Продажа квартир на улице Большая Подьяческая дом 37 в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Садовая, Большая Подьяческая улица, 37

13 минут пешком

21 000 000 ₽

287 671 ₽/м²

Предлагается к продаже просторная двухсторонняя квартира площадью 73 м² в доме после капитального ремонта, расположенном в атмосферной части исторического центра Санкт-Петербурга. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на две стороны — в тихий закрытый двор и на Никольский переулок, что создаёт комфортный баланс приватности и городской атмосферы. О квартире: — общая площадь — 73 м² — жилая площадь — 37,8 м² — просторная кухня 11 м² — высокие потолки 3,2 м, создающие ощущение простора и объёма — раздельный санузел — удобная двухсторонняя планировка с хорошим естественным освещением О доме: Дом 1857 года постройки, проведён капитальный ремонт в 1998 году. Кирпичный дом, железобетонные перекрытия — важное преимущество для исторического фонда, сочетающее атмосферу старого Петербурга и надёжность конструкции. Дополнительные преимущества: — закрытый двор — видеонаблюдение — вход в дом с Никольского переулка и с Большой Подьяческой улицы — парковка вдоль улицы — исторический центр города с уникальной архитектурой и атмосферой Дом расположен в одном из самых колоритных районов центра Петербурга — рядом каналы, набережные, Никольский собор, уютные кафе, рестораны и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции — под долгосрочную аренду, творческое пространство или статусную недвижимость в центре города.

Агентство недвижимости

Фабрика Недвижимости

Суперагент

месяц назад

2 июн, 19:54

2-комн. квартира, 141,9 м², 5/5 этаж

Хорошая цена

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Садовая, Большая Подьяческая улица, 37

13 минут пешком

31 620 000 ₽

222 833 ₽/м²

343408 Санкт-Петербург улица Большая Подьяческая, дом 37. В исторической части города , в Адмиралтейском районе, в юго-западной части "Золотого треугольника` Санкт-Петербурга представлена на продажу просторная светлая квартира общей площадью 141,9 квадратных метров. Дом 1875 года постройки с капитальным ремонтом 1998 года. Квартира полностью благоустроена, с хорошим ремонтом, две изолированные комнаты ,одна с выходом на балкон , ванная с окном (10,9 квадратных метров ) в которой установлена ванна и душевая кабина. Уютная и просторная кухня- гостиная ( 54,2 квадратных метров) обустроена кухонным гарнитуром со встроенной бытовой техникой ( холодильник, духовой шкаф, эл. варочная поверхность, посудомоечная машина, вытяжка). Высота потолков в квартире 3.25 м . Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями. Закрытый безопасный двор ( охрана, видеонаблюдение). В пешей доступности Никольский ,Троицкий и Исаакиевский соборы!!! Мариинский театр, Юсуповский дворец, набережная Фонтанки и Крюков канал ,зеленые скверы и огромное количество общеобразовательных учреждений , район с развитой инфраструктурой ( школы ,детские сады ,продуктовые магазины). До метро "Сенная площадь "/ "Садовая" 15 минут пешком . Владение и проживание в данной квартире связано с жизнью в уникальной историко- архитектурной среде старого Петербурга. Под ипотеку не подходит. Звоните. Смотрите, Покупайте

Агентство недвижимости

Русский Фонд Недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

2-комн. квартира, 74 м², 5/5 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Садовая, Большая Подьяческая улица, 37

13 минут пешком

16 000 000 ₽

216 216 ₽/м²

Агентов просьба не беспокоить без покупателя. Есть кто проконсультирует О квартире: В продаже двухкомнатная тихая уютная квартира в центре Санкт-Петербурга. Квартира расположена в доме 1857 года постройки, прошедший капитальный ремонт (1998 г.) на одной из самых старых и тихой улице Петербурга Большой Подъяческой, дом 37. Общая площадь 74м². Планировка квартиры включает в себя кухню (10,5м²), спальню (15м²), спальню с выходом на балкон (10,5м²). Комнаты изолированные, санузел раздельный. 3 встроенных шкафа. Высокие потолки 3.2м!!! Окна квартиры выходят во двор. Ремонт требуется, но не капитальный. О доме: Дом кирпичный, прошедший капитальный ремонт (1998 г.), с железобетонными перекрытиями. Закрытый безопасный двор не колодец. Парадную охраняют и есть видеонаблюдение. О локации: Район с развитой инфраструктурой, рядом расположены школы и детский сад, Никольский Собор, зеленый сквер, рядом набережная реки Фонтанки и Крюков канал, несколько гостиниц, Никольский рынок. В соседнем доме расположен Отдел вневедомственной охраны. Дом располагается в тихой части Адмиралтейского района. В пешей доступности Никольский и Юсуповский сады. Весь деловой и культурный центр Петербурга в нескольких минутах езды. До метро Садовая 13 минут пешком. -Огромное количество образовательных учреждении, такие как: Санкт-Петербургский университет промышленных технологии и дизайна, Санкт-Петербургский государственный институт культуры, Государственная консерватория, Петербургский университет путей и сообщении, РГПУ имени А.И.Герцена, Санкт-Петербургский государственный экономический университет, Высшая школа экономики, и другие. При желании, Вы можете переделать планировку на Ваш вкус, есть возможность сделать большую кухню-гостиную. Квартира отлично подойдет в качестве инвестиции в посуточный арендный бизнес. О документах: Прямая продажа. Один взрослый собственник. По наследству, более 3 лет. Обременений нет. Квартира подходит под ипотеку. звоните для записи на просмотр!

