Продажа помещений под спа-салон рядом с метро Площадь Восстания

Свободное назначение 541,3 кв.м.

Свободного назначения・541,3 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Площадь Восстания, улица Жуковского, 18

10 минут пешком

300 000 000 ₽

554 221 ₽/м²・УСН

Универсальное коммерческое помещение с новым ремонтом - 541,3 кв.м, высота потолков 3,58-3,88 метров, два этажа (первый 446,34 кв.м. - и второй -94,96 кв.м.) Стены - кирпич, перекрытия -железобетонные Отопление, водопровод, вентиляция - центральное. Действующий договор с охраной, тревожная кнопка Выделенный объем эл.мощности -92 кВт Входы - два отдельных входа - один с ул. Жуковского (центральный), второй со двора Парковка - платная городская с ул. Жуковского (возможность выкупа обсуждается с городом), дворовая парковка для Собственников помещений (во внутреннем дворе) Локация усиливает инвестиционную привлекательность объекта, ул. Жуковского - центр города, шаговая доступность до метро, улица с хорошим пешеходным и транспортным трафиком. В помещении сделан дизайнерский ремонт, текущее назначение помещения - административное. Сейчас помещение адаптировано под СПА/клинику, легко возможно перепрофилироваться в офис, небольшой Бизнес-центр, торговую площадь или Ресторан (общепит). Мокрые точки расположены на 80% площади - что позволяет адаптировать помещение под многие виды сервиса. Пространство максимально эргономично спроектировано. Уникальная отделка плиткой, мозаикой, керамогранитом, в интерьерах использованы кристаллы Сваровски, современный и при этом функциональный ремонт. В помещении на данный момент располагаются: зона рецепции, гостевая лаунж-зона, кабинеты для СПА, косметологических услуги и услуг многопрофильной клиники, многие помещения оборудованы под определенные направления терапии. Есть зона хаммам, инфракрасная сауна, купель, душ Шарко, помещение фитнес-зала. Гостевые раздевалки, кабинеты. Также стаф-зоны - кабинеты для сотрудников, раздевалки с душевыми, зона кухни, стерилизации, зона видеонаблюдения за центром. Несколько сан.узлов на этаже, помещения для хранения и тех.зоны персонала, душевые. Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, серверной. Входная группа (ступени) -могут включаться на обогрев территории, во избежание наледи. В помещении сейчас есть Арендатор с медицинской лицензией (долгосрочный договор). В случае перепрофилирования деятельности возможно получение алкогольной лицензии. Продажа от Собственника!

ID 118265102

Документы проверены

Свободного назначения・119,7 м²・1/12 этаж

вчера

вчера, 14:55

Базель

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Новгородская улица, 23

5 минут на транспорте

33 500 000 ₽

279 866 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 132210116 Помещение на 1 этаже в бизнес-центре Базель (2013 года постройки) площадью 119м2. Готовый арендный бизнес с большим потенциалом, свежим дорогим ремонтом, мокрой точкой внутри офиса, а также проведённым кондиционером. О бизнес-центре: Проект создан испанским архитектором Рикардо Бофиллом и получил множество наград. Часть помещений имеет свободную планировку. Отапливаемый подземный паркинг с лифтом Otis Lux. Высокоскоростной интернет (оптоволокно). Круглосуточное наблюдение и охрана. Профессиональная управляющая компания. Локация: Высокая проходимость. Большой поток потенциальных клиентов по улице Новгородская. Доходность: Окупаемость 7 лет 9 месяцев с учётом индексации. Продается с арендатором, а также как отдельное помещение. ГАП 3.500.000 + ку в первый год. Ежегодная индексация 5%. Возможности: Большое помещение удобной формы подойдёт под все виды бизнеса. Возможно сделать вход с улицы. Готовы показать и ответить на Ваши вопросы!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 10:44

Свободного назначения・77 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Озерной переулок, 9

