Продажа помещений под выпечку рядом с метро Маяковская

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Маяковская, Коломенская улица, 7

13 минут пешком

13 900 000 ₽

114 781 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение 121,1 кв.м. в престижном Центральном районе Санкт-Петербурга, в 5 минутах ходьбы от станций метро Площадь Восстания, Маяковская, Лиговский проспект, Владимирская. - Два входа: с улицы Коломенская и со двора. - Высокий пешеходный трафик. - Доступ 24/7 - Мощность электросети 15 кВт., куплена официально (есть возможность увеличения мощности). - Высота потолков 2,8 - Вытяжка (естественная вентиляция) - Вода/канализация Идеально подходит под ПВЗ OZON, Яндекс Маркет и Wildberries - торговый бизнес , - общественное питание, - офисное использование. В настоящий момент помещение сдается арендатору Красное и Белое, ежемесячная арендная плата 95 т.руб. КУ (вода и электричество) оплачиваются арендатором дополнительно. Аренда до 2038 года. Ежегодная индексация 5% - по согласованию Сторон. Подробности по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Агентство недвижимости

В ПИТЕРЕ - ЖИТЬ

Суперагент

неделю назад

8 июл, 10:35

Свободного назначения・77 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Маяковская, Озерной переулок, 9

16 минут пешком

26 000 000 ₽

337 662 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Продается помещение на первом этаже, с отдельным входом, общей площадью 77 кв.м. Номер объекта: 100_240 Помещение расположено в проходном и оживлённом месте, в 200 м от БКЗ Октябрьский, на углу Лиговского пр. , рядом с Некрасовским садом, в 600 м от станции метро Пл. Восстания. 3 окна выходят на Озерной пер., и находятся в прямой видимости с Лиговского пр. 2 окна выходят во двор. Имеется свой, отдельный вход в помещение со двора. Имеется общий проект дома с согласованным входом в помещение с улицы. Высота потолков 3,37 м. Общая площадь помещения включает в себя: Помещения 35,3 кв.м., 23,6 кв.м., 7,6 кв.м., санузел, коридор, и предбанник. Электричество 15 кВт, Газ (сейчас временно перекрыт собственником), городской телефон, интернет. Соседи ресторан и стоматология. Помещение находится в завершающей стадии перевода в нежилое. Все документы готовы, находятся в последней инстанции. Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

CleverGrad

Суперагент

пять дней назад

13 июл, 18:02

Свободного назначения・85 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Лиговка-Ямская, м. Маяковская, Гончарная улица, 7

6 минут пешком

39 500 000 ₽

464 706 ₽/м²・УСН

Продается от собственника помещение на Гончарной улице д.7 в 50 м от Московского вокзала . Супер высокий трафик. Договор с федеральным арендатором- "Красное и белое". МАП - 280 тыс/мес. Общая площадь - 84 м2. Выделенная мощность: 30кВт. Два входа - с фасада и со двора. Высота потолков - 2.4 м Окна: 3 шт. Отопление: центральное. Вода: ХВС и ГВС. Парковка: на улице и во дворе. Назначение: нежилое. Прямая продажа от собственника без агентов

Риелтор

Ирина Суринт

Суперагент

2 недели назад

28 июн, 12:58

Свободного назначения・15,1 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Маяковская, улица Радищева, 33

17 минут пешком

6 265 000 ₽

414 901 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение площадью 15,1 кв.м в историческом центре Санкт-Петербурга. Номер объекта: 100_186 Помещение расположено на цокольном этаже трехэтажного кирпичного дома. Вход со двора, закрытая территория. В помещении осуществлена замена коммуникаций, выполнена гидроизоляция. Завершается ремонт по дизайнерскому проекту мини студии. Помещение обладает большим коммерческим потенциалом в туристической и деловой сфере. В ближайшем окружении расположены: ресторан Italy, магазин Вино & Виски, кафе-пекарня Zoe, множество памятников архитектуры и объектов рекреации. В районе расположения помещения находится Некрасовский сад. 5 мин. пешком до метро "Чернышевская","пл. Восстания". Документы готовы к сделке, в договоре будет указана полная сумма. Продажа от юридического лица. Звоните! Будем рады ответить на все вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

CleverGrad

Суперагент

2 месяца назад

2 май, 18:22

Свободного назначения・149,3 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, Саперный переулок, 16/36