Собственник

ID 122306388

3 недели назад

22 июн, 16:37

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 40 м², 2/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Садовая, набережная Реки Фонтанки, 121 от Большая Подьяческая улица, 37

10 минут пешком

13 500 000 ₽

337 500 ₽/м²

Продается уютная однокомнатная квартира у Юсуповского сада в самом сердце города, всего в 10 минутах пешком от станции метро "Садовая". Квартира расположена на 2-м этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1913 году. Высота потолков впечатляет — 3.7 метра, что дарит ощущение простора и света. В квартире сделан качественный ремонт, который подчеркивает уникальность и стиль интерьера. В просторной кухне приятно готовить благодаря продуманной планировке и современным решениям. Санузел совмещенный, выполнен в актуальном стиле с качественными материалами. Удобная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство. Дом, в котором находится квартира, находится в хорошем состоянии. Придомовая территория закрыта и ухожена, рядом всегда можно найти место для парковки. Инфраструктура района развита и удобна для повседневной жизни. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что делает квартиру привлекательной для семей с детьми. Также рядом множество магазинов для удобного шопинга. Транспортная доступность на высоте — до центра города всего несколько минут на общественном транспорте. Квартира готова к продаже, все документы в порядке. Возможна покупка в ипотеку. Юридическая чистота сделки гарантируется, без обременений и скрытых условий. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече в удобное для вас время.

Риелтор

Артур Заец

Документы проверены

два дня назад

15 июл, 14:21

2-комн. квартира, 55 м², 2/6 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Коломна, м. Садовая, улица Союза печатников, 18-20 от Большая Подьяческая улица, 37

5 минут на транспорте

16 000 000 ₽

290 909 ₽/м²

Доброго дня! Вашему вниманию предлагается к покупке 2-х комнатная квартира Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, легендарный старый фонд, со всеми его красотами, вековой силой, жизненной энергией, необыкновенной архитектурой, гранитными набережными! В окружении хоровое училище, музыкальное училище, три сцены Мариинского театра, Собор Святого Станислава, Никольский собор Исидоровская церковь, Синагога, Екатерининский канал, Мойка, Фонтанка, Пряжка - средоточие культурного наследия России! Дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, окна выходят в тихий спокойный изолированный двор, есть своё парковочное место. Комнаты изолированные, санузел раздельный, в квартире выполнен полноценный ремонт, можно сразу заехать и жить. Подходит как под личное проживание, так и под аренду посуточно. Документы полностью готовы к продаже, Прямая продажа, и первая продажа, квартира всё время была в одной семье. Более 5-ти лет в собственности, кредитов материнских капиталов нет, один собственник, подходит под все виды денежных средств. Звоните, приходите смотреть и покупать свой кусочек интеллигентного Петербургского счастья! Руслан.

Агентство недвижимости

RIK Vivo

Суперагент

месяц назад

14 июн, 12:43

2-комн. квартира, 60 м², 2/4 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Семёновский, м. Садовая, Московский проспект, 18 от Большая Подьяческая улица, 37

8 минут пешком

15 200 000 ₽

253 333 ₽/м²

Просторная квартира в 5 минутах у от метро технологический институт и сенная площадь . Напротив дома красивый парк . Окна выходят в большой зеленый двор с воротами на пульте ,много мест для парковки во дворе . В доме Железные перекрытия .В квартире большие окна во всю стену ,много света ,потолки 4,3 метра . Солнечная сторона. Под квартирой располагается жилая квартира и арка. Хорошие соседи ,которые живут в доме всю жизнь ,всего еще 4 квартиры в парадной . Один взрослый собственник ,без обременений , свободная продажа. Если нужно-возможна помощь с оформлением ипотеки на эту квартиру. Звоните !

Риелтор

ID 2570776

вчера

16 июл, 16:01

3-комн. квартира, 115,9 м², 3/5 этаж

Сенная площадь

5 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Сенная площадь, Гороховая улица, 33 от Большая Подьяческая улица, 37

16 850 000 ₽

145 384 ₽/м²

Описание B прямой продаже большая, просторная трехкомнатная квартиpа (115,9 кв.м.) в пешей доступности (6 минут пешком) от метро "Сенная площадь". Квартира расположена в киpпичном четырехэтажном жилoм домe-памятнике архитектуры "Дом Ю. Н. Адельсон,c блaгoуcтpоенным закрытым двоpом . Нижние этажи ( 1и2 под квартирой ) коммерческие помещения . В начале своей истории Дом Ю. Н. Адельсона был использован как общежитие для рабочих фабрики. В 1920 году здание было национализировано и использовалось для различных целей, в том числе как архив и мастерская художников. В настоящее время является жилым многоквартирным домом. . Kвapтирa c тремя изолиpовaнными комнaтами (18.2.4 кв.м, и 11.4 кв.м., 65.1 кв.м); пять окон квартиры выходят в закрытый зеленый двор, где не слышно шума улиц.Высота потолков составляет 3,25 метра! В квартире нет архитектурно-художественных элементов интерьера! Большая площадь и планиpовка квaртиpы позвoляeт интересно организовать пространство , обустроив уютные изoлированные полноценные помещения. В квартире однa несущaя стeна, поэтому есть вoзмoжнocть произвести законную интересную перепланировку. Дом расположен в центральном Адмиралтейском районе с развитой инфраструктурой: - в пешей доступности школы, лицеи, гимназии, детские сады продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка, Перекресток),аптеки, хоз. товары, парикмахерские, медицинские центры, поликлиники, кафе и рестораны, банки, исторические достопримечательности города ! В доме центральное газоснабжение, водоснабжение и отопление. Четыре взрослых собственника, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку, маткапитал, субсидии, у всех собственников- Прямая продажа. Несовершеннолетних собственников и зарегистрированных нет. Разумный торг уместен. Бесплатно помогу одобрить ипотеку. Показы в любое удобное время, по договоренности. Звоните!

