Коммерческое помещение рядом с набережной Мойки — премиальная локация с арендатором
Стоимость: 22 447 813 ₽
Доход на руки в год: 2 514 650 ₽
Площадь: 24,7 м²
Номер в отеле 5* в центре СПб | доход 11,20% год
Помещения от 24 м² в историческом особняке бывшем издательстве Брокгауза и Ефрона, которое приносит пассивный доход 2 514 650 ₽ в год на руки.
Вы покупаете помещение в отеле 4 с якорным арендатором на 10+ лет и получаете гарантированные ежемесячные платежи, прописанные в договоре.
Вы получаете:
• гарантированный доход 11,20% годовых — без учёта капитализации
• окупаемость от 8 лет
• Рассрочка 0% на 4 года с гибким графиком платежей
• Индексация арендной ставки до 5% с третьего года
• Рост стоимости актива на 30% к моменту открытия отеля
• МАП: 209 554 ₽
• ГАП: 2 514 650 ₽
Почему это надёжно?
- Доход прописан в договоре и не зависит от загрузки отеля. Вы знаете сумму каждого платежа на 10 лет вперед.
- Якорный арендатор — гостиничный оператор ACADEMIA, договор заключается на 10+ лет.
- Вы не платите за коммуналку и ремонт — все расходы за содержание несёт арендатор.
- Юридическая чистота — отдельный кадастровый номер для каждого лота, продажа без посредников.
- Гарантия обратного выкупа, Resell-сервис и Trade-in — если ваши планы изменятся, мы поможем с выходом из проекта.
Об объекте
Особняк расположен в Прачечном переулке, 6 — в самом сердце исторического Петербурга. Дом с 1871 года принадлежал купцу Рудольфу Эйхгольцу, коллекционеру голландской живописи и швейцарских часов, а в 1890 году здесь открылось знаменитое издательство Ф. А. Брокгауз — И. А. Ефрон, выпустившее легендарный 43-томный энциклопедический словарь.
В шаговой доступности — главные туристические места: Исаакиевский собор, Мариинский театр, набережная реки Мойки и канала Грибоедова, Львиный мост, Новая Голландия.
Внутри отеля — инфраструктура премиум-класса: ресторан авторской кухни в исторических сводах, СПА-комплекс, лаунж-бар с роялем. Интерьеры в стиле классицизма с элементами бидермейера: антикварная мебель, старинные зеркала, живопись.
О компании
Группа компаний ACADEMIA — официальный партнёр СПб по восстановлению объектов культурного наследия.
В портфеле 10 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.
Вы становитесь партнёром действующего гостиничного бизнеса: получаете отчёты о каждом этапе редевелопмента, ежемесячные дайджесты по объекту и компании, а платежи закреплены в договоре.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр объекта или приехать на экскурсию в действующие отели ACADEMIA, чтобы убедиться в качестве сервиса, ремонта и концепции.
Добавьте в избранное — чтобы не потерять это предложение среди тысяч других.