16 минут пешком

53 500 000 ₽

358 339 ₽/м²・УСН

Нежилое Помещение с рассрочкой платежей от КИО (Комитет Имущественных отношений) на первой линии по адресу: Санкт-Петербург, Саперный переулок, д. 16/36., площадью 149,3м2. Рассрочка предоставляется до конца 2030 года на часть стоимости. Возможны два варианта оформления сделки. Подробности по телефону. Помещение приобретено у государства и оформлено в собственность юридического лица абсолютно прозрачная схема. Востребованная локация: в 20 метрах от пересечения с ул. Восстания, от станции метро Чернышевская 7 минут пешком (550м). На углу этого же дома открылся магазин Пятерочка, что создаст дополнительный трафик этому месту. Характеристики помещения: • два входа, один с Саперного переулка и второй вход - со двора • светлое помещение, 6 окон выходят на улицу, остальные 6 окон - во внутренний двор • Помещение фактически находится на первом этаже с заглублением 20см. • Выделенная мощность 15кВт, есть возможность увеличения • Высота потолков в помещении от 3,1м • Ширина тротуара вдоль помещения порядка 5м, что дает возможность размещения летней террасы. • Есть свечка со двора. • Все договоры со снабжающими организациями заключены. Помещение свободного назначения. Такой формат помещения идеально подойдет под кафе, ресторан, представительский офис, развивающий центр, салон красоты, стрит-ритейл, медицинские услуги, студию йоги и многое другое. Планировка позволяет разделить на несколько небольших помещений.

Риелтор

Алексей Малахов

Суперагент

четыре дня назад

14 июл, 13:05

Свободного назначения・127 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Дворцовый, м. Маяковская, набережная Реки Фонтанки, 11

15 минут пешком

73 000 000 ₽

574 803 ₽/м²・УСН

Полностью оборудованое помещение для общественного питания. С оборудованием, мебелью, лицензиией, рабочий бизнес, и.т.д. Уникальная локация, 6 окон на Фонтанку и отдельный вход. Бывшая Пурга, Cats and Wine. Всё продумано до мелочей в плане работы, вложений не требуется от слова совсем. Вы получите не только ликвидное помещение, но и хороший ремонт, всё профессиональное оборудование для работы, итд. Вложено много денег, времени, сил. Рассказывать можно очень долго, кто в теме недвижимости и общепита, тот сможет всё оценить. Быстрым и решительным скидка.

Риелтор

ID 26637281

2 недели назад

30 июн, 12:08

Свободного назначения・200,1 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Маяковская, улица Ломоносова, 28

15 минут пешком

93 701 300 ₽

468 272 ₽/м²・УСН

Продажа эксклюзивного коммерческого помещения в топовой локации на улице Рубинштейна, 28/29. Исторический центр Санкт-Петербурга | Перекрёсток Пять углов Инвестиционная привлекательность: - одна из самых востребованных street retail локаций Санкт-Петербурга - исторический центр города - сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - высокая востребованность у арендаторов - готовый арендный бизнес - очень редкое предложение для данной локации Предлагается к продаже коммерческое помещение формата street retail в одной из самых престижных и востребованных локаций Санкт-Петербурга — районе знаменитого перекрёстка Пять углов. Локация заслуженно считается одной из главных гастрономических и туристических точек города. Это место традиционно входит в число самых оживлённых улиц центра, объединяя премиальные рестораны, бары, бутики, гостиницы, бизнес-пространства и культурные объекты. Постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает исключительную коммерческую привлекательность объекта. Помещение расположено на первом этаже и обладает отличной визуальной доступностью благодаря крупным фасадным окнам и расположению на активном пешеходном маршруте. В непосредственной близости находятся станции метро Владимирская и Достоевская, остановки общественного транспорта, а также многочисленные деловые, образовательные и туристические точки притяжения Характеристики объекта: Площадь: 200,1 кв. м Этаж: 1 этаж Формат: street retail Высота потолков: 3,5 м Электрическая мощность: 50 кВт Входы: 2 отдельных входа (с фасада и со двора) Окна: 6 больших фасадных окон Планировка: правильная прямоугольная форма Состояние: помещение как и всё здание находятся в отличном состоянии. Внутри арендатор сделал качественный дизайнерский ремонт Инженерия: вентиляция, кондиционирование, телефония Вывеска: согласована Коммуникации: официально подключены абсолютно все необходимые городские сети Арендатор: ресторанная сеть Сочетание высокой доходности, топовой локации и как следствие высокой востребованности, качественных технических характеристик, первого этажа и высокой узнаваемости адреса делают этот объект на рынке продажи коммерческой недвижимости крайне уникальным и трофейным предложением Прямая продажа от собственника. Возможен предметный диалог по условиям сделки и различным вариантам оплаты. Работа с брокерами приветствуется. Гарантия комиссии Очень хорошая окупаемость объекта Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

