Юго-Западная
22 минуты на транспорте
60 000 000 ₽
63 158 ₽/м²・УСН
Пpoизводственнo-cкладское зданиe 950 м² с кpан-балкой 3,2 тн. Готовый арендный бизнес.
Продаётся пpоизвoдcтвeннo-cкладскоe здание плoщaдью 950 м², paспoлoжeнноe нa учаcтке 1950 м². Объект cтpоился для coбствeнныx нужд, пo индивидуальнoму пpоeкту, c cоблюдeниeм всеx нoрм и cтpоительным контролeм.
На данный момент объект эксплуатируется стабильным арендатором — строительной базой. Помещение сдано в аренду по ставке 520 ₽/м², что позволяет получать стабильный арендный поток с первого дня покупки, без поиска арендаторов и простоя объекта.
Характеристики здания:
— Размеры: 24 36 м (один пролёт)
— Второй этаж: 110 м²
— Кран-балка: грузоподъёмность 3,2 т
— Фундамент: монолитная плита с переменным сечением 200400 мм, двойное армирование
— Полы: упрочнённые, топпинг Mastertop, нагрузка до 7 т/м²
— Стены и кровля: негорючие сэндвич-панели Руспан 100150 мм (ГОСТ, 1-й класс)
— Электроснабжение: 150 кВт
— Водоснабжение: скважина
— Канализация: септик 5 м
— Цокольная стенка с гидроизоляцией — важное преимущество для региона с высоким уровнем влаги
Документация и качество строительства:
— Проект выполнен проектной организацией с СРО
— Имеются расчёты и 3D-модель здания
— Ведение исполнительной документации
— Фотофиксация скрытых работ
— Все материалы с сертификатами и паспортами качества
Дополнительно:
Есть возможность докупить или арендовать соседний угловой участок площадью 2000 м² — под расширение производства, открытое хранение или дополнительную застройку.
Объект отлично подойдёт:
под собственное производство
складской комплекс
логистический центр
как инвестиция с действующим арендатором и стабильной доходностью
Удобное местоположение
Прямая продажа от собственника, без посредников
