Только на Циан
Гостиный двор
7 минут пешком
27 270 833 ₽
1 145 833 ₽/м²・УСН
Номер в отеле у Невского проспекта с видом на набережную Фонтанки | доходность 11,58% год
Стоимость: 27 270 833 ₽
Доход на руки в год: 3 157 308 ₽
Площадь: 23,8
Помещения в историческом особняке возле Аничкого моста, которое приносит пассивный доход 3 157 308 ₽ в год на руки.
Вы покупаете помещение в отеле 5 с якорным арендатором на 10+ лет и получаете гарантированные ежемесячные платежи, прописанные в договоре.
Вы получаете:
• гарантированный доход 11,58% годовых — без учёта капитализации
• окупаемость от 8 лет
• Рассрочка 0% на 4 года с гибким графиком платежей
• Индексация арендной ставки до 5% с третьего года
• Рост стоимости актива на 30% к моменту открытия отеля
• МАП: 263 109 ₽
• ГАП: 3 157 308 ₽
Почему это надёжно?
- Доход прописан в договоре и не зависит от загрузки отеля. Вы знаете сумму каждого платежа на 10 лет вперед.
- Якорный арендатор — гостиничный оператор ACADEMIA с долгосрочным договором.
- Вы не платите за коммуналку и ремонт — все расходы за содержание несёт арендатор.
- Юридическая чистота — отдельный кадастровый номер для каждого лота, продажа без посредников.
- Гарантия обратного выкупа, Resell-сервис и Trade-in — если ваши планы изменятся, мы поможем с выходом из проекта.
Об объекте
Особняк расположен прямо рядом с Невским проспектом и Аничковым мостом.
В шаговой доступности — главные туристические места города: Музей Фаберже, Русский музей, Шереметьевский дворец, Казанский собор, Эрмитаж, Храм Спас на крови, Эрмитаж, Летний сад, Михайловский замок
Внутри отеля — инфраструктура премиум-класса: ресторан с атмосферой музыкального салона 19 века с живой музыкой, СПА-комплекс.
О компании
Группа компаний ACADEMIA — официальный партнёр СПб по восстановлению объектов культурного наследия.
В портфеле 10 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.
Вы становитесь партнёром действующего гостиничного бизнеса: получаете отчёты о каждом этапе редевелопмента, ежемесячные дайджесты по объекту и компании, а платежи закреплены в договоре.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр объекта или приехать на экскурсию в действующие отели ACADEMIA, чтобы убедиться в качестве сервиса, ремонта и концепции.
Добавьте в избранное — чтобы не потерять это предложение среди тысяч других. Продам помещение под гостиницу на набережной Реки Фонтанки в Санкт-Петербурге.
