Купить помещение на улице Шоссейная в поселке Янино-1 в городском поселении Заневское

Торговое помещение 48.68 м2

Торговая площадь・48,7 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Шоссейная, 12Б

10 минут на транспорте

11 368 316 ₽

233 532 ₽/м²・Включая НДС 2 050 024 ₽

Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение на первом этаже свободного назначения в современном жилом комплексе "Аквилон ЯНИНО". К приобретению доступны лоты во втором корпусе площадью от 51 до 129 м. В них можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: комфорт - Сдача в эксплуатацию в 4 квартале 2026 года. - "Аквилон ЯНИНО" включает 2 жилых корпуса общей площадью порядка 66 тыс. м. Характеристика помещений - Есть помещения с выходом как на одну, так и на две стороны. - Потолки высотой 3,75 метра предоставляют дополнительное пространство и комфорт потенциальным арендаторам и собственникам бизнеса, а также позволяют установить внутри помещения высокие стеллажи, расширив ассортимент товара на квадратный метр. - Индивидуальный вентиляционный канал для обеспечения комфортного микроклимата. - Отделка Shell&Core, что позволяет вам адаптировать пространство под ваши нужды. - Отдельный вход с безбарьерным доступом, что обеспечивает удобство для клиентов. - Витринные окна и свето-прозрачные входные двери, придающие помещению современный и привлекательный вид. Инженерная подготовка - Полная разводка отопления, радиаторы, приборы учета и запорная арматура для вашего удобства. - Оборудованные системы водоснабжения, обеспечивающие бесперебойную работу вашего бизнеса. - Современная система противопожарной защиты для вашей безопасности. - Эффективные воздуховоды вытяжной вентиляции, создающие комфортные условия для работы. Локация В Янино высокая плотность застройки, сформировавшаяся инфраструктура делают это место идеальным для открытия вашего бизнеса. Большое количество застройщиков уже реализовали свои проекты, что подтверждает высокий приоритет самой локации. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свою возможность! Оперативные показы

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Торговое помещение 70.8 м2

Торговая площадь・70,8 м²・1/12 этаж

Только на Циан

10 минут на транспорте

15 075 905 ₽

212 937 ₽/м²・Включая НДС 2 718 605 ₽

Агентство недвижимости

Суперагент

Торговая площадь・49,6 м²・1/12 этаж

вчера

вчера, 12:55

Только на Циан

10 минут на транспорте

11 998 624 ₽

242 152 ₽/м²・Включая НДС 2 163 686 ₽

Агентство недвижимости

Торговая площадь・109,4 м²・1/12 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

Только на Циан

10 минут на транспорте

19 242 412 ₽

175 971 ₽/м²・Включая НДС 3 469 943 ₽

Агентство недвижимости

Свободного назначения・90,1 м²・1/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Шоссейная, 40

11 минут на транспорте

16 900 000 ₽

187 569 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение с магазином для здорового питания ВкусВилл. Готовый ГАБ! Oкупaемость 10 лет!!!Реальный объект! Окупаемость подсчитана - ТОЧНО! Жилой комплекс комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от Санкт-Петербурга и выезда на КАД. Одно из лучших предложений в данной ценовой категории в СПБ и ЛО! Соглаcованныe уcлoвия aренды: - Аpендaтop: магазин для здорового питания ВкусВилл; - Aренднaя стaвкa(МАП): 136 000 pуб.; - Срок дoговopа: 5 лет; - Индeксация: 7% в одностороннем порядке. B целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Преимущества: • Долгосрочный договор; • Лучшая цена помещения в данном районе; • Жилой комплекс комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области; • Проверенный сетевой арендатор; • В радиусе 500 метров - 4 200 жителей. Характеристики помещения: Метраж: 90,1 м²; Витринные окна; Индивидуальная вентиляция; Высота потолков: 3,6 м; Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки. Два 12-этажных корпуса общей площадью 66 тыс. м² вмещают 1379 квартир (от студий до 3-комнатных), что соответствует примерно 1379 семьям или 40005000 жителям при средней загрузке. На февраль 2026 г. продано около 69% квартир. СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Алина Богданова "CITY RENT".