2 недели назад

2 июл, 11:23

Свободного назначения・223,2 м²・1/2 этаж

на ул. 3-я Советская, 2/3

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Маяковская, 3-я Советская улица, 2/3

12 минут пешком

79 665 000 ₽

356 922 ₽/м²・УСН

Продажа коммерческого помещения в одной из самых востребованных локаций Центрального района Санкт-Петербурга - рядом с Московским вокзалом и Невским проспектом. Адрес объекта: 3-я Советская ул. д. 2/3. Объект расположен на активном городском перекрестке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект обладает высокой визуальной доступностью благодаря угловому расположению и 14 большим витринным окнам. Функциональная открытая планировка позволяет эффективно использовать помещение под различные форматы торговли и сервиса. Ключевые характеристики: - площадь: 223,2 м2; - 2 отдельных входа; - 14 витринных окон; - высокие потолки; - выделенная мощность 40 кВт; - все центральные коммуникации; - парковка у фасада; - качественный капитальный ремонт Арендатор: Продуктовая сеть магазинов "Вместе". Долгосрочный договор аренды действует до 2031 года. Объект представляет интерес как: - стабильный арендный бизнес; - ликвидный формат "стрит-ритейла" в историческом центре; - инструмент долгосрочного сохранения капитала. Локация характеризуется постоянным пешеходным потоком, плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью. Очень хорошая окупаемость. Прямая продажа от собственника. Партнерство с брокерами приветствуется - комиссия 2% . Возможно обсуждать различные варианты оплаты. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

2 недели назад

1 июл, 13:20

Свободного назначения・147,7 м²・1/4 этаж

на набережной реки Фонтанки, 38

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, набережная Реки Фонтанки, 38

9 минут пешком

61 825 750 ₽

418 590 ₽/м²・УСН

Здравствуйте! Адрес: Набережная реки Фонтанки, 38, лит. А Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение формата street retail в одной из самых премиальных и востребованных локаций исторического центра Санкт-Петербурга — на набережной реки Фонтанки, в непосредственной близости от Невского проспекта, Аничкова моста и ключевых деловых, туристических и культурных маршрутов города. Помещение расположено в престижном бизнес-центре Дом Тургенева, здание которого было полностью (!) реконструировано с сохранением исторического архитектурного облика. Локация сочетает очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижный адрес и окружение премиального уровня. Объект обладает отличной визуальной доступностью, панорамными окнами и отдельными входами, что делает его особенно привлекательным для инвестиционной покупки с последующим арендным доходом. Ключевые преимущества объекта: Площадь: 147,7 кв. м Формат: street retail Входы: 4 отдельных входа — 2 с улицы и 2 со двора Окна: панорамные, с видами на Фонтанку, Невский проспект и Аничков мост Высота потолков: 2,8 м Электрическая мощность: 30 кВт Коммуникации: электричество, водоснабжение, теплоснабжение Парковка: возможность парковки непосредственно перед помещением Помещение универсально по назначению и подходит под различные виды деятельности: ресторан, кафе, бар, винный бутик, шоурум, салон, офис продаж, представительский офис, медицинские или сервисные услуги и пр. Рядом расположены станции метро "Маяковская" и "Гостиный двор", также рядом находятся всевозможные культурные учреждения - Шереметьевский Дворец, музей Музыки, Дворец Белосельских-Белозерских, публичная Библиотека и др. В настоящее время помещение занимает стабильный арендатор — сеть чешских пивных, которая ведёт деятельность на объекте на протяжении многих лет и надлежащим образом исполняет обязательства по договору. Это делает покупку особенно интересной для инвестора: объект уже генерирует арендный поток и имеет понятную окупаемость. Прямая продажа от собственника. Объект реальный, документы готовы к обсуждению. Возможны различные варианты оплаты. Редкое предложение в премиальной локации центра Санкт-Петербурга — ликвидный актив с сильным инвестиционным потенциалом. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

