Ленинский проспект
29 минут на транспорте
197 474 000 ₽
132 090 ₽/м²・Включая НДС 35 610 065 ₽
Новый формат недвижимости в индустриальном парке Марьино — универсальные производственно-складские здания Light Industrial.
Блок С в строящемся современном комплексе Light Industrial на юго-западе Санкт-Петербурга. Типовой универсальный блок с возможностью размещения:
• офиса (антресоль — 198 м²),
• производства/склада/шоу-рума/сервис-центра — 1 297 м²,
• технических помещений и с/у.
Особенности блока:
• индивидуальная входная группа,
• индивидуальные погрузочно-разгрузочные ворота,
• индивидуальные санитарно-бытовые и офисные помещения,
• обособленные вводы инженерных сетей.
Характеристики:
• рабочая высота — 8 м,
• уровень пола — 0,15 м над благоустройством,
• нагрузка на пол — 5 т,
• подъемные ворота — 44,2 м,
• закладные под кран-балку 5 т,
• сетка колонн — 1218 м,
• возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения.
Инженерные мощности (вторая категория надёжности!):
• электричество — от 97,46 кВт,
• вода — от 1,81 м/сут,
• водоотведение — 1,06 м/сут,
• источник теплоснабжения — газовая теплогенерирующая установка мощностью 90 кВт (газоснабжение 10,53 м/час),
• индивидуальные приборы учета.
Категория по взрывопожарной и пожарной опасности — В2.
Территория:
Участок земли перед входной группой в постоянное пользование: грузовые и легковые парковки, зона отдыха персонала.
Управляющая компания:
Единая УК: контроль въезда, видеонаблюдение, освещение общей территории, интернет, пожарная сигнализация, пожарный водопровод.
Локация:
Комплекс размещается на территории высококлассного индустриального парка Марьино, внутри КАД в 1,5 км от развязки (Ропшинское шоссе). КПП 24/7, асфальт с тротуарами и освещением. От метро Проспект Ветеранов — 30 минут.
Наши преимущества:
качество и надежность проекта, подтвержденные брендом ВТБ,
размещение Вашего бизнеса на одной из лучших промышленных территорий Санкт-Петербурга — индустриальный парк Марьино,
помещение инвестиционного качества — у вас в собственности.
Стоимость: 109 000 руб/м² + НДС. Предусмотрен рост стоимости в зависимости от стадии готовности блока.
Стадия готовности: идёт строительство. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.
Готовы организовать визит в парк! Звоните!
