Купить офис в округе Невская застава в Санкт-Петербурге
Площадь Александра Невского
4 минуты на транспорте
800 000 000 ₽
114 286 ₽/м²・УСН
ID: 832386
Предлагаем в покупку многофункциональный имущественный комплекс 7000м2 и 1 гa земли c прoизвoдcтвeнными мощностями в цeнтpaльнoй части города Caнкт-Петeрбуpга.
Возможна реализация объекта путём покупки кoнтpoльнoгo пакета акций или вcex акций!
Капитальные здания полностью зacелённыe aрендатоpами!
Основные хapaктеpистики
* Общая площадь зданий: 7000 м2;
* Количество зданий:
- 2 4-х этажных Бизнес-центра;
- 2 Ангара площадями;
* Площадь земельного участка: 1 га;
* Мощность электросети: 200 кВт ( 400 кВт по кабельным сетям);
* Высота потолков: 3-10 м;
* Этажей: 4;
Стоимость, условия сделки:
1 Вариант покупки Имущественного комплекса:
* Цена объекта: 800.000.000 руб. С НДС
* Арендаторы: порядка 50 организаций, ведущих ремонт автотранспорта и техники, мебельная компания, офисы организаций, столовая, изготовление металлоконструкции, аренда манипуляторов и лофт-проект;
* Сроки Договоров: краткосрочные (11 мес.);
* Продажа с юр.лицом;
2 Вариант покупки акций:
* Цена акций: 510.000.000 руб.;
3 Вариант покупки контрольного пакета акций:
* Цена акций: 350.000.000 руб.;
Описание:
• Нагрузка на пол в здании: 2т на м2.
• Постоянный автомобильный трафик.
• Отличное техническое состояние. Все новые электро и инженерные системы;
* Здания постройки 70-х годов из бетонных перекрытий;
* В здании есть подъёмные устройства 3,5кг грузоподъёмностью;
* Этажей в зданиях БЦ: 4;
* Все коммуникации: телефонные линии Ростелеком, водоснабжение и канализация городские, теплоснабжение по договору с заводом Молодой Ударник, электроснабжение прямой договор;
* При желании можно провести своё теплоснабжение: газ в 200 метров от объекта. Цена вопроса: 20 млн;
* Юр. статус: собственность.
Подойдёт под любой вид деятельности; площадки под ЦОДы.
Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. Офис в округе Невская застава в Санкт-Петербурге.
Только на Циан
Елизаровская
11 минут пешком
39 900 000 ₽
309 063 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в 8 минутах от ст.м. Елизаровская и рядом со строящимся мостом через Неву!
Помещение находится на территории современного комплекса бизнес-класса с отдельным входом с улицы и удобной парковкой для ваших сотрудников и клиентов.
Двухуровневая компоновка позволяет эффективно зонировать помещение под целый ряд задач:
На ПЕРВОМ этаже расположены:
- большая рабочая зона;
- зона выдачи товара и зона ожидания;
- гардеробная;
- зона хранения (склад);
На ВТОРОМ этаже находятся:
- кабинет руководителя;
- кабинет сотрудников;
- переговорная;
- серверная;
- кухня;
- санузел;
Ремонт выполнен с использованием инженерных систем и коммуникаций, рассчитанных долговечность и высокую рабочую нагрузку (в т.ч. системы вентиляции всех помещений и кондиционирования).
Отличные перспективы локации обусловлены активным строительством в районе жилых комплексов и нового моста через Неву.
Просмотры по предварительной договоренности.
Звоните, отвечу на Ваши вопросы! Продается офис в округе Невская застава в Санкт-Петербурге.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Площадь Восстания
8 минут пешком
29 000 000 ₽
388 740 ₽/м²・УСН
D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.
Продается коммерческое помещение на Суворовском проспекте
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города.
Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески.
Особенности объекта:
- Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений.
- Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов.
- Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования.
Преимущества расположения:
Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса.
Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов. Продам офис в округе Невская застава в Санкт-Петербурге.
Только на Циан
Шушары
13 минут на транспорте
260 000 000 ₽
УСН
Продажа земельного участка без комиссии. Возможно деление от 1 Га.
