Продажа помещений под галерею рядом с метро Гостиный двор

Свободного назначения・144,4 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Гостиный двор, Гороховая улица, 47В

12 минут пешком

71 720 000 ₽

496 676 ₽/м²・УСН

КОММЕРЦИЯ В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГА — 50 МЕТРОВ ОТ МЕТРО Гороховая, 47В | Сенная / Садовая / Спасская Сверхвысокий пешеходный трафик | Локация, которая продаёт сама Ваш бизнес в точке притяжения города Предлагаются в продажу коммерческие помещения в одном из самых активных торговых узлов Санкт-Петербурга. Это редкая возможность зайти в топовую локацию с постоянным потоком клиентов. Параметры: Площадь: 144,4 м² на первом этаже Стоимость: 71 720 000 ₽ (с НДС 22%) В продаже также есть помещения площадью от 60 до 170 м² на пером этаже и 222 м² в подвале. Вы сможете подобрать вариант под формат своего проекта: магазин, кофейню, аптеку, салон красоты или шоу-рум. Основные преимущества: - 50 метров до метро (Сенная / Садовая / Спасская), один из самых загруженных транспортных узлов города - Первая линия, максимальная видимость и поток клиентов - Панорамные окна + потолки от 3,2 м, витрины, которые продают - Черновая отделка, сделаете пространство идеально под свой бренд - Гибкие планировки, есть варианты на 1 этаже и в подвале - Возможность размещения вывески, дополнительный маркетинговый инструмент Дополнительный поток клиентов: В здании уже работает 4 отель, а это ежедневный поток туристов и гостей города, дополнительная аудитория для вашего бизнеса Это отличное решение для тех, кто ищет прибыльное помещение в активном торговом районе с высоким потенциалом для бизнеса.

Агентство недвижимости

Orange Estate Management

Суперагент

Свободного назначения・188 м²・1/9 этаж

2 недели назад

3 июл, 14:25

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Гостиный двор, переулок Басков, 2

20 минут пешком

59 900 000 ₽

318 617 ₽/м²・УСН

Больше пространства, свободы, тишины. За маленькие деньги. Пространство с 10 окнами и потолками 3,4 м — редкий формат, где бизнес звучит тише, дороже и увереннее. Есть пространства, которым не нужен случайный проходной трафик. Их ценность — в другом: в приватности, статусе адреса и правильной аудитории. Помещение на первом этаже ЖК Русский дом — именно такой формат. Это не шумная витрина на первой линии, а спокойное, уединённое пространство со входом со двора, куда клиент приходит не случайно, а по записи, рекомендации или личному приглашению. 188 м² свободной планировки позволяют создать интерьер под конкретную бизнес-модель: тихий представительский офис, private showroom, клинику эстетической медицины, кабинетную практику, юридическое или архитектурное бюро, студию премиального сервиса, пространство для консультаций и закрытых встреч. Большие окна на две стороны дают естественный свет и ощущение воздуха, а потолки 3,4 м добавляют масштаба — важного для интерьера, который должен работать на доверие с первого взгляда. Отдельный вход не через подъезд усиливает ощущение автономности: клиенты попадают сразу в ваше пространство, без лишних маршрутов и пересечений с жильцами. Это особенно ценно для бизнеса, где важны конфиденциальность, спокойствие и персональный клиентский сценарий. Локация уже формирует правильное окружение: рядом работают медицинские и сервисные форматы, в том числе клиника эстетической медицины Botanica, Клиника Фомина, салон мебели Archini и многие другие. Такое соседство поддерживает понятную аудиторию — людей, которые ценят качество, приватность и сервис высокого уровня. Здесь нет ощущения проходного первого этажа. Напротив — помещение воспринимается как закрытый городской офис-резиденция: тихий, статусный и собранный. И есть деталь, которую невозможно передать фотографиями: тишина со двора. Её чувствуешь сразу после входа — когда город остаётся снаружи, а пространство начинает работать на ваш бизнес. Это объект для тех, кто ищет не просто коммерческие метры, а адрес, атмосферу и формат, в который клиенты приходят осознанно. Уникальное предложения для свежего современного дома, по цене старого фонда Комиссия агентам составляет 3%