Риелтор

Мария Мелешкина

Суперагент

вчера

вчера, 18:49

2-комн. квартира, 83,4 м², 3/5 этаж

Только на Циан

Пушкинская

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Семёновский, м. Пушкинская, Можайская улица, 7 от Большая Подьяческая улица, 37

19 000 000 ₽

227 818 ₽/м²

Продаётся отличная двухкомнатная квартира 83,4 кв.м , в историческом центре города Санкт-Петербурга, улица Можайская, дом 7, в доме , известном под названием " Доходный дом", дореволюционной постройки ( 1898 год), между двумя станциями метро " Технологический институт " и " Пушкинская". Пешком до метро 6-8 минут. Капитальный ремонт дома произведён в 1980 году. Дом одноподъездный, материал перекрытий- железобетонные настилы, материал стен- кирпич, высота потолков 3,20 м. Вход в парадную с улицы. Есть лифт. Фасадная часть дома. Комфортный 3 этаж. Парковка у дома, всегда есть свободные места. В пешей доступности 2 детских сада, 2 школы, продовольственные магазины, парки " Олимпия", сад ТЮЗа, Багратионовский сквер, рядом Витебский вокзал. Парадная чистая, соседи спокойные, дружелюбные. Квартира светлая, тёплая, уютная, очень удобной планировки. Вход в каждую из комнат ( 24,7+21,4 кв.м) и кухню ( 13,7 кв.м) из длинного коридора, идущего от входной двери до санузла и кухни. В каждой комнате по 2 окна, в кухне одно очень большое окно. Все окна квартиры выходят на спокойную, тихую, зелёную улицу с односторонним движением. Квартира продаётся со встречной покупкой. Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к быстрому выходу на сделку.

Агентство недвижимости

Торговый дом недвижимости

Документы проверены

неделю назад

4 июл, 10:50

3-комн. квартира, 108,6 м², 4/6 этаж

2-комн. квартира, 60,7 м², 2/8 этаж

10 минут пешком

16 750 000 ₽

154 236 ₽/м²

Здравствуйте! Если вы добрались до текста, то предположу, что фотографии и видео вас не напугали, а может даже и заинтересовали. Это хорошо, значит вы смогли оценить нестандартность и потенциал квартиры, ведь таких вторых лестниц и колодцев я не встречал в городе за всю многолетнюю практику! Постараюсь без воды: перекрытия в доме - металлические балки. По техпаспорту - с деревянным заполнением, но в той части квартиры где вскрыли пол - заполнение бетонное. Так же нет упоминаний, что дом проходил капитальный ремонт, но мы видим на плане отдельную ванную комнату и лифты во всех подъездах, а это значит, что дом проходил госэкспертизу и оснований для капитального ремонта не было. Видимо Шауб (архитектор, который строил дом), знал свое дело и так верил в него, что сам в этом доме и поселился) Помимо лифтов дом обзавелся и другими современными коммуникациями: центральным водоснабжением горячей и холодной водой, отоплением, газом, электросетями, а так же современной канализацией, которую меняли в доме по программе современного капитального ремонта в 2025 году. И про канализацию расскажу чуть подробнее: в квартире 2 фановых трубы. Первая, вместе с трубами водоснабжения (см. план или видео), находится между кухней, коридором и комнатой, которые в данный момент объединены в единое помещение (пламенный привет советским инженерам, которые выбрали именно это место для ее расположения). Вторая фановая труба располагается при входе в квартиру. Она тоже 110 и учитывая высоту потолков в 3 м 40 см позволяет обустроить основной санузел около главного входа. Поговаривают, что именно так и сделали соседи. А это в свою очередь, позволит сохранить открытое пространство гостиной и сделать акцент на окна, выходящие в колодец. Есть сомнения, что такое получится узаконить, но вы же будете делать для себя. Если не для себя, есть более умеренные варианты, которые я так же отобразил на плане. Да даже если вы будете возвращать изначальную планировку, все-равно получится не как у всех. В этом и есть изюминка квартиры) А обещал без воды... К документам: у квартиры несколько собственников, в т.ч. и несовершеннолетние. Да, это немного утяжеляет сделку, но мы знаем, какую альтернативу хотим, да и надзор органов опеки с нотариусом, сводят к нулю риски покупателя оказаться участником схемы Долиной. Более того, общее состояние квартиры и вышеуказанные факторы компенсируются стоимостью, которая честна, и которую можно оплатить любым удобным способом, включая ипотеку любого банка, маткапитал, субсидии, и даже вашим недвижимым имуществом, если прямо сейчас вы в процессе его реализации (это Трэйд-ин от агентства). В любом из перечисленных случаев сделка проходит с сопровождением наших юристов, без каких-либо комиссий для покупателя. Если все вышеперечисленное оставило вопросы или вызвало новые - смело набирайте и задавайте. Аналогично - при желании посмотреть квартиру вживую. Оптимально - заранее. А на этом у меня все, до встречи!