ЗУ расположен в южном направлении по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, тер Отделение Бадаевское, з/у 1.
Транспортная доступность:
- Московско шоссе - 1,3 км
- КАД - 4 км
Площадь: от 1 до 6,7 Га.
Назначение: ТП2, для размещения складских объектов.
Коммуникации:
- электроэнергия: 1,5 МВт по границе участка;
- водоснабжение: есть;
- газ: есть;
- подъездные пути: есть.
Стоимость: 38,8 млн ₽/Га.
Возможно обсуждение конечной цены.
Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD.
Подписание договора купли-продажи напрямую с собственником, без комиссии.
Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы.
ID 350936 Купить офис в округе Невская застава в Санкт-Петербурге.
Кировский завод
4 минуты на транспорте
230 000 000 ₽
35 385 ₽/м²・Включая НДС 41 475 409 ₽
ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника.
Современное инженерное обеспечение и телекоммуникации
Пожарная сигнализация
Профессиональное управление
Стабильные арендаторы
Функциональная планировка этажей
Лифт OTIS
Парковка на 250 машин
Развозка арендаторов от м. Кировский завод
Только на Циан
Рыбацкое
20 минут на транспорте
5 900 000 ₽
50 994 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение / цокольный этаж/115.7 кв.м./ по адресу- Санкт-Петербург Колпино Вознесенское шоссе д.49 кор.2 ЖК "ОЛИМП". Рядом расположен ЖК"ЮТТЕРИ", МЧС,несколько пятиэтажных домов. Помещение имеет 2 отдельных входа со стороны центральной улицы/1 линия/ рядом с остановкой общественного транспорта..Нет никаких проблем подразделить данное помещения на 2 отдельных/ т.к.2 отд.входа,2 мокрые точки/.Место проходное.Все коммуникации присутствуют,без ремонта/под чистовую/.Назначение обьекта нежилое,подойдет под любой вид деятельности: магазин,кафе,салоны,офисы,пункты,и прочее. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ТОРГ!!! Звоните,пожалуйста,просмотры по договоренности. Продам офис В микрорайоне округ Невская застава в Санкт-Петербурге.
Комендантский проспект
4 минуты на транспорте
500 000 000 ₽
111 309 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА КЛИЕНТА.
Администpативнo-складcкой кoмплeкс расположен в районе с плотной жилой и общественно-деловой застройкой. Отличная транспортная и пешеходная доступность, станция метро Старая Дерeвня в нескольких минутах ходьбы, Примopcкий пpocпeкт - 9 мин. на транспорте, Комендантский пpoспект - 8 мин. транспортом, ЗСД - 6 мин. на транспорте.
Налоговая: 26.
Лифты: .
Вентиляция: Естественная.
Кондиционирование: .
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Администpативнo-складcкой кoмплeкс включает -
Административное здание 1694,4 м2 имеет 2 этажа.
Проведены все коммуникации - водоснабжение, ХВС, ГВС, канализация, отопление от собственной котельной, электроснабжение 240 кВт.
Временные здания и сооружения - Ангары - 4 шт. общей площадью 2058 м2, Ангар 2х-этажный общей площадью 582 м2.
Высота потолков 8 м. в коньке.
Покрытие пола - бетон.
Подъемно-секционные ворота.
Контейнеры -11 шт общей площадью 157 м2.
Объем 33,3 м3.
Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 8м. Тип налогообложения: УСН.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 82510-68
Нарвская
5 минут на транспорте
350 000 000 ₽
58 217 ₽/м²・УСН
Продается производственно-складской комплекс от собственника в Санкт-Петербурге
В продажу предлагаются здания общей площадью 6012,6 м² с инженерными коммуникациями и развитой транспортной доступностью.