Агентство недвижимости

VIPFLAT

Суперагент

неделю назад

7 июл, 13:36

Свободного назначения・80 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Гостиный двор, Казанская улица, 39

18 минут пешком

15 000 000 ₽

187 500 ₽/м²・УСН

Эксклюзив! Готовый бизнес-актив в самом сердце Петербурга Казанская, 39! Прибыль гарантирована! ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ! На продажу выставлено коммерческое помещение свободного назначения по уникальному адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 39. Это не просто недвижимость это готовый актив, способный приносить стабильный доход в одном из самых посещаемых мест города! Локация Золотая миля туристического трафика: -Сердце исторического центра: Помещение находится в престижном Адмиралтейском районе, в зоне высокой туристической и деловой активности . -Рядом главные достопримечательности: Казанский собор, Исаакиевский собор, Заксобрание Санкт-Петербурга, Храм Николая Чудотворца, Невский проспект и канал Грибоедова всё в шаговой доступности. Это обеспечивает постоянный поток клиентов круглый год . -Транспортная доступность: До станций метро Садовая, Сенная площадь и Спасская всего 5-7 минут пешком . Преимущества объекта (80 кв. м): -Свободное назначение: Идеально подходит под любой вид деятельности: от офиса и магазина до массажного кабинета, студии красоты, шоу-рума или мини-отеля . -Удобный вход: Отдельный вход со двора , что важно для коммерческого успеха . -Бесплатная парковка: машиноместа в закрытом дворе за воротами с пульта. -Высокая ликвидность: Предложения о продаже коммерческих площадей на Казанской улице появляются редко из-за супер-востребованности. Это ваш шанс стать владельцем недвижимости в золотой миле . -Площадь 80 квадратных метров открывает широкие возможности для планировки и размещения вашего бизнеса. Согласно плану, помещение обладает рациональной конфигурацией, позволяющей эффективно использовать каждый метр. Почему стоит купить именно это помещение? 1.Стабильная доходность: Высокий туристический и пешеходный трафик гарантирует заполняемость любого бизнеса без масштабных вложений в рекламу . 2.Инвестиционная привлекательность: Это ликвидный актив, который всегда будет в цене благодаря своему уникальному расположению . 3.Готовность к работе: Помещение находится в хорошем состоянии и ждет своего нового владельца . Не упустите возможность вложить средства в надежный и прибыльный актив в центре культурной столицы! Звоните по номеру телефона, указанному в объявлении, чтобы записаться на просмотр и обсудить все детали! (Звонки принимаются ежедневно).

Риелтор

Дмитрий Ермилов

Суперагент

четыре дня назад

14 июл, 15:41

Свободного назначения・117,1 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Дворцовый, м. Гостиный двор, Миллионная улица, 19

15 минут пешком

43 000 000 ₽

367 208 ₽/м²・Включая НДС 7 754 098 ₽

В продаже помещение в доме на Миллионной улице. Дом, где располагалась первая масонская ложа в Санкт-Петербурге. Само здание - объект культурного наследия федерального значения "Дворец Великого князя Михаила Николаевича". ВНИМАНИЕ для приобретения этого помещения возможна переуступка права выкупа помещения у города - это уникальная возможность. Первый взнос 21 млн. Далее рассрочка до июня 2030 года с ежеквартальными платежами. Продажа помещения с юр.лицом и юр.адресом. О помещении: Кирпичная кладка и полностью согласованная с городом перепланировка. Выполнен косметический ремонт. Напольное покрытие - керамическая плитка. Помещение расположено в полуцоколе. Окна выходят на Миллонную улицу и во внутренний двор. Установлены качественные стеклопакеты. Отдельный вход с внутреннего двора. Оборудован светлый санузел. Можно разместить большое количество видов бизнеса, как для своего дела, так и для аренды. Арендная ставка от 185 000р. в месяц. Объектом активно интересуются арендаторы. Близость Эрмитажа и набережной Невы и реки Мойки в 5 минутах пешком. Мощность от 3кВт - возможно ее увеличение. Во дворе для будущего владельцы доступны 3 парковочных места и доступ по индвидуальному дистанционному ключу. По всем вопросам приобретения, рассрочки, арендного потока и окупаемости, а самое главное просмотров пишите или звоните. Все подробно расскажу, а также устрою встречу с собственником для согласования индивидуальных условий.

