Только на Циан
Площадь Александра Невского
5 минут на транспорте
970 000 000 ₽
89 146 ₽/м²・Включая НДС 174 918 032 ₽
Продаётся уникальный имущественный комплекс в центре города — рядом с метро: 10 881 м² для бизнеса и инвестиций!
Хотите приобрести высокодоходный актив в престижном районе или разместить своё производство в комфортных условиях? Представляем имущественный комплекс премиумкласса — два здания на смежных участках общей площадью 1,2 Га. Идеальное сочетание локации, инфраструктуры и потенциала для любого бизнеса!
Что вы получаете:
- Два здания на смежных участках без разделения — единая территория для масштабного проекта:
- Первое здание: одноэтажное, 1 450 м2, расположено на отдельном участке с кадастровым номером. Идеально для склада, производства или шоурума.
- Второе здание: трёхэтажное + мезонин с выходом на крышу, 9 431 м2, на отдельном участке с кадастровым номером. Отлично подойдёт под офис, коворкинг, производство или многофункциональный центр.
- Общая площадь комплекса: 10 881 м2.
- Просторная территория: 1,2 Га — достаточно места для парковки, маневрирования крупногабаритного транспорта и будущего расширения.
Ключевые преимущества объекта:
- Превосходная инженерная оснащённость:
- электроснабжение: 550 кВт — хватит для энергоёмких задач;
- газ — подключён, готов к использованию;
- все городские коммуникации: вода, водоотведение, канализация.
- Продуманная инфраструктура для сотрудников:
- множество офисных пространств;
- переговорные комнаты;
- комнаты для приёма пищи;
- раздевалки;
- санузлы и душевые кабины.
- Конструктивные особенности:
- высокие потолки: от 3,5 до 7 м — простор и гибкость планировки;
- нагрузка на пол: от 2 т/м2 — подходит для тяжёлого оборудования;
- два грузовых лифта грузоподъёмностью 3 т каждый — удобная транспортировка грузов между этажами;
- большое количество окон — максимум естественного света, экономия на освещении.
- Удобная территория: просторная и продуманная планировка позволяет без проблем маневрировать крупногабаритному транспорту.
Почему это выгодное вложение:
- Идеальная локация: центр города, недалеко от метро — высокий спрос на индустриальные и офисные площади в этом районе.
- Пассивный доход с гарантией спроса: комплекс подойдёт для сдачи в аренду под:
- производственные цеха;
- складские помещения;
- офисы и бизнесцентры;
- творческие пространства и коворкинги;
- многофункциональные комплексы.
- Готовый комплекс для собственного бизнеса: разместите производство или офис со всеми удобствами для сотрудников — не нужно ничего достраивать или модернизировать.
- Гибкость использования: смежные участки без разделения дают свободу для реализации масштабных проектов.
Не упустите шанс приобрести имущественный комплекс с огромным потенциалом! Он подойдёт как для инвесторов, ищущих стабильный доход, так и для предпринимателей, желающих создать собственное пространство под ключ.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас — оцените масштабы, проверьте коммуникации и представьте, как ваш бизнес будет развиваться на этой площадке. Вы сможете оценить все преимущества локации и инфраструктуры вживую.
Звон