________________________________________
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Санкт-Петербург, Невельская улица, 7
• Кадастровый номер: 59.904360, 30.245521
• 3 км от метро Балтийская
• 10 минут до КАД
• 15 минут до центра города
________________________________________
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь - 6012,6 м², которая включает в себя 6 отдельно стоящих зданий:
• 2-х этажное здание площадью 3495,9 м²
• 2-х этажное здание площадью 820,5 м²
• Одноэтажное здание площадью - 785,4 м²
• 3-х этажное здание площадью 616,8 м²
• Одноэтажное здание площадью - 256,3 м²
• Одноэтажное здание площадью 37,7 м²
Технические характеристики:
• Высота: 3-10 м
• Пол: Бетонный
• Нагрузка на пол: 5 т/м²
• Вентиляция: Естественная
• Отопление: Центральное
• Водоснабжение: Есть
• Водоотведение: Есть
• Электрическая мощность: Есть
• Система пожарной безопасности: Пожарная сигнализация и пожарные гидранты
• Парковка: Для легкового и грузового транспорта
________________________________________
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Цена: 350 000 000 руб.
Окупаемость 7 лет при сдаче в аренду под производство или склад.
________________________________________
ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ
• Прямая продажа
• Кредит или рассрочка
• Лизинг
• Долгосрочная аренда с правом выкупа
• Трейд-ин вашей производственной недвижимости
________________________________________
Если вы заинтересованы в объекте — свяжитесь с нами, мы организуем просмотр в удобное для вас время, оперативно предоставим дополнительную информацию и обсудим оптимальные условия сделки.
Теги для поиска:
#складскоепомещение #арендаподпроизводство #коммерческаянедвижимость #коммерческое помещение #отсобственника #производство #нежилоепомещение
Автово
3 минуты на транспорте
590 000 000 ₽
56 314 ₽/м²・Включая НДС 106 393 442 ₽
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 12.55 лет.
Кoмплекc зданий, состоящий из пpоизвoдственныx, cкладcкиx и офисныx пoмeщeний рacположeны на двух cмежных земeльныx участкax общeй площадью 19051 м2 в Кировском районе Санкт-Петербурга на пересечении улицы Возрождения и проспекта Маршала Говорова. Отличная транспортная и пешеходная доступность, до станции метро Кировский завод несколько минут пешком, от съезда с ЗСД 4 км, до КАД около 8 км.
Налоговая: 19.
Лифты: .
Вентиляция: .
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Пpоизвoдственные, cкладcкие, офисные пoмeщeния общей плoщaдью 10477 м2.
Трехэтажное здание 1961 года постройки. Общая площадь 5380 м2. Из них - помещения под офис 800 м2, производственные помещения - 4580 м2.
Двухэтажное здание 1966 года постройки. Общая площадь 949 м2 из них - площадь помещений под офис 65 м2, производственные помещения - 884 м2.
Кирпичное одноэтажное производственно-складского назначения здание гаражного типа. Площадь - 146 м2.
Кирпичное одноэтажное производственно-складского назначения здание гаражного типа. Площадь - 1979 м2.
Одноэтажные металлические ангары, неотапливаемые.
Помещения оснащены всеми необходимыми коммуникациями - теплоснабжение - модульная газовая котельная мощностью 1,1 ГВт, водоснабжение, водоотведение, выделенная мощность - 400 кВА, две подстанции 250 кВА и 150 кВА.
Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 30.
Лот 84603-68
Кировский завод
4 минуты на транспорте
368 000 000 ₽
43 076 ₽/м²・УСН
Местоположение:
Кировский район, ул. Трефолева 2Р
Удаленность от метро
Кировский завод 1,9 км
Нарвская 2,3 км
Характеристики здания:
Вид права собственность;
Год постройки 1983, 1986 гг.
Общая площадь 8 543,4 м²
Полезная площадь 5 675 м²
Этажность здания 1-2-3-4-5, мезонин - надстройка
Электричество 100 кВт;
Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - центральное
Высота потолков 4 м.
Текущее использование: сдача в аренду под офисы и производства
Заполняемость на май 2025 г. 99,6 %
Технические параметры:
Фундамент ленточный монолитный
Стены из крупноразмерных блоков; колонны железобетонные
Перегородки кирпичные
Перекрытия сборные железобетонные плиты
Кровля наплавляемая по железобетонным плитам
Шушары
17 минут на транспорте
820 000 000 ₽
107 576 ₽/м²・Включая НДС 147 868 852 ₽
Продается производственный комплекс с действующим арендным потоком в г. Колпино. Прямая продажа от собственника.