ID 73640449

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 15:12

Свободного назначения・65 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Гостиный двор, набережная Реки Мойки, 93

18 минут пешком

21 000 000 ₽

323 077 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 65 м² в самом центре Санкт-Петербурга у Исаакиевского собора. Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в одном из престижнейших мест Санкт-Петербурга на набережной реки Мойки, 93. Отдельный вход с набережной Мойки. О помещении: Площадь 65 м². Холл, подсобное помещение, Расположение 1-й этаж с отдельным входом. Два панорамных окна, создающие великолепное естественное освещение. Три санузла, что удобно для любых видов бизнеса. Видеодомофон и система контроля доступа. Своя парковка у входа. Функциональная планировка, позволяющая удобно организовать пространство под различные задачи. Идеально подойдет под: Офис, Бутик, Салон красоты, Галерею, Мастерскую, Кафе. Исторический центр, высокий пешеходный и туристический трафик, престижное окружение это помещение станет прекрасным решением для бизнеса любого формата! Полный комплект документов, готовы к сделке! Продажа от собственника

Риелтор

ID 119787397

3 недели назад

23 июн, 22:44

Свободного назначения・68,9 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Гостиный двор, Казанская улица, 20

8 минут пешком

18 900 000 ₽

274 311 ₽/м²・Включая НДС 3 408 196 ₽

Продажа коммерческого помещения в историческом центре Санкт-Петербурга Адрес: г. Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 20, лит. А, помещение 2Н. Ключевые преимущества: престижное расположение в сердце города; отличная транспортная доступность: 9 минут пешком до станции метро Невский проспект; 8 минут до станций Садовая и Сенная площадь; высокая проходимость благодаря расположению на красной линии Казанской улицы и набережной канала Грибоедова. Основные характеристики: привлекательная видовая составляющая: 5 окон выходят прямо на набережную канала Грибоедова, ещё 2 окна — во двор; площадь: 68,9 кв.м; расположение: цокольный этаж, фактически как первый; вход: общий со двора; состояние: нормальное как на фото, требуется ремонт; инженерное обеспечение: полностью подключено. Высота: 2,62 Окружение и инфраструктура: объекты рекреации и культурного значения в шаговой доступности; рядом — корпуса РГПУ им. А. И. Герцена; развитая городская инфраструктура исторического центра. Важная информация: помещение не является объектом культурного наследия (в том числе выявленным). Идеально подходит для: офиса; торговой точки; сферы услуг; других коммерческих целей в престижном районе.

ID 12403722

Документы проверены

три дня назад

15 июл, 18:59

Свободного назначения・200,1 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Гостиный двор, улица Ломоносова, 28