Агентство недвижимости

Суслов недвижимость

Суперагент

неделю назад

6 июл, 17:45

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Коломна, м. Садовая, Английский проспект, 17-19 от Большая Подьяческая улица, 37

5 минут на транспорте

14 200 000 ₽

233 937 ₽/м²

К продаже предлагается просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме. Дом находится в зоне исторической застройки города, рядом Мариинский театр, Английская набережная, Новая Голландия. Вся инфраструктура развита, в пешей доступности транспорт, магазины, школы, детские сады. Вход со двора. Для машин есть места парковки внутри дома (шлагбаум). В квартире установлены стеклопакеты, окна выходят на улицу. Дом памятник - обременение. Один собственник. Прямая продажа. Подходит под все виды взаиморасчетов. Звоните - просмотры по договоренности.

Агентство недвижимости

Панорама

Суперагент

неделю назад

9 июл, 12:52

2-комн. квартира, 77,7 м², 5/5 этаж

Хорошая цена

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, Курляндская улица, 16-18 от Большая Подьяческая улица, 37

15 минут пешком

16 900 000 ₽

217 503 ₽/м²

339990 Квартира в которой продумана каждая мелочь. Мебель сделанная на заказ, дорогостоящая бытовая техника, высококачественные отделочные материалы и высокое качество исполнения ремонта делают эту квартиру жемчужиной Адмиралтейского района. Никогда бы ее не продавали, но родилась тройня, и тут уж сами понимаете... Передадим очень хорошую квартиру в хорошие руки.

Агентство недвижимости

Русский Фонд Недвижимости

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 00:40

3-комн. квартира, 81,9 м², 3/5 этаж

Только на Циан

Василеостровская

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Коломна, м. Василеостровская, набережная Реки Мойки, 110 от Большая Подьяческая улица, 37

31 500 000 ₽

384 615 ₽/м²

Шикарная локация квартиры! На берегу реки Мойки! Рядом с Алексеевским садом и Историческим Дворцом вел.кн.Алексея Александровича! Мариинский театр, Казанский и Исаакиевский Соборы, Эрмитаж- все достопримечательности в пешей доступности! Продается 3-х к.кв. с 3-мя изолированными спальнями в сердце Санкт-Петербурга с видом на Новую Голландию! Свободный зеленый закрытый двор, не колодец, с местами для Вашего автомобиля. Планировка: 3 изолированные спальни (20,1+18,8+12,8), кухня-гостиная 16 м2, гардеробная, санузел раздельный, 2 ниши для крупногабаритных вещей и чемоданов, холл-коридор. Коммуникации: все коммуникации центральные, мусоропровод отсутствует. Дом кирпичный, построен в 1896 году в стиле классицизма. Состояние отличное! Полный капитальный ремонт произведен в 1988 году, перекрытия железобетонные! Все документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник! Торг.

Агентство недвижимости

Город Столиц

Документы проверены

неделю назад

6 июл, 19:39

2-комн. квартира, 77 м², 5/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Фрунзенская

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Семёновский, м. Фрунзенская, набережная Обводного Канала, 123 от Большая Подьяческая улица, 37

20 000 000 ₽

259 740 ₽/м²

Видовая двухкомнатная квартира на набережной Обводного канала с современной планировкой О квартире: Квартира представляет собой современную двухкомнатную квартиру с просторной кухней гостиной на два окна с видом на набережную Обводного канала (южное направление) Планировка : две изолированные спальни (13 кв.м и 17,5кв.м,), просторную кухню гостиную 23 кв.м, совместный санузел с полноценной ванной, вместительная прихожая (коридор) Высота потолков 3,1Н В квартире реализован новый капитальный авторский ремонт с базовым обустройством включающее в себя: кухонный гарнитур со встроенной техникой, зону гостиной с искусственным камином и обеденную, обустройство спальни полноценной двухспальной кровати с тумбочками, санузел дополнен бытовым шкафом с установленной стиральной машинкой с функцией сушки (производитель BEKO), в прихожей размещен гардеробный шкаф общей длинной 4 метра и высотой 2,6м, так зеркало с подсветкой в полный рост. В доме горячая центральная вода, но дополнительно установлен бойлер (водонагреватель). Так же в квартире официально отключен газ и величина вводная мощность в квартиру, что позволило сформировать просторную кухню гостинную. О доме и районе: Дом 1911-1914 года постройки , перекрытия смешанные (жб),фасады кирпич+штукатурка, Лифта нет! В доме произведен капитальный ремонт инженерных сетей включающий в себя: замену ГВС и ХВС, канализация, Электроснабжения. Был капитальный ремонт крыши. Развитый район вблизи центра города. За домом детский сад и школа, так же в пешей доступности 5-10 минут располагаются и другие учебные учреждения. Во дворе дома закрытая парковка для жителей дома По московскому проспекту удобно добираться как в центр, так и в сторону аэропорта До метро Технологический институт пешком 8-10 минут, но как откроют станцию метр Фрунзенская (после капитального ремонта) до метро будет 3 минут пешком, Условия продажи: прямая продажа, два совершеннолетних собственника, прописанных лиц нет!, ограничений и обременений нет! Показы по индивидуальной предварительной договоренности.

