Чкаловская
5 минут на транспорте
162 817 500 ₽
85 000 ₽/м²・УСН
**Продажа , возможна аренда , возможна рассрочка**
Уникальная цена в локации - 85 000 за метр.
**Коммерческое помещение свободного назначения, 1915,5 м² — ЖК NEVA RESIDENCE**
Двухуровневый блок в жилом комплексе премиум-класса на Петроградской стороне. Ремесленная ул., 15 — рядом Петровский проспект и мост Бетанкура: быстрый выезд в центр и на ключевые магистрали.
**О помещении**
— Общая площадь 1915,5 м²
— Два уровня: цокольный (1) и первый этаж, основной объём площади — на нижнем уровне
— **Высота потолков 4,6 м** — под антресоли, стеллажи или двусветное пространство
— Между уровнями — **небольшой технический этаж у лифта**, формирующий зону второго света и объёмное пространство
— **Четыре больших окна в кровле и остеклённые порталы** — много естественного света даже на нижнем уровне, что редкость для таких лотов
— Отдельный вход с улицы на первом этаже + собственный выход в подземный паркинг
— Витринное остекление на первом этаже
— Установлен лифт между уровнями
— Раздельный санузел
**Условия**
— Продажа, аренда или рассрочка — по договорённости
— Возможность докупить 3 машиноместа в подземном паркинге к помещению
**Инженерия — всё готово**
Помещение передаётся без отделки, но с полностью реализованными инженерными системами: заходите и приступаете к отделке под свой формат, без затрат на базовую инженерку.
— Электрическая мощность **484,87 кВт** — с запасом под энергоёмкие форматы
— Индивидуальная вентиляция
— Пожарная сигнализация
— Водоотведение, разводка труб до помещения
— Выполнена стяжка
**Логистика и разгрузка**
— Выделенная зона разгрузки 218 м² на уровне 1; въезд транспорта — через рампу подземного паркинга
— Подвоз и вывоз возможны фургонами до 1,5 т (высота 1,81,9 м свободно проходят под ограничитель въезда)
— Такой транспорт относится к категории B/C1 и не является грузовым по ПДД — ограничение п. 17.2 на стоянку в жилой зоне на него не распространяется
**Под какой бизнес подойдёт**
Коворкинг, фитнес-клуб или спортзал, спа-комплекс, дарк китчен, склад, производство, автомойка или детейлинг-центр. Свободная планировка, высота 4,6 м и мощность 484,87 кВт позволяют реализовать проект практически любой сложности.
Отвечу на вопросы и организую показ.