15 минут пешком

93 701 300 ₽

468 272 ₽/м²・УСН

Продажа эксклюзивного коммерческого помещения в топовой локации на улице Рубинштейна, 28/29. Исторический центр Санкт-Петербурга | Перекрёсток Пять углов Инвестиционная привлекательность: - одна из самых востребованных street retail локаций Санкт-Петербурга - исторический центр города - сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - высокая востребованность у арендаторов - готовый арендный бизнес - очень редкое предложение для данной локации Предлагается к продаже коммерческое помещение формата street retail в одной из самых престижных и востребованных локаций Санкт-Петербурга — районе знаменитого перекрёстка Пять углов. Локация заслуженно считается одной из главных гастрономических и туристических точек города. Это место традиционно входит в число самых оживлённых улиц центра, объединяя премиальные рестораны, бары, бутики, гостиницы, бизнес-пространства и культурные объекты. Постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает исключительную коммерческую привлекательность объекта. Помещение расположено на первом этаже и обладает отличной визуальной доступностью благодаря крупным фасадным окнам и расположению на активном пешеходном маршруте. В непосредственной близости находятся станции метро Владимирская и Достоевская, остановки общественного транспорта, а также многочисленные деловые, образовательные и туристические точки притяжения Характеристики объекта: Площадь: 200,1 кв. м Этаж: 1 этаж Формат: street retail Высота потолков: 3,5 м Электрическая мощность: 50 кВт Входы: 2 отдельных входа (с фасада и со двора) Окна: 6 больших фасадных окон Планировка: правильная прямоугольная форма Состояние: помещение как и всё здание находятся в отличном состоянии. Внутри арендатор сделал качественный дизайнерский ремонт Инженерия: вентиляция, кондиционирование, телефония Вывеска: согласована Коммуникации: официально подключены абсолютно все необходимые городские сети Арендатор: ресторанная сеть Сочетание высокой доходности, топовой локации и как следствие высокой востребованности, качественных технических характеристик, первого этажа и высокой узнаваемости адреса делают этот объект на рынке продажи коммерческой недвижимости крайне уникальным и трофейным предложением Прямая продажа от собственника. Возможен предметный диалог по условиям сделки и различным вариантам оплаты. Работа с брокерами приветствуется. Гарантия комиссии Очень хорошая окупаемость объекта Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

2 недели назад

2 июл, 11:23

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・56 м²・1/5 этаж

Чернышевская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Фурштатская улица, 33 от метро Гостиный двор

13 110 000 ₽

234 107 ₽/м²・Включая НДС 2 364 098 ₽

ID: 830617 Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге - идеальное решение для вашего бизнеса! Преимущества нашего предложения: Расположение: г.Санкт-Петербург, Центральный р-н, ст.метро Чернышевская 2мин.пешком. Фурштатская ул., дом 35. Недвижимость расположена в самом престижном и развитом районе города, что обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. • Площадь: недвижимость представляет собой просторное помещение с высоким потолком и большим количеством естественного света. Это позволит вам организовать пространство в соответствии с вашими потребностями и создавать комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. •Инфраструктура:Центральный район, где находится недвижимость, обладает развитой инфраструктурой, что облегчает вашу работу и обеспечивает удобство для ваших посетителей. Рядом имеются все необходимые объекты социального и коммерческого назначения, что делает вашу жизнь и работу проще и комфортнее. • Безопасность: ведётся видеонаблюдение. • Возможность перепланировки: недвижимость предусматривает возможность перепланировки и модернизации по вашему усмотрению, чтобы максимально соответствовать вашим бизнес-требованиям. • Описание: Нежилой Фонд. 1этаж. 56м2. Высота-2.6 м. 10кВт. Евроремонт, на полу кафельная плитка. Вход отдельный во двор. Окна выходят во двор. Стеклопакеты, на окнах фигурные решетки. В помещение принудительная вентиляция. •Цели использования; Офис , сфера услуг , выставочный магазин и.т.д. По всем вопросам звоните с радостью отвечу и организую просмотр объекта. С уважением, Ольга.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・249,5 м²・4 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 11:06

Чернышевская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Чернышевская, Кирочная улица, 22 от метро Гостиный двор

59 900 000 ₽

Прибыль 580 000 ₽/мес.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся: Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа. Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас. Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это "инстаграмная" точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес. -Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление! Причина продажи: диверсификация бизнеса. И помните: "Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири",— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 10:52

Арендный бизнес・Арендный бизнес・130 м²・1 этаж

Только на Циан

Беговая

29 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Курортный, мкр. Сестрорецк, м. Беговая, улица Воскова, 12 от метро Гостиный двор

41 600 000 ₽

Номер объекта: 587907. Продам коммерческое помещение 133 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня. - 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход - Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 09:57