Риелтор

Александр Волков

Суперагент

неделю назад

5 июл, 15:45

3-комн. квартира, 69 м², 3/5 этаж

С мебелью

Адмиралтейская

2 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Адмиралтейская, Малая Морская улица, 7 от Большая Подьяческая улица, 37

21 450 000 ₽

310 870 ₽/м²

Агент есть, услуги по продаже не нужны! Центр СПб. Золотой треугольник. Дворцовый округ. Эрмитаж, Дворцовая площадь, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, набережная р. Нева - 2-3-5 мин. пешком. метро "Адмиралтейская" - 1-2 мин. пешком. Продается 3 ккв отдельная квартира (не коммунальная). Юридич история чистая, прозрачная. 1-ая продажа. В пользовании и владении одной семьи почти 50 лет - никаких скрытых "подводных камней" и сюрпризов. В 2022г. было внутрисемейное переоформление права соб-сти (мы с дочерью обменялись квартирами. Причина обмена: увеличение жилплощади семьи дочери, и нужна была конкретная школа-по адресу). Все архив и действующие док-ты имеются. Перепланировок нет. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и т.д. Ограничен, обременен, долгов не было и нет. Кв-ра не сдается в аренду. НЕ является Объектом Культурного Наследия. Капитальные кирпич стены только по периметру кв-ры. Помещения изолиров, правильной формы. Общедомов и квартирн инженерные сети после капремонта-современные: водоснабж, отоплен, канализ, электроснабж - в отл состоянии. Отличный напор воды. В кв-ре более 40 плюсов, и только 1 "минус" - нужен свежий ремонт. А для кого-то это плюс - можно сделать ремонт по своему усмотрению. Есть и другие преимущества (см. текст и подробно при просмотре). Потенциал у кв-ры большой: и для комфортного проживания, и как инвест объекта (посуточ и длит аренда). Состояние кв-ры не "убитое" - жилое, ухоженное. Причина продажи: 1 взрослый собств-к. Зарегистрированы 2 чел. - собственник и взрослый сын. Разъезжаемся с сыном - хочу улучшить жилищные условия сыну. И я предпочитаю пока пожить отдельно. Со встречными объектами определились. Для покупателя кв-ру освободим в кратчайший срок. Возможно перепланировать в отличную двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной - 22 м, с печью (действующая есть), можно сделать современный камин. Смотрите в объявлении фото с проектами возможных перепланировок, в т. ч и уже реализованные у соседей планировки. Общий метраж - 69 кв.м., жилой - 45.80, потолки - 3.15. Квартира на 3 этаже 4-х этажного кирпичного дома. Лифта нет. Плюсы и другие преимущества: В 2025г. выполнен ремонт подъезда. Сейчас идёт капремонт фасада. Солнечная сторона - прекрасно растут цветы. Квартира комфортная - летом в квартире прохладно, зимой очень тепло. Более 30 лет нет животных в квартире - никаких неприятных запахов и проч проблем. Одна кв-ра на площадке. Спокойные, дружные соседи. Проблемных соседей нет. Малоквартирный подъезд. Коммуналок в доме нет. Во дворе: черемуха, жасмин, цветник в палисаднике. Окна в тихий двор - город шума не слышно. Закрытая территория. Парковка во дворе только для жителей дома - электронн доступ, в т.ч. удаленный доступ. Более 40 лет ставлю а/м под окна кв-ры (на фото красным обозначено). И владельцам нед-ти в Центр р-не в любое время суток парковочные места предоставляются по спец Разрешению на ВСЕЙ территории Центрального р-на . В доме установлена система "Безопасный город".

Собственник

ID 62446419

3 недели назад

20 июн, 15:45

4-комн. квартира, 103,4 м², 5/5 этаж

Проверено в Росреестре

Спасская

5 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Спасская, улица Ефимова, 6 от Большая Подьяческая улица, 37

16 999 000 ₽

164 400 ₽/м²

Bашeму внимaнию прeдлагaется просторная, светлaя и очeнь уютная 4-к кваpтиpа в прeстижном Адмиралтейском районe Санкт-Петербурга. Четыре изолированные комнаты 26,4м² + 21,2м² + 21,1м² + 8,3м². Кухня 9,5м². Скоростной интернет. Низкие КУ, хорошая управляющая компания. Вид из окон в тихий двор, на три стороны. Дом 1874г постройки. Капитальный ремонт 1970 года, ж/б перекрытия. Высота потолков - 3,2м. Во дворе закрытая территория. Есть парковка. Приличные соседи. Супер развитая инфраструктура. В шаговой доступности множество кафе, баров, ресторанов, салонов красоты, супермаркетов, ОZОN, WВ, садик, школа, поликлиника, фитнес клуб, множество достопримечательностей, река Фонтанка и многое другое! Чистый и уютный закрытый двор! Рядом остановка общественного транспорта. До ст.метро Садовая 3 минуты пешком. Рядом удобный заезд на ЗСД. Все документы готовы. Прямая продажа. 2 совершеннолетних собственника. В собственности более 3-х лет. Обременений нет. Любые формы оплаты - подходит под ипотеку, субсидии и мат капитал. Для записи на просмотр звоните по телефону или пишите сообщения.

Риелтор

Эдуард Пастухов

Суперагент

3 недели назад

20 июн, 19:06

3-комн. квартира, 52,7 м², 2/4 этаж

Адмиралтейская

5 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Василеостровская, Галерная улица, 49 от Большая Подьяческая улица, 37

16 000 000 ₽

303 605 ₽/м²

Номер объявления: 22431 - назовите его оператору. Квартира находится на Галерной улице - одной из старейших и престижных в историческом центре Санкт-Петербурга. Здесь неповторимая атмосфера старого Петербурга: тихие улочки, величественные фасады, близость к Неве, Английской набережной и Новой Голландии. В пешей доступности Дворцовая площадь, Эрмитаж, Мариинский театр, Невский проспект и Благовещенский мост, связывающий с Васильевским островом. Место идеально для тех, кто ценит культурную жизнь, но предпочитает приватность и спокойствие. Здание является объектом культурного наследия. Все внутренние коммуникации (трубы, электропроводки, батареи) - новые. Трёхкомнатная квартира 52.70 кв.м находится на 2 этаже в старинном доме 1848 года постройки с видом на тихий, уютный двор. Имеется возможность парковки автомобиля в закрытом дворе. Все документы готовы к сделке.