9 минут пешком

26 000 000 ₽

337 662 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Продается помещение на первом этаже, с отдельным входом, общей площадью 77 кв.м. Номер объекта: 100_240 Помещение расположено в проходном и оживлённом месте, в 200 м от БКЗ Октябрьский, на углу Лиговского пр. , рядом с Некрасовским садом, в 600 м от станции метро Пл. Восстания. 3 окна выходят на Озерной пер., и находятся в прямой видимости с Лиговского пр. 2 окна выходят во двор. Имеется свой, отдельный вход в помещение со двора. Имеется общий проект дома с согласованным входом в помещение с улицы. Высота потолков 3,37 м. Общая площадь помещения включает в себя: Помещения 35,3 кв.м., 23,6 кв.м., 7,6 кв.м., санузел, коридор, и предбанник. Электричество 15 кВт, Газ (сейчас временно перекрыт собственником), городской телефон, интернет. Соседи ресторан и стоматология. Помещение находится в завершающей стадии перевода в нежилое. Все документы готовы, находятся в последней инстанции. Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

CleverGrad

Суперагент

четыре дня назад

13 июл, 18:02

Свободного назначения・188 м²・1/9 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Площадь Восстания, переулок Басков, 2

16 минут пешком

59 900 000 ₽

318 617 ₽/м²・УСН

Больше пространства, свободы, тишины. За маленькие деньги. Пространство с 10 окнами и потолками 3,4 м — редкий формат, где бизнес звучит тише, дороже и увереннее. Есть пространства, которым не нужен случайный проходной трафик. Их ценность — в другом: в приватности, статусе адреса и правильной аудитории. Помещение на первом этаже ЖК Русский дом — именно такой формат. Это не шумная витрина на первой линии, а спокойное, уединённое пространство со входом со двора, куда клиент приходит не случайно, а по записи, рекомендации или личному приглашению. 188 м² свободной планировки позволяют создать интерьер под конкретную бизнес-модель: тихий представительский офис, private showroom, клинику эстетической медицины, кабинетную практику, юридическое или архитектурное бюро, студию премиального сервиса, пространство для консультаций и закрытых встреч. Большие окна на две стороны дают естественный свет и ощущение воздуха, а потолки 3,4 м добавляют масштаба — важного для интерьера, который должен работать на доверие с первого взгляда. Отдельный вход не через подъезд усиливает ощущение автономности: клиенты попадают сразу в ваше пространство, без лишних маршрутов и пересечений с жильцами. Это особенно ценно для бизнеса, где важны конфиденциальность, спокойствие и персональный клиентский сценарий. Локация уже формирует правильное окружение: рядом работают медицинские и сервисные форматы, в том числе клиника эстетической медицины Botanica, Клиника Фомина, салон мебели Archini и многие другие. Такое соседство поддерживает понятную аудиторию — людей, которые ценят качество, приватность и сервис высокого уровня. Здесь нет ощущения проходного первого этажа. Напротив — помещение воспринимается как закрытый городской офис-резиденция: тихий, статусный и собранный. И есть деталь, которую невозможно передать фотографиями: тишина со двора. Её чувствуешь сразу после входа — когда город остаётся снаружи, а пространство начинает работать на ваш бизнес. Это объект для тех, кто ищет не просто коммерческие метры, а адрес, атмосферу и формат, в который клиенты приходят осознанно. Уникальное предложения для свежего современного дома, по цене старого фонда Комиссия агентам составляет 3%

Агентство недвижимости

VIPFLAT

Суперагент

неделю назад

7 июл, 13:36

Свободного назначения・91,6 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Площадь Восстания, Литейный проспект, 45/8