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・74,6 м²・1/5 этаж

Офис в центре Петербурга

Площадь Восстания

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Суворовский проспект, 3/5 от метро Гостиный двор

29 000 000 ₽

388 740 ₽/м²・УСН

D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продается коммерческое помещение на Суворовском проспекте Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города. Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески. Особенности объекта: - Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. - Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов. - Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования. Преимущества расположения: Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса. Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

Арендный бизнес・Свободное назначение・143 м²・2 этаж

4 часа назад

сегодня, 14:40

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Гостиный двор, Невский проспект, 90-92

15 минут пешком

70 500 000 ₽

Прибыль 585 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми Продается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды. Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком. Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина. Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________ Характеристики объекта: Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды) Высота потолков: 3,2 м Отдельный санузел, кухонная зона у каждой студии Индивидуальные счётчики воды и электричества Хорошая шумоизоляция 62 дБ Качественный ремонт под ключ __________________________________ Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру). Расчёт доходности (консервативный): Стоимость объекта 70 500 000 ₽ Чистая прибыль в год от 7 000 000 ₽ Чистая годовая доходность от 10% Рост стоимости м² +18% Совокупная годовая доходность ~28% Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет Окупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет *Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше. __________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу. __________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта

Агентство недвижимости

ГК МЕТРЫ

Документы проверены

неделю назад

8 июл, 19:53

Свободного назначения・76,1 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Гостиный двор, Гороховая улица, 34

10 минут пешком

15 200 000 ₽

199 737 ₽/м²・УСН

Прoдaм помещeние, 1-й этаж, отдельный вход cо двoрa, пpоход с Сaдoвoй улицы, второй выход через парадный, бывший oфиc Гaзпром-межpeгиoнгаз, все кoммуникации, пoмeщeние ocнaщенo охраннo-пожарной cигнaлизaцией и кaнaльной сиcтемoй кoндициoниpовaния. Oтличная локация - на перeceчении Гоpoxoвoй и Caдовой, 10мин пeшком до Исакия и Александровского сада, 2 минуты пешком до м.Спасская и Сенная площадь. Помещение подойдет под любой вид деятельности.

Риелтор

Евгений Лукьянчиков

Суперагент

2 недели назад

2 июл, 20:09

Арендный бизнес・Арендный бизнес・102 м²・1 этаж

Комендантский проспект

8 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Приморский, Юнтолово, м. Комендантский проспект, проспект Авиаконструкторов, 63 от метро Гостиный двор

56 100 000 ₽

Номер объекта: 587191. Продам коммерческое помещение 102 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня. - 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое/офисное помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход - Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

Свободного назначения・217 м²・1/5 этаж

9 часов назад

сегодня, 09:57

Как опередить это объявление?

Садовая

13 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Садовая, набережная Канала Грибоедова, 96 от метро Гостиный двор

85 000 000 ₽

391 705 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 120261661 Уважаемый Клиент, предлагаем к покупке статусное помещение в историческом центре города! Помещение с отдельным входом с набережной канала Грибоедова расположено на 1 этаже (бельэтаж) 5-этажного дома. Премиальная локация, прекрасный вид на изгиб канала Грибоедова и один из красивейших пешеходных мостов Санкт-Петербурга — Львиный мост (ранее — Театральный). От станции метро "Садовая" 900 метров, до Мариинского театра , а также до в скором времени открывающейся станции метро "Театральная", всего 500!. Прекрасная внутренняя отделка с сохранением элементов исторического декора (труд специалистов художественной академии), действующий камин с новой огнеупорной трубой (Венгрия). Все заактировано. Предметов охраны ГИОПом нет. Отделочные материалы, светильники и прочее заказывались по каталогам (Испания, Италия). На подготовительной стадии ремонта проводилась ревизия полов и потолочных перекрытий: все сделано качественно и надежно. Ремонт делался "для себя". Высота потолков 3,07м. за исключением двух комнат общей площадью 32 м2, расположенных над аркой во двор, высота потолков которых 2 метра. Отдельные прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Электрическая мощность 30 кВт. Система кондиционирования, охранная сигнализация. Состояние без амортизации. Для автомобилей парковка в закрытом дворе. Идеальное решение для размещения представительского офиса, художественной галереи, антикварного салона, нотариальной или адвокатской конторы. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 16:55