Агентство недвижимости

Петербургская Недвижимость

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 08:40

2-комн. квартира, 89,2 м², 4/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, Рижский проспект, 20 от Большая Подьяческая улица, 37

13 минут пешком

18 800 000 ₽

210 762 ₽/м²

Продается просторная двухкомнатная квартира в историческом районе рядом с метро "Балтийская". Общая площадь квартиры составляет 89.2 кв. м, жилая площадь 36.6 кв. м, а кухня впечатляющих 33.6 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 6-этажного кирпичного дома, построенного в 1911 году. Высота потолков 3.2 метра, что создает ощущение простора и света. В квартире сделан качественный евроремонт: стильный интерьер, современные отделочные материалы и удобное зонирование. Планировка предусматривает совмещенный санузел. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что позволяет насладиться видом и естественным освещением. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания, включая современную мебель и технику. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому проблем с транспортом не возникнет. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его отличным вариантом для семей с детьми. До станции метро "Балтийская" можно добраться пешком всего за 13 минут. Рижский проспект в Санкт-Петербурге — это историческая улица, протянувшаяся от Лермонтовского проспекта до реки Екатерингофки. Она расположена в Адмиралтейском районе и известна своей разнообразной архитектурой, зелёными зонами и торговыми точками. Рядом с проспектом находится парки и скверы-Дровяной сквер (угол с Дровяной улицей) , Дерптский сквер (угол с Дерптским переулком) с брусчатыми дорожками и детской площадкой. Сад Елизаветинской клинической больницы (дом 21) — объект культурного наследия регионального значения. Интересные локации: Особняк Кирштена (дом 26) — исторический дом, построенный в 1870-х годах. Рядом с ним в 2022 году открыли сквер с детской площадкой. Доходный дом барона Ф. Р. фон Бистрома (дом 23) — здание XIX века, известное как Бароновский дом. Здесь была коридорная система с 44 комнатами. Покупка квартиры возможна в ипотеку. Все документы готовы к сделке, а собственность чиста от обременений. Условия сделки обсуждаются индивидуально, чтобы учесть все ваши пожелания. Приезжайте, записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в преимуществах этой замечательной квартиры!

Агентство недвижимости

АР НУВО

Документы проверены

неделю назад

6 июл, 18:11

3-комн. квартира, 69,8 м², 2/4 этаж

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Коломна, м. Садовая, улица Декабристов, 49 от Большая Подьяческая улица, 37

4 минуты на транспорте

12 950 000 ₽

185 530 ₽/м²

О квартире (Атмосфера + Комфорт): Это не просто "квадратные метры", это возможность жить в сердце Петербурга, но без туристического шума. Квартира расположена во дворе-колодце, который обеспечивает уникальную акустику: здесь не слышно городского трафика. Можно смело спать с открытой форточкой. Планировка: 3 изолированные комнаты. Идеально для семьи с детьми или для сдачи в аренду (каждая комната — отдельное личное пространство). Пространство: Потолки 2,83 м + старинные толстые стены (отличная шумоизоляция от соседей). Свет: Окна выходят на солнечную сторону — даже в колодце свет проникает в течение всего дня. Локация (Пешком, без метро): Ваш новый адрес — это центр культурной жизни: Исаакиевский собор — 5 минут. Набережная Мойки — 6 минут. Лучшие рестораны, музеи, театры, гимназии и детские сады — всё в радиусе 10 минут пешком. Юридическая чистота (Проверено перед публикацией): Мы понимаем, что покупка в центре требует максимальной прозрачности. Поэтому: Собственность: 1 физическое лицо (женщина). Брачный договор отсутствует, нотариальное согласие супруга не требуется (покупатель защищен от рисков). Срок владения: С июля 2021 г. (более 3-х лет — налог при перепродаже продавца не касается покупателя, история чистая). Прописка: В квартире никто не зарегистрирован — после сделки вы получаете объект полностью свободным. Никаких "бабушек с пожизненной пропиской". Ипотека и обременение (Работаем честно): Квартира находится в залоге у Альфа-Банка (текущая ипотека продавца). Это стандартная практика для 80% сделок в центре. Просрочек по платежам нет. Банк уже уведомлен и дал письменное согласие на продажу. Снятие обременения происходит в день регистрации сделки через Росреестр (альтернатива — использование банковской ячейки или аккредитива для вашей безопасности). Цена и условия сделки: Стоимость обсуждается при личной встрече. Специальное предложение для решительных покупателей: Если вы готовы внести аванс в течение 2 дней после просмотра — продавец предоставляет индивидуальную скидку (размер обсуждаем). Это мотивирует быстро закрыть сделку без торгов на месяц вперед. Сопровождение сделки (Бесплатно для вас): Мы помогаем с пакетом документов и координацией с банком покупателя. Вы можете прийти со своей ипотекой — мы проведем сделку под ключ. Звоните или пишите в чат! Показы строго по предварительной записи. Приходите — убедитесь в тишине лично.