Продается капитальное нежилое производственно-складское помeщение площадью 7 622,5 м². Объект расположен на территории Ижорского завода.
Крановые пути в широких пролётах позволяют установить полукозловой (при необходимости мостовой) кран г/п до 40 тн. Действующая Ж/Д ветка заходит внутрь цеха.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. 41, лит. ЕЖ
• 25 км до центра города
• 120 метров до остановок общественного транспорта
• Кадастровый номер: 78:37:0017212:3251
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 7 622,5 м²
• Высота потолка: 23,19 м.
• Пол: ровный бетонный
• Общая длина цеха: 114,38 (максимальная)
• Общая ширина цеха: 60,16 (максимальная)
• 9 кран-балок(грузоподъёмность от 10 до 16 т.
• Электроснабжение: 2 МВт
• Отопление: центральное
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: центральное
• Трёхэтажные офисные, складские и подсобные помещения
• Санузлы, душевые, раздевалки, помещения приема пищи.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
820 000 000 руб., включая НДС.
Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!
Приморская
5 минут на транспорте
420 000 000 ₽
180 801 ₽/м²・УСН
Район: Василеостровский (исторический район Гавань)
Станция метро: Приморская (10 минут на транспорте / 15 минут пешком)
Общая площадь: 2 323 кв.м. (1-й этаж 1 456 кв.м., 2-й этаж 867 кв.м.)
2 этажа (год постройки — 1956)
Высота потолков: 3,60 м 6,75 м
Электрическая мощность: 150 кВт
Коммуникации: водоснабжение, канализация, индивидуальное отопление
Входы: несколько независимых входов (с улицы и со двора)
Парковка: наземная, свободная
Логистика: место под погрузку-выгрузку, свободный подъезд для грузового транспорта
Состояние: без ремонта (требуется обновление)
Помещение расположено в историческом районе Гавань с развитой жилой застройкой. По соседству ведется строительство нового жилого комплекса бизнес-класса. После сдачи комплекса тысячи новых жителей с высокой платежеспособностью.
Высокие 6-метровые потолки с возможностью организации антресолей, огромное количество высоких витрин, 2 этажа возможно разделить на нескольких арендаторов, удобный подъезд для грузового транспорта для погрузки и выгрузки товара, достаточная мощность для производственного оборудования или ресторанной кухни, свободная бесплатная парковка! Прелесть данного пространства первая линия около набережной, выход к воде.
1. Масштабное жилое строительство рядом
ГК ПСК (один из крупнейших девелоперов Петербурга) приобрел участок площадью 3 га на Шкиперском протоке для строительства жилого комплекса бизнес-класса. 6 жилых корпусов, около 80% квартир — видовые, общая площадь жилья: 49 800 кв.м., новое общественное пространство вдоль набережной Галерной гавани (реконструкция исторических зданий, благоустройство). Открытие кластера запланировано на 2028 год.
2. Транспортная доступность - сегодня и в перспективе
Шкиперская развязка ЗСД полностью запущена в 2024г, развитая сеть общественного транспорта (остановки в шаговой доступности), метро Приморская в 15 минутах пешком.
В перспективе: ст.м. Гавань откроется к 2030 году у Наличной улицы - это даст дополнительный приток трафика. Планируется продление набережной Макарова, Новосмоленской и Морской набережных, улицы Кораблестроителей (окончание работ - 2028 год).
3. Локация
Территория развивается и увеличивают свою привлекательность. До 2030 года строительство 6 новых жилых корпусов бизнес-класса, открытие метро создаст доп. трафик, цены на недвижимость растут - средняя стоимость 1 кв.м. на намывных территориях составляет 410 тыс. руб., что на 24% выше средней по городу. За год цены выросли на 40%. Дефицит коммерции в округе.
