом доме со стороны двора ( очень удобно - у вас получается 2 парковочных места , если во дворе все заняты- одна машина ставится в гараж, а другая у ворот гаража). Гараж продается отдельно. В нем: горячая и холодная вода, слив, ворота с электроприводом.
Двор утопает в зелени, имеются детская и спортивные площадки ( баскетбол, волейбол), беседка для отдыха.
О КВАРТИРЕ :
Просторная прихожая 10,6 кв м
Кухня-гостиная 22,2 кв м удобно зонирована.
Гостиная 27,5 кв м с действующим дровяным камином.
2 спальни 16,4 и 20,1 кв м отделены от кухни и гостиной второй прихожей : если у вас гости, то не мешаете спать ребенку или тому, кто уже устал от гостей .... Там установлен большой шкаф-купе, из неё вход в кладовую, в прихожей также достаточно места для установки тренажёра.
Также в квартире можно сделать перепланировку : уменьшить второй коридор и увеличить комнаты ( у соседей именно такая планировка ).
В спальне 20,1 кв м обустроена вместительная гардеробная.
В спальне 16,4 кв м установлен кондиционер .
Совмещенный санузел 9,2 кв м с джакузи, душевой кабиной, биде, теплым полом . В углу прихожей можно оборудовать дополнительный санузел.
Окна выходят на тихую 2-ю Никитинскую улицу, нет шума от машин. Из окон открывается вид на красивые, ухоженные палисадники соседних коттеджей ( зимой они украшены новогодними гирляндами - завораживающее зрелище).
Квартира светлая и теплая: 2 окна кухни ориентированы на юг, гостиной на юго-запад, 2 -х спален на запад.
Транспортная доступность : удобные выезды на КАД и ЗСД, рядом с домом остановки общественного транспорта, до метро Комендантский пр. можно дойти пешком за 15-20 минут, до Пионерской за 20-25.
В соседних домах продовольственные магазины Магнит, Красное и Белое, Вкусвилл, кафе, пекарни,пункты выдачи заказов, аптеки.
Об инфраструктуре района можно даже не рассказывать: есть абсолютно все.
Важно для покупателя:
2 взрослых собственника,
срок владения более 20 лет с момента постройки дома,
без обременений и долгов,
2 ( возможно одна ) встречные покупки
ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ!