ID 78088045

Документы проверены

четыре дня назад

13 июл, 12:55

3-комн. квартира, 92,3 м², 3/6 этаж

Проверено в Росреестре

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Садовая, переулок Бойцова, 4В от Большая Подьяческая улица, 37

8 минут пешком

22 700 000 ₽

245 937 ₽/м²

Особое внимание прошу тем кто хочет эту кв как инвестицию: Готов сам сразу снять за 100к/мес на пол года, без дополнительных ваших вложений! Две сделки разом у нотариуса. Продажа трёхкомнатной квартиры с ремонтом и видом на Юсуповский сад Светлая трёхкомнатная квартира с двусторонней планировкой. Окна кухни выходят на Юсуповский сад, остальные — в тихий двор. Проведено обновление: новая сантехника, полы, двери, работы по стенам. Заказан шкаф-купе. Плюсы: Цена ниже рыночной. Готовый ремонт, можно заселяться (только ванну допилить, но все работает) Вид на исторический парк. Тихий двор с парковкой. Собственники, без обременений и посредников. Подходит для ипотеки. Выход на сделку — 14 дней после аванса. Звоните, если не отвечу - обязательно прочту сообщения. Все-ж я не агент, а днем часто сплю) п.с: мне не нужна ваша помощь с продажей, не тратьте свое и мое время, спасибо. Если у вас есть клиент - буду рад показать.

Собственник

ID 63741810

Документы проверены

месяц назад

9 июн, 05:36

2-комн. квартира, 69,1 м², 3/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Коломна, м. Балтийская, улица Лабутина, 35 от Большая Подьяческая улица, 37

4 минуты на транспорте

22 500 000 ₽

325 615 ₽/м²

ID: 1913022 Предлагаю вашему вниманию светлую квартиру (После РЕМОНТА!) с просторной кухней-гостиной, где комфортно собираться всей семьей или принимать друзей. Из окон квартиры открывается вид на красивые фасады и балконы дома напротив. Здесь хочется жить, гулять с собакой по набережным Фонтанки и канала Грибоедова, или с детьми в Покровском сквере, водить ребёнка в детский сад в Новую Голландию и любоваться Санкт-Петербургом. Квартира расположена на 3 этаже. Пять окон выходят на тихую, зеленую улицу Лабутина. В квартире сохранены исторические детали: лепнина и старинные двери, а в ванной отлично вписалось витражное окно. Дом расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, с хорошей транспортной доступностью. Отсюда 20 минут до Новой Голландии и Сенной площади. Здесь сосредоточены архитектурные памятники: Исаакиевский собор, Никольский собор, Медный всадник, Мариинский театр, Адмиралтейство. Дом имеет закрытый двор. В доме выполнен капитальный ремонт всех инженерных систем, крыши и фасадов. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Показываем полную стоимость, без обременений, можно в ипотеку. Квартира отличная, но жизнь показала, что нужна квартира большей площади. Если у вас небольшая семья, вам будет очень комфортно жить в этой квартире. Звоните, покажу в любое время.

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 10:24

Ещё фото

Уникальная квартира на Фонтанке

2-комн. квартира, 53,4 м², 2/6 этаж

Сделка на Циане

Хорошая цена

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Коломна, м. Балтийская, набережная Реки Фонтанки, 179 от Большая Подьяческая улица, 37

4 минуты на транспорте

17 300 000 ₽

323 970 ₽/м²

Пpeдcтaвляю Bашему вниманию уникальную квapтиpу на Фoнтанке!. Большая часть мебели - оригинальная IKEA, много подсветок, барная зона, огромная кровать, парящие потолки в спальне, дорогой кухонный гарнитур со встроенной техникой. О квартире: • Ремонт сделан в 2025 году из хороших материалов.. Заменены коммуникации. Установлены: - входная дверь 240 на 140; - новые окна и батареи - кухня со встроенной техникой - посудомойка, духовка, микроволновка, плита, мойка - межкомнатные двери, новая душевая кабина, раковина - новые счетчики на воду и электричество - сделаны полы с порожками в коридоре и санузле • Потолки в квартире 3,28 метра • Есть просторная кладовая и потолочная антресоль. Окна в традициях исторического Петербурга в светлый двор-колодец, из нескольких окон через арку видна Фонтанка. О доме: • Дом построен в 1912 году инженером П.Н. Батуевым • Соседи доброжелательные, коммуналок в парадной нет • Есть новый лифт (установили в 2024 году) • Хорошие перекрытия — из кирпичных сводов по стальным балкам • Отличная шумоизоляция за счёт толстых стен. Район и инфраструктура: • Дом расположен в исторической части Петербурга, в муниципальном округе Коломна — здесь развитая инфраструктура, много магазинов, кафе, остановки общественного транспорта • 15-20 минут спокойным шагом до ст.м. Балтийская • Свободная бесплатная парковка со стороны Английского проспекта, внутри двора и на Набережной Фонтанки • В 100 метрах прекрасный Покровский Сквер на площади Тургенева. Юридическая ситуация: • Один совершеннолетний собственник, никогда не состоявший в браке • Квартира была куплена за наличные • Без обременений и перепланировок • Полная стоимость в договоре • Прямая продажа • Никто не прописан Причина продажи — увеличение жилплощади. Подходит любая форма оплаты. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Риелтор

Анастасия Лобачева

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 10:10

5-комн. квартира, 178 м², 6/6 этаж

Хорошая цена

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Технологический институт, набережная Реки Фонтанки, 131 от Большая Подьяческая улица, 37

15 минут пешком

39 900 000 ₽

224 157 ₽/м²

Редкое предложение видовой квартиры на акваторию реки Фонтанки и Троицкий Собор. Дом является одним из самых красивых строений, расположенных на набережной. Окна квартиры в основном выходят на реку Фонтанку, и 2 окна на Большую Подьяческую. Квартира удобна для перепланировки. Красивая просторная парадная. Лифт. По 2 квартиры на этаже. Парковка во дворе или на набережной.