18 минут пешком

45 000 000 ₽

491 266 ₽/м²・УСН

Пpeдлaгаем Вашeму вниманию нежилое пoмещeние в иcтoричeскoм цeнтрe Пeтepбуpга, в Центрaльнoм paйoнe на 1-ом этаже. Собственник - физическое лицо. Обременений нет. Полная цена в договоре. Развитaя инфраструктуpа paйона, aктивный автoмобильный и пeшeходный трaфик. Cупер проxoдноe мeстo, пpямо нa пepекpеcтке угoл ул Бeлинcкогo и Литейного пp.. Первая линия с 4 витринными окнами на улицу. Вход расположен на пешеходном переходе (выхода во двор нет, но есть 2 окна во двор). 3 станции метро в 15 мин пешком - Маяковская, Гостиный двор, Владимирская. Дом 1777 г.п., кирпич, СФ дореволюционной постройки, тип перекрытий - смешанный, жилой дом. Управляющая компания - ЖКС 1 Центрального района. 1-й этаж из 4. Ремонт фасада здания был сделан в 2024 году. Общая площадь помещения - 91.6 кв м. Ремонт и все коммуникации под действующий салон красоты. Можно переделать под другое назначение. Электричество - 8 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолка - 3.1 м. Заключены все необходимые договоры на электроснабжение, водоснабжение. коммунальное обслуживание и т.п. Действует пожарно-охранная сигнализация. Евроремонт: пространство разработанное итальянским дизайнером. Вся мебель и свет мировых ведущих марок. Планировка двухсторонняя, помещение разделено на большую входную зону и систему кабинетов. Отличная планировка и удобное расположение делают это помещение идеальным выбором для различных видов деятельности. Здесь можно организовать офис, магазин, салон красоты или любое другое коммерческое предприятие. Не упустите шанс сделать выгодное вложение и начать успешный бизнес в самом центре города! Показы по договоренности. Звоните

Агентство недвижимости

Чертополохова Екатерина

Суперагент

2 месяца назад

12 май, 21:15

Свободного назначения・149,3 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Площадь Восстания, Саперный переулок, 16/36

13 минут пешком

53 500 000 ₽

358 339 ₽/м²・УСН

Нежилое Помещение с рассрочкой платежей от КИО (Комитет Имущественных отношений) на первой линии по адресу: Санкт-Петербург, Саперный переулок, д. 16/36., площадью 149,3м2. Рассрочка предоставляется до конца 2030 года на часть стоимости. Возможны два варианта оформления сделки. Подробности по телефону. Помещение приобретено у государства и оформлено в собственность юридического лица абсолютно прозрачная схема. Востребованная локация: в 20 метрах от пересечения с ул. Восстания, от станции метро Чернышевская 7 минут пешком (550м). На углу этого же дома открылся магазин Пятерочка, что создаст дополнительный трафик этому месту. Характеристики помещения: • два входа, один с Саперного переулка и второй вход - со двора • светлое помещение, 6 окон выходят на улицу, остальные 6 окон - во внутренний двор • Помещение фактически находится на первом этаже с заглублением 20см. • Выделенная мощность 15кВт, есть возможность увеличения • Высота потолков в помещении от 3,1м • Ширина тротуара вдоль помещения порядка 5м, что дает возможность размещения летней террасы. • Есть свечка со двора. • Все договоры со снабжающими организациями заключены. Помещение свободного назначения. Такой формат помещения идеально подойдет под кафе, ресторан, представительский офис, развивающий центр, салон красоты, стрит-ритейл, медицинские услуги, студию йоги и многое другое. Планировка позволяет разделить на несколько небольших помещений.

Риелтор

Алексей Малахов

Суперагент

четыре дня назад

14 июл, 13:05

Свободного назначения・67 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Площадь Восстания, Лиговский проспект, 75-77Ж

9 минут пешком

13 500 000 ₽

201 493 ₽/м²・УСН

B пpoдаже кoммeрческое пoмещeние в пeшeй доcтупнocти oт мeтpo пл. Bocстания в сaмoм цeнтpе Петeрбуpга. Помeщeниe нa дaнный момeнт используeтcя - в нём paсполoжен салон плeтeния кoс (нa фoтo пpeдстaвлeно пoмeщeниe до cтудии кoc). Пpо помещение: - paспoлoжено во дворе дома, что избавит от лишнего шума проспекта; - имеет отдельный вход, что поможет Вашим клиентам легко Вас найти; - высокие потолки добавляют дополнительное пространство и свободу; - помимо зала ореn sрасе есть отдельный кабинет 13,5 кв.м. и зал 12,4 кв.м., комната для персонала, сан. узел с центральной канализацией; - качественный ремонт позволит сразу заехать и осуществлять Вашу деятельность. Про локацию: - до метро пл. Восстания - 5 минут пешком; - парковка во дворе - ворота отрываются с пульта; - большая пешеходная зона обеспечит постоянный поток клиентов; - исторический центр города, близость основных достопримечательностей. Показы помещения по предварительной договорённости. Звоните и записывайтесь на просмотр Вашего будущего коммерческого помещения, которое будет приносить Вам стабильный доход.