Потенциалы использования:
ТРК, многофункциональный центр, спортивный комплекс, фитнес-центр, креативный кластер, лофт-центр, производство, медицинский центр, стоматология, образовательный центр, гостиница.
Балтийская
19 минут пешком
255 000 000 ₽
184 116 ₽/м²・УСН
ПРОИЗВОДСТВО. ШОУ-РУМ. АВТОСАЛОН, АВТОСЕРВИС, ДИЛЛЕРСКИЙ ЦЕНТР
Отдельно стоящее здание расположено в районе с интенсивным пешеходным потоком и высоким автомобильным трафиком. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Район характеризуется развитой жилой застройкой и активной деловой инфраструктурой.
Налоговая: 19.
Лифты: Нет.
Вентиляция: Естественная.
Кондиционирование: .
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: 2 здания 1240 м2, 145 м2 расположены на земельном участке 36 соток.
Оснащены необходимыми коммуникациями и системами.
Мощность электросети 150 кВт.
Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Подходит под: медцентр, учебные цели, автобизнес. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 84606-68
Купчино
8 минут на транспорте
100 000 000 ₽
35 232 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение свободного назначения в собственности.
Отдельный вход, 2 этажа
Центральное отопление, водоснабжение и канализация, приточная вентиляция. Высота потолка от 2,93 до 8 м.
Этаж 1- футбольное поле (дутик),
- ресепшен
- 1 санузел
- 2 раздевалки
- 2 душевые,
Этаж 2- ледовый каток (дутик)
- зал офп
- 6 раздевалок
- 2 душевые
- 2 санузла
Юго-Западная
9 минут на транспорте
29 000 000 ₽
92 949 ₽/м²・УСН
Продаётся производственное помещение 312,5 м² в Санкт-Петербурге.
Прямая продажа от собственника, без комиссии.
На продажу предлагается нежилое отапливаемое производственное помещение. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, рядом с Таллинским шоссе.
________________________________________
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Рабочая д.7 литера "Ж" пом 3-Н.
• 5 минут до КАД
• 6 км от метро Проспект Ветеранов
• 7 минут до остановок общественного транспорта
• Кадастровый номер: 78:40:0852106:1288
________________________________________
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
• Общая площадь 312,5 м2
• Высота потолка 5 м. Высота до крайней точки перекрытий - 4 м
• Ровный бетонный пол
• Ворота: 1 шт. (2,6 ширина х 3,39 высота)
• Электроснабжение: 50 кВт, договор с АО Петербургская сбытовая компания.
• Отопление: собственная газовая котельная, 3 котла на 3,5 МГв.
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: центральное
• Подъездные дороги - асфальт, внутренние покрытие - бетонные плиты.
• Сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон.
• 3 въезда на территорию объекта.
• Территория огорожена бетонным забором.
• Безопасность: круглосуточная охрана всей территории объекта.
• Парковка: для легкового и грузового транспорта
________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• Площадь - 5793 м²
• Кадастровый номер: 78:40:0852106:1279
• Категория: земли населённых пунктов
• Вид права: собственность
• Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов
• Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.
________________________________________
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Стоимость продажи: 29 000 000 рублей.
________________________________________
ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ
Возможны различные формы сделки:
• Прямая продажа
• Кредит или рассрочка
• Лизинг
• Долгосрочная аренда с правом выкупа
• Трейд-ин вашей производственной недвижимости
________________________________________
Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!
Проспект Ветеранов
21 минута на транспорте
1 700 000 000 ₽
74 473 ₽/м²・Включая НДС 306 557 377 ₽
Арт. 124785351 Объект: складской комплекс класса A
Ключевые характеристики:
Год постройки: 2015.
Общая складская площадь: 18 399 м², высота потолков 11 м до низа ферм.
Конструкция: фундамент — монолитная ж/б плита; стены — бетон + сэндвич-панели; перегородки — кирпичные и гипсокартонные по металлокаркасу; кровля — полимерная мембрана.
Есть паллетные и полочные стеллажи, стеллажи для барабанов, мезонин.
15 ворот подъемно-секционные с перегрузочными пандусами (один въезд на уровне земли с внутренним пандусом).
Зарядная станция.