Риелтор

Татьяна Гуляева

Суперагент

три дня назад

14 июл, 13:46

3-комн. квартира, 78,8 м², 2/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Технологический институт, набережная Реки Фонтанки, 139 от Большая Подьяческая улица, 37

15 минут пешком

18 800 000 ₽

238 579 ₽/м²

ID: 1917795 Магия места: Это не просто адрес. Это Фонтанка. Здесь плывут облака, отражаясь в воде, а по утрам можно услышать шум листвы Юсуповского парка, который в 7 минутах ходьбы. За углом Семимостье, Мариинский театр, замки и музеи. А Вы живёте в тишине, хотя город гудит где-то за парадным корпусом. Дом 1896 года помнит империю, но сегодня он готов стать Вашим убежищем в центре Петербурга. Квартира: Просторная 3-комнатная (все комнаты раздельные) расположена на 2 этаже 4/5-этажного дома. Окна выходят на юго-восток утро начинается с солнечного света, а днём в комнатах всегда воздушно и светло. Из окон открывается вид на широкое небо и краешек Фонтанки настоящий пейзаж старого города. Вход во двор — и Вы в тишине: Парадная находится во дворе, поэтому шум набережной остаётся снаружи. Внутри чистота, порядок, никаких коммуналок. Соседей мало, все приличные, в доме спокойно. Это тот случай, когда центр встречает вас уютом, а не суетой. Состояние и потенциал: Квартира жилая, но требует ремонта и это Ваш шанс. Объективно, нужны обновления, но зато Вы сможете сделать всё под себя. И главное возможна масштабная перепланировка, потому что на первом этаже под вами нежилое помещение. Это упрощает согласование любых изменений: хотите объединить кухню с гостиной, перенести санузлы, сделать гардеробную или мастерскую — технически это реально. В типовых домах такие возможности редкость. Дом и окружение: 4/5-этажный кирпичный дом 1896 года постройки - Бывший доходный дом Сорокина на углу Набережной Фонтанки и Крюкова канала. Дом с богато декорированным фасадом - один из самых приметных в этой локации. Во флигельном корпусе, где находится квартира, капитальные стены и высокие потолки. В прошлом году сделан капитальный ремонт кровли и фасадов Вы получите не только красивый дом снаружи, но и сухую надёжную крышу. В следующем году запланировано благоустройство двора с заменой покрытия двор станет ещё уютнее, а парковка для автомобиля уже сейчас возможна прямо под окнами. Рядом: вся инфраструктура центра магазины, кафе и рестораны, аптеки, 7 школ, множество детсадов. Метро "Технологический институт", "Садовая/Спасская/Сенная площадь" - 12-15 минут пешком, станция "Театральная" открывается в 2030 году. Совсем близко Семимостье, Никольский морской собор, Дворец и парк Юсуповых, Музей-усадьба Державина. При выходе из арки на Набережную Фонтанки открывается вид на величественный Троицкий собор. А еще Вы сможете ходить в Мариинку пешком! Юридическая чистота максимальная безопасность: В квартире 3 взрослых собственника (мама и два сына). Все дееспособны, доли выделены. Это одна семья, они солидарны в желании продать квартиру никаких споров, судов или препятствий. Продажа чистая. Ваши деньги и право собственности будут защищены. Условия: Цена в рынке, но возможен разумный торг для серьёзного покупателя. Рассматриваем ипотеку, материнский капитал готовы обсудить любые форматы. Почему это Ваш вариант: Если Вы ищете квартиру в центре, где можно дышать, где ест

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

вчера

вчера, 10:39

3-комн. квартира, 76 м², 5/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Технологический институт, 5-я Красноармейская улица, 17 от Большая Подьяческая улица, 37

9 минут пешком

19 450 000 ₽

255 921 ₽/м²

Просторная семейная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга 76 м² | 3 спальни | кухня-гостиная 20 м² | 2 санузла | 710 минут до метро Технологический институт Предлагаю светлую и уютную квартиру для семьи, которая хочет жить в центре Санкт-Петербурга, не жертвуя тишиной и комфортом. Дом расположен на тихой 5-й Красноармейской улице. До метро — менее 10 минут пешком, а детский сад и школа находятся всего в 2хмиеутах ходьбы. Планировка, в которую легко влюбиться: Общая площадь — 76 м² Просторная кухня-гостиная — 20 м² Три изолированные спальни — 16, 10 и 9 м² Два полноценных санузла Высокие потолки — 3,1 м Качественный ремонт 2022 года Окна выходят на две стороны — в тихий двор и на спокойную улицу. Благодаря солнечной стороне в квартире всегда много естественного света. Дом: кирпичный; всего 3 квартиры в парадной — тихие и спокойные соседи; дополнительная кладовая на лестничной площадке; во дворе всегда можно найти место для автомобиля; 5 этаж из 5 — никаких соседей сверху, максимум тишины. Район: Исторический центр города с развитой инфраструктурой. В пешей доступности метро, магазины, кафе, театры, медицинские учреждения, парки и всё необходимое для комфортной жизни. Юридически квартира полностью готова к сделке: Прямая продажа В собственности более 5 лет Большая часть мебели остается новым владельцам, поэтому можно заехать сразу после покупки. Важно: в доме нет лифта. Если вы ищете просторную квартиру с современной планировкой, высокими потолками, качественным ремонтом и удачным расположением в центре Санкт-Петербурга — обязательно приходите на просмотр. Такие квартиры в этом районе появляются в продаже редко. Пишите, чтобы договориться о просмотре!

Собственник

ID 84114046

два дня назад

15 июл, 13:34

2-комн. квартира, 68,2 м², 2/5 этаж

Хорошая цена

Только на Циан