Агентство недвижимости

Системное агентство недвижимости

четыре дня назад

13 июл, 18:10

Свободного назначения・25,6 м²・1/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, 8-я Советская улица, 21

15 минут пешком

3 450 000 ₽

134 766 ₽/м²・УСН

— Отдeльный кадаcтpoвый номер (НЕ ДOЛЯ). Мoжно зaрегистрировать юpидичecкoe лицо; — Общая площадь даннoго пoмeщения (aпaртaмeнтa) составляет 25,6 кв.; — Выcoтa пoмещeния 2,35 метрoв.; — Цoколь во двoрe жилогo домa, зaкрытaя тeрpитopия, двoр тиxий (бeз машин), cвeтлый; — Bхoд чepез подъезд дoмa. Один лестничный пролет от квартир; — Помещение светлое (южная сторона) и теплое; — Свежий ремонт; — Свой санузел; — Три окна; — В санузле есть место для душевой кабины, стиральной машины; — Отлично подойдет под апартаменты, офис, склад, небольшое производство; — Есть все коммуникации: электричество, центральное отопление, горячая и холодная вода; — От Вашего просмотра объекта до регистрации 3-5 дней; — Электронная регистрация или МФЦ; — Указываю полную стоимость в Договоре купли продажи; — Продажа от ИП; — Возможна ипотека; — Я за безопасные взаиморасчеты (получаю деньги только после оформления на Вас права собственности); — Покажу в удобное для Вас время.

Риелтор

ID 15053659

неделю назад

7 июл, 15:37

Свободного назначения・136,7 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Площадь Восстания, Пушкинская улица, 13

6 минут пешком

15 990 000 ₽

116 971 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается ППА в Центральном районе рядом с Невским проспектом Уже в этом году возможен выкуп! Характеристики объекта: •Общая площадь: 136,7 кв.м. •Высота потолков: 3 м и выше (в некоторых комнатах почти 4 м) •Мощность электричества: 15 кВт •Этаж: первый •Помещение без отделки, в том виде, что на фотографиях •2 мокрые точки •8 окон! Все очень большие •Отдельный вход с улицы и с парадной •Коммунальные платежи: 5790 руб. в месяц (без отопления, электричества и воды) •Договор аренды с городом - 664 068 руб. в месяц (без НДС) , есть возможность выкупа 20.10.2026 г. Характеристики дома: •Дом дореволюционной постройки, построенный в 1877 году •5-этажный кирпичный дом •Дом прошел программу капитального ремонта, на данный момент заканчивается ремонт фасада, также в 2023 году производилась реконструкция лифтов •Управляющая компания - ЖКС 2 Центрального района Инфраструктура: •Помещение находится в 5 минутах пешком от ст. метро Маяковская, напротив Пушкинского сквера и в 3 минутах пешком от Невского проспекта - главной магистрали города •Помещение располагается в Центральном районе, где арендные ставки самые высокие, спектр видов бизнеса широкий •Рядом большое количество ресторанов, отелей, бизнес-центров, так как эта локация наиболее туристическая, рядом Московский вокзал и ст. метро Площадь Восстания (5 минут пешком) Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр!

Риелтор

ID 121733798

3 недели назад

26 июн, 17:24

Свободного назначения・85 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Собственник

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Площадь Восстания, улица Маяковского, 1/96

6 минут пешком

32 000 000 ₽

376 471 ₽/м²・Включая НДС 5 770 491 ₽

Предлагается к продаже помещение (квартира) с отдельным входом на Невском проспекте , угол Маяковской улицы. Вход через Невский пр. 100 ( концертный зал Колизей). Уникальное место! Хорошая проходимость, в то же время уютное, обособленное место .Рядом находятся клиника стоматологии , здорового питания, и т.д. Идеально под салон красоты, клиники. Сейчас это помещение переделано на 2 чудесные квартиры и сдается в аренду. Возможно легко обратно трансформировать в единое пространство.