Свободного назначения・46 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Гостиный двор, улица Рубинштейна, 11

13 минут пешком

18 900 000 ₽

410 870 ₽/м²・Включая НДС 3 408 196 ₽

ID: 832268 Продается коммерческое помещение свободного назначения от собственника. Отличное предложение для бизнеса в самом центре города! Престижная локация с высокой проходимостью, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района, возможность адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Предложите свою цену, рассмотрим

Агентство недвижимости

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Фрунзенская, набережная Обводного Канала, 82Б от метро Гостиный двор

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Здание・145,9 м²・Класс B

Фрунзенская

7 минут пешком

31 000 000 ₽

212 474 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА — Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала. — Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия. ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ По документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873. — Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет. — Максимальная мощность 37 кВт. — Материал наружных стен: кирпич. Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек. Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау. Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м. Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление. — Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП. — Возможна надстройка мансардного этажа. — Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места. О ЛОКАЦИИ Вокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1. — В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.

Агентство недвижимости

Мельников недвижимость

Суперагент

шесть дней назад

12 июл, 16:45

Свободного назначения・149,3 м²・1/5 этаж

Чернышевская

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Чернышевская, Саперный переулок, 16/36 от метро Гостиный двор

53 500 000 ₽

358 339 ₽/м²・УСН

Нежилое Помещение с рассрочкой платежей от КИО (Комитет Имущественных отношений) на первой линии по адресу: Санкт-Петербург, Саперный переулок, д. 16/36., площадью 149,3м2. Рассрочка предоставляется до конца 2030 года на часть стоимости. Возможны два варианта оформления сделки. Подробности по телефону. Помещение приобретено у государства и оформлено в собственность юридического лица абсолютно прозрачная схема. Востребованная локация: в 20 метрах от пересечения с ул. Восстания, от станции метро Чернышевская 7 минут пешком (550м). На углу этого же дома открылся магазин Пятерочка, что создаст дополнительный трафик этому месту. Характеристики помещения: • два входа, один с Саперного переулка и второй вход - со двора • светлое помещение, 6 окон выходят на улицу, остальные 6 окон - во внутренний двор • Помещение фактически находится на первом этаже с заглублением 20см. • Выделенная мощность 15кВт, есть возможность увеличения • Высота потолков в помещении от 3,1м • Ширина тротуара вдоль помещения порядка 5м, что дает возможность размещения летней террасы. • Есть свечка со двора. • Все договоры со снабжающими организациями заключены. Помещение свободного назначения. Такой формат помещения идеально подойдет под кафе, ресторан, представительский офис, развивающий центр, салон красоты, стрит-ритейл, медицинские услуги, студию йоги и многое другое. Планировка позволяет разделить на несколько небольших помещений.

Риелтор

Алексей Малахов

Суперагент

четыре дня назад

14 июл, 13:05

Свободного назначения・148 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Гостиный двор, Вознесенский проспект, 22

19 минут пешком

48 000 000 ₽

324 324 ₽/м²・УСН

ID: 832760 Продажа помещения на первой линии Вознесенский проспект 22 лит А пом 1 Н. Два входа со двора Казанской ул 43 и отдельный вход с проспекта. Кондиционирование водоснабжение электроэнергия 40 кВт. Возможные назначения: Магазин, ресторан, косметология, бар, офис, салон.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 11:16

Здание・745 м²・Класс B

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Гостиный двор, улица Рубинштейна, 30Б