Агентство недвижимости

CITY RENT

Документы проверены

вчера

17 июл, 12:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・153 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Голландская, 3 от ул. Шоссейная

12 минут на транспорте

35 595 000 ₽

232 647 ₽/м²・Включая НДС 6 418 770 ₽

Номер объявления: 23167 - назовите его оператору. Продаётся коммерческое помещение 153,4 м2 в Янино-1, первая линия, действующий арендатор. Продаётся просторное коммерческое помещение свободного назначения в развивающемся районе Янино — микрорайон "Янино Кантри", ул. Голландская, д. 3, помещение 4Н. Объект расположен на первом этаже жилого дома 2015 года постройки. Помещение находится в проходной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Первая линия, большие витринные окна, удобный вход с улицы. Ключевые характеристики: площадь — 153,4 м?; первый этаж; высота потолков — 2,7 м; большие витрины; электрическая мощность — 43 кВт; открытая планировка; назначение — свободное; выполнен косметический ремонт; есть парковочные места рядом с домом. Сейчас помещение занимает действующий арендатор — магазин "Росал". Арендатор готов продолжить работу с новым собственником, что делает объект интересным не только для собственного бизнеса, но и как готовый арендный актив. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности. Локация Янино — активно развивающееся направление рядом с Санкт-Петербургом. Район застраивается, плотность населения растёт, коммерческая инфраструктура востребована. Микрорайон "Янино Кантри" уже сформирован как жилая среда, где людям нужны магазины и повседневные сервисы рядом с домом. Удобный выезд в сторону Санкт-Петербурга, транспортная доступность до метро "Ладожская". Для инвестора Это ликвидный формат коммерческой недвижимости: первый этаж, витрины, большая площадь, высокая электрическая мощность, действующий арендатор и понятный потребительский трафик внутри жилого массива.

Агентство недвижимости

Петербургская Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 19:40

Торговая площадь・60 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Проспект Большевиков

18 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Проспект Большевиков, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Ясная, 17к2 от ул. Шоссейная

8 990 000 ₽

149 833 ₽/м²・Включая НДС 1 621 147 ₽

Предлагается в продажу коммерческое помещение 60 м2. Располагается по адресу: Янино, ул. Ясная 17 корпус 2. Редкая мощность 15 кВт и два отдельных входа! Помещение просторное, светлое. Без отделки-это значит, что вы делаете ремонт под себя и не переплачиваете за чужой дизайн. Прекрасно подойдет под студию красоты, детский развивающий центр, студию пилатеса и йоги , лаборатория, офис , склад и т.п. А также , два входа - это возможность поделить пространство на 2 помещения и сдавать часть в субаренду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик — клиенты будут видеть вас! Просмотры в любое время по предварительной договоренности .

Агентство недвижимости

Решение

Документы проверены

вчера

вчера, 13:16

Торговое помещение 82.5 м2

Торговая площадь・82,5 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Улица Дыбенко

7 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, улица Солнечная, 10к1 от ул. Шоссейная

18 403 562 ₽

223 073 ₽/м²・Включая НДС 3 318 675 ₽

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Аквилон Stories". Дом сдан. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково 30 минут транспортом до города Всеволожск Помещение подходит для использования в качестве офиса, торгового помещения или сдачи в аренду. Успейте до повышения цены. Звоните!

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 18:10

Торговое помещение 88.09 м2

Торговая площадь・88,1 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Улица Дыбенко

17 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Улица Дыбенко, Всеволожский район, Заневское городское поселение, д. Новосергиевка, Аквилон Река Парк ЖК от ул. Шоссейная

21 465 463 ₽

243 677 ₽/м²・Включая НДС 3 870 821 ₽

Коммерческое помещение в новом ЖК Аквилон RekaPark, метро Улица Дыбенко. -Первый этаж -Большие витринные окна -Потолки высотой - 3,9 м -Мощность - 0,16 кВт/м2 -Новейшее инженерное оборудование -Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств -Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции -Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности ЖК класса комфорт+ более чем на 2000 квартир Рядом плотная застройка из новых ЖК и сформированный район с готовой инфраструктурой Большой пешеходный и автомобильный трафик Прогнозируемая и высокодоходная инвестиция!

Агентство недвижимости

Суперагент