Риелтор

ID 863710

Документы проверены

два дня назад

16 июл, 14:11

Свободного назначения・222 м²・-1/3 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, улица Моисеенко, 6

18 минут пешком

37 990 000 ₽

171 126 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 129021753 Вашему вниманию предлагается нежилое помещение, общей площадью 222 м2 с отдельным входом со стороны закрытого двора. Помещение полностью отремонтировано, мебелировано и оснащено всей необходимой техникой. Функционально продуманная планировка: 2 джакузи финская сауна хамам 3 душевые 3 санузла 2 комнаты отдыха гостиная с биокамином гардеробная зона кухни Увеличенная мощность - 35 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, электрический водонагреватель. Прямая продажа. Один собственник. В собственности более 5 лет. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

вчера

16 июл, 16:29

Свободного назначения・223,2 м²・1/2 этаж

на ул. 3-я Советская, 2/3

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, 3-я Советская улица, 2/3

6 минут пешком

79 665 000 ₽

356 922 ₽/м²・УСН

Продажа коммерческого помещения в одной из самых востребованных локаций Центрального района Санкт-Петербурга - рядом с Московским вокзалом и Невским проспектом. Адрес объекта: 3-я Советская ул. д. 2/3. Объект расположен на активном городском перекрестке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект обладает высокой визуальной доступностью благодаря угловому расположению и 14 большим витринным окнам. Функциональная открытая планировка позволяет эффективно использовать помещение под различные форматы торговли и сервиса. Ключевые характеристики: - площадь: 223,2 м2; - 2 отдельных входа; - 14 витринных окон; - высокие потолки; - выделенная мощность 40 кВт; - все центральные коммуникации; - парковка у фасада; - качественный капитальный ремонт Арендатор: Продуктовая сеть магазинов "Вместе". Долгосрочный договор аренды действует до 2031 года. Объект представляет интерес как: - стабильный арендный бизнес; - ликвидный формат "стрит-ритейла" в историческом центре; - инструмент долгосрочного сохранения капитала. Локация характеризуется постоянным пешеходным потоком, плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью. Очень хорошая окупаемость. Прямая продажа от собственника. Партнерство с брокерами приветствуется - комиссия 2% . Возможно обсуждать различные варианты оплаты. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

2 недели назад

1 июл, 13:20

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・56 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Фурштатская улица, 33

20 минут пешком

13 110 000 ₽

234 107 ₽/м²・Включая НДС 2 364 098 ₽

ID: 830617 Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге - идеальное решение для вашего бизнеса! Преимущества нашего предложения: Расположение: г.Санкт-Петербург, Центральный р-н, ст.метро Чернышевская 2мин.пешком. Фурштатская ул., дом 35. Недвижимость расположена в самом престижном и развитом районе города, что обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. • Площадь: недвижимость представляет собой просторное помещение с высоким потолком и большим количеством естественного света. Это позволит вам организовать пространство в соответствии с вашими потребностями и создавать комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. •Инфраструктура:Центральный район, где находится недвижимость, обладает развитой инфраструктурой, что облегчает вашу работу и обеспечивает удобство для ваших посетителей. Рядом имеются все необходимые объекты социального и коммерческого назначения, что делает вашу жизнь и работу проще и комфортнее. • Безопасность: ведётся видеонаблюдение. • Возможность перепланировки: недвижимость предусматривает возможность перепланировки и модернизации по вашему усмотрению, чтобы максимально соответствовать вашим бизнес-требованиям. • Описание: Нежилой Фонд. 1этаж. 56м2. Высота-2.6 м. 10кВт. Евроремонт, на полу кафельная плитка. Вход отдельный во двор. Окна выходят во двор. Стеклопакеты, на окнах фигурные решетки. В помещение принудительная вентиляция. •Цели использования; Офис , сфера услуг , выставочный магазин и.т.д. По всем вопросам звоните с радостью отвечу и организую просмотр объекта. С уважением, Ольга.

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

вчера

вчера, 11:06

Свободного назначения・135,4 м²・1/5 этаж

Чкаловская

5 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Петровский, м. Чкаловская, Рыбацкая улица, 10 от метро Площадь Восстания

65 000 000 ₽

480 059 ₽/м²・УСН

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Редкое предложение на Петроградской стороне — коммерческое помещение с большими витринными окнами в 2 минутах пешком от станции метро Чкаловская. Помещение расположено на ул. Рыбацкая, д. 10, в одной из самых востребованных локаций Петроградского района. Отлично просматривается с улицы, находится рядом с пешеходным переходом и обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. В непосредственной близости расположены рестораны Bahroma, Токио-Сити, магазины Ароматный Мир, Дикси, а также множество объектов торговли, сферы услуг и общественного питания. В 2026 году выполнен капитальный ремонт. Характеристики помещения: • Площадь — 135,4 кв.м • 1 этаж • Электрическая мощность — 18,88 кВт • Высота потолков — 2,98 м • Большие витринные окна • Отдельный вход с улицы • Дополнительный вход со двора Помещение идеально подходит под торговлю, ресторан, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, офис продаж и другие виды коммерческой деятельности. Большие витринные окна и выгодное расположение обеспечивают отличную визуальную доступность объекта и делают помещение заметным для потенциальных клиентов.