16 минут пешком

170 000 000 ₽

228 188 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес у м. Достоевская, Санкт Петербург. Тип сделки: продажа долей (НДС не облагается). ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Ставка за м²: 228 188 ₽ • Стоимость продажи: 170 000 000 ₽ • Не облагается налогом Локация: центр Санкт Петербурга, 2 минуты пешком от метро Достоевская — максимальная доступность и высокий пешеходный трафик. Текущие арендаторы (диверсифицированный пул): • аптека (стабильный спрос); • пункт выдачи Ozon (надёжный федеральный арендатор); • действующий отель и др. Инвестиционные преимущества: • защитный актив: недвижимость в центре СПб — классический инструмент для сохранения капитала; • надёжность: сформированная арендная доходность сразу после покупки; • рост стоимости: топовая локация в центре города обеспечит долгосрочное увеличение стоимости актива. Идеально для частных инвесторов и компаний, ищущих надёжный актив с прогнозируемой доходностью. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить финансовую модель под Ваши цели и договориться о показе объекта.

Агентство недвижимости

Bright Rich St Petersburg

Суперагент

вчера

вчера, 16:37

Свободного назначения・48 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Гостиный двор, Стремянная улица, 12Б

13 минут пешком

11 800 000 ₽

245 833 ₽/м²・УСН

От Собственника. Продается коммерческое помещение с Арендатором в Центре города. Площадь 48 кв м. 5 минут от метро Маяковская. Находится на цокольном этаже. Отдельный вход со двора. Подходит под офис, мастерскую обуви, ателье, парикмахерскую, фотосалон и т. п. Без комиссии. Звоните. Отвечу на все вопросы.

Агентство недвижимости

РУСЛЕКС

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 13:58

Свободного назначения・229,7 м²・1/7 этаж

Площадь Восстания

14 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Мытнинская улица, 5/2 от метро Гостиный двор

58 999 999 ₽

256 857 ₽/м²・УСН

Добрый день! Продаем УНИКАЛЬНОЕ помещение свободного назначения 229.7 м2, в ЦЕНТРАЛЬНОМ районе Санкт-Петербурга, идеально подходящее под РЕСТОРАН, сетевой МАГАЗИН, разделение помещения на части для увеличения арендного потока! Потенциал аренды от 500.000 рублей в месяц без учета коммунальных платежей! Окупаемость 11.5 лет! ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: -СОБСТВЕННОСТЬ -ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на сделке -Помещение по назначению НЕЖИЛОЕ, в собственности БОЛЕЕ 5 лет -Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: -Помещение имеет 2 ВХОДА, главный вход со стороны пересечения улиц Мытнинская и Старорусская, лицевое; второй вход из парадной - 3 метра. -Общая площадь - 229.7 м2. Помещение имеет КОМФОРТНУЮ СВОБОДНУЮ планировку, только ПОЛЕЗНАЯ площадь, ничего ЛИШНЕГО: -ПРОСТОРНЫЙ ХОЛЛ с мраморной плиткой на полу и ЛЕПНИНОЙ на потолке; БОЛЬШОЙ и ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ зал; ДВА ПРОСТОРНЫХ закрытых зала; ДВА подсобных помещения; ОДИН просторный санузел. -Во всем помещении ШИРОКИЕ ПАНОРАМНЫЕ окна, в количестве 10 шт. -ВЫСОКИЕ потолки - 3.53 м. -Выполнена ПОДЧИСТОВАЯ отделка, Вы сможете выполнить ремонт и дизайн в СВОЕМ стиле или под ЛЮБОГО арендатор! -Электричество мощностью - 30 кВт, с возможностью увеличить до 60 кВт. -Все необходимые ДОГОВОРЫ на коммуникации ЗАКЛЮЧЕНЫ( УК, водоканал, электроэнергия, вывоз мусора) ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: -Дом 1908 года постройки, после капитального ремонта фасада в 2017 году, Доходный дом П. М. Станового, считается памятником архитектуры! -Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ -Находится в ИСТОРИЧЕСКОМ тихом центре Санкт-Петербурга -Рядом с домом находится - Овсянниковский сад, несколько храмов, деловые центры и вся ИНФРАСТРУКТУРА Центрального района! -До станции метро Восстания - 14 минут. Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 15:46

