Юго-Западная
9 минут на транспорте
33 600 000 ₽
307 974 ₽/м²・Включая НДС 6 059 016 ₽
Арт. 138896585
В продаже коммерческое помещение 109 м² в густонаселённом жилом районе с развитой инфраструктурой. Это не просто "коробка", а действующий бизнес с нулевым простоем — вы получаете доход с первого дня после регистрации права собственности.
Что вы покупаете:
Торговое помещение на 1-м этаже жилого дома (отдельный вход).
Заключён долгосрочный договор аренды с надёжным местным арендатором .
Окупаемость — рассчитаем индивидуально при звонке.
Почему это выгодно инвестору:
Не нужно искать клиентов — арендатор уже работает и платит стабильно.
Защита от инфляции —договор предусматривает ежегодную индексацию платежа.
Ликвидное расположение — рядом школы, ТЦ, остановки.
Удобная парковка перед домом — дополнительный плюс для посетителей.
Юридическая чистота — все документы готовы для сделки, обременений нет.
Кому подойдёт:
Частным инвесторам, желающим заменить депозит на реальный актив.
Пенсионерам, ищущим стабильную ренту.
Тем, кто хочет диверсифицировать портфель недвижимости.
Реальные цифры и выписки по оплатам предоставлю по запросу. Приглашаю на осмотр с арендатором — вы сможете задать ему все вопросы лично.
Звоните или пишите в чат — покажу объект, скину расчёт окупаемости и помогу с ипотекой. Купить офис на улице Катерников в Санкт-Петербурге.