Перед зданием зона маневрирования грузового автотранспорта, отдельный въезд и выезд; парковка для ~45 грузовых машин.
Диспетчерская, офисные кабинеты, раздевалки, помещение под выставочный зал.
Административно-бытовой корпус (АБК) внутри комплекса: площадь 2 778 м² (1-й этаж 926 м²; 2-й — 934 м²; 3-й — 918 м²). Чистовая отделка, кондиционеры, офисы, санузлы на каждом этаже, душевые, комната приёма пищи, раздевалки. Отдельный вход + два пожарных выхода.
Гараж площадью 1 650 м²: материал — аналогичный (монолитная ж/б плита + сэндвич-панели); отопление из общей газовой котельной. Возможна эксплуатация под 2 фуры грузоподъёмностью до 20 т, имеется смотровая яма и кабинеты (под ремзону).
Земельный участок: площадь 38 756 м²; категория разрешённого использования — размещение промышленных объектов. Территория заасфальтирована, 2 КПП с шлагбаумами (на въезде и выезде).
Инженерные коммуникации: электроснабжение 526 кВт (в том числе 376 кВт 2-я категория, 150 кВт 3-я); отопление газовая котельная 2 335 кВт; водоснабжение 17,9 м/сутки; водоотведение 5,87 м/сутки; горячее водоснабжение бойлеры; газовая котельная.
Локация: юго-западная окраина города, 5 км к северу от п. Красное Село, внутри района Горелово (Красносельский АО). Расстояние до КАД 10 км.
Объект полностью готов к эксплуатации.
Почему это выгодное предложение
Для инвестора или владельца, который хочет получать доход сразу после покупки, этот складской комплекс — практически готовый актив: класс A, современная инфраструктура, развитая логистика (въезд, манёвры, доковая зона), крупная площадь, участок в промназначении, всё инженерное обеспечение.
С учётом текущих рыночных условий, приобретение такого объекта позволяет сразу вывести его либо под сдачу в аренду, либо под собственную эксплуатацию/дистрибуцию с высоким уровнем доходности.
Анализ рынка и ориентиры
Ставки аренды
По итогам I-II кв. 2025 года средняя запрашиваемая ставка для готовых складов класса А составляет ~ 11 000 руб./м²/год.
Уровень вакантности находится на очень низком уровне (менее ~1 %) — что усиливает спрос на качественные объекты.
Вывод по рынку
Объект расположен в нужной локации (юг/юго-запад агломерации СПб, близко к КАД), оснащен на уровне класса A, имеет объём ~18 400 м² (что достаточно крупный блок). Это редкая ситуация: крупные готовые площадки сейчас в дефиците. Соответственно, с точки зрения инвестора — это уникальная возможность войти в актив высокого класса с потенциальной доходностью в
Шушары
17 минут на транспорте
1 200 000 000 ₽
108 568 ₽/м²・НДС не облагается
ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА КЛИЕНТА.
Производственный комплекс расположен в Колпинском районе Санкт-Петербурга в промышленной зоне Ижорские Заводы, имеет отличную транспортную доступность, рядом КАД, Московское шоссе и Колпинское шоссе.
Налоговая: 20.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: .
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Производственный комплекс вместе с ЗУ
Класс опасности - 3
Арендаторы на долгосрочных договорах, с расторжением 6 - 9 месяцев.
Производственный корпус 8232 м2 состоит из нескольких пролетов, каждый из которых имеет ворота 9 - 5 м на 4,5 м и оснащен кран-балками от 2,5 до 10 т.
Допустимая нагрузка на пол 8 тонн на м2.
Покрытие пола антипылевое покрытие, бетон.
Возможность заезда крупнотоннажного транспорта внутрь помещений.
Высота уровня пола 0 м.
Отдельное здание 1151 м2.
Административно-бытовой корпус 1670 м2.
Все здания и строения в собственности. Огороженная охраняемая территория, два КПП.
Комплекс имеет все необходимые коммуникации - центральные отопление, водопровод, канализация, газ.
Электричество - 1700 кВт.
Земельный участок - 3,2 га.
Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 12м. Тип налогообложения: НДС не облагается.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 50842-68
Только на Циан
Фрунзенская
9 минут пешком
330 000 000 ₽
105 297 ₽/м²・УСН
На продажу выставлено уникальное Здание с участком в шаговой доступности от Московского проспекта и набережной Обводного канала, построенное в 1903-1905 г.г. по проекту Н. Д. Цвейберга (Р.Р. Марфельда), вблизи станций метро "Технологический институт", "Балтийская" и "Фрунзенская". Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Егорова, дом 26а, литера Б. Площадь Здания: 3134,1 кв.м. Кад.номер:78:32:0001717:1029 Этажность: 7, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1905 г. Является выявленным объектом культурного наследия. Здание расположено на участке площадью 2303 кв.м. Кад. номер: 78:32:0001717:14 ВРИ: для размещения промышленных объектов Характеристики объекта: своя парковка на 25 машиномест, в 2005 году были проведены работы по укреплению подвала: сделана гидроизоляция, замена магистральных труб, в рамках реконструкции объекта, а именно надстройки мансардного этажа в 2005 году, были проведены ремонтные работы по фасаду здания: Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14 и эл. мощность на объекте 170 кВт. Здание расположено на улице Егорова вблизи станций метро и Московского проспекта - один из главных проспектов Санкт-Петербурга. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой застройкой с включением деловых и коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Бизнес-центр "Сенатор", скверы и сад "Олимпия". Легко добраться как до центра города, так и до КАД. Транспортная доступность: ст. м. "Технологический институт" 800 м, ст. м. "Фрунзенская" 600 м, ст. м. "Балтийская" 1 км. Инвест. привлекательность: отличная локация, объект в хорошем состоянии, вариативность использования под разный функционал, выгодное расположение в зоне высокой деловой активности, отличная транспортная доступность, готовый арендный бизнес, хорошее инженерное состояние.
Маяковская
3 минуты пешком
11 800 000 ₽
245 833 ₽/м²・УСН
От Собственника. Продается коммерческое помещение с Арендатором в Центре города.
Площадь 48 кв м. 5 минут от метро Маяковская. Находится на цокольном этаже. Отдельный вход со двора. Подходит под офис, мастерскую обуви, ателье, парикмахерскую, фотосалон и т. п. Без комиссии. Звоните. Отвечу на все вопросы.
Шушары
16 минут на транспорте
60 000 000 ₽
56 317 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 129261450 Предлагается к покупке складское помещение, общей площадью 1065,4 кв.м., расположенное на участке 22 сотки!
Ширина помещения 9м., длина 105м., высота потолка 5,5м., материал стен железобетонные сегменты, пол наливной. Есть ворота с подъемным механизмом, позволяющие подъехать и разгрузить фуру. Электричество 80 кВт.
Удобное расположение, непосредственно у трассы М10, развязка на территорию Московской Славянки.
Подойдет как для склада, так и под производство.
Звоните! Просмотры в любое время!
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Площадь Александра Невского
20 минут пешком
26 000 000 ₽
159 314 ₽/м²・Включая НДС 4 688 524 ₽
Санкт-Петербург, Мельничная улица дом 7
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Наименование- Склад 163.2 м, назначение- нежилое, металлический ангар 9.6/17 метров. кадастровый номер:78:12:0007002:1046, разделен на 2 этажа с люком. Высота 8 м, высота этажа 3.5 м, Собственность
Расположен на земельном участке 883 +/- 10 кв. м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- склады. кадастровый номер:78:12:0007002:1379, Собственность.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Мельничная улица дом 7, Невский раон Санкт-Петербурга, до метро пл. Александра Невского 20 минут пешком. Двусторонняя дорога Мельничная улица. Удобный подъезд. Хорошее логистическое расположение.
ДОКУМЕНТЫ: собственность ООО. Продажа с НДС.
По просмотрам и другим вопросам можно уточнить по телефону или в сообщениях.
Шушары
18 минут на транспорте
549 000 000 ₽
78 429 ₽/м²・УСН
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. МОЩНОСТЬ 500 КВТ.