Свободного назначения・142 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Гостиный двор, улица Маяковского, 7/27

19 минут пешком

65 300 000 ₽

459 859 ₽/м²・УСН

Добрый день! Представляем Вашему вниманию готовый арендный бизнес в ЦЕНТРЕ северной столицы! ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Взрослый собственник, будет присутствовать на сделке лично. - Прямая продажа. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Коммерческое помещение на углу улиц Маяковского и Жуковского. Общая площадь — 142 м². Помещение имеет 2 отдельных входа, а так же 6 окон по фасаду, отличная визуальная доступность. В данный момент арендаторы-точка общепита и продуктовый магазин.Предыдущие арендаторы данного помещения — ресторан и банк. Помещение имеет все необходимые коммуникации для размещения общепита:свеча,кондиционирование. Подходит под получение алкогольной лицензии (новый закон). Идеальное размещение для бара / ресторана / кафе - ПРОХОДНОЕ место. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Улица Жуковского — одна из самых востребованных локаций для общепита В окружении более 50 действующих заведений. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение никогда не останется без арендатора. Метро Чернышевская и Восстания в шаговой доступности! Отличный инвестиционный объект и готовое решение для бизнеса. Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты. Звоните и приезжайте на просмотр! БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке.

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 15:59

Свободного назначения・151 м²・-1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Гостиный двор, Казанская улица, 15

10 минут пешком

18 000 000 ₽

119 205 ₽/м²・УСН

Арт. 138901525 Подвальное помещение 4-х этажного жилого дома. Общая площадь помещения 151 м2. 2 отдельных входа со двора. Высота потолков: 2,5-2,7 м. Окна выходят во двор. Электроснабжение 13 кВт, есть возможность увеличения. Водоснабжение/отопление центральное. Вентиляция/кондиционирование - приточно-вытяжная система вентиляции. Парковка: во дворе здания бесплатная. Возможна для грузовых автомобилей. Здание находится на первой линии, в зоне плотной жилой и коммерческой застройки, с развитой инфраструктурой, с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Станция метро Сенная пл. в 500 м. по прямой, 5-ти мин. пешком, а также станция метро Садовая. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта с городскими маршрутами автобусного и троллейбусного направления. Помещение с косметическим ремонтом. В настоящее время помещение свободно, ранее сдавалось под тату-салон, склад, офис. Возможный вид использования: бытовые услуги, офис, склад, торговая площадь. Цена продажи 18 000 000 руб./ или 119205 руб./м2. Просмотр по предварительной договоренности.

Агентство недвижимости

МОНОЛИТ ПЛЮС

Документы проверены

три дня назад

15 июл, 18:06

Свободного назначения・341,3 м²・1/3 этаж

Адмиралтейская

15 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Адмиралтейская, улица Якубовича, 22 от метро Гостиный двор

149 000 000 ₽

436 566 ₽/м²・Включая НДС 26 868 852 ₽

ID: 832704 Нежилой Фонд с великолепным ремонтом вблизи Исаакиевской площади. Отдельный красивый вход с улицы. Второй отдельный вход из благоустроенного двора. 8 окон на улицу +11 окон в благоустроенный двор. Мощность 18 квт, кондиционеры, серверная, система разведения компьютерной сети по всем помещениям. В этом помещении отдельно выделено помещение 70 кв. м в 2-х уровнях - высокий 1-ый этаж (35 м) + цокольный этаж (35 м) с окнами и с отдельным выходом во двор. В помещениях произведен авторский ремонт. Блок руководителя, переговорной и приемной отделаны ценными породами дерева, в том числе красным деревом. На потолке восстановлена аутентичная лепка. На полу наборный паркет. Возможные назначения - представительский офис, выставка, галерея, салон, банк, и т.д. Земля под домом и двор в собственности жильцов..Во дворе выделено 2 парковочных места., одно из которых в собственности, второе в аренде.

Агентство недвижимости