Помещение - 53,6 м² Нежилое / Свободное назначение / подземный паркинг.
*Характеристики объекта
Вход — через сухой подземный паркинг (воды нет, бетон, чисто)
Потолки — 4 метра (можно стеллажи в потолок)
Коммуникации — свет, вода, отопление, канализация
Договоры с РСО — прямые
Статус — Нежилое, отдельный кадастровый, оформляется в собственность.
*Окупаемость
Ставка аренды в локации — от 900 ₽/м²/мес
Потенциальный доход — ~40 000 ₽/мес
*Локация
В радиусе 1 км — более 10 000 квартир (студии и однушки), без мест для хранения.
Рядом достраивается ЖК на 14 000 жильцов — трафик и ставки вырастут кратно.
* Что здесь можно делать (реальные варианты)
Помещение в паркинге, над ним — жилые квартиры.
Для бизнеса:
Мастерская (ремонт техники, мелкий бытовой ремонт)
Небольшое производство (сувениры, упаковка, пищевые полуфабрикаты без запаха);
Склад интернет-магазина + упаковка заказов;
Серверная или помещение под оборудование.
Для аренды частникам:
Кладовка для вещей, сезонных шин, инструментов;
ГАРАЖ 2.0 — ставите машину на паркинге, заходите в свою техкомнату с ключами;
Бильярдная / тренажерка / комната отдыха;
Помещение для коллекций, винотеки, архива.
* В продаже 8 помещений от 15,4 м² до 55,9 м².
Продажа любого — можно взять одно или несколько под разный бизнес.
Рассмотрю вашу недвижимость — с доплатой или равноценно.
Звоните. Пришлю фото, схемы, помогу с осмотром. Расскажу, какое из 8 помещений лучше под ваш бюджет.
Код пользователя: 153732
Номер в базе: 12875253