2 недели назад

1 июл, 13:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・56 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Маяковская, Фурштатская улица, 33

5 минут на транспорте

13 110 000 ₽

234 107 ₽/м²・Включая НДС 2 364 098 ₽

ID: 830617 Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге - идеальное решение для вашего бизнеса! Преимущества нашего предложения: Расположение: г.Санкт-Петербург, Центральный р-н, ст.метро Чернышевская 2мин.пешком. Фурштатская ул., дом 35. Недвижимость расположена в самом престижном и развитом районе города, что обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. • Площадь: недвижимость представляет собой просторное помещение с высоким потолком и большим количеством естественного света. Это позволит вам организовать пространство в соответствии с вашими потребностями и создавать комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. •Инфраструктура:Центральный район, где находится недвижимость, обладает развитой инфраструктурой, что облегчает вашу работу и обеспечивает удобство для ваших посетителей. Рядом имеются все необходимые объекты социального и коммерческого назначения, что делает вашу жизнь и работу проще и комфортнее. • Безопасность: ведётся видеонаблюдение. • Возможность перепланировки: недвижимость предусматривает возможность перепланировки и модернизации по вашему усмотрению, чтобы максимально соответствовать вашим бизнес-требованиям. • Описание: Нежилой Фонд. 1этаж. 56м2. Высота-2.6 м. 10кВт. Евроремонт, на полу кафельная плитка. Вход отдельный во двор. Окна выходят во двор. Стеклопакеты, на окнах фигурные решетки. В помещение принудительная вентиляция. •Цели использования; Офис , сфера услуг , выставочный магазин и.т.д. По всем вопросам звоните с радостью отвечу и организую просмотр объекта. С уважением, Ольга.

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

вчера

вчера, 11:06

Арендный бизнес・Арендный бизнес・249,5 м²・4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, Кирочная улица, 22

19 минут пешком

59 900 000 ₽

Прибыль 580 000 ₽/мес.

Арт. 136669018 Продажа готового арендного бизнеса в центре Петербурга. 250 м² истории, которые приносят доход. Вы получаете не квартиру, а действующий актив. 249.5 м² в легендарном доходном доме Верховского (19101911) с арендаторами и стабильным потоком. Въезжайте в бизнес, а не в стройку. Что продаётся: Действующий актив: Светлая квартира 249.5 м² (жилая — 161 м²) на 4 этаже кирпичного дома. 8 просторных комнат. 2 входа. Высокие потолки, окна на улицу и во двор. Исторический камин, витражи, лепнина — то, за что гости готовы платить. Состояние: Всё работает и приносит деньги прямо сейчас. Почему это бизнес, а не просто недвижимость: Доход уже сегодня Квартира сдаётся посуточно или длительно — арендный поток идёт. Вы просто принимаете управление и получаете прибыль с первого дня. Закрытая территория в центре Кодовая дверь + шлагбаум — редкость для исторической локации. Арендаторы ценят безопасность и готовы платить выше рынка. Транспортный узел: Чернышевская — 3 минуты пешком. Гости и жильцы добираются от Московского вокзала за 10 минут. Больше одного санузла + лифт — комфорт для семейных и групповых заездов. Локация — как магнит для арендаторов: Фешенебельный исторический район. В 100 метрах — Анненкирхе. Рядом рестораны Birch, DUO, Aster, атмосферные бары, Таврический сад. Это не просто адрес — это "инстаграмная" точка притяжения туристов и командировочных с высоким чеком. Кому подойдёт этот бизнес? -Инвесторам — готовый актив с доходностью в историческом центре. Не нужно искать арендаторов, ремонтировать или раскачивать проект. Все уже отлажено. Готовы взять в управление и развивать дальше уже ваш бизнес. -Тем, кто расширяет портфель недвижимости — редкий объект с закрытой территорией и статусным адресом. Суть предложения: Вы покупаете не квартиру мечты (хотите — живите сами, никто не запрещает). Вы покупаете действующий арендный бизнес — с историей, доходом и потенциалом роста. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление! Причина продажи: диверсификация бизнеса. И помните: "Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири",— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните, пока объект не ушёл другим инвесторам. Такие активы в центре разбирают за неделю.