Производственно-складское здание расположенно рядом с жилым массивом, 15 минут от железнодорожного вокзала Колпино и 5 минут от ближайшей остановки общественного транспорта.
Налоговая: 20.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Естественная.
Кондиционирование: Центральное.
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Производственно-складской цех включает офисные, складские, хозяйственные помещения с душевыми и под отдых персонала.
Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями и системами.
Мощность электросети 500 кВт, можно увеличить.
Есть кран-балка 10 тонн.
Можно установить мостовые краны на 60 и 100 тонн.
Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 25м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 10.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 86994-68
Проспект Просвещения
7 минут пешком
30 300 000 ₽
432 857 ₽/м²・УСН
ID: 832140
Продается помещение Энгельса 150 к 1 Общей площадью 70 м.2 Сетевой арендатор платит 3000 за 1 м2. ( 210 ) Просмотры по договоренности.
Только на Циан
Шушары
18 минут на транспорте
450 000 000 ₽
68 873 ₽/м²・УСН
Производственно-складское помещение.
Все коммуникации городские: отопление, электричество, вода, канализация.
Помимо производственной площади есть офисные, складские помещения и раздевалки с душевыми.
Имеется кран-балка и можно установить мостовые краны (есть пути) до 80т.
Продажа от собственника, с риэлторами не работаем - просьба не беспокоить.
Вся информация и показ по запросу.
У метро
По районам
У метро
- Путиловская
- Бухарестская
- Ладожская
- Обводный канал
- Старая Деревня
- Достоевская
- Адмиралтейская
- Нарвская
- Балтийская
- Новочеркасская
- Невский проспект
- Девяткино
- Петроградская
- Юго-Западная
- Площадь Мужества
- Международная
- Звенигородская
- Волковская
- Спасская
- Академическая
- Пионерская
- Проспект Ветеранов
- Кировский завод
- Чкаловская
- Спортивная
- Обухово
- Елизаровская
- Садовая
- Комендантский проспект
- Ломоносовская
- Площадь Александра Невского
- Улица Дыбенко
- Лиговский проспект
- Парк Победы
- Горьковская
- Рыбацкое
- Пролетарская
- Выборгская
- Купчино
- Проспект Большевиков
- Электросила
- Московские ворота
- Сенная площадь
- Черная речка
- Крестовский остров
- Звездная
- Московская
- Площадь Ленина
- Фрунзенская
- Проспект Просвещения
- Маяковская
- Лесная
- Политехническая
- Приморская
- Технологический институт
- Площадь Восстания
- Гостиный двор
- Василеостровская
- Озерки
- Парнас
- Автово
- Пушкинская
- Гражданский проспект
- Удельная
- Ленинский проспект
- Владимирская
- Чернышевская
- Горный институт
- Проспект Славы
- Зенит
- Шушары
- Дунайская
- Беговая
По районам
По субъектам области
- Пески тер.
- Санкт-Петербург
- пос. Металлострой
- Ленсоветовский тер.
- Комендантский Аэродром тер.
- пос. Понтонный
- Невская Губа тер.
- пос. Песочный
- Академическое муниципальный округ
- 19 жилой комплекс Цветной Город кв-л
- Юттери жилой квартал
- Ланское муниципальный округ
- Горелово тер.
- Пороховые тер.
- Красное Село
- Петровский муниципальный округ
- Пулковское тер.
- Троицкая Гора тер.
- Измайловское муниципальный округ
- Усть-Славянка тер.
- Черная Речка муниципальный округ
- Жилой Юттери кв-л
- Лесной тер.
- Кронштадт
- пос. Лисий Нос
🏠 Как купить офис в округе Невская застава в Санкт-Петербурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в округе Невская застава в Санкт-Петербурге?
- ✓ В базе Циан 3 офисов в округе Невская застава в Санкт-Петербурге
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в округе Невская застава в Санкт-Петербурге?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 39,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 224,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 20,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 769,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в округе Невская застава в Санкт-Петербурге?
- ✅ Минимальная площадь: 89,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 6,7 тыс. м²