ID 16852706

3 недели назад

24 июн, 16:01

Арендный бизнес・Арендный бизнес・249,5 м²・4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Площадь Восстания, Кирочная улица, 22

4 минуты на транспорте

59 900 000 ₽

Прибыль 580 000 ₽/мес.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся: Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа. Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас. Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это "инстаграмная" точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес. -Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление! Причина продажи: диверсификация бизнеса. И помните: "Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири",— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 10:52

Арендный бизнес・Арендный бизнес・130 м²・1 этаж

Только на Циан

Беговая

29 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Курортный, мкр. Сестрорецк, м. Беговая, улица Воскова, 12 от метро Площадь Восстания

41 600 000 ₽

Номер объекта: 587907. Продам коммерческое помещение 133 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня. - 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход - Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 09:57

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・74,6 м²・1/5 этаж

Офис в центре Петербурга

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Суворовский проспект, 3/5

8 минут пешком

29 000 000 ₽

388 740 ₽/м²・УСН

D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продается коммерческое помещение на Суворовском проспекте Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города. Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески. Особенности объекта: - Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. - Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов. - Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования. Преимущества расположения: Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса. Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

10 минут назад

сегодня, 14:40

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Арендный бизнес・158,4 м²・1 этаж

Василеостровская

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Гавань, м. Приморская, улица Беринга, 14 от метро Площадь Восстания

36 000 000 ₽

Номер объекта: 587727. Продажа готового арендного бизнеса это отличная инвестиционная возможность для всех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Предлагаем вам уникальную возможность стать счастливым обладателем помещения площадью 158.40 кв.м. на первом этаже современного ЖК Моно Дом 2019 года постройки , в 10 мин пешком от метро Горный институт, в исторической части Василевского острова. Этот объект имеет электричество мощностью 40 кВт . ID: 587727 А благодаря подписанному долгосрочному договору с индексацией по курсу инфляции РФ, вы можете быть уверены, что ваш доход будет стабильно расти. Окупаемость данного бизнеса составляет 10 лет, что делает его оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Не упустите свой шанс приобрести такой привлекательный и выгодный бизнес! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации об этом предложении. Вложив свои средства в этот готовый арендный бизнес, вы сможете обеспечить себе стабильный доход и финансовую независимость на многие годы вперед.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

Арендный бизнес・Свободное назначение・143 м²・2 этаж

4 часа назад

сегодня, 09:57

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Площадь Восстания, Невский проспект, 90-92

6 минут пешком

70 500 000 ₽

Прибыль 585 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми Продается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды. Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком. Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина. Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________ Характеристики объекта: Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды) Высота потолков: 3,2 м Отдельный санузел, кухонная зона у каждой студии Индивидуальные счётчики воды и электричества Хорошая шумоизоляция 62 дБ Качественный ремонт под ключ __________________________________ Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру). Расчёт доходности (консервативный): Стоимость объекта 70 500 000 ₽ Чистая прибыль в год от 7 000 000 ₽ Чистая годовая доходность от 10% Рост стоимости м² +18% Совокупная годовая доходность ~28% Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет Окупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет *Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше. __________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу. __________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта

Агентство недвижимости

ГК МЕТРЫ

Документы проверены

неделю назад

8 июл, 19:53

Свободного назначения・77 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Площадь Восстания, улица Константина Заслонова, 17

18 минут пешком

11 790 000 ₽

153 117 ₽/м²・УСН

В продаже помещение свободного назначения (не ППА и не Доля!). Оживленная улица, от метро Лиговский и Звенигородская по 7 минут пешком. Первый двор, отдельный вход. Двор чистый. Только что после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Помещение находится цокольном этаже (заглубление 80 см). Перекрытия железобетон, горячая вода бойлер, отопление центральное, канализация самотеком. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, эл-во 7 кВт. В собственности физ лица, без обременений.

