С мебелью
Лиговский проспект
11 минут пешком
12 200 000 ₽
203 333 ₽/м²
Арт. 138982967 Продается изолированное жилое помещение 60 м² с отдельным входом, собственной кухней, санузлом и гардеробной. Вторая доля (30 м²) — такая же самостоятельная квартира. Счета ЖКХ разделены, общих зон нет.
Почему это безопасно:
Доля выделена в натуре — это ваша частная территория.
Никаких обременений, чистые документы, быстрый выход на сделку.
Соседи — тихая интеллигентная пара, что открывает редкую перспективу.
5 ПРИЧИН ВЛЮБИТЬСЯ + ПОТЕНЦИАЛ НА ВЫРОСТ
1. МАСШТАБ И УЮТ (60 м² свободы)
Просторная кухня - гостиная, полноценный санузел и гардеробная. Мебель и техника остаются.
2. ТИШИНА В САМОМ ЦЕНТРЕ
Закрытый двор за калиткой. До Невского 15 минут, но здесь не слышно городской суеты.
3. ПАРКОВКА — "ЗОЛОТАЯ ОПЦИЯ"
Закрытый двор с бесплатным местом + возможность оформить льготный абонемент на весь Центральный район.
4. ДОХОДНОСТЬ, КОТОРАЯ ВДОХНОВЛЯЕТ
Посуточно: от 8 000 ₽/день, летом загрузка до 90%.
Долгосрочно: квартирант готов остаться — пассивный доход с первого месяца.
5. ЛОКАЦИЯ "ВСЁ ПОД НОГАМИ"
4 ветки метро пешком, школа за углом, Невский проспект — 15 минут.
6. (БОНУС) ПЕРСПЕКТИВА ОБЪЕДИНЕНИЯ В ЦЕЛУЮ КВАРТИРУ 90 м²
Вы получаете не просто жильё, а объект с уникальным потенциалом. Вторая доля принадлежит спокойной семейной паре. Это значит, что в будущем, при желании, вы сможете договориться о выкупе их части. Никаких "проблемных" соседей — только адекватные люди, с которыми реально обсуждать цивилизованную сделку. И тогда в ваших руках окажется полноценная квартира 90 м² в историческом центре с парковкой — актив, который с годами будет только дорожать.
ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ
Для жизни: центр, тишина, парковка, и возможность со временем расшириться, не переезжая.
Для инвестиций: готовый арендный бизнес + стратегия "выкупить вторую часть и кратно увеличить капитализацию объекта".
Для семьи: школа рядом, закрытый двор, перспектива получить 90 м² для растущих потребностей.
ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ СЕЙЧАС
Это редкий шанс купить 60 м² в самом сердце Петербурга, которые уже завтра могут стать 90 м². Пока другие раздумывают, вы делаете шаг к активу на всю жизнь.
