Пролетарская
10 минут на транспорте
150 280 000 ₽
340 000 ₽/м²・Включая НДС 27 099 672 ₽
Арт. 136426136 Предлагается к приобретению не просто "стены", а готовый инструмент для заработка.
Помещение расположено в ЖК-гиганте (47 000 жителей) + охват более 100 000 человек в локации. Это голодный рынок с дефицитом качественной коммерции.
Главный козырь для инвестора:
Мы уже имеем запросы от федералов ("Магнит", "Пятерочка", "Дикси"). Вы не ищете арендатора — вы выбираете, кому сдать. Это пассивный доход 24/7.
Цифры и выгода:
Цена: 150 280 000 ₽ (340 000 ₽/м² — ниже рынка для этой локации).
Рассрочка без банков (обсуждаемо).
Характеристики, которые дают свободу:
Площадь: 442 м² (можно делить от 70 м² сдавать нескольким арендаторам).
Высота потолков: 3,8 м (антресоли, стеллажи, второй свет).
Электричество: 90 кВт (хватит и на пекарню, медцентр, фитнес или ПВЗ с маркетплейсом).
Планировка: Рациональная, без колонн-кошмаров. Отдельный вход с улицы.
Локация = Трафик + Удобство:
Метро Пролетарская: 15 минут на транспорте.
КАД: 5 минут (удобно для поставок и клиентов из города).
Аэропорт Пулково: 20 минут на авто.
Парковка: Открытая стоянка у входа
Кто купит это помещение?
Инвестор: Зафиксируете самую низкую цену сейчас!
Собственник бизнеса: Открывайте по франшизе "Магнит у дома", Дикси, Пятерочку . Ваши клиенты уже живут вокруг. Ремонт сделаете арендатор под себя — без переплат за чужой дизайн.
Тем, кто устал от акций: Это бетонная "кубышка", которая приносит рубли каждый день, а не висит в графике.
Прозрачность сделки:
Юридическая чистота гарантирована
Без ремонта = вы не платите за "воздух", платите за метры.
Лето — время для стратегических решений! Пока другие смотрят, как падает ставка ЦБ, умные - где растёт стоимость активов.