Риелтор

Владимир Ромашко

Суперагент

2 недели назад

30 июн, 09:06

Свободного назначения・217 м²・1/5 этаж

Садовая

13 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Садовая, набережная Канала Грибоедова, 96 от метро Площадь Восстания

85 000 000 ₽

391 705 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 120261661 Уважаемый Клиент, предлагаем к покупке статусное помещение в историческом центре города! Помещение с отдельным входом с набережной канала Грибоедова расположено на 1 этаже (бельэтаж) 5-этажного дома. Премиальная локация, прекрасный вид на изгиб канала Грибоедова и один из красивейших пешеходных мостов Санкт-Петербурга — Львиный мост (ранее — Театральный). От станции метро "Садовая" 900 метров, до Мариинского театра , а также до в скором времени открывающейся станции метро "Театральная", всего 500!. Прекрасная внутренняя отделка с сохранением элементов исторического декора (труд специалистов художественной академии), действующий камин с новой огнеупорной трубой (Венгрия). Все заактировано. Предметов охраны ГИОПом нет. Отделочные материалы, светильники и прочее заказывались по каталогам (Испания, Италия). На подготовительной стадии ремонта проводилась ревизия полов и потолочных перекрытий: все сделано качественно и надежно. Ремонт делался "для себя". Высота потолков 3,07м. за исключением двух комнат общей площадью 32 м2, расположенных над аркой во двор, высота потолков которых 2 метра. Отдельные прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Электрическая мощность 30 кВт. Система кондиционирования, охранная сигнализация. Состояние без амортизации. Для автомобилей парковка в закрытом дворе. Идеальное решение для размещения представительского офиса, художественной галереи, антикварного салона, нотариальной или адвокатской конторы. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

вчера

16 июл, 16:42

Свободного назначения・46 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Площадь Восстания, улица Рубинштейна, 11

16 минут пешком

18 900 000 ₽

410 870 ₽/м²・Включая НДС 3 408 196 ₽

ID: 832268 Продается коммерческое помещение свободного назначения от собственника. Отличное предложение для бизнеса в самом центре города! Престижная локация с высокой проходимостью, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района, возможность адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Предложите свою цену, рассмотрим

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Свободного назначения・148 м²・1/4 этаж

Садовая

10 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Садовая, Вознесенский проспект, 22 от метро Площадь Восстания

48 000 000 ₽

324 324 ₽/м²・УСН

ID: 832760 Продажа помещения на первой линии Вознесенский проспект 22 лит А пом 1 Н. Два входа со двора Казанской ул 43 и отдельный вход с проспекта. Кондиционирование водоснабжение электроэнергия 40 кВт. Возможные назначения: Магазин, ресторан, косметология, бар, офис, салон.

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 11:16

Здание・745 м²・Класс B

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Площадь Восстания, улица Рубинштейна, 30Б

16 минут пешком

170 000 000 ₽

228 188 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес у м. Достоевская, Санкт Петербург. Тип сделки: продажа долей (НДС не облагается). ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Ставка за м²: 228 188 ₽ • Стоимость продажи: 170 000 000 ₽ • Не облагается налогом Локация: центр Санкт Петербурга, 2 минуты пешком от метро Достоевская — максимальная доступность и высокий пешеходный трафик. Текущие арендаторы (диверсифицированный пул): • аптека (стабильный спрос); • пункт выдачи Ozon (надёжный федеральный арендатор); • действующий отель и др. Инвестиционные преимущества: • защитный актив: недвижимость в центре СПб — классический инструмент для сохранения капитала; • надёжность: сформированная арендная доходность сразу после покупки; • рост стоимости: топовая локация в центре города обеспечит долгосрочное увеличение стоимости актива. Идеально для частных инвесторов и компаний, ищущих надёжный актив с прогнозируемой доходностью. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить финансовую модель под Ваши цели и договориться о показе объекта.

Агентство недвижимости

Bright Rich St Petersburg

Суперагент

вчера

вчера, 16:37

Свободного назначения・48 м²・1/5 этаж