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 10:52

Арендный бизнес・Арендный бизнес・130 м²・1 этаж

Только на Циан

Беговая

29 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Курортный, мкр. Сестрорецк, м. Беговая, улица Воскова, 12 от метро Маяковская

41 600 000 ₽

Номер объекта: 587907. Продам коммерческое помещение 133 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня. - 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход - Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 09:57

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・74,6 м²・1/5 этаж

Офис в центре Петербурга

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Маяковская, Суворовский проспект, 3/5

12 минут пешком

29 000 000 ₽

388 740 ₽/м²・УСН

D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продается коммерческое помещение на Суворовском проспекте Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города. Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески. Особенности объекта: - Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. - Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов. - Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования. Преимущества расположения: Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса. Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 14:40

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Арендный бизнес・158,4 м²・1 этаж

Василеостровская

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Гавань, м. Приморская, улица Беринга, 14 от метро Маяковская

36 000 000 ₽

Номер объекта: 587727. Продажа готового арендного бизнеса это отличная инвестиционная возможность для всех, кто хочет получать стабильный пассивный доход. Предлагаем вам уникальную возможность стать счастливым обладателем помещения площадью 158.40 кв.м. на первом этаже современного ЖК Моно Дом 2019 года постройки , в 10 мин пешком от метро Горный институт, в исторической части Василевского острова. Этот объект имеет электричество мощностью 40 кВт . ID: 587727 А благодаря подписанному долгосрочному договору с индексацией по курсу инфляции РФ, вы можете быть уверены, что ваш доход будет стабильно расти. Окупаемость данного бизнеса составляет 10 лет, что делает его оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Не упустите свой шанс приобрести такой привлекательный и выгодный бизнес! Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации об этом предложении. Вложив свои средства в этот готовый арендный бизнес, вы сможете обеспечить себе стабильный доход и финансовую независимость на многие годы вперед.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

Арендный бизнес・Свободное назначение・143 м²・2 этаж

9 часов назад

сегодня, 09:57

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, Невский проспект, 90-92

3 минуты пешком

70 500 000 ₽

Прибыль 585 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми Продается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды. Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком. Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина. Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________ Характеристики объекта: Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды) Высота потолков: 3,2 м Отдельный санузел, кухонная зона у каждой студии Индивидуальные счётчики воды и электричества Хорошая шумоизоляция 62 дБ Качественный ремонт под ключ __________________________________ Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру). Расчёт доходности (консервативный): Стоимость объекта 70 500 000 ₽ Чистая прибыль в год от 7 000 000 ₽ Чистая годовая доходность от 10% Рост стоимости м² +18% Совокупная годовая доходность ~28% Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет Окупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет *Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше. __________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу. __________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта

Агентство недвижимости

ГК МЕТРЫ

Документы проверены

неделю назад

8 июл, 19:53

Арендный бизнес・Арендный бизнес・102 м²・1 этаж

Комендантский проспект

8 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Приморский, Юнтолово, м. Комендантский проспект, проспект Авиаконструкторов, 63 от метро Маяковская

56 100 000 ₽

Номер объекта: 587191. Продам коммерческое помещение 102 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня. - 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое/офисное помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход - Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

Свободного назначения・230 м²・1/5 этаж

9 часов назад

сегодня, 09:57

Как опередить это объявление?

на ул. Розенштейна, 34

Балтийская

11 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, улица Розенштейна, 34 от метро Маяковская

45 000 000 ₽

195 652 ₽/м²・УСН

В продаже помещение 230 кв м находится на 1-м этаже 5и этажного дома, два отдельных входа на главной улице и одно со двора, есть своя парковка во дворе на закрытой территории, также имеется возможность для разгрузки(погрузки) больших грузов. Густонаселённый развивающийся район. Большой пешеходный и транспортный трафик. Метро Балтийская и Нарвская в пешей доступности . Договора со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены. Электроэнергии 60 кВт. Требуется ремонт! Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр !

Агентство недвижимости

СТАТУС

Суперагент

месяц назад

11 июн, 18:42

Свободного назначения・217 м²・1/5 этаж

Садовая

13 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Садовая, набережная Канала Грибоедова, 96 от метро Маяковская

85 000 000 ₽

391 705 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 120261661 Уважаемый Клиент, предлагаем к покупке статусное помещение в историческом центре города! Помещение с отдельным входом с набережной канала Грибоедова расположено на 1 этаже (бельэтаж) 5-этажного дома. Премиальная локация, прекрасный вид на изгиб канала Грибоедова и один из красивейших пешеходных мостов Санкт-Петербурга — Львиный мост (ранее — Театральный). От станции метро "Садовая" 900 метров, до Мариинского театра , а также до в скором времени открывающейся станции метро "Театральная", всего 500!. Прекрасная внутренняя отделка с сохранением элементов исторического декора (труд специалистов художественной академии), действующий камин с новой огнеупорной трубой (Венгрия). Все заактировано. Предметов охраны ГИОПом нет. Отделочные материалы, светильники и прочее заказывались по каталогам (Испания, Италия). На подготовительной стадии ремонта проводилась ревизия полов и потолочных перекрытий: все сделано качественно и надежно. Ремонт делался "для себя". Высота потолков 3,07м. за исключением двух комнат общей площадью 32 м2, расположенных над аркой во двор, высота потолков которых 2 метра. Отдельные прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Электрическая мощность 30 кВт. Система кондиционирования, охранная сигнализация. Состояние без амортизации. Для автомобилей парковка в закрытом дворе. Идеальное решение для размещения представительского офиса, художественной галереи, антикварного салона, нотариальной или адвокатской конторы. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 16:55

Свободного назначения・46 м²・1/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Маяковская, улица Рубинштейна, 11

12 минут пешком

18 900 000 ₽

410 870 ₽/м²・Включая НДС 3 408 196 ₽

ID: 832268 Продается коммерческое помещение свободного назначения от собственника. Отличное предложение для бизнеса в самом центре города! Престижная локация с высокой проходимостью, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района, возможность адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Предложите свою цену, рассмотрим

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Здание・145,9 м²・Класс B

Фрунзенская

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Фрунзенская, набережная Обводного Канала, 82Б от метро Маяковская

31 000 000 ₽

212 474 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА — Исторически является флигелем доходного дома Т.Н.Крюкова. Здание расположено в тихом дворе, въезд через apку с набережной Обводного канала. — Подойдет для широкого спектра бизнеса: как офис, медицинский центр, творческая мастерская, бьюти-коворкинг, пространство для организации мероприятий, галерея, отель, апартаменты, шоу-рум, лаундж-бар, фитнес-студия. ПОДРОБНЕЕ О ЗДАНИИ И ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ По документам: административное здание. Назначение: нежилое. — Год постройки 1873. — Общая площадь помещений 145.9 кв.м. — Всего 2 этажа, подвала нет. — Максимальная мощность 37 кВт. — Материал наружных стен: кирпич. Земельный участок площадью 115+-4 кв.м. находится в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Стены и потолок выровнены гипроком, сделана разводка труб и электрики, канализационная труба новая. На каждом этаже несколько мокрых точек. Все 11 арочных окон заменены на новые стеклопакеты Рехау. Высота потолка на 1 этаже 2.9м, на 2 этаже — 3.2м. Подведены все центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление. — Здание не является объектом культурного наследия, не находится под охраной КГИОП. — Возможна надстройка мансардного этажа. — Перед зданием общая парковка, также есть 2 закрепленных машино-места. О ЛОКАЦИИ Вокруг активный район с жилой и коммерческой застройкой: с одной стороны в пешей доступности целый квартал с новостройками бизнес и комфорт класса у метро Фрунзенская (800 метров от здания), а с другой — склады, офисы, производства и Планетарий номер 1. — В сторону центра — 15 минут пешком до метро Технологический институт. — При этом, активный автомобильный трафик по набережной Обводного канала и Московскому проспекту. На машине 15 минут и до центра, и до Парка Победы-Московской.

Агентство недвижимости

Мельников недвижимость

Суперагент

шесть дней назад

12 июл, 16:45

Свободного назначения・148 м²・1/4 этаж

Садовая

10 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Садовая, Вознесенский проспект, 22 от метро Маяковская

48 000 000 ₽

324 324 ₽/м²・УСН

ID: 832760 Продажа помещения на первой линии Вознесенский проспект 22 лит А пом 1 Н. Два входа со двора Казанской ул 43 и отдельный вход с проспекта. Кондиционирование водоснабжение электроэнергия 40 кВт. Возможные назначения: Магазин, ресторан, косметология, бар, офис, салон.

