Хорошая цена
Пушкинская
5 минут пешком
7 276 000 ₽
320 529 ₽/м²
Арт. 137938555 ЛОТ БК 3. 31
Новый дом после полной реновации, 2023 год
Продаётся студия 22, 7 м² в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля. Возможна временная регистрация.
Объект подойдёт:
для комфортного проживания в центре города;
для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос).
_________________________________________________ ____
О доме
Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:
• новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент
• метровые кирпичные стены
• лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда)
• высокая энергоэффективность
• дом полностью на электричестве
• современные шумоизоляционные перегородки
• высота потолков — 3 метра
Все коммуникации, кровля и инженерия — новые.
_________________________________________________ ____
О квартире
• два вытяжных канала вентиляции
• высокоскоростной интернет
• продаётся с черновой отделкой
• возможна чистовая отделка под заказ
_________________________________________________ ____
Локация
исторический центр Петербурга
центральный район Санкт-Петербурга
5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская
5 минут до набережной реки Фонтанки
рядом Витебский вокзал
развитая городская инфраструктура
тихая улица, удобная для проживания
Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду.
_________________________________________________ ____
Условия
• прямая продажа
• возможен разумный торг
• наличные / безнал / ипотека (вторичка)
_________________________________________________ ____
Инвестиционный потенциал объекта
Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов.
Факторы, влияющие на доходность:
исторический центр Санкт-Петербурга;
пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская);
новый дом после полной реновации;
компактный формат студии, востребованный на рынке аренды;
отдельный кадастровый номер.
Арендный потенциал (оценка)
По аналогичным объектам в данной локации:
долгосрочная аренда: ориентировочно 45 00060 000 ₽/мес
краткосрочная аренда: возможна, при соответствующей стратегии управления
Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления.
_________________________________________________ ____
Показы по договорённости.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.










































