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 11:16

Здание・745 м²・Класс B

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Маяковская, улица Рубинштейна, 30Б

11 минут пешком

170 000 000 ₽

228 188 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес у м. Достоевская, Санкт Петербург. Тип сделки: продажа долей (НДС не облагается). ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Ставка за м²: 228 188 ₽ • Стоимость продажи: 170 000 000 ₽ • Не облагается налогом Локация: центр Санкт Петербурга, 2 минуты пешком от метро Достоевская — максимальная доступность и высокий пешеходный трафик. Текущие арендаторы (диверсифицированный пул): • аптека (стабильный спрос); • пункт выдачи Ozon (надёжный федеральный арендатор); • действующий отель и др. Инвестиционные преимущества: • защитный актив: недвижимость в центре СПб — классический инструмент для сохранения капитала; • надёжность: сформированная арендная доходность сразу после покупки; • рост стоимости: топовая локация в центре города обеспечит долгосрочное увеличение стоимости актива. Идеально для частных инвесторов и компаний, ищущих надёжный актив с прогнозируемой доходностью. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить финансовую модель под Ваши цели и договориться о показе объекта.

Агентство недвижимости

Bright Rich St Petersburg

Суперагент

вчера

вчера, 16:37

Свободного назначения・48 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Маяковская, Стремянная улица, 12Б

3 минуты пешком

11 800 000 ₽

245 833 ₽/м²・УСН

От Собственника. Продается коммерческое помещение с Арендатором в Центре города. Площадь 48 кв м. 5 минут от метро Маяковская. Находится на цокольном этаже. Отдельный вход со двора. Подходит под офис, мастерскую обуви, ателье, парикмахерскую, фотосалон и т. п. Без комиссии. Звоните. Отвечу на все вопросы.

Агентство недвижимости

РУСЛЕКС

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 13:58

Свободного назначения・77,2 м²・1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, улица Рылеева, 5

18 минут пешком

30 000 000 ₽

388 601 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136786043 Коммерческое помещение у метро "Чернышевская" — идеальный старт для вашего успешного бизнеса! Представьте: ваше дело в историческом сердце СанктПетербурга, где каждый день проходит множество людей, где жизнь бьёт ключом, а развитая инфраструктура открывает безграничные возможности! Именно такое пространство мы предлагаем вам — светлое, функциональное и готовое к работе. Выгодная локация. Исторический центр, высокий пешеходный трафик, удобные остановки общественного транспорта и всё, что нужно для комфортной работы и привлечения клиентов. Первая линия туристических маршрутов и соседство с двумя действующими гостиницами обеспечат постоянный поток посетителей. Универсальность. Помещение подойдёт для сферы услуг, торговли, стритритейла или уютного кафе/кофейни — выбирайте то, что ближе вашему проекту! Что вас ждёт внутри: Просторная площадь — 77,2 кв. м на 1м этаже, где можно воплотить любую бизнесидею. Внушительная высота потолков — 3,4 м: это добавит воздуха и позволит реализовать интересные дизайнерские решения. Два отдельных входа — отличное преимущество для разных форматов: можно разделить потоки посетителей или совместить несколько направлений деятельности. Мощная электросеть (25 кВт) справится даже с серьёзной нагрузкой. Свежий качественный ремонт и все городские коммуникации уже подведены — можно сразу приступать к делу! Удобная парковка во дворе и на улице, а также зона для погрузки и разгрузки — практичные детали, которые существенно облегчат ведение бизнеса. Мы гарантируем надёжность сделки: помещение принадлежит одному собственнику (физлицу), находится в собственности более 5 лет, все документы тщательно проверены. А мы возьмём на себя полное юридическое сопровождение — вам не придётся беспокоиться о формальностях! Хотите увидеть помещение своими глазами? Приглашаем на просмотр! Мы с радостью покажем объект, подробно ответим на все вопросы и поможем сделать уверенный шаг к воплощению вашей бизнесмечты. Будем рады видеть вас по адресу: ул. Рубинштейна, д. 13. Ждём вашего звонка! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

вчера

вчера, 20:31

Свободного назначения・142 м²・1/4